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1、火车站周边商场调研:商场名称世贸商城商场地址厦禾路火车站旁冏场规模10 万 itf （ A 区 7.5 万 itf、B 区 2.5 万 itf）经营业态A区-1F:沃尔玛1-2F:肯德基、沃尔玛、麦当劳、巴黎春天、品牌时尚区3-4F:巴黎春天、品牌时尚区5F：美食广场、品牌时尚区B区1F:屈臣氏、汉堡王、必胜客、品牌时尚区2F:汉堡王、必胜客、品牌女装区3F:时尚女装区4F:时尚男装区5F:世贸亲子城租金/抽点租金：Mall ：租金A区租金：1F: 500-600 元 / itf 2-3F : 300-400 元/衍 4-5F : 200-300 元 / itfB区租金：1F: 200 元/i
2、tf 2-3F: 150 元/itf 4-5F: 100 元/itf抽点：百货（巴黎春天）：20-27%美食城（25-32%）进场租金优惠已开业十年，无优惠租金递增看经营状况铺位售价A区出售、B区/、售停车包售况-1F、-2F为地下室，约800个，无出售，购物满 30元免费停车备注：商场意见反馈：1、公摊43%;2、楼过道柜台租金 300元/ itf ,靠围栏位置；3、美食区抽点25-32%,租金无递增，进场保证金 4万，配套费2-5万；4、5楼鸭脖子过道柜台6 m2,租金4000元，已做两三年，无递增，属美食区域，过道柜台 采取租金形式，租金较高。5、巴黎春天百货男女装抽点 25-27%,进
3、场费1万，另加保证金，有意缩减男装；户外专柜抽取点数为 20-23%,业绩要求60万每年，有业绩压力。商场名称罗宾森购物广场商场地址厦禾路火车站对面冏场规模11万itf （地上 9.6万地下 2.4万itf）经营业态-1F:乐购超市+小百货1-4F: 50%时尚休闲+50%餐饮娱乐租金/抽点-1F乐购租金：240元/ itf （含物业费、水电费，无公摊）1F: 250-300 元/itf 2F: 150-250 元/itf3F: 150-200 元/itf 4F: 100 元/itf（1-4F租金含物业费35元/ itf,无公摊，无水电费）进场租金优惠2011年1月15日开业，免租三个月租金递
4、增三年一签，三年后递增 8%铺位售价不出售，租金没算公摊停车位售况-2F为地下室，约500个，无出售备注：商场意见反馈:商场名称中闽百汇购物广场商场地址厦禾路火车站对面冏场规模经营业态-1F:超市、男女装、运动装、内衣、男女鞋、针织床品、黄金珠宝、手、 机数码、钟表、家用电器、1F:化妆品 2F:男女鞋袜、箱包皮具3F:童装、童鞋、玩具、文具、婴儿用品、儿童运动堡租金/抽点抽点20-30%进场租金优惠成熟商场，无进场优惠租金递增看经营状况铺位售价不出售停车位售况-2F为地卜室，尤出售备注：商家意见反馈1、户外装骆驼牌较早进驻，抽点数位25%左右；2、时尚运动品牌抽取点数约为25% ;3、男女装抽取点数约为 25-30% ;中闽百汇商家店员警惕性较高，商场均以联营抽点的经营方式，BRT站、火车站、汽车站及公交站的交汇点，人流量较多，生意不错。
