《住宅小区工程监理规划1》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅小区工程监理规划1（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、营口经济技术开发区建立监理监 理 规 划工程名称:营口红旺家园住宅小区工程建立: 辽宁联宇房地产开发施工：辽宁龙华建筑工程 勘察：营口开发区勘察设计研究院编制: 审核: 2009年 10 月 25 日监 理 规 划 目 录一、 总那么二、 工程概况三、 监理工作范围、内容、目的四、 监理工作根据五、 工程监理组织机构六、 工程环境七、 工程地质条件八、 设计概况九、 工程监理机构人员分工和岗位职责 十、 施工准备阶段监理工作十一、 施工阶段监理工作十二、 监理工作制度、十三、 施工阶段监理平安理十四、 冬季施工的监控十五、 旁站监理方案十六、 节能保温控制专篇 施工阶段质量进度控制监理规划一、
2、总那么: 1、为了给业主提供满意的效劳结合本工程是高层住宅小区工程的详细情况编制本工程监理规划。含旁站监理方案.2、本监理规划用于工程监理部详细指导监理工作及监理的编制。3、本监理规划所述会议、洽谈及例会等必须具有书面记录并且签字、盖章齐全。4、本规划一式三份工程监理部一份建立一份监理自存一份。 二、工程概况：1、工程名称：营口红旺住宅小区2、建立：辽宁联宇房地产开发3、施工：辽宁龙华建筑工程 4、勘察：5、设计：北京五豪世纪建筑设计6、建立：营口经济技术开发区辽东湾大街南段山海广场东侧。7、建立规模：总建筑面积：509. 其中：1#楼(17层/商场五层、地下一层)34098.34、 2#楼(
3、17层/地下一层)13279.73、3#楼(17层/地下一层)12996.55 、4#楼(17层/地下一层)14272.34 、5#楼(17层/地下一层)14862.93。8、方案总规模：9516.6万元9、构造形式：住宅：框架剪力墙构造：商场、网点：框架构造。根底形式：住宅：天然地基筏板根底。商场、网点；钢筋砼根底。10、合同工：2009年10 月15 日2011年6月30日11、工程质量等级：合格工程三、监理工作范围、内容及目的： 一监理工作范围：红旺家园住宅工程工程施工阶段监理。1、熟悉施工图纸并将发现的问题汇总书面提交建立转设计；参加设计交底、图纸会审。 2、审核承包提交的施工组织设计
4、及施工方案提出审核并监视其执行。 3、审查并确认施工总承包选择的分包。 4、监视承包严格按照施工图及有关并遵照与当地发布的政策、法、法规、规程、及理程序施工控制工程质量。 5、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货、审核其质量、性能是否满足设计要求及有关、现行政策、法的规定。 6、审核及会签工程变更。 7、组织对工程质量问题的处理。 8、定主持召开监理工作会议、处理需要解决的问题。 9、每月编制监理月报向建立及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。 10、监视施工现场平安防护、消防、文明施工及环保卫生情况并提出改良。 11、组织工程阶段性验收及开工预验收。提出工程质量评估。 12、参加工程开工
5、验收。 13、进展工程监理工作总结并向建立提交。 14、催促开工的编制与移交。 15、保修阶段的监理工作。按监理合同约定二监理工作内容： 1、施工准备阶段的监理：参与设计交底、图纸会审；审核施工组织设计施工方案；查验施工测量放线成果；参加第一次工地会议；施工监理交底；检查开工条件。 2、施工阶段的监理：工程质量、进度、控制；平安、信息、合同的理及组织协调。三监理工作目的：目的控制：即监理工程师按方案衡量所取的成果 纠正所发生的偏向以保证方案目的得以实现的理活动其根本控制程序如以下图： 目的控制流程图信息点输出投入工程施行方案纠正措施必要时修改方案输出信息搜集定检查偏离分析因果关系实际状况与方案
6、比照信息整理聚集正常质量控制目的：工程质量必须符合设计图纸和质量验收并到达建立和承包签订的施工合同约定的工程质量。 1、监理效劳合格率99；2、合同履约率100；3、业主满意率98。质量目的控制：质量目的各分部分项工程质量目的地基与根底工程合格主体工程合格装饰工程合格 楼地面工程合格门窗工程合格屋面工程合格给排水合格电气工程合格通风、空调工程 合格电梯工程合格进度控制目的：进度总目的：进度目的分解土方工程工09年10月16日10月25日筏板根底地下室工程工09年10月26日11月30日 主体构造工程： 工10年3月20日6月25日装饰工程 工10年7月15日11月1日屋面工程工10年7月15日
7、8月15日 门窗工程工10年8月15日11年5月15日给排水安装工程工10年9月30日11年5月10日暖通设备工程工10年8月30日11年5月30日电气安装工程工10年4月1日11年5月15日电梯工程工10年9月1日10年11月25日收尾验收工11年5月15日11年6月25日四、监理工作根据根据建筑法第三十二条规定：建筑工程监理应当按照法律、行政法规、技术、设计和有关合同对承包在工、质量、使用资金等方面代表业主施行监视理。本工程为施工阶段监理其主要根据是：1 、有关工程建立的法律法规2 、地方建立行政主部门制定的行政法规及。如辽宁、营口、鲅鱼圈区及建立行政主部门的规定及有关、等。3 、和有关工
8、程建立的技术、规程。4、 经有关部门批准的工程工程建立。5、 设计。经审查后的施工图设计设计变更水文地质勘测等。6、建立工程施工合同建立工程监理合同补充协议等。五、工程监理组织机构：工程监理部组织机构总监理工程师 黄晓光 土建平安监理组电气工程监理组 水暖设备政监理组 造价园林信息监理组 周维民陈玉卓杨春雨寇金贵孙玉坤 常 丽 李刚义就里 六、工程环境1、工程工程所在的区域位置：辽东湾大街南段山海广场道东。 2、占地总面积： 3、“三通一平情况：地面平坦水、电、路通符合开工条件。4、周边路及四邻情况：东邻营口开发区实验小学、南邻鞍钢公寓、西邻辽东湾大街及山海广场环境优雅、北邻金泰城及二道河风景
9、独特地势较平坦水、电路通符合开工条件。5、原材料、预制构件、堆场及存放保条件良好道路畅通。七、工程地质条件1、地形、地貌情况：地势有一定起伏呈东高西低、南高北低之势场地所处地貌类型为：滨海冲积平原地貌。2、地质情况：工程勘察至上而下分为七层. 持力层为第三层粗砂：其承载力特征为fk=180 kpa3、地质的物理力学指标及承载力值： fk=180kpa.4、地下水文情况：无地下水。5、工程地质勘察结： 持力层落于粗砂层：fk=180kpa. 八、设计概况1、建筑设计概况工程名称：营口红旺家园住宅小区使用功能：居住、商网。建筑层数及高度：17层/地下一层高度57米。商场5层/地下一层高度20.1米
10、。层标高：住宅3米商场：一层4.5米、二层4.6米、3-5层3.45米。地下室：3.3米。建筑耐火等级：一级。室内外高差：0.3 m防水做法：地下室B6抗渗砼自防水外侧两道聚乙烯丙纶卷材防水。屋面、卫生间防水聚乙烯丙纶防水卷材两遍.2、构造设计概况构造形式：住宅：17层框架剪力墙构造。商网：5层及部分2层网点框架构造。根底形式：住宅为天然地基筏板根底根底设计等级二级。商场网点；钢筋砼根底。构造平安等级：二级。抗震设计按烈度7度设防。构造抗震等级：剪力墙二级、短肢剪力墙二级、框架构造三级。混凝土强度等级： 1#楼砼强度等级：根底C35、根底顶-8层墙柱C40、9-顶层C35。2#-5#楼砼强度等
11、级：根底底板C30、剪力墙、柱：根底顶-6层C40、7-12层C35、13-顶层C30。梁板均为C30,圈梁、构造柱、过梁C20。砂浆强度等级：0.00以下墙体采用MU10水泥砂浆0.00以上采用M5混合砂浆。1#楼：0.00以上墙体采用M10混合砂浆。墙体种类：0.00以下采用mu10页岩砖0.00以上填充墙采用炉渣空心大孔砖。3、室内外装饰：外饰面：釉面砖、装饰线外墙涂料商场干挂理石。内墙饰面大白三遍楼梯踏步为理石踏步。内装修工程执行建筑设计装修设计防火楼地面工程执行建筑地面设计。外墙保温系统执行外墙外保温工程技术规程JGJ144202X、绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫型材料(XPS)GB/T10
12、801.2-202X挤塑板薄抹灰外墙外保温系统JGJ149202X、挤塑板保温做法02J1211E1E14。九、工程监理机构人员岗位职责 一 总监理工程师：1、全面负责委托监理合同的履行主持工程监理机构工作；2、确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；3、主持编写监理规划、审批工程监理施行细那么；4、审查分包资质并提出审查；5、主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；6、审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；7、审核签署承包的申请；8、审查和处理工程变更；9、主持和参与工程质量事故调查；10、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结。11、审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料；审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收。12、主持整理工程工程的监理资料并负责向总工办移交。二专业监理工程师职责：1、负责编制本专业的监理施行细那么；2、负责本专业监理工作的详细施行；3、组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作；4、审查承包提交的涉及本专业方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；5、负责本专业分项工程验收和隐蔽工程验收；6、定向工程总监提交本专业监理施行情况；7、根据本专业监理工作的施行情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理编写监理月报；9、核查进场材料、设
