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1、XX县物流园区建设项目可行性研究报告XX交通大学交通运输学院、勘察设计院（甲级）目 录第一章 总论1一、项目名称1二、项目概述1三、项目立项背景3四、项目的指导思想及原则8五、项目研究依据9六、项目研究目标10第二章 项目建设的必要性和条件11一、项目建设的必要性11二、项目选址与主要建设条件14三、项目建设的有利条件15第三章 市场分析19一、XX县的经济现状和发展目标19二、XX县的交通现状及发展目标20三、XX县物流产业现状及发展目标21四、XX县相关产业发展对物流业的内需分析22五、XX县周边地区发展对物流业的外需分析23六、市场需求分析和组织量、适站量预测25七、市场竞争分析30第四
2、章 物流园区建设方案31一、物流园区建设的功能需求31二、物流中心建设总体布局36三、物流园区建设工程方案53四、物流园区建设设备方案57五、物流园区总体建设规模58第五章 物流中心信息系统规划59一、物流中心信息系统的主要作用59二、物流中心信息系统的设计目标59三、物流中心信息系统的设计原则60四、物流中心信息系统的构成61五、物流中心信息系统的功能63六、物流中心信息系统实现的关键技术63七、物流中心信息系统的建设步骤64第六章 人力资源配置65一、组织机构设置原则65二、管理组织机构的设置65三、人力资源配置67四、组织机构运行机制67第七章 投资估算与资金筹措69一、编制依据69二、
3、投资估算69三、资金筹措73第八章 环境保护75一、环境影响75二、保护措施76第九章 项目实施计划及指标78一、项目实施计划78二、项目招标方案79第十章 项目经济和社会效益评价81一、营业收入分析81二、成本费用分析83三、项目财务评价84四、项目国民经济评价86五、项目社会效益评价90第十一章 结论和建议94一、建议94二、结论94第一章 总论一、项目名称XX县物流园区建设项目二、项目概述（一）建设目标以XX县特有的区位和资源优势为基础，以“兰渝”铁路过境XX县为契机，建设布局合理、设施齐全、功能完善、服务先进的，集客运中心、公铁联运物流中心、综合市场、综合服务区四位一体、相互带动的XX
4、县现代化物流园区。（二）建设地点项目拟建设地点位于距XX县县城3公里处的XX阳镇内寺沟乡纸坊村，总占地面积1000亩，成近似长方形分布。该场址地势平坦，北靠迭藏河，并与212国道隔河相望，南邻城马县乡公路，东西与民房相邻，交通方便，水电通信设施齐全。（三）建设期项目建设期3年，一期工程：客运中心、物流中心。计划建设期为2011-2012年，2013年投入使用；二期工程：综合市场和综合服务区。计划建设期为2013年，2014年投入使用。（四）建设规模一期工程：客运中心占地30亩，包括综合性候车大楼、发车位、停车区、站前广场。物流中心占地300亩。包括综合办公大楼、铁路专用线站台区、仓储区、设备停
5、放维修区、停车区。二期工程：综合市场占地400亩，包括药材、农副产品、煤炭、石油、建材、木材、牲畜等专业市场。综合服务区占地100亩，包括餐饮、娱乐和其他生产生活配套服务设施。（五）建设项目主要功能客运中心建成后,主要承担XX县与周边地区的中短途旅客运输任务、远程铁路旅客运输中转任务和小批量货物运输任务，XX县县城的客运车辆将全部集中于客运中心组织发送。XX县客运中心将以其舒适的候车环境和优质的服务为旅客提供集散、中转、换乘等服务。公铁联运物流中心建成后，将成为甘肃南部货运系统的主要枢纽，除承担XX县自身的货物储运外，还可辐射周边七县的货物储运，其基本功能包括货物运输的组织管理，货物仓储、货物
6、中转、货物装卸、货物中介代理、货运信息服务等，能逐步实现快速货运、集装箱运输、危险货物运输、大型货物运输、冷藏保鲜货物运输等专业化、规模化货物运输。综合市场包括药材、农副产品、矿石、煤炭石油、建材、木材、牲畜等专业市场，它的建立，将进一步完善XX县现有市场体系，充分发挥物流中心和专业市场的相互带动作用，充分发挥专业市场的集聚效应，带动XX县地区经济和社会的快速发展。综合服务区的建设，将为客运中心、物流中心、综合市场提供餐饮、住宿、娱乐等配套服务。（六）建设项目投资和效益情况项目建设总投资预计33571万元。资金筹措主要采取招商引资方式。按国内同类物流园区建设项目经营状况估算，项目建成后，预计正
7、常年将实现经营收入9643万元，上缴营业税金530.4万元，实现利润总额5314万元。 项目的建成对于提升XX县及甘肃南部地区的商贸流通能力，促进XX县物流产业的发展，同时带动相关产业的发展，创造更多的就业机会，促进XX县社会的稳定和经济的繁荣，改善XX县的投资环境，提升XX县的形象和地位，都具有积极的意义。三、项目立项背景（一）我国物流中心与物流园区的建设发展中华人民共和国物流术语标准给物流中心下的定义是：从事物流活动的场所或组织，应具备符合下列要求：a、主要面向社会服务；b、物流功能健全；c、完善的信息网络；d、辐射范围大；e、少品种、大批量；f、存储、吞吐能力强；g、物流业务统一经营、管
8、理。近几年，我国各种形式的物流中心如雨后春笋般发展起来。全国共有各种类型的物流中心1000多家，其中北京、上海、深圳投资都在1000亿元以上。仅2007年，规划和投建的物流中心就有近300多家。新建物流中心投资额、占地规模呈扩大趋势，科技含量增高。除此之外，铁路系统也准备建设50个物流中心，交通部准备建设45个物流中心。这些物流中心的建设发展，极大地推动了区域经济和物流产业的发展。物流园区是综合了运输、仓储、流通加工、运输代理等物流企业，各类商品交易市场等商贸企业，金融、保险、餐饮、住宿、娱乐等服务企业于一体的从事大规模物流活动的场所。它的建设和发展，充分发挥了企业集聚效应，延伸了供应链、产业
9、链和服务链，增强了物流的集散功能，减少了货物无效转运，提高了物流效率，促进了商品流通，从而带动了区域经济发展。1998年12月1日，国内第一个物流园区深圳平湖物流园区建成使用。到目前为止，中国物流园区的发展已经走过了10个年头，这期间数以百计的物流园区拔地而起。目前，规划中的项目达300多个，其中将近1/2分布在长江三角洲、珠江三角洲和环渤海3个主要经济区域。长江三角洲60家左右，珠江三角洲30家左右,环渤海40家左右。作为物流中心发展的更高形态，物流园区具有如下特点：1、占地规模大物流园区具有比物流中心更大的规模，这一点在国内外都是明确的。因为规模大小将决定物流园区所能够承载的设施、功能与服
10、务。比如，上海的第一个保税物流园区是1平方公理左右，苏州的第一个保税物流园区是0.5平方公里左右。2、物流设施完备物流园区具有比物流中心更加完备的设施，这些设施包括基础设施(用于仓储运输服务的设施)、公共设施(用于工商、税务、海关、商检、银行、保险等服务的设施)以及相关设施(用于办公、住宿、饮食等服务的设施)。3、运输手段多样化物流园区具有比物流中心更加多样化的运输手段，通常采用海铁、公铁、海公等多式联运作为其主要的运输手段。4、聚集效应通过在供应链、产业链和服务链上有效聚集不同性质的企业，物流园区比单纯的物流中心更能发挥企业聚集效应，从而极大提高物流效率和物流产品、服务的附加值。（二）XX县
11、物流园区项目的提出1、项目基础（1）XX县的区位优势XX县地处甘肃南部中心地带，位于定西市的漳县、天水的武山县、陇南地区的礼县、宕昌县、甘南市的迭部、临潭、卓尼县这四区八县的几何中心，距离甘肃XX和四川广元均在300公里左右，处于XX和广元的中心位置，地理位置优越，是甘川南北大通道的必经之地。自古就有“西控青海，南通巴蜀，东去三秦”之说，商贸活跃，是甘肃南部久负盛名的商品集散地，享有陇原“旱码头”的美称。（2）XX县的资源优势XX县现有独具特色的中药材、草畜、洋芋、矿石、水电、旅游等六大资源，在此基础上，药材、草畜、洋芋三大支柱产业和水电、矿产、旅游三大新兴产业竞相发展的格局已经初步形成。（3
12、）XX县的商贸优势XX县是甘肃南部重要的商品集散地，县内商贸活跃，市场繁荣，与周边七县的商贸关系密切，随着“一城八镇”建设步伐的不断加快，XX县商贸将更加活跃，市场将更加繁荣，对周边各县的经济辐射能力将更强。（4）XX县的交通优势XX县境内共有国道212线甘川公路、省道306线徐（家店）合（作）公路、XX（县）代（古寺）公路等公路17条。已基本形成了以国道212线和省道306线为主干，县乡公路为骨架，乡村公路为支点的公路交通网络，全县行政村通车率达到90%。随着西部大开发战略的深入实施，即将开工建设的“兰渝”铁路将过境XX县，在XX县设立区段站，“兰成”高速公路、“兰九”大通道也将过境XX县，
13、从而最终形成贯通东西、南北，以铁路、国道、省道为骨架，县乡公路为辐射，乡村道路为支撑的四通八达的公铁联运交通网络。2、项目的指导战略国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要中指出“要加快发展服务业，优先发展交通运输业，大力发展现代物流业，加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心”。“西部地区要加快改革开放步伐，通过国家支持、自身努力和区域合作，增强自我发展能力。坚持以线串点，以点带面，依托中心城市和交通干线，实行重点开发”。XX县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要和XX县县域经济发展研究中明确指出，十一五期间，第三产业要以资源、区位优势和城镇建设为依托，以发展现代物流业为重
14、点，根据“兰渝”铁路、“兰成”高速公路、“兰九”大通道过境XX县的绝对有利条件，最大限度地发挥好公铁联运交通网络对XX县经济的带动作用，形成区域商贸流通和商品集散中心的格局，把XX县建成集人流、物流、资金流、信息流、技术流的横贯东西、连通南北的交通枢纽中心和区域物流商贸中心，积极规划建设大型能源储运基地，辐射半径达到200多公里，形成甘肃南部能源储运中心，年石油、煤炭吞吐量达到300多万吨；充分发挥区域交通枢纽和物流中心优势，形成钢材、水泥、矿石等建材运销基地；以中药材资源为依托，形成中药材生产、加工、销售基地。3、项目的提出近年来，随着产业结构的调整和全县经济社会的发展，特别是西部大开发战略
15、的深入实施和小康建设步伐的加快，XX县作为甘肃南部地区重要的商贸中心，客货运输量呈现快速增长态势，对客货运输能力、运输质量、运输时间等各方面也提出了更高、更新的需求。然而，与此相对应的是XX县流通产业发展的相对滞后，主要表现在：缺乏现代化的客运中心、区域性的物流中心和大型专业化市场，现有客货运场站分散、规模小，场站基础设施薄弱，客货运能力低，运输方式单一，基本以公路运输为主，货运代理及货运配载信息化程度低，货物运输基本处于“粗放型”经营水平。相对滞后的物流产业，已成为XX县经济社会进一步发展的“瓶颈”。独特的资源区位优势，是XX县发展建设物流园区得天独厚的资源，“兰渝”铁路即将过境XX县，设立区段站，是XX县发展建设公铁联运物流园区千载难逢的历史机遇，依托有利资源，抓住历史机遇，在XX县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要和XX县县域经济发展研究物流发展战略的指导下，突破现有物流产业“瓶颈”，打造辐射甘肃南部的物流园区，做大
