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1、上海主角区域/交通一、 区域现状：1) 徐家汇：我们项目归属于徐家汇板块，坐享世界级商圈徐家汇的商务平台，世界五百强很多企业就在您身边。2) 漕河泾高科园：漕河泾高科技园区是亚洲级的经济技术开发区，汇聚了数千家的外资企业，比如世界500强企业GE、联合利华、3M等等。它的各项经济指标在整个亚洲都是名列前茅的。该项目与漕河泾高科技园区享受同等的赋税优惠。3) 南站：亚洲路上最大的交通枢纽；连接长三角、珠三角重要交通枢纽，铁路、轨交、长途汽车，规划为“南徐家汇国际商务区”。二、 规划前景：1) 徐汇区发展重点在南移，徐汇开发热点将形成龙华旅游城、徐汇滨江、上海南站、漕河泾区域，而我们项目正处于这些
2、区域的正中心。即可以享受徐家汇繁华的商业配套、又能享受漕河泾的产业税费优惠政策，同时还能享受徐汇南移发展的规划升值空间。2) 上海和浙江经济往来越来越密切，这也带动上海的西南区域的发展。而项目正处于上海进出浙江的主干道沪闵高架的门户，随着两地经济的发展，项目发展前景非常好。徐家汇CBD区域，南侧漕溪路将成为重点的商务发展带。三、 交通：1) 高架：三条高架（沪闵、内环、中环）将项目环抱，三条高架距离本项目就2公里距离。带来的交通便捷，对写字楼商务出行时非常便利，也极大地方便客户与长三角生意的往来。2) 轨交：四条轨道交通；3) 公交：周边共有18条公交线路，交通非常便捷；l 产品奇缺性一、 层
3、高：1) 高度：层高5.55米，在售楼盘中楼层最高，绝版层高（2008年后上海政府已经不再批准层高超过4.8米的建筑），全上海品质最高的LOFT，地段最好的loft办公（高层高、大空间），地处内环边上。2) 近2倍使用率：买一层用两层尽享双倍空间；适合大客户展现门面和室内空间的规划；3) 板式结构、全明办公：区别于传统的筒式办公，所有户型均朝南，落地玻璃采光、通风，全明的办公空间，也是奇缺的大空间，1500平米”一”字型户型，整个办公空间能一目了然，宽大敞亮；4) 可塑性：灵活可变的空间设计，100%可塑性，适合企业根据自己的企业文化、理念去塑造办公空间，产品的特殊性很强，唯一性突出；二、 外
4、立面：纯玻璃幕墙，全明空间、独特设计感，外立面璀璨夺目；三、 大堂：1)挑高11米，近3000平方米面积的阔绰设计，打造奢侈、气势恢宏的景观大堂，尽显入驻企业的档次与气度；一般的写字楼大堂面积就400-600平米，封闭的空间。2) 整个大堂由水、绿化、玻璃集中元素组成，引入两面水景，塑造一个水边光影下的花园商务氛围，坐水生财，建筑漂浮在水面上纯净商务氛围四、 配套：5部瑞士迅达进口定制电梯，每秒2.5米，迅速实现“零”等待（国际标准4500平米/部，上海主角3998平米/部），进口三菱变频VRV冷暖空调系统，24小时冷暖自控，五、 公共部位高端材料：1) 石材名称：范思哲黑；产地：巴西 ；2)
5、 大堂外面：石材名称：黑金砂花岗岩；产地：印度；3) 柱子：石材名称：晶岩沙；产地： 福建；l 世界级的物业服务一、 世邦魏理仕，世界一流的物业咨询公司，二、 开发商自己持有近1/4,确保楼盘的保值、增值；l 入住企业品质入住企业：整层购买客户，实力较强，日本、韩国、香港等地名企入驻。一、 日本MAO一级建筑士设计事务所，上海建筑设计排名前20名。在商业大型公建项目领域，排名前三。设计过日本东京迪斯尼项目、上海东方音乐厅等国际级大型公建项目。二、 香港艾博思韦宣公司。香港著名的公关活动及展示公司。转为国际一线品牌LV、GUCCI、PRADA举办大型公关活动，包括中国长城秀、故宫秀、上海新天地跨年晚会品牌秀等活动。三、 韩国船级社船舶设备有限公司。韩国大型国有企业，为全球船舶设备鉴定的权威机构。四、 上海合沛斯装潢设计有限公司。香港公司，为国际一线品牌展厅进行设计、布展公司。五、 多家开发商的总部。其中上海主角项目开发商上海恒地仓投资有限公司的总部也放在这里。六、 4层：香港上市，上润精密仪器。
