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1、房屋建筑承包施工合同书发包方：XXXXXXX项目部（以下简称甲方）承包方：XXXXXX泌司（以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国经济合同法和中华人民共和国建筑法以及湖南省建筑管理条例，结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同。一、工程概况1、工程地点：滨河路一巷、二巷2、工程面积：全部工程建筑面积约7000平方米（结算以及实际竣工面积为准），详见设计图。二、工程内容按XX县设计室设计的施工图纸（包括水、电、卫、管线沟、室外散水、明沟）按图施工；整栋楼的全部基础工程；整栋楼全部主体工程；整栋楼全部屋面工程；整栋楼全部室内外墙粗砂粉平及外墙装饰工程；架空顶层盖双层板，高为90公分；
2、整栋楼全部室内地面的水泥砂浆找平及墙面，顶层的防水工程；整栋楼层的卫生间、洗漱间填渣、防水、砼找平。2、临街外墙刷精石外墙漆，做好天枞的粉刷，屋顶坡面的处理；楼梯间、雨篷公用部分的墙、顶棚面层998胶、门、窗只留洞口，楼梯间扶手为铝合金不锈钢（主管60）,砌好室内外排水沟，完成通道、房屋周围地面混泥土硬化。3、给水负责安装进水管到户并符合消防要求，排水按图施工2#的铜心6.0mm1047大便器个），各户楼梯间主线（包括普通金钻线接至各层各户电表，水、电线路为暗线装置。屋面做法：按图施工，如有变动，甲乙双方另行协商。4三、承包方式本工程在前述工程内容范围内的全部工程，采取包工包料（含水、电安装）
3、的方式一次性大包干。无论今后的市场价格、政策性变化以及2基深/M；每平方造价为人民币变更设计等任何因素，承包价为：448元超深部分按签订协议时市场价格计算材料费和计算工人标高按设计图，工资的费用。四、工程期限2011年2月底。月本工程开工时间为2010年69日，竣工时间为五、工程造价竣工后按实际建筑面积计算。六、质量要求、在施工过程中，乙方必须遵照本合同，严格按图施工，禁止偷1工减料。对隐蔽工程，必须有甲方代表及施工员和质监部门人员验收合格签证后，再进行下一步施工，否则造成的返工等损失均由乙方负责。小时通知甲方代表和施工员到场进行每处的隐蔽工程乙方必须提前24验收签证，超过四十八小时甲方未到现
4、场验收则视为隐蔽工程验收合合格的施工资料各格。工程竣工后乙方应提供施工范围内的完整、2份。、施工过程中乙方应随时接受甲方的施工员和质监部门的检查与2监督，并做好现场记录，并依据施工规范及验收标准经检查不合格的由乙方返工，其损失和工程延期均由乙方负责。该工程必须为合格工程，争创优良工程。七、工程结算及付款方式基础完工付10万元，每层盖板验收合格后付每层工程造价的60%，内、外粉刷完工50%后付每层工程造价的10%，外墙涂料、瓷片粘贴完工付工程造价的10%，整个工程验收合格后付每层工程造价的10%，余款留3%为质保金，其他一次性付清。本工程保修期为壹年，如壹年内没有任何质量问题，期满后质保金不计息
5、甲方一次性付给乙方，如在壹年内出现质量问题，乙方承担全部损失责任，甲方扣除乙方质保金。八、甲、乙双方责任（一）甲方责任1、甲方负责建筑营业税、个人所得税，并按规划要求办理好相关许可证并承担费用。2、甲方做好红线以内的场地平整，拆迁清除全部障碍物，负责完成“三通一平”工作，并做好道路畅通的协调工作。3、合同签订后，甲方提供完整的建筑安装施工图三份，施工技术资料（包括地质及水准点坐标控制点）一份。4、甲方若不按合同约定付款时，乙方有权停工，并要求甲方补偿停工期间的直接损失。5、乙方在工程竣工验收后20天内，将竣工结算文件送交甲方，甲天甲方40天内审核，以核对后数据为准。如超过40方在接到结算文件仍
6、未审核完毕则视为乙方的结算无误，甲方按本合同付款。（二）乙方责任1、前述承包价格含基础开挖、室外下水道涵管材料的采购并安装至临街主下水管道外。2、乙方承包的工程未经甲方同意不得转包。并按期完工，逾期完工处乙方200元/日罚款。如因自然灾害等不可抗力的因素可顺延。3、在施工过程中如乙方关系处理不当而造成的阻工或被迫停工，乙方应负全部责任。4、乙方接到甲方进场施工通知书后5天内将施工机械、人员组织好进场施工，所有机械、人员进场费等相关费用均由乙方自负。5、施工前乙方必须按有关规定为所雇用的人员办理好安全保险，并承担一切费用，民工工资引起的矛盾纠纷概由乙方承担一切责任。6、乙方进场后，应按国家规范搞
7、好文明施工、安全施工，做好相关防护工作，杜绝一切安全事故的发生，无论是本工地人员、非本工地人员在工地内外及材料运输过程中出现的大小事故（含伤、亡），均由乙方负责处理并承担全部责任和一切费用。7、乙方进场后，在施工过程中发生的水电费概由乙方承担。8、工程竣工后，乙方应做好场内外的清理工作，否则，甲方有权处置工地内外物品，所发生的费用亦由乙方承担。9、在施工过程中，因乙方原因提出中止合同，乙方自动放弃未结算工程款，并向甲方支付违约金伍万元。因甲方原因终止合同，应支付乙方违约金伍万元。九、材料供应与要求（一）本工程所有建筑材料乙方必须按有关规定、施工图及合同约定的要求采购。乙方所购材料到工地后24小
8、时内通知监理及甲方代表验收。未经验收的材料，乙方不得擅自使用，否则造成的责任、后果均由乙方负责。如监理及甲方代表在接到乙方通知后24小时内不到现场验收，所发生的一切后果均由甲方承担。（二）建筑材料质量要求1、本工程所有钢材（直径18mm以上的必须是优质的涟钢、平钢、冷钢或湘钢）、水泥、红砖、瓷片等建材必须使用合格产品，并有生产许可证、出厂证、产品合格证。2、外墙装修：乙方负责临街一栋外墙精石外墙漆的购买、粉刷。并负责按设计图的设计瓷片购买、粘贴的费用。3、排水、给水管必须使用甲方指定的符合国家标准的PVC、PPR管。4、电线采用冷水滩华源电缆厂生产的电线，电线暗管材料必须符合国家有关标准。5、
9、其他未列建筑材料必须是符合国家标准的合格产品。（三）乙方采购的材料、设备，若与设计或甲方要求标准不相符的，乙方应在甲方规定的时间运出场地，重新采购符合要求的产品成本，由此发生的费用和贻误的工期、后果均由乙方承担。十、附加项目1、设计图基础标高为1.6米，现要求标高为2米，2米以内不计算超深。2、设计图上条形基础混泥土标号要求过低，现要求混泥土标号为C20。3、设计图上基础超深部份用C15素砼填至设计标高，不合理，现要求按常规做法处理。4、设计图与本协议不相符的以协议内容为准。十一、其他未尽事宜双方友好协商解决。十二、此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章生效，具有法律效力。二O一O年六月十三
