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1、西安曲江银泰国际购物中心主体施工工程施工合同制陕西建立陕西工商行政理二一年 十一 月第一部 协议书发包人全称：西安曲江银泰国际购物中心理承包人全称：陕西第三建筑工程按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称：西安曲江银泰国际购物中心主体施工工程工程地点：雁南二路北侧雁南路西侧构造形式：框架构造 层数：四 层建筑面积：约7.6万群体工程应附承包人承揽工程工程一览表附件1工程立项文：西曲江发】106资金来源： 自筹 二、工程承包范围承包范围：土建装修部：所有图纸范围内主体建筑与构造部室内公共部
2、的简单装修楼梯间设备间车库人防等外墙装修只包含部外墙涂料。安装部：图纸范围内除电梯设备及安装消防系统不含预埋上下压配电空调机组设备与安装制冷机组设备与安装弱电系统外的内容；风只完成主干。室外部：室外网室外景观铺装等。所有施工界面均以承包范围内部交房要求界面为准交房附后。不包括的工程范围：_三、合同工：总日历天数 240 天开工日：以监理书面批准的开工日为准开工日：5月30日四、质量工程质量：合格五、合同价款1、合同总价大写：贰亿零贰佰五拾万肆仟捌佰玖拾捌元叁角捌分人民币小写￥：2025048.38元；养老单列为￥：6866917.18元其中：工程暂列金额30000000元施工措施费262116
3、04.35元包括平安文明施工费7081409.34元总承包效劳费10800元)2、综合单价：详见承包人的报价书。六、组成合同的组本钱合同的包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、中标书5、书、工程报价单或书及其附件6、答疑纪要及工程量7、图纸8、及有关技术双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、视为本合同的组成部。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部?通用条款?中赋予的定义一样。八、承包人按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承当工程质量保修责任。九、发包人按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：11月10日合同订立地点
4、： 西安曲江 本合同双方约定 / 后生效。发包人：公章_ 承包人：公章_：_ ：_邮政编码：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_ ：_ ：_ ：_ ：_银行：_ 银行：_帐：_ 帐：_建立行政理部门备案：第二部 通用条款一、词语定义及合同、词语定义以下词语除专用条款另有约定外应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订立通用于建立工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定结合详细工程实际经协商达成一致的条款是对通用条款的详细化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定具有工程发包主体
5、资格和支付工程价款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.5工程经理：指承包人在专用条款中指定的具有执业资格的负责施工理和合同履行的代表。1.6设计：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的。1.7监理：指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的。1.8工程师：指本工程监理委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表其详细身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9工程造价理部门：指有关部门、级以上人民建立行政主部门或其委托的工程
6、造价理机构。1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11工程量：表现拟建工程的分部项工程工程、措施工程、其他工程名称和相应数量的。1.12综合单价：完成工程量中一个规定计量工程所需的人工费、材料费、机械使用费、理费和利润并考虑风险因素。1.13合同价款：指发包人承包人在协议书中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。1.14预留金：指发包人为可能发生的工程量变更而预留的款额。1.15工程分包和材料购置费：指发包人将按有关规定准予分包的工作、指定分包人或指定材料供给商供给材料而预留的款额。1.16总承包效劳费：为配合协调发包人
7、进展的工程分包和材料采购所需的费用。1.17零星工作工程费：完成发包人提出的工程量暂估的零星工作所需的费用。1.18追加合同价款：指在合同履行生需要增加合同价款的情况经发包人确认后按计算合同价款的增加的合同价款。1.19费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出。1.20工：指发包人承包人在协议书中约定按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数。1.21开工日：指发包人承包人在协议书中约定承包人开场施工的绝对或相对的日。1.22开工日：指发包人承包人在协议书中约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日。1.23图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准满足承包人施工
8、需要的所有图纸包括配套说明和有关资料。1.24施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。1.25书面形式：指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。1.26违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承当的责任。1.27索赔：指在合同履行过程中对于并非自己的过错而是应由对方承当责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和或工顺延的要求。1.28不可抗力：指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。1.29小时或天：本合同中规定按小时计算时间的从有效开场时计算不扣除休息
9、时间；规定按天计算时间的开场当天不计入从次日开场计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天但开工日除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。、合同及解释顺序2.1合同应能互相解释互为说明。除专用条款另有约定外组本钱合同的及优先解释顺序如下：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、中标书5、书、工程报价单或书及其附件6、答疑纪要及工程量7、图纸8、及有关技术双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、视为本合同的组成部。2.2当合同内容模糊不清或不相一致时在不影响工程正常进展的情况下由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释
10、。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时按本通用条款第41条争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、及3.1语言文字本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上含两种语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。3.2适用法律和法规本合同适用的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规由双方在专用条款中约定。3.3适用、双方在专用条款内约定适用、的名称；没有、但有行业、的约定适用行业、的名称；没有和行业、的约定适用工程所在地地方、的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的、。国内没有相应、的由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求承包人
11、按约定的时间和要求提出施工工艺经发包人认可后执行。发包人要求使用国外、的应负责提供中文译本。本条所发生的购置、翻译、或制定施工工艺的费用由发包人承当。、图纸4.1发包人应按专用条款约定的日和套数向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的发包人应代为复制复制费用由承包人承当。发包人对工程有要求的应在专用条款中提出要求措施费用由发包人承当承包人在约定限内履行义务。4.2承包人未经发包人同意不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修满后除承包人存档需要的图纸外应将全部图纸退还给发包人。4.3承包人应在施工现场保存一套完好图纸供工程师及有关人员进展工程检查时使用。二、双方一般权利和义务、工程师5.1实行
12、工程监理的发包人应在施行监理前将委托的监理名称、监理内容及监理权限以书面形式承包人。5.2监理委派的总监理工程师在本合同中称工程师其、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的工程师应征得发包人批准。5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师其、职务、职权由发包人在专用条款内写明但职权不得与监理委派的总监理工程师职权互相穿插。双方职权发生穿插或不明确时由发包人予以明确并以书面形式承包人。5.4合同履行中发生影响发包人承包人双方权利或义务的时负责监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进
13、展处理。一方对工程师的处理有异议时按本通用条款第41条争议的约定处理。5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。5.6不实行工程监理的本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表其详细职权由发包人在专用条款内写明。、工程师的委派和指6.1工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提早7天以书面形式承包人负责监理的工程师还应将委派和撤回发包人。委派书和撤回作为本合同附件。工程师代表在工程师受权范围内向承包人发出的任何书面形式的件与工程师发出的件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的件有疑问时可将此件提交工程师工程师应进展确认。工程师代表发出指有失误时工程师应进展纠正。除工程师或工程师代表外发包人派驻工地的其别人员均无权向承包人发出任何指。6.2工程师的指、由其本人签字后以书面形式交给工程经理工程经理在回执上签署和收到时间后生效。确有必要时工程师可发出口头指并在48小时内给予书面确认承包人对工程师的指应予执行。工程师不能及时给予书面确认的承包人应于工程师发出口头指后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的视为口头
