房屋加固工程合同

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1、房屋加固工程合同工程名称：房屋加固工程 工程地点：广州市越秀区 一甲 方: 乙方：签订日期:目录一、工程概况 1二、合同价款及承包方式 1三、工期及相关要求 2四、付款方式 3五、工程质量 4六、设计变更、工程签证及价款调整 5七、材料设备供应 6八、有关安全生产和防火的约定 7九、工程验收及结算 7十、双方义务及责任 9十一、工程转让及分包 10十二、违约责任 11十三、知识产权 12十四、 保密条款 13十五、 不可抗力条款 13十六、合同组成文件及解释 1314十七、其他 13十八、附件甲方：（全称） 乙方：（全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及其他有关法律法规，遵循

2、平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：房屋加固工程1.2工程地点：广州市越秀区1.3工程规模：1.4工作内容：1）工程施工：主要对主体结构部分进行加固，包含但不限于老旧部分的拆除、增加柱截面加固、承重墙加固、梁板的裂缝处理、漏筋处理、墙面局部修复、局部砖墙的拆除及恢复、墙面及天花的乳胶漆翻新（具体以施工图、工程量清单为准）。二、合同价款及承包方式2.1合同价款：Y 元（含暂列金:元）,大写：2.2承包方式：1） 对施工承包范围内的所有工程包工、包料、包机械使用、包施工措施、包赶工、包工期、包质量、包图纸深化设计、包安

3、全文明施工、包验收、包报建、包利润、包规费、包税金、包风险费、包保险、包二次运输、包人工垂直运输、包防盗窃、包涉及本工程的所有检验检测、包材料和设备检验及试验、包施工期间设备材料的保管及成品保护、包现场组织协调、包施工完毕验收前及验收合格后移交使用单位前的清洁开荒、包 质保期内工程质量保修等。2）分部分项工程及单价措施项目按综合单价包干，工程量按实结算。3）措施项目费包括绿色施工安全防护措施费和其他措施费。绿色施工安全防护措施费以分部分项人工费+分部分项机械费为基数按13濒率计算。4）其他项目费。预算包干费按分 部分项的人工费与施工机具费之和的7.00%计算，预算包干 内容包括施工雨（污）水的

4、排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20m高以下的工程用水加压措施、施工材料堆放场地的整理、机电安装后的补洞（槽）工料费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、基础埋深2m以内挖土方的塌方、日间 照明施工增加费、对影响加固施工的管线调整、对影响施 工的原有杂物移位、完工清场后的垃圾外运等计取5）双方确认已对本工程合同履行期间的人工、材料、机械等费用综合考虑，不因人工、材料、机械的上涨或下跌而调整合同价款。三、工期及相关要求3.1工程工期为一日历天，自甲方发出开工通知之日起至本合同工程竣工并通过验收之日止。3.2乙方应在收到甲方的书面通知后三天内接收场地及展开工程。乙方须无条件地 接受在进场

5、日期当天的现场实况（包括水、电、施工运输、施工场地等现场设施条件），安排进场施工，并须自费清除先前的占用者或其它遗留在现场的任何垃圾或物品。3.3乙方确认在本合同签订前已到现场视察，已熟悉现场的位置、一般情况、交通情况、装卸材料设备、人员材料安置的限制，以及一切可能影响本合同执行的其它因素。乙方不得以不清楚施工工程现场的情况而提出额外索赔或延长竣工期限的要求。乙方必须按工期进行施工，否则甲方有权按本合同约定要求乙方承担延期违约责任。3.4乙方须在合同签署后 3日内，编制出完整的施工工期进度计划并报甲方审查。3.5在开工前，乙方须根据当地政府有关规定和惯例报批所有开工事宜和缴纳有关款项，如有疏忽

6、，一切经济和工期上的损失由乙方负责。工作，乙方签收施3.6开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工图2天内需列出图纸上任何不符施工常规或惯例之处，并书面向甲方反映。如乙方未在前述期限内提出异议的，视为无任何异议，不得以施工图纸不符合施工常规或惯例而提出额外收费、索赔或延长竣工期限 的要求。3.7乙方必须接受甲方对进度的检查和监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符的，乙方无权就改进措施提出追加合同价款，造成竣工期限延长的，乙方还应承担延期违约责任。3.8甲方认为确有必要暂停

7、施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出 提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工并妥善保护已完工要求后48小时内程。乙方实施甲方做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。在施工过程中，当出现甲方未能按 约定日期支付工程进度款、 设计变更、不可抗力原因造成工期延误事件时，乙方应在2日内办理工期相应顺延手续报甲方批准，否则工期不予顺延。3.9 因甲方原因造成停工的，相应顺

8、延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担 发生的费用，工期不予顺延。12 小时告知乙方，若3.10 甲方原因需工程整体停工或者局部停工的，甲方需提前因甲方未提前告知乙方并由此产生窝工 1 小时以上的，经甲方现场工程师确认相关情况 及窝工数量，甲 方按实际窝工情况给予适当人工费补偿，乙方需在发生窝工事项后 1 天 内上报正式书面文件，否则甲方不予补偿。3.11 如遇下列情况，乙方须在发生事由 2 日内书面通知甲方，经甲乙双方代表签 认盖章后，工期相 应顺延，否则，视乙方放弃工期调整权利，工期不予顺延 ：1) 甲方未按时交出场地、接通水电、道路未接通，影响进场施工；2) 甲方变更设计影响施工；3)

9、 遇电力系统运行方式无法安排停电；4) 不可抗力因素。四、付款方式4.1 支付节点：1) 合同生效后7 工作日内，甲方向乙方支付合同价款的20% (即 元)作为预付款；2) 工程进度款按月上报，乙方需在每月25 日前申报本月工程进度款，甲方按审定 的工程造价的3)55%支付当期工程进度款，甲方于当期工程进度款审定后7 工作日内支付；7 个工作日内，甲方工程完工并完成相关专业各分部工程和整体工程验收合格后4)向乙方支付至合同价款(不含暂列金额)的 85%97%;乙方交齐结5)期满两年，工程未出现返修情况的算资料且经甲方审核完成结算后，甲方支付至工程结算价的余下 3% 勺保修金，待保修，乙方递交质

10、保金请用发票后 (如乙款资料，经甲方复核确认后， 7 个工作日内无息退还质保金)，甲方在 上述时限内支付相应款项。4.2 乙方请款时需提交请款函，经甲方审核通过，乙方提供合法、有效的增值税专方未提供发票，付款时间相应顺延，甲方不因此承担违约责任4.3 甲方须将工程款支付至乙方如下银行账户：开户银行：户 名：银行账号：4.4 上述支付节点应在乙方全面完成其各阶段工作， 并符合本合同所规定的工程进 度和深度的前提 下执行， 否则甲方有权根据乙方的工作状况调整工程款的支付进度并通 知乙方，乙方对此无异议。五、工程质量5.1 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。5.2 乙方须认真按照建筑装饰装修工程

11、质量验收规范、建筑电气工程施工质 量验收规范、 民用建筑工程室内环境污染控制规范、建筑工程施工质量验收统 一标准 GB50300-2013 、建 筑结构加固工程施工质量验收规范 GB50550-2010 等有 关现行国家质量标准、设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令严格施工，随时接受 甲方的检查检验， 并为检查检验提供便利条件。工程质量不符合设计要求或规范、未达 到甲方认可的标准的， 甲方有权要 求乙方停工或返工， 因此发生的一切费用由乙方承担， 工期不予顺延。如乙方返工后仍达不到合同要求 的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔 偿由此造成的所有损失。5.3 包装质量：本合同材料、设备的包装由乙

12、方负责。按国家或行业标准执行，无 相关标准或规定 的，采用足以保护材料、设备不受损的包装方式，乙方须确保其货物包 装的安全、耐用，乙方所提供的材 料、设备包装必须适合长途运输（包括陆运、海运、 水运等）及多次搬运和装卸， 并根据设备的特点和 需要，加上防潮、防雨、 防锈、防震、 防腐蚀等保护措施，以保证合同材料、设备安全抵达甲方指定地 点以及满足二次搬运的 需要。如因乙方包装质量缺陷而导致的货物损坏，由乙方负全责5.4 由于乙方原因造成质量问题或发生相关事故， 其返工费用以及由此产生的一切 费用一概由乙方 承担且工期不顺延，如乙方因此导致逾期完工的，需根据本协议约定承 担违约责任。六、设计变更

13、、工程签证及价款调整应以正式书面形6.1 若甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，式将具体工作范围、 完工要求等主要内容通知乙方， 若无甲方正式书面 委托而进行的工程， 甲方不予结算理签证，非隐蔽6.2 图纸外（现场变更、临时工程等）的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办工作日通知甲方，签证事项须经甲工程应于完成后三个工作日内办理签证。签证时，乙方应至少提前一个 方、乙方共同签字确认，作为工程结算依据6.3 现场施工完成部分，如甲方要求进行变更的，由甲方承担变更费用并相应延长 工期，乙方需要认后实施，否则视为该变更不涉及在收到该书面变更要求后五个日历天内提出工程变更

14、预算书，经甲方确费用增加。6.4 工程项目实施期间和结算时， 合同工程量清单中漏列而甲方现场签证确认的工 程项目、原设计 没有而由甲方批准设计变更产生的工程项目，视为新增清单项目， 按 以下顺序确定价格：6.4.1 综合单价：1）合同工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用。2）合同工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如合同工程量清单中类 似项目的综合单价有两个以上， 则由甲方按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。3）合同工程量清单中没有相同项目或类似项目的：按 20

15、18 年广东省综合定额（广 东省房屋建筑与装饰工程综合定额 （2018 年）、广东省通用安装工程综合定额 （ 2018 年）等）、建设主管 部门颁发的最新的有关计价办法、计价标准（截止本工程交易公 告发出日止） 及结算文件、人工调整文 件和甲方确定的主材价格， 利润按定额规定计取， 算出该项目的综合单价，工程量按上述规定相应计算 规则计算。4）如相关定额没有相应子目的，其计价方式由双方协商约定。6.4.2 材料设备单价： 设计变更、 现场签证材料设备价格执行合同工程量清单”中同品牌、 同型号、 同规 格价格，具体如下：1）对于合同工程量清单”中已有的材料设备，按合同工程量清单”中主材单价（合 同工程量清单” 中同一材料设备出现不同价格时，取其低者）2）主材、人工按 2019 年 9 月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知 价格进行计 算， 2019 年 9 月