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1、上海同建工程建设监理咨询有限责任公司秀森商务广场项目监理规划审批表工程名称XX秀森商务广场新建工程工程项目概况总建筑面积19496.72工程造价5100万元结构形式框架剪力墙监理内容安全监理、质量控制、进度控制、投资控制、合同管理建设单位XX秀森置业发展有限公司设计单位施工单位五洋建设集团有限公司监理机构编制人员编制人总监报审日期2010年 2 月 27 日公司审批意见管理部门监理项目管理部签章： 年 月 日安全管理部签章： 年 月 日总工程师签字： 公司盖章： 年 月 日报送：上海秀森置业发展有限公司编号：001 XX市秀森商务广场新建工程监 理 规 划总监理工程师： XXX 日 期：201
2、0年2月27日XX同建工程建设咨询监理有限责任公司XX秀森商务广场新建工程项目部上海同建工程建设监理咨询有限责任公司目 录0前言iv1工程项目概况11.1工程概况11.2工程地质11.3建筑设计21.4结构设计31.5机电设计32监理工作范围53监理工作内容54监理工作目标54.1质量控制54.2进度控制54.3工程计量控制64.4安全文明控制64.5监理工作的质量方针和质量目标65监理工作依据76监理项目部的组织形式87监理项目部的人员配备计划88监理项目部的人员岗位职责108.1总监理工程师108.2总监理工程师代表108.3专业监理工程师118.4监理员118.5测量监理工程师118.6
3、见证取样监理员128.7信息资料员129监理工作程序139.1监理工作总程序139.2施工准备阶段监理工作程序149.3施工阶段质量控制工作程序159.4施工阶段进度控制工作程序169.5施工阶段计量控制工作程序179.6安全监理工作程序189.7合同管理工作程序199.8组织协调工作程序199.9信息资料管理工作程序209.10工程项目竣工验收工作程序229.11工程质量保修期监理工作程序239.12隐蔽工程验收流程249.13分项分部工/检验批程验收工作流程259.14施工暂停及复工处理流程269.15工程变更管理流程279.16费用索赔处理流程289.17工程延期处理流程2910监理工作
4、方法及措施3010.1施工准备阶段监理工作3010.2施工阶段质量控制监理工作3010.3施工阶段进度控制监理工作3510.4施工阶段计量控制监理工作3810.5施工阶段安全、文明施工监理工作4010.6施工阶段合同管理监理工作4410.7施工阶段组织协调监理工作4610.8工程竣工验收阶段监理工作4710.9工程质量保修期监理工作4811监理工作制度5011.1监理文件审核工作制度5011.2图纸会审工作制度5011.3工地例会工作制度5111.4监理文件编写工作制度5211.5监理工作信息资料管理工作制度5311.6工程质量问题及事故处理工作制度5311.7见证、巡视、旁站等监理工作制度5
5、411.8工程质量预验收工作制度5411.9监理日常的工作制度5412监理设施5613旁站监理的部位、工序清单5713.124小时旁站监理的重要部位、工序清单5713.2旁站监理方法和措施5914本工程特点、难点分析及监理对策6214.1现场协调工作难度大6214.2工程难度高，技术复杂6214.3周围环境保护要求高6214.4基坑围护工程难度大6314.5建筑面积、体型对测量精度要求高6315附录1 松江区 上海秀森商务广场新建工程引用规范640 前言上海秀森商务广场新建工程监理项目部于2009年12月成立。鉴于上海秀森商务广场新建工程开工在即，在只有桩基施工图，其他施工图纸尚未完善的情况下
6、，我监理项目部组织专业监理工程师并邀请相关专家和专业技术人员认真、仔细地对初步设计、设计意图及现场实际情况进行了全面的研究和分析，在理解、领会的基础上，结合我司ISO9001贯标文件、我司相关作业指导书及国家、上海市有关监理规定及相关技术规范、规程，认真编制了本监理规划。上海秀森商务馆广场新建工程项目监理规划691工程项目概况1.1工程概况本工程位于上海市松江区九亭镇工业区，基地北侧为伴亭路，西侧为涞亭路。本工程为一栋地下2层地上11层的高层办公建筑，建筑高度为54.55m，总建筑面积为19496.72平方米（其中地下建筑面积为5519.72平方米，地上建筑面积为13977平方米），人防工程为
7、附建式，位于地下二层，平时为汽车库，战时为二等人员掩蔽所，甲类常六级核六级人防工程。本工程基础采用桩基加筏板基础相结合的形式，基础底板厚度为1000mm，地下室外墙厚度为300mm，剪力墙厚度为350mm，主体为砼框架抗震墙结构体系，框架部分抗震等级二级，抗震墙部分抗震等级为二级。混凝土标号为：除办公二层以下柱墙混凝土等级为C40，三、四层柱墙混凝土强度等级为C40,其余梁、板、柱、墙及基础混凝土强度等级为C30,抗渗等级为P6；地下室外墙与剪力墙重合部分混凝土强度等级为C40，设计抗渗等级P6；后浇带混凝土强度等级为C35,抗渗等级为P8。基础垫层为150mm厚，混凝土标号为C15。0.00
8、0m相当于绝对标高5.350m，室内外高差为600mm，标准层高度为4.49m。建筑等级为一类高层办公建筑，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级，屋面防水等级为级，建筑抗震烈度为7度抗震设防，建筑耐久年限为50年。建设单位：上海秀森置业发展有限公司设计单位：上海东方建筑设计研究院有限公司勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司施工单位：五洋建设集团有限公司1.2.工程地质1.1.1地形地貌地貌形态为长江三角洲入海口东南前缘的滨海平原地貌类型，场地较平坦，实测孔口标高为3.784.60，自然地面绝对标高约在4.30m左右。1.1.2地基土的构成
9、及特征 层，杂填土，层厚0.73.5m,杂色，很湿，松散，场地局部区域地表为0.2m厚的砼，以素填土为主，含建筑垃圾，植物根茎。 层，褐黄灰黄色粉质粘土夹粉性土，层厚0.503.30m，湿，可塑，中压缩性，含氧化铁锈斑，夹薄层粉性土，粉性土厚度一般在0.20.3cm，无摇震反映，土面稍有光泽，干强度中等、韧性中等。 层，灰色淤泥质粉质粘土夹粘质粉土，层厚0.003.30m，很湿，流塑，高压缩性，夹薄层粉砂，含云母，有摇震反应无，土面稍有光滑，干强度中等，韧性中等。夹 层，灰色粉砂，层厚0901.90m，饱和，稍密，中压缩性，夹薄层粘性土，含云母。 层，灰色淤泥质粘土，层厚6.307.80m，饱
10、和，流塑，高压缩性，含云母，夹薄层粉砂，含贝壳碎片，土质均匀。无摇震反应，土面有光滑，干强度高，韧性高。 层，灰色粉质粘土，层厚1.3010.90m，很湿，软塑，高压缩性，含云母、钙质结核、腐植物，在局部地段夹粉性土透镜体。无摇震反应，土面有光滑，干强度高，韧性高。 t层，灰色矿质粘土，层厚1.501.60m，饱和，稍密，中压缩性。夹粘性土。 层，暗绿草黄粉质粘土，很湿，可塑，中压缩性，含氧化铁锈斑，无摇震反映，稍有光泽，干强度中毒，韧性中等。1 层，草黄色矿质粉土夹粘性土，层厚5.506.60m，饱和，中密，中压缩性，土质不均匀，含云母，中、底部夹粘性土，粘性土层厚在0.50.9m，摇震反应
11、迅速，切面粗糙，干强度低、韧性低。2 层，灰黄灰色粉砂，未钻穿，饱和，密实，中压缩性，夹薄层粘性土含云母、长石等矿物。1.3建筑设计建筑类别：一类高层办公建筑建筑物合理使用年限：50年地上耐火等级：一级地下耐火等级：一级屋面防水等级：级地下室防水等级：级抗震设防：7度本工程中的0.000相当于绝对标高5.350m，工程为一栋地下2层地上11层的高层办公建筑，建筑高度为55m，总建筑面积为19496.72平方米（其中地下建筑面积为5519.72平方米，地上建筑面积为13977平方米）。1.4结构设计本工程基础采用桩基加筏板基础相结合的形式，基础底板厚度为1000mm，地下室外墙厚度为300mm，
12、剪力墙厚度为350mm，主体为砼框架抗震墙结构体系，框架部分抗震等级二级，抗震墙部分抗震等级为二级。混凝土标号为：除办公二层以下柱墙混凝土等级为C40，三、四层柱墙混凝土强度等级为C40,其余梁、板、柱、墙及基础混凝土强度等级为C30,抗渗等级为P6；地下室外墙与剪力墙重合部分混凝土强度等级为C40，设计抗渗等级P6；后浇带混凝土强度等级为C35,抗渗等级为P8。基础垫层为150mm厚，混凝土标号为C15。1.5机电设计1.1.1给、排水系统，雨水系统包括：给水、排水、热水供水、废水及污水排放系统。1.1.2暖通空调系统包括：通风空调系统、供热系统、空调调节系统及其它通风排烟系统的管道。1.1
13、.3消防系统包括：消防水、消防报警及联动两个系统。其中消防水系统包括：自动喷淋系统、室内外消火栓系统、水喷雾灭火系统、烟烙尽气体灭火系统等项目；消防报警及联动系统包括火灾自动报警系统和消防设备联动控制系统。1.1.4电梯及扶梯安装系统包括：客梯、货用电梯、自动扶梯。1.1.5弱电系统包括：楼宇自动化系统、有线电视系统、安全防范系统、综合布线系统(PDS)、通信网络系统（CNS）、办公自动化（信息网络）系统（OAS）等子系统等。1.1.6动力系统本工程为一类高层，走道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明、主要业务和计算机系统用电、安防系统、电子信息设备机房客梯、排污泵、生活水泵用电和消防用电设备的
14、电源按一级负荷设置，其它等重要用房按二级负荷设置，其余用电设备均为三级负荷。一、二级负荷采用两路ZBN-YJV耐火性交联聚氯乙烯绝缘电力电缆，在末端进行自动切换。1.1.7防雷接地本工程采用TN-S制，进户PE线重复接地，进线电缆采用直埋铠装电力电缆。本工程利用建筑物本身基础内钢筋构成联合接地体，本工程防雷接地，电梯工作接地，保护接地及弱点接地，设备工作接地均利用基础联合接地体，接地电阻不大于1欧姆。防雷保护本工程按二类防雷建筑设防。无名避雷带采用-25X4热镀锌扁钢沿屋顶沿口或女儿墙四周架设，凡伸出无名的所有金属物体均与避雷带可靠焊连，防雷引下线利用构造柱内外侧二根钢筋（不小于16），自屋面至基础接地钢筋通长可靠焊接。1.1.8节能本工程主要房间照明节能设计：灯具功率因数应达cos0.95；灯具效率应部低于：荧
