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1、干 混 砂 浆 项 目 投 资可 行 性 研 究 报 告项 目 总 负 责：项 目 投 资 单 位：项 目设备供应单位：中联重科股份有限公司项 目 策 划及规划：中联重科股份有限公司项 目 技 术 指 导：中联重科研究院干混项目部项 目 承 建 单 位： 2013年 8月目 录第一章：总 论- 1 -一、项目名称及规模- 1 -二、干混砂浆简单介绍- 1 -三、干混砂浆优点- 3 -1、使用建筑干混的特点：- 3 -2、干混砂浆是一种新型绿色建筑材料- 5 -3、产业政策支持- 6 -4、市场前景广阔- 6 -第二章：市场调查与研究- 8 -一、国内干混砂浆现状与*市/县干混砂浆市场预测- 8
2、 -1、干混砂浆国内行业现状- 8 -2、延边州干混砂浆行业现状- 12 -二、产品目标市场分析- 13 -1、目标市场开拓与市场份额分析- 13 -2、价格现状与预测- 13 -3、市场竞争力分析- 14 -第三章：产品方案与建设规模- 15 -一、产品方案- 15 -二、建设规模- 15 -第四章：设备方案- 17 -第五章：节能与环保评价- 20 -第六章：投资预算- 22 -第七章：财务评价及盈利能力分析- 25 -第八章：组织管理与资源配置- 25 -第九章：风险分析- 32 -一、风险因素识别与评估- 32 -二、风险总结- 33 -第十章：研究结论与建议- 35 -第一章：总 论
3、一、项目名称及规模公司名称： 项目名称： 年产量： 占地规模： 总投资： 二、干混砂浆简单介绍干粉砂浆是将水泥、砂、矿物质、矿物粉、聚合物添加剂等在干燥状态下预混，并以干粉料形式包装或散装的砂浆。使用时，只需加水拌和即可，且质量有保证。干粉砂浆的产品门类齐全，干粉砂浆产品品种齐全，能有针对性的满足各种功能和强度要求，还可以根据需要开发功能性产品；普通砂浆：基础干粉材料：砌筑砂浆、抹灰砂浆、地面砂浆等；干混砌筑砂浆：用于砌筑工程的干混砂浆；干混抹灰砂浆：用于抹灰工程的干混砂浆；干混地面砂浆：用于建筑地面及屋面找平层的干混砂浆。特种材料:饰面类：内外墙壁腻子, 彩色装饰干粉, 粉末涂料粘结类: 瓷
4、板粘结剂、填缝剂，保温板粘结剂等干混瓷砖粘结砂浆：用于陶瓷墙地砖粘结的干混砂浆； 干混耐磨地坪砂浆：用于混凝土地面、具有一定耐磨性的干混砂浆； 干混届面处理砂浆：用于改善砂浆层与基面粘结性能的干混砂浆； 干混特种防水砂浆：用于有特殊抗渗防水要求部位的干混砂浆； 干混自流平砂浆：用于地面、能流动找平的干混砂浆； 干混灌浆砂浆：用于设备基础二次灌浆、地脚螺栓锚固等的干混砂浆； 干混外保温配套砂浆：用于膨胀聚苯板外墙保温系统的粘结砂浆及抹面砂浆； 干混聚苯颗粒保温砂浆：用于建筑物外墙、以胶粉聚苯颗粒为保温隔热层的干混砂浆； 干混EPS钢丝网架板保温砂浆：用于建筑物外墙体保温隔热层、以膨胀珍珠岩或膨胀
5、蛭石为主要成分的干混砂浆。 其它功能性材料: 保温砂浆,自流平地坪材料,防水砂浆,硬化地面材料等三、干混砂浆优点1、使用建筑干混的特点：以前后来现在和传统现场搅拌砂浆相比，干混砂浆具有如下众多优点： 品质优异：干混砂浆由专业生产厂按照科学的配方，通过精确的计量，大规模自动化生产，搅拌均匀度高，原材料严格筛选、监控，质量可靠且稳定，彻底解决了现场“计量过磅难”的通病，故不论是砌筑砂浆还是粉刷、地面砂浆，其早期和后期强度均远远大于现场自拌的砂浆强度，有的甚至高出几倍，富余安全度大大提高，且克服了自拌砂浆时整体强度离散性大的老大难问题，有利于确保整个工程质量的提高。 品种丰富：商品砂浆的生产配方可由
6、专门的技术人员在实验室试验，通过调整配方中微量的添加剂，可大大改变商品砂浆的性能，并可衍生出许许多多的商品砂浆种类，以满足建筑发展对高质量新型建材的需求。 施工性能良好：由于砂浆中掺和了以往现场无法使用的保水增稠材料，如砂浆稠化粉等，取消了石灰膏等气硬性材料，使得砂浆的稠度比较稳定，收缩小、粘结度增加，有利于强度发展。不论是在砌筑，还是抹灰施工操作过程中，现场施工人员均一致反映使用方便、操作省力、节省时间。 使用方便，文明施工：以往现场自拌砂浆，一般黄砂的储存量至少要考虑3-5天的用量，约50 m3以上。而商品砂浆是随用随进，当天用完，故仅需原砂堆场的1/3-1/2面积（已考虑各种规格分仓堆放
7、）。同时，干混砂浆是袋装或罐装，湿拌砂浆是湿料，采用仓、池堆放，比散堆黄砂清洁、整齐，更便于文明施工管理；施工现场避免堆积大量的各种原材料，减少对周围环境的影响，尤其在大中城市的建筑翻新改造工程中，可以解决因交通拥挤、现场狭窄造成的许多问题。 大大降低了工程建设的粉尘污染和噪音，绿色环保：在城市工程建设中，产生的三大粉尘污染主要是:土方挖运；现场砼、砂浆搅拌；砂石、水泥驳运等。现在，渣土管理正在逐步加强，砼也基本实现了商品化集中搅拌，如果整个南京能全面推行商品砂浆的话，那么施工现场基本可减少干散砂石、水泥现场用量的90%以上。不但现场筛选黄砂产生的粉尘没有了，水泥搬运、拆包、搅拌时粉尘飞扬也大
8、大减少了，大量砂石、水泥车辆在城市道路上的干料运输滴漏、粉尘污染也能有效控制了。这将大大提高城市道路环境和空气质量，使城市的精神面貌并不会因市政改造新一轮的发展而增加污染。另外，现场砂浆搅拌机露天作业的噪音源也可彻底消灭。特别是以往一些陈旧砂浆搅拌机在夜间加班作业时的“叽叽”声常引起与周围居民的噪声纠纷，始终较难协调、解决。部分产品可以将粉煤灰等工业废料进行再生利用，减少废弃物对环境的污染，同时降低生产成本；在高新技术如纳米技术的应用方面也有非常独到的地方，如在内外墙用干混砂浆中添加不同的纳米材料，可以使内外墙具有净化空气中的废气的功能，自动调节室内空气中湿度、温度的功能；部分产品的隔热保温技
9、术可使建筑节能达到50%以上。 经济性：节省材料存贮费用，无浪费（现场搅拌约有2030%的材料损失）；适合机械化施工，缩短建筑周期，降低建筑造价；适合薄层施工，增加建筑实用空间；解决了传统砂浆的固有缺陷，因此能保证和提高建筑施工质量，工程质量明显提高，大量节省后期维修费用。2、干混砂浆是一种新型绿色建筑材料干混砂浆作为继预拌混凝土之后的又一新型绿色建筑材料，由于其具有节约资源、保护环境、确保建筑工程质量、实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。干混砂浆类产品于二战后在西欧的大量应用，技术逐步
10、成熟，产品种类烦多，满足了工程各项功能性需求。中国自上世纪末于国内推广干混砂浆应用后，取得显著的经济、社会效益。为了寻求最佳投资机会，我公司专门成立了筹备小组，认为干混砂浆站优于其它投资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，干混砂浆填补了市场空白。3、产业政策支持从产业政策上，预拌干混砂浆符合国家和*市/县市技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。2007年6月6日，由商务部等国家六个部门联合发文关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商改发 2007205号）：将分期分批开展禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆工作（家装等小型施工现场除
11、外）。工程中使用预拌砂浆（含干拌砂浆和湿拌砂浆）。北京等10个城市从2007年9月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第一批）；重庆等33个城市从2008年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第二批）；长春等84个城市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第三批）。干混砂浆站更是顺应了政府的规划，更能促进建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济、社会、环境保护协调发展。4、市场前景广阔产业市场预测上，市场前景广阔。2002-2006年，我国共完成住宅建设面积104亿平方米，其中2006年就完成了21.2亿平方米。每年以15.5%的速度递增。2008年北京奥运会的成功举行
12、和2010年世博会的举办，为干混砂浆发展提供非常好的契机，中国将会是世界上商品化砂浆应用量最大的国家之一。预计今后5年我国的建设面积将翻一番，达到208亿平方米。截止2007年末，我国规模以上（干砂浆产能在2万吨、湿砂浆产能在10万吨以上）的干混砂浆生产企业199家，投入运营的干砂浆搅拌机272台，实际产量达到641.2万吨。其中，普通砂浆471.56万吨，特种砂浆86.95万吨，存在2542万吨的缺口，市场缺口很大，随着干混砂浆的普及推广，其在建筑工程上的应用比例也会逐年提高，预计会以20%的速度递增，其市场前景更加广阔。第二章：市场调查与研究一、国内干混砂浆现状与市场预测1、干混砂浆国内行
13、业现状我国干混砂浆技术研究始于20世纪80年代，直到90年代末期，才开始出现具有一定规模的干混砂浆生产企业。进入21世纪以来，在市场推动和政策干预的双重作用下，我国干混砂浆行业已逐步从市场导入期向快速成长期过渡。随着国家相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府、生产企业、用户的积极努力，我国干混砂浆行业稳步发展。干混砂浆科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流及产品应用的完整产业链已初步形成。2008年统计数据显示，全国两万吨规模以上的干混砂浆生产企业196家，设计能力2177.1万吨，实际产量为640.06万吨。目前在我国市场干混产品应用较多的是外墙外保温系统。国家大力
14、推广建筑节能，保温类产品的用量极大。经过北方地区的发展可以得出结论，保温系统在北方地区的空间极大，远远大于外墙腻子、粘合剂等市场，并且有与涂装市场合并的趋势。其次就是粘结剂类产品，如上海、北京等地瓷砖粘合剂销售价格均中端的在1000元/吨左右，高端高达20003000元，但由于施工简单、单位面积用量少、施工质量高、工效高因而在高档建筑中应用日趋广泛。近年来我国经济发展迅速且已初具规模，对建筑产品质量及环境保护的要求越来越高，加之各级政府对节约资源、环境保护方面的政策及法规的出台，对干混商品砂浆行业形成了强有力地推动。国内一些省市或地区也陆续出台相关政策，对干混砂浆行业进行推动。目前已有国内外厂
15、商在上海、北京、广州等大城市或其周边地区筹备投资建厂，进行大规模生产，从这个新兴行业中赚取利润。未来15年，中国经济的发展仍将处于一个高速发展的阶段。“十一五”主要目标除经济发展目标以外，还包括一些环境、资源指标：资源利用效率显著提高，单位国内生产总值能源消耗比“十五”期末降低20%左右，工业固体废物综合利用率提高到60%;生态环境恶化趋势基本遏制，主要污染物排放总量减少10%,森林覆盖率达到20%,控制温室气体排放取得成效。这表明，中国会越来越重视发展节能降耗产业，并为之提供扶持政策。发展新型、绿色、环保建材，是国民经济发展的要求，顺应历史发展潮流，将迎来一片广阔的天地。干混砂浆因为直接应用于各种建筑工程，作为一种新型建筑材料，其发展与建筑业关系密切，未来建筑业的发展目标和特点，将直接影响到干混砂浆的发展。未来建筑业发展的特点如下：1）建筑总量持续增长随着我国城市化进程的加快及建筑房地产业的蓬勃发展，我国既有建筑量达到了400多亿平方米。未来15年，建筑业仍将保持较高的增长速度。随着中国步入全面建设小康社会的历史进程，可预料，今后15年，我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模将保持在一个较高的水平。“
