《物业集团工程部岗位制度.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业集团工程部岗位制度.docx（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、工程部岗位制度目录工程部安全制度1机房安全管理制度2员工培训制度2机房重地出入安全管理制度3机房设备安全运行管理制度3钥匙管理制度4工具管理制度4电动工具使用制度4机械工具使用制度5电气焊工安全操作制度5危险易燃易爆品管理制度6事故分析报告制度7配电设备操作保养制度71保养规定7、保养步骤7资料、材料库管理制度9i物资领用9、公用工具的管理与借用9工程二次装修施工安全制度9弱电班组管理制度12工程部安全制度、加强安全防范意识，执行公司制订的治安管理制度，协同保安部门认真做好 公司动力系统及设备设施的安全、防火工作。、各岗位人员必须严守岗位责任，发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报并 负责保护好
2、现场。、非岗位运行人员未征得同意，不得进入机房。、设备在运行时，值班人员不得擅自离开岗位。、设备在运行状态下，不允许对受压部件进行任何修理。、正常运行中，应严格监视设备运行情况，防止自动失灵等紧急情况发生。、认真执行消防法规，建立健全各级防火安全岗位责任制及用火、用电、危险 物品的管理制度，值班制度及各种安全操作制度。、经常开展防火安全教育，利用各种宣传形式提高防火安全意识。、定期检查，发现火险隐患落实整改措施，保证各消防通道的整洁畅通。、制定消防疏散预案和灭火方案，确保公共财产和宾学员财产安全。、立足自防、自救、加强对消防设施设备的检查、维护、保养、确保设施设备 的完好，实行定人负责制。机房
3、安全管理制度、机房要做好防火防盗等防范工作。、各种灭火器材，消防设施不得擅自动用。、资料等易燃物不得随便乱扔，不得堆积。、机房室、资料室禁止吸烟。、工作需要用油漆、打印机用的油墨要妥善保管，不得乱放，不准在机房内存 放汽油。、未经批准，不得在机房内使用煤油炉、煤矿气炉、电炉电熨斗等。、不得私自安装电器设备、乱拉临时电源线，不得超过规定的用电负荷，办公 时所用的电器设备，下班后必须切断电源。、工作人员要经常对电器设备、照明灯、电源线等进行检查，发现有线老化破 损、绝缘不良可能引起灯火短路等必须及时更新维修。、工作人员须懂得防火常识，学会使用灭火器材，各种灭火器材不得随意挪动。、知道所在部门灭火器
4、材的位置并会使用各种灭火器，能熟练地掌握其性能、 作用和使用方法。员工培训制度、新员工必须接受岗前培训，经考核合格方可上岗实习；、凡被录用的员工可提供实际操作和理论的培训；、凡受过培训的员工，必须履行劳工合同，完成指定的合同期限；否则，将赔 偿所支付的培训费用；具体赔偿费将另行规定；、在年度考核中，员工培训效果是被考核、晋升的一个重要因素。机房重地出入安全管理制度适用于 变配电房、空调机房、卫星机房、给水泵房、电梯机房、电信交换机房。、未经工程部经理批准，外来人员（包括参观学习、施工等人员）禁止进入总 配电房、电梯机房、空调主机房、水泵机房、有线电视机房、计算机网络机房和 监控室等重要场所。、
5、经工程部经理批准进入的人员必须办登记手续，由值班工程主管及值班人员 负责执行。、禁止本公司无关人员进入上述重要场所，如因工作需要进入时，必须征得工 程部经理同意，并自觉接受检查，严禁带火种或易燃物品进入机房。机房设备安全运行管理制度、根据劳动部门有关规定，组织对电工等特殊工程人员进行技术培训并考核， 逐步做到持有操作证的才能上岗。、根据劳动安全规程，制定各种维修操作规程和安全检查制度。、加强劳动安全教育，在进行有危险的作业时值班负责人应亲自到场。、对变配电，燃油炉，空调机组，电梯必须进行年度检查。、对中央空调，配电柜，压力表，保险阀等必须定期报送有关单位进行校验。、重要机房如配电房，空调机房，
6、电梯机房应设警戒牌，严禁非工作人员入内。、水箱，机房，配电柜均应上锁，钥匙由专人保管。、木工作业场地禁止吸烟，并要求每天清除木屑。、应对员工进行急救和消防知识的教育和考核。、建立事故处理制度。、对外协施工人员，必须进行安全教育，并签定安全协议书，应在施工中进行 检查监督，避免事故发生。、避雷装置必须在雨季前进行测试检查，对锈蚀部分要刷上漆。钥匙管理制度、工程部所有钥匙统一由仓管员办理登记、分配或更换手续，由各班组保管使 用。、工程部建立钥匙发放登记档案，将钥匙发出、更换日期、使用地点、数量、 领取者姓名、所属部门及领取原因等，逐项登记，并由登记人、领取人同时签字。、钥匙丢失，所需钥匙班组领班应
7、填写配制钥匙单，经工程部经理批准后，到 仓管员领取备用钥匙后配制。配好后，将原钥匙还给仓管员，并由仓管员做好记 录，并告诉部门经理、凡属保安部配发的钥匙，如已磨损不能使用，或其他原因需报废必须由部门 经理开具证明并将钥匙一并交回保安部更换。、各部门、岗位凡涉及到钱款、货物、设备、存放和各部门的大门钥匙、柜门 钥匙（保险柜钥匙除外），每天工作结束后，必须将钥匙交保安部保管，不得私 自携带外出或回家。各部门指定专人每天取、还钥匙，并进行登记。工具管理制度、根据工程的不同，检修人员常用的工具可由个人保管使用。、机房值班工具应放在固定的工具柜内，并排列整齐，工具箱作为交接班内容 之一。、各种电动工具原
8、则上由专人保管。、电焊机等配套工具由使用者负责保管。、凡属人为的工具损坏，均应酌情予以赔偿。电动工具使用制度、电动工具从库房领出必须实行登记，并注明领用时间、型号、及用途，并检 查电动工具是否完好，使用是否正常。、使用完毕后，必须及时还库房，经检查完好齐全，注明归还时间。、使用人应熟悉电动工具的性能，使用方法和维护方法。、必须按照工具使用规范应用。、电动工具使用规范应用。、使用电动工具必须注意安全，不得违章作业，严禁超负荷使用工具。、节约能源，用后立即关闭。、做好电动工具保养工作，并保持设备清洁卫生。、损坏工具、丢失工具应照价赔偿。机械工具使用制度、工具从库房领出必须实行登记，并注明时间、型号
9、、及用途，并检查工具是 否完全、完好。、应熟悉机械工具受力度及其性能、使用方法。、使用时严禁乱丢、乱放。、严禁使用外力打工具、不得超过其性能使用工具。、按其工具操作规范操作。、损坏工具需照价赔偿。、使用完毕后必须及时归还库房，经检查齐全、完好后注明归还时间。电气焊工安全操作制度、电焊机外壳必须良好接地，其电源的装拆应由专业电工进行。焊机的一次侧 接线端应有保护盖，作业现场应根据具体情况做好防雨、防潮、防晒的措施，电 源和焊把线应架空。、焊接和配合人员应穿戴好绝缘鞋和手套等个人防护用品后进行。在潮湿场所 应站在干燥的木板上操作，根据具体情况做好防触电、高空坠落、中毒和火灾事 故的措施。3焊机要设
10、单独的漏电保护开关，开关应放在防雨闸箱内，焊机电源线不能超 过米。拉闸时应戴手套侧向操作，焊接现场 米内不得堆放氧气瓶、乙炔瓶、 木材等易燃易爆物品。4焊钳及把线必须绝缘良好，连接牢固，更换焊条应戴手套进行，现场应配备 灭火器。5严禁在带压力的窗和管道上施焊，焊接带电的设备必须切断电源。6高空焊接作业时应佩戴安全带，在焊件下方应有铁斗接焊渣。7焊机把线、地线禁止用钢丝绳或机电设备代替地线。应经常检查焊机的温度， 如超过 级度，级 度时应停止工作；清除焊渣应戴好防护眼镜或面罩， 防止铁渣飞溅伤人。8多台焊机在一起集中施焊时，焊接平台或焊件必须接地，并应有隔光板。雷 雨时应停止露天作业，焊接预热H
11、作时，应有石棉布或挡板等隔热措施。9施焊场地周围应清除易燃易爆物品，进行覆盖、隔离。必须在易燃易爆气体 或液体扩散区施焊时，应经有关部门检试许可后方可施焊。、I作结束后应切断焊机电源，并检查操作地点确认无起火危险后方可离开。危险易燃易爆品管理制度、配电房、煤气房等要害部位，SEH作人员未经批准严禁A内。、各种安全防护装置、照明、信号、监测仪表、警戒标记、防雷、报警装置等 设备要定期检查，不得随意拆除和S/占用。3易燃易爆、剧毒、放射、腐蚀和性质相抵触的各类物品，必须分类妥善存放， 严格管理，保持通风良好，并设置明显标志。仓库及易燃易爆粉尘和气体场所使 用防爆灯具。4木刨花、实验剩余物应及时清出
12、，放在指定地点。5易燃易爆，化学物品必须专人保管，保管员要详细核对产品名称、规格、牌 号、质量、数量、查清危险性质。遇有包装不良、质量异变、标号不符合等情况， 应及时进行安全处理。、忌水、忌沫、忌晒的化学危险品，不准在露天、低温、高温处存放。容器包 装要密闭，完整无损。、易燃易爆化学危险品库房周围严禁吸烟和明火作业。库房内物品应保持一定 的间距。、工程部仓管员定时检查，对过期的易燃易爆物品按相关条例做好处理工作并 做记录。、凡用玻璃容器盛装的化学危险品，必须采用木箱搬运。严防撞击、振动、摩 擦、重压和倾斜。、进行定期和不定期的安全检查，查出隐患，要及时整改和上报。如发现不安 全的紧急情况，应先
13、停止工作，再报有关部门研究处理。事故分析报告制度、事故发生后，所在班组及有关人员应立即将事故过程记录在案，上交部门经 理。、部门经理根据事故记录内容进行审核并上报领导。然后召集有关部门和技术 人员进行事故分析。、通过分析找出造成事故的原因及责任人。、人为事故，根据工程部规章制度给予处罚。、技术或设备本身的原因造成的事故，应找出根原并进行维修或技术改造。、事故发生后应尽快组织人员抢修，确保新校区正常运行。、对事故造成的损失及事故分析结果，责任部门或责任人写出书面报告上交上 级领导，并入档案。配电设备操作保养制度、保养规定低压配电柜电气设备检查保养时间每年 月份、月份两次。对运行中的低压配电柜电气
14、设备日巡视年保养。、保养步骤正式检修前办理工作票手续，取得管理处主任批准。检修前二天通知业主停电时间。检修时确认该检修的位置，分别退出电容器组，退出各分路开关，退出主进 自动空气开关，断开明显的断开关，对检修设备验电、族电，确认无电后，悬挂 标示牌。对可能反送电部分的线路接临时接地线，对带电部分设置遮拦。并县挂 警示标牌提醒。 取出抽柜中的自动空气开关，检查接触器，紧固所有接线，触点凹 凸不平部分用细锉锉平，弹簧垫片为行的应进行更换，检查主回路的铜鼻子是否 接触牢固，清洁灰尘，完毕后放回配电柜中。 检修电容柜时，用放电器或 皿以上导线逐个把电容器对地进行 放电，紧固接触器，电容器的接线螺丝，检
15、查接地装置是否良好，修锉触点，用 吹风机进行除尘清洁。 受电柜及联络柜的断路器检修：退出断路器，重新紧固接线螺丝， 检查刀的弹力是否符合规定，灭弧栅是否完好，手动调试机械联锁分合闸是否 准确，检查触头表面，检查内部弹簧，垫片、螺丝有无松动，变形，脱落，并进 行清洁处理。 母排及配电柜的检修： 检查母排各部位，联接螺丝是否松动，有松动处应折下螺丝， 母排接触处重新擦净，抹上凡士林，用新弹簧垫片螺丝加以紧固，检查母排间的 绝缘子，间距，连接处有无异常，检查电流表、电压表、互感器所有接线处的可 靠性，并进行清洁处理。 拉开各分路抽屉式开关柜，对各分路开关连接部位加以紧固， 及互感器二次回路的可靠性，试验分合闸是否灵活可靠，并进行清洁。 检查完毕后，拆除所有接地线，清点工具，并摇测接地电阻阻 值是否合格，送电前应由值班班长查活验收，确以无误，并做好记录。 分开接地刀闸，推进高压真空断路器，合闸投刀变压器运行，查二次电压正 常时，推进主进自动断路器，合闸送电，检查电源指示是否完好，对各分路开关 复位，合闸送电，而后合电容柜主开关，投刀电容器组，并切对电流，电压，功 率因数补偿情况，随从检修保养情况作详
