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1、第一章 工程概况11.1编制依据11.2 工程概况2第二章 工程创优目标9第三章 工程创优组织架构及职责103.1 项目组织机构103.2 岗位职责描述11第四章 工程质量的管理体系244.1 质量管理架构244.2 质量管理程序244.3 工程项目质量管理方法244.4 QC小组质量管理项目254.5 项目质量基础管理254.6 工程项目质量管理制度264.7 工程质量检验体系324.8 新技术、新工艺、新材料、新设备的应用354.9 质量监控的重点项目部位364.10 成品保护的保证措施364.11 竣工资料和工程档案的移交、归档保证措施39第五章 创优工程质量控制指标及措施405.1 测
2、量放线、垂直度控制与沉降观测405.2 土方工程425.3 地下防水465.4、结构工程505.5 装饰工程865.6 门窗工程975.7 屋面工程1035.8 机电设备安装工程1165.9 其它须特别注意的创优措施149第六章 创优工序、资料检查制度1496.1 创优工序检查制度1496.2 创优资料检查制度152第七章 对创优责任人、责任部门的奖惩办法1557.1 奖励办法1557.2 处罚办法156第八章 创优违诺的处罚办法1568.1 工程材料质量违诺处罚办法1568.2 工序、分项工程质量验收不合格处罚办法1578.3 工程保修期内质量问题处罚办法157第一章 工程概况1.1编制依据
3、我局在圆融星座项目施工组织设计编制过程中以“确保工期，全面创优”为指导思想，拟按“建筑精品工程”进行实施，将其列为我局本年度的重点工程，对局协调机构及施工组织机构设置、施工平面布置、施工方案、施工进度控制、劳动力安排、机械设备及周转材料配备、工程质量控制、工程投资控制、安全文明施工、环境保护、工程服务等诸多因素进行了尽可能充分的考虑和安排，以突出其针对性、科学性、可行性，确保在整个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。在方案编制过程中，我们
4、的主要编制依据如下:1、圆融星座施工议标文件及施工合同书。2、建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）4、地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）5、地下防水工程施工质量验收规范（GB 50208-2002）6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）7、高层建筑混凝土结构技术规范（JGJ3-2002、J186-2002）8、砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）9、屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002） 10、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）
5、11、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210-2001）12、住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）13、外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ 126-2000）14、钢筋焊接及验收规范（JGJ 18-2003）15、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T 27-2001）16、普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200017、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201018、砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-200019、混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9520、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）21、混凝土质量控制标准GB 50164-
6、9222、建筑工程饰面砖粘结强度检查标准（JGJ 110-97）23、砌体工程现场检测技术标准（GB/T 50315-2000）24、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ 130-2001）25、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程（JGJ 128-2000）26、中建八局企业标准27、工程施工组织设计及施工方案1.2 工程概况圆融星座项目位于苏州工业园区旺墩路南华池街东，工程概况详见表1.2.1-11.2.1 建筑设计概况本项目定位为CBD国际级生态坡地都市综合体，是一个集商业零售、湖景精装公寓、商务写字楼于一体的综合物业。共有4层地下室，主要为设备用房和停车位及人防工程；地上14层为
7、共用裙房，主要为商业零售、电影院、SPA、餐饮等；从5层开始分为3个塔楼向上，其中南北塔楼为酒店式公寓，均为28层，东塔楼为商务办公写字楼，为33层。1.2.1.1本项目的主要建筑功能表1.2.1-1 主要建筑功能指标表项目建筑特征指标整体效果图建筑规模占地面积30257m2总建筑面积296526.01m2地上196554.68m2地下99083.66m2建筑层数地下-4层商业裙房4层塔楼办公塔楼33层南酒店式公寓28层北酒店式公寓28层建筑高度酒店塔楼99.9m办公塔楼147.25m结构形式酒店式公寓框架-剪力墙办公塔楼钢框架-核心筒其它功能功能名称建筑面积备注避难层、设备层1937m2办公
8、塔楼6、20层1.2.1.2 建筑平面分布地下室、裙房及三个塔楼部分的平面图见表1.2.1-2。表2.1.2-1 各部位平面布置图地下室平面布置图商业裙房平面布置图办公塔楼标准层平面图北公寓塔楼标准层平面图南公寓塔楼标准层平面图1.2.1.3 建筑立面概况工程立面概况详见图1.2.1-1立面示意图图1.2.1-1 建筑立面示意图1.2.1.4 装饰装修以及节能材料：表1.2.1-3 主要建筑装修做法序号分部分项名称 主要做法种类1地面水泥楼面、水泥砂浆楼面、钢筋混凝土地面、环氧楼面、防静电架空地板2墙面涂料墙面、瓷砖墙面、粉刷墙面、吸音墙面、保温隔热墙3天棚吸音平顶、涂料平顶、防霉涂料平顶4屋
9、面上人屋面、种植屋面、混凝土屋面、保温隔热屋面5 地下室外墙防水+保温表1.2.1-4 主要节能做法表序号部位主要做法1屋面挤塑聚苯板（XPS）2墙体矿棉、岩棉、玻璃棉毡(=70-200)3底面接触室外空气的架空层或外挑楼板岩棉、玻璃棉毡1.2.1.5 设计标高本项目设计室内相对标高根据基地周边道路及场地标高现状来确定，设计室内相对标高0.000相当于绝对标高3.600m。1.2.2 结构设计概况 结构使用年限为50年，安全等级为2级，抗震设防等级按照区段划分：-4-2层为丙类，-14层商业（包括塔楼部分）为乙类，5层以上办公塔楼部分为乙类，5层以上北、南公寓楼为丙类。砌体施工质量控制为B级，
10、建筑耐火等级为1级。人防工程抗力等级为6B级。本工程抗浮设计水位2.630m（85高程），稳定最低水位1.830m，抗震设防烈度为6度。1.2.1.1 地下室部分地上裙房部分结构概况见表2.1.1-1。表1.2.2-1 地下室结构概况部位项目规格型号备注地下室底板底板厚度(mm)塔楼位置2800（办公塔楼）、2300（公寓塔楼）核心筒结构概况在上部结构部分叙述。塔楼以外位置900底板面标高(m)-16.500配筋核心筒位置36150上下双向通长布置塔楼以外位置上部筋22150双向通长布置下部筋25200双向通长布置底板砼强度等级C40抗渗1.2Mpa地下室砼墙体和柱墙体厚度(mm)外墙600（
11、-4层、-3层）、500（-2层、-1层）内墙400、350墙体钢筋外墙：B14B18、20内墙：10、12、14、16墙体砼强度等级外墙C35（-4层抗渗1.6 Mpa、-3层为1.2 Mpa、-2-1层为0.8 Mpa）、内墙C55柱主要截面尺寸(mm)10001600、700700、800、600柱主筋2028柱砼强度等级C55地下室梁板梁截面尺寸（mm）250500、400500、400700、800800、2502200、4002400、6002500等板厚度（mm）200mm等混凝土强度等级C401.2.2.2 地上裙房部分地上裙房部分结构概况见表1.2.2-2。表1.2.2-2
12、裙房结构概况类 别概 况结构形式框架-剪力墙、框架-核心筒结构楼板厚度120mm、150mm等结构标高H-0.060m、H-0.450m、H-0.100m钢筋型号直径使用部位HPB235810mm拉筋、箍筋HRB40012、15mm板受力筋HRB4001032mm柱筋、梁筋混凝土强度等级柱C55、梁板C40主要构件尺寸（mm）梁250500、3001600、4001700、5001200等柱650600、13001300、14001200、800、1000等1.2.2.3 办公塔楼、公寓楼核心筒结构概况地上裙房部分结构概况见表1.2.2-3。表1.2.2-3 办公塔楼、公寓楼核心筒结构概况办公
13、塔楼公寓楼平面尺寸19.331.14.2513.47.83（上底下底高）梯形外墙厚度（X方向Y方向）600600（-4F9F）；600500（9F21F）；500500（21F屋面）350350（-4F6F）；200200（7F屋面）核心筒内墙厚度200、300、400200、350砼强度-4层-2层C60；-1层10层C55；11层16层C50；17层22层C45；23层屋面C40-4层7层C55；8层15层C50；16层22层C45；8层15层C50；23层屋面C40；1.2.2.4 钢结构工程概况本工程采用了劲性混凝土梁柱和钢结构工程，总重量约9000t。分布面广，主要分布在商业裙房A、
14、B、C三个区域和B区办公楼区域，以B区办公楼区域为主，约7290t。钢结构施工范围为B区办公楼、4#观众厅劲性混凝土柱、商业裙房冷钢平台、钢雨篷，C区电影院椭圆厅屋面、劲性梁柱、冷却钢平台，A区游泳馆钢结构以及A区与B区、A区与与C区钢连廊、景观电梯幕墙、钢楼梯等钢结构的施工。钢结构分布情况平面见图1.2.2-1。 图1.2.2-1 钢结构分布情况平面示意图1.2.2.5 屋面系统1、本工程屋面包括了四个部分：A区酒店式公寓北楼屋面、B区办公塔楼屋面、C区酒店式公寓南楼屋面和各区商业裙房屋面。2、屋面型式多样：本工程屋面结构型式多样，采用了现浇钢筋桁架楼承板、现浇钢筋混凝土屋面板、金属屋面、玻璃屋面等。根
