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1、香堤湾小区住宅楼工程施工组织设计目录1 编制说明 1.1 编制原则1.2 编制依据2 工程概况2.1 概述2.2 地基与基础工程2.3 主体工程2.4 装饰、装修工程2.5 屋面工程2.6 安装工程3 施工部署3.1 项目管理目标3.2现场管理机构及管理人员设置3.3施工总体组织及工期安排3.4 施工平面布置3.5 劳动力计划3.6主要施工机械计划3.7 施工用电3.8 施工用水4 施工准备工作4.1 技术准备4.2 现场准备4.3 劳动力、施工机具、材料准备5 主要施工方法5.1 施工测量5.2 基坑开挖5.3 三七灰土施工5.4 砼垫层施工5.5 地下室模板施工5.6 地下室钢筋工程5.7
2、 地下室砼施工5.8 地下室外墙防潮层施工5.9 土方回填5.10 脚手架工程5.11 主体模板工程5.12 主体钢筋工程5.13 主体砼工程5.14 后浇带处理措施5.15 砌体工程5.16外墙装饰工程5.17内墙抹灰5.18内墙、顶棚涂料施工5.19面砖踢脚施工5.20楼地面施工5.21门窗工程5.22油漆涂饰5.23卫生间防水楼面施工5.24屋面工程5.25安装工程6 确保工程质量的技术组织措施6.1 健全落实质量保证体系6.2 落实质量管理责任制6.3 做好职工培训教育工作6.4 加强材料、构配件的质量控制6.5 加强施工过程的质量控制6.6 施工机械设备的质量控制6.7 技术资料的控
3、制6.8 做好成品保护工作6.9 回访、保修7 确保安全生产的技术组织措施8 确保工期的技术组织措施9 保证文明施工的组织措施10 新技术、新工艺、新材料采用11 雨季施工措施12 冬季施工措施13农忙、节假日施工安排组织14 各专业配合措施15 降低成本措施16 降低环境污染和噪音措施17与业主、监理、设计单位的协调措施18 协调地方群众关系、保障施工正常进行措施19 质量保证体系图20 安全保证体系图21 施工工期网络计划图(略)22 施工总平面布置图(略)香堤湾小区住宅楼工程施工组织设计1编制说明1.1编制原则1.1.1本施工组织设计按照本次施工招标文件、设计图纸及地质报告的要求编制。1
4、.1.2本施工组织设计包括了工程概况、施工部署、施工准备工作、主要施工方法、确保工程质量的技术组织措施、确保安全施工的技术组织措施、确保工期的技术组织措施、保证文明施工的组织措施、新技术、新工艺、新材料采用、雨季施工措施、冬季施工方法、农忙及节假日施工安排组织、各专业配合措施、降低成本措施、降低环境污染和噪音措施、施工网络计划图、施工总平面布置图等内容。在施工部署中，对项目管理目标、现场管理机构、施工总组织及工期安排、劳动力计划、施工机械需用量计划等进行详细可行的计划安排；在主要施工方法中，对施工测量、基础工程、主体工程、装饰工程、卫生间防水施工、屋面工程、安装工程等分部分项工程的施工方法、工
5、艺及措施进行全面详细的叙述。1.1.3统筹全局，组织施工协作；合理安排施工顺序，组织好平行作业、流水作业、立体交叉作业；优化资源配置，做好人力、物力的综合平衡调配，做到均衡施工。1.1.5坚持质量第一，确保施工安全、工期及文明施工。1.2编制依据1.2.1香堤湾小区住宅楼工程招标文件。1.2.2业主提供的设计文件、地质报告、现场勘察情况。1.2.3用于本工程的现行有关工程施工规范、规程和标准：中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）建设工程项目管理规范（GB/T50322001）土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ20183）建
6、筑地基基础施工质量验收规范（GB502022002）地下防水工程质量验收规范（GB502082002）地下工程防水技术规范（GB501082001）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）混凝土泵送施工技术规范（JGJ/T10-95）钢筋锥螺纹接头技术规程（JGJ109-96）钢筋焊接及验收规程（JGJ1896）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）屋面工程质量验收规范（GB502072002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）建
7、筑电气安装工程施工质量验收规范（GB503032002） 工程测量规范（GB50206-93）钢筋焊接及验收规程（JGJ1896）建筑工程冬期施工规程（JGJ10497）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JG130-2001）建筑施工手册（第二版）（中国建筑工业出版社）高层建筑施工手册（第二版）（同济大学出版社）管道安装手册 (中国建筑出版社)全国给排水标准图集 (中国建筑出版社)建筑安装工程施工工艺标准 (中国建筑出版社)给水与排水工程施工手册 (中国建筑出版社)建筑安装分项工程施工工艺标准(中国建筑
8、出版社)1.2.4本公司质量管理体系文件及工艺标准。1.2.5 我公司现有人、机、料、构件、加工品等的实际生产供应能力和配备情况。2 工程概况2.1 概述本工程为香堤湾小区住宅楼，工程地址位于某某市某某街28号，建设单位为河南五建建筑工程有限公司。总建筑面积22946.82m2，地下1层，地上11层。结构形式为钢筋砼短肢剪力墙结构。建筑总高度为35.2m。各层层高均为3m。室内外高差为1.2m。建筑物内设六部上人电梯。本工程建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，抗震重要性类别为丙类，建筑物安全等级为二级。本工程的抗震等级为二级，39-43三层以下剪力墙的抗震等级为二级，其它剪力墙抗震等级为三
9、级。防水等级为二级。建筑物沿纵向设两道变形缝及一条后浇带。其平面形式如图1所示。图1 平面形式图22300129300AN177变形缝变形缝后浇带2.2地基与基础工程2.2.1 本工程场地类别为三类。地表下层土层分布情况为：一层为杂填土，层厚2.2-4.8m；二层为粉土，层厚1.0-7.1m；三层为粉砂，层厚1.7-9.4m；四层为粉土，层厚0.0-4.7m。基础以第二层粉质粘土层为持力层，承载力标准值为fk=150Kpa。场地地下水位于自然地面以下9.5m。本工程场地土表层素填土层厚较大，采用三七灰土进行换土处理，三七灰土厚2000，落于第二层粉土。2.2.2 基础为钢筋砼筏板基础，板厚1m
10、。基础底面标高为-4.05m，局部-5.00m，基础下有10cm厚砼垫层。地下室外墙体均为现浇钢筋砼，内墙为短肢剪力墙及填充墙。材料：砼：垫层C10，地下室墙、板C30，抗渗标号S6。0.000以下填充墙体采用加气砼块，强度等级为A5，容重不大于7.5KN/m3，M5水泥砂浆砌筑。地下室外墙外侧设有水泥基渗透结晶型涂料防潮层。2.3主体工程2.3.1为钢筋砼短肢剪力墙结构，楼板、楼梯为全现浇。材料：砼：预制构件、过梁、后浇楼梯、构造柱为C20，其余为C30。0.000以上填充墙体采用加气砼块，强度等级为A5，容重不大于7.5KN/m3，M5混合砂浆砌筑。2.4装饰、装修工程2.4.1外墙面有干
11、挂石材墙面（做法为98ZJ001外墙24）、面砖墙面（做法为98ZJ001外墙12）、涂料外墙面（做法为98ZJ001外墙22）；外墙内侧采用25厚硅酸铝隔热保温砂浆抹灰。卫生间、厨房内墙水泥砂浆毛墙面，门厅为大理石墙面，其余内墙面为混合砂浆抹灰；地下室除与一层住户相连的储藏室外，其他储藏室、水泵房墙面、顶棚批888涂料三遍，电梯机房批888涂料三遍；其余墙面为白水泥浆两道罩面，。顶棚为砼原浆面，不再抹灰，白水泥浆两道罩面。楼梯间为面砖踢脚，其余为水泥砂浆踢脚，客厅、卧室、书房、餐厅做暗踢脚。2.4.2楼地面做法：全部地面为水泥砂浆地面，其中住户地下室部分为毛地面；卫生间楼面为防水楼面，防水层
12、选用水泥基渗透结晶型防水涂料，预留35厚二次装修面层；二层以上电梯厅及走道为陶瓷地砖楼面，门厅为花岗岩楼面，电梯机房为水泥砂浆楼面，其余为砼原浆毛面。2.4.3门窗、油漆及其它：窗为白色塑钢窗，除卫生间采用5厚磨砂玻璃外，其余均为5厚白玻。门为木门、塑钢门、防火门、防火防盗门等。所有铁质构配件刷银粉漆。所有预埋木砖、木块满涂沥青防腐处理，铁件均满涂防锈漆。2.5屋面工程2.5.1 坡屋面做法：钢筋砼坡屋面20厚1:2.5水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍2厚聚氨脂防水涂料面粘黄砂20厚1:2水泥砂浆波形装饰瓦。2.5.2 种植屋面做法：现浇钢筋砼屋面板，板面清扫干净20厚（最薄处）1:8膨胀珍珠岩
13、找2坡20厚1:2.5水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍3厚SBS改性沥青防水卷材40厚C30UEA补偿收缩砼防水层，表面压光，砼内配4150双向钢筋50厚20-30卵石（排水层）40厚聚氯乙烯泡沫塑料一层（蓄水层）无纺布一层（隔离层）150-300厚种植介质。2.5.3 楼电梯屋顶屋面做法：钢筋砼屋面板，板面清扫干净20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2坡20厚1:2.5水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍3厚（二布八涂）氯丁沥青防水涂料刷银白或绿色丙稀酸涂料两遍。2.5.4 其余屋面做法：钢筋砼屋面板20厚1:2.5水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍1厚聚氨酯防水涂料隔汽层，沿墙高出保温层上表面150mm
14、干铺100厚水泥珍珠岩板20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2坡20厚1:2.5水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍2厚聚氨酯防水涂料1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材满0.15厚聚乙烯薄膜一层25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1:1水泥砂浆填缝。2.6安装工程2.6.1电气部分：主要包括住宅照明、消防系统、建筑物防雷接地等。2.6.1.1强电部分：电源进线采用电缆埋地引入形式，在电源进线处做重覆接地，并设MEB总等电位接地端子箱。2.6.1.2电梯公共照明按二类供电负荷设计，分别由双回路电源供电，并装电度表单独计量；住宅按三类供电负荷设计。各单元楼梯间设电梯井，井内敷设封闭型电缆桥架。配电干线穿钢管，支线穿PVC管暗敷设；照明配线为顶板内敷设。地下室储藏室照明各房间单独引至接线端子箱，由接线端子箱引至对应户的电表箱。2.6.1.3 消防部分：消火栓箱位置处自底层至顶层设BV42.5/G20消防泵启泵线，由地下室引至室外再引至消防泵控制箱，各单元做法相同。2.6.1.4 防雷与接地：按三类防雷设计，屋顶设避雷针和避雷带，屋面利用10圆钢沿屋面做避雷带，做不大于20m20m避雷网格；利用构造柱内四根主筋主筋下焊通作防雷引下线，利用建筑物基础做接地极。地下室0.3m作总等电位接地箱MEB，所有进出建
