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1、中国草本咖啡综合应用开发产业园项目可行性研究报告目 录第一章 总论一、项目基本情况二、项目建设概况三、项目资金筹措四、项目可行性研究任务范围五、项目可行性研究依据第二章 项目建设背景和必要性一、项目建设背景二、项目建设必要性第三章 项目建设具备条件一、草本咖啡种植规模化生产条件成熟二、湖南省一主五化新农村建设研究中心给力咖啡种植产业化三、北京天义王咖啡开发中心支撑力度四、神州李义公司自身条件建设五、产业园引进国际资本六、产业园与中南大学建立信托投融资战略合作七、产业园与中山大学环境工程研究中心建立环境建设战略合作八、望城县政府关于“国家农业科技园区”的政策条件第四章 咖啡市场需求分析一、咖啡国
2、际市场二、咖啡国内市场三、项目SWOT分析四、神州李义咖啡市场综合评价第五章 产业园建设规划及其发展战略一、产业园规划二、产业园建设意义及其发展战略第六章 市场建设模式和商业网点建设措施一、神州李义咖啡市场开发建设模式二、神州李义咖啡商业网点建设措施第七章 产业园选址方案和条件一、产业园选址方案二、产业园选址条件第八章 节能、环境建设、消防和安全生产卫生措施一、产业园节能二、产业园环境建设三、产业园安全和卫生第九章 企业组织建设、团队情况一、决策体系组织二、执行体系组织三、监管体系组织四、企业团队建设情况第十章 产业园实施规划安排一、产业园前期阶段工作任务与进度安排二、产业园建设任务进度安排三
3、、工业项目入围进度安排四、产业园配套服务建设进度安排五、咖啡种植生产进度安排第十一章 投资估算和资金筹措方案一、产业园投资估算二、产业园投资筹措方案第十二章 项目投资财务分析一、产业园产品产量和销售收入估算二、产业园工业生产税费估算三、产业园工业生产成本估算四、产业园工业企业损益估算五、产业园企业经营现金流量估算六、咖啡豆种植产量和经济效益估算七、产业园建设主要经济技术指标八、产业园工业企业经营敏感性分析第十三章 项目结论与建议国家级99060201A新资源重大科技成果推广计划项目中国草本咖啡综合应用开发产业园项目可行性研究报告第一章 总论一、项目基本情况1、项目名称：中国草本咖啡综合应用开发
4、产业园2、项目主管单位:科技部北京天义王咖啡开发中心3、项目总负责人：李占义（北京天义王咖啡开发中心主任）4、项目实施单位：湖南省神州李义咖啡产业（集团）有限公司5、项目实施总负责人：龙杰（北京天义王咖啡开发中心常务副主任） （湖南省神州李义咖啡产业有限公司董事长）6、项目投资合作单位：泰国14金龙国际集团有限公司7、项目投融合作单位：中南大学信托与信托法研究中心8、项目环境环保建设合作单位：中山大学环境工程研究中心9、项目性质：农业产业化新建工程10、项目选址：“湖南望城国家农业科技园区”11、项目建设期为2年，工业生产达标期为2年二、项目建设概况（一）项目建设规模与内容中国草本咖啡综合应用
5、开发产业园（以下简称产业园）项目建设规模与内容是：工业用地1060亩，总建筑面积62.1万平方米，开发建设李义咖啡粉厂、李义咖啡啤酒厂、李义咖啡保健酒厂、李义咖啡花茶厂、李义咖啡香酥厂、李义咖啡巧克力厂、李义咖啡糕点厂、李义咖啡酱油厂、李义咖啡醋厂、李义咖啡香茶饮料厂等十大食品工业产品，年生产能力50.22万吨。与产业园相配套的咖啡专用药剂厂，年产150吨；咖啡专用高效肥厂，年产200吨；咖啡结杆加工厂，年产饲料18万吨。咖啡商业网点建设，全国大中小城市设立李义咖啡屋连锁店1000个，全国大中城市的大中超市设立咖啡批零销售专柜1000个。建立咖啡豆原料种植基地15个，年种植面积达53.4万亩。
6、（二）项目建设投资规模产业园建设投资分为工业、农业、商业和园区配套设施与基础设施等四个部分，总投资为55.4352亿元，其中工业投资41.9亿元，园区办公、金融服务、物流、生活等配套设施1.708亿元，园内基础实施3.929亿元；咖啡种植基地农业投资为7.9亿元。另外，咖啡商业网点建设投资待定。（三）、项目建设经济效益1、国家效益。为当地经济发展贡献年GDP包括服务业在内可达200亿元，每年贡献税收入20.2亿元。2、产业园企业效益。实现年销售收154.02亿元；年税后利润46.143亿元。投资利润率达97.68%，内部收益率为39.99%。3、社会效益。为农民创造种植经济收入7.9亿元，为农
7、村50万农民人均增加年收入约1500元。解决城乡就业5万人。产业园建设13个工业企业，建设咖啡屋连锁店1000个和咖啡批零销售专柜1000个的商业网点、其产业带来包装业和物流、金融、信息等相关产业是巨大的。三、项目资金筹措（一）项目实施单位湖南省神州李义咖啡产业有限公司（以下简称神州公司）2010年自有总资产1.35亿元，实现年利润5559万元。从2011年起，每年组织咖啡豆生产26.7万吨，年销售收入21.36亿元，可实现年利润11.32亿元。从2010年12月1日起与科技部北京天义王咖啡开发中心实现全面合作后，公司拥有草本咖啡发明专利和综合应用开发的系列工业产品技术和专利22个，其无形资产
8、和有形资产总值达到100亿元，为股权直接融资和银行间接融资创造了条件。在国际方面已与泰国14金龙国际集团有限公司达成产业园投资合作协议，计划投入产业园8亿美元。（二）整合北京天义王咖啡开发中心门下的全国12个李义咖啡企业，在2013年组织实现全国首个咖啡海外上市企业，通过资本运作，进一步取得证券市场的直接融资投资，进一步加大产业园规模和升级发展创造条件。（三）项目属于农业产业化项目，符合国家产业政策的支持范畴，每年的咖啡豆收购资金约10.68亿元，能够得到农业银行和农业发展银行的支持。四、项目可行性研究任务范围（一）项目建设的必要性；（二）项目建设发展规划设计；（三）项目市场分析与预测；（四）
9、项目建设条件分析；（五）项目建设内容和技术方案；(六) 项目投资概算与财务分析；（七）项目投资与融资方案设计；（八）项目投资风险评估；（九）项目环境建设评估；（十）项目建设实施规划。五、项目可行性研究依据（一）项目技术成就依据1、草本咖啡种植相关发明专利；2、草本咖啡综合应用开发工业加工技术专利22个；3、草本咖啡发明人李占义获得国家、国际金质奖项28个；（二）国家权威机关对项目实施的批准依据1、中国科协学会管理中心组织通过了国家级签定，确认草本咖啡为农业开发应用新资源，国际咖啡新资源。2、科技部下达了中国科发计字（1998）020号文件，确认了草本咖啡为国家级重点推广项目，项目编号99060
10、201A，并颁发了证书，号码2691。3、国家产品质量检验测试中心检验报告。4、农业部产品质量检验测试中心检测报告。5、中国预防医学科学院营养与食品质量监督检验测试中心报告。6、科技部设立草本咖啡推广实施单位：北京天义王咖啡开发中心。（三）项目实施具备的技术和经验1、草本咖啡试种种植达12年，其技术条件完全成熟；2、工业产品生产技术成熟，进入产业园的咖啡工业产品均已部分生产，并注册了李义牌国家商标；3、已有全国16个省市咖啡种植生产和工业加工超过10年的实践经验。第二章 项目建设背景和必要性一、项目建设背景（一）草本咖啡的技术成就草本咖啡口味、品种和成分含量优于木本咖啡，我国著名农业专家李占义
11、先生从20多种野生植物中发掘并试种出了：“草本咖啡”。经加工对比，该咖啡的色，香味与木本咖啡相同，口感大同小异。经国家相关权威部门检测和化验，草本咖啡中的铁、锌、钙、硒、蛋白质等对人体最有益的成分高于木本咖啡，而咖啡碱、脂肪等不利于人体的成分低于木本咖啡。经中华人民共和国农业部、卫生部、轻工部、食品监督检验中心等部门专家鉴定，是一种新的咖啡资源。由于它还具有健胃、保肝、润肺、护肾、降脂肪、抗衰老、抗老年痴呆、减肥胖、提神、醒脑、明目等功效。被国际咖啡组织的专家称为“营养咖啡”。草本咖啡成分含量与木本咖啡对比序号成分抽测草本咖啡木本咖啡序号成分抽测草本咖啡木本咖啡1水分%5.221.713钙g/
12、kg4.812.582灰分%4.474.1514铁g/kg0.116.173脂肪%3.185.3615锌g/kg45.029.04淀粉%34.015.3116锰g/kg60.044.05纤维%16.319.9417铅g/kg0.991.276总糖%（还原糖汁）4.8718.3918铜g/kg11.07.07蛋白质%16.949.0919砷g/kg0.10.18水解氨基%15.543.720镉g/kg0.270.219磷g/kg5.061.0521钼g/kg0.40.410镁g/kg3.772.0222硒g/kg1.003.011钠g/kg1.624.4223铝g/kg0.25.2412钾g/k
13、g9.927.6124咖啡碱%1.080.5色、香、味对比草本咖啡木本咖啡生豆深灰色浅灰色熟豆深棕色深棕色煮水咖啡色咖啡色香稍有豆香稍有木香味烧焦豆味烧焦地瓜味 草本豆与木本果品质含量大同小异，色、香、苦、味基本相同，无论是用哪种豆加工某种产品，只要调配适量，均可获得相同的品质、品味。李占义先生就草本咖啡新资源不但申请获得了种植、育种、专用肥、药剂等专有技术，还拥有咖啡粉、咖啡饮料、咖啡配料、咖啡酒类、咖啡休闲食品等22种系列产品配方和工艺专有技术。（二）草本咖啡适种广泛，种植技术简单1、草本咖啡豆的生长发育所需环境草本咖啡豆喜气候温暖，阳光充足的环境。全年积温在2000-2500，年降雨量需
14、1000-1500毫米，对土壤的选择性不强，PH值6-8范围内可种植，但以肥沃、疏松、透气、保水土壤为佳。耐干旱，怕涝。只要水、肥、阳光充足加上使用李占义专家发明的专用肥、药、专有技术定能高产。为了不与主粮作物争地，提倡以旱地、闲散地、荒坡空地、房前屋后、果、林幼苗地套种、间种均可。2、草本咖啡豆种植生产的选择地与整地选择适宜的荒坡、空地或熟地。在冬天翻犁或翻挖，经冻、晒后，春天再深耕理成宽2-3米的洼面，开挖20-25厘米深的排水沟，按株行距0.80.8米或1米1米挖坑，沃地、熟地可酌情袭株。坑深10-13厘米，每亩坑数800-1000个、施足底肥农家肥，覆盖泥土8-13厘米厚，待播种用。翻埋农家底肥，可挖2厘米深坑播种，用土覆盖。3、草本咖啡豆种子的浸种与播种种子经选种除去劣质和瘪种，在阳光下照射3小时，使种子从沉睡中苏醒；放入50-60热水中浸泡几个小时，种子下沉时搅动，将膨胀的种子捞出，位膨胀的部分种子在泡，直至全部种子泡胀；晾干表皮不等萌芽，准备播种。每坑可放5-6粒种子（折合每亩下种6000-8000），覆盖细土2厘米左右，保持土壤湿润，以利幼苗出土。清明前后5-10天，南方芒种前后可种，气温稳定在15，是播种的良好季节；黄河以北一
