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1、南宁市城市规划管理技术规定(修编稿) 第二篇 建筑工程规划控制 居住区公共服务设施分级控制指标 表10.1类别居住区级（m/千人）小区级（m/千人）组团级（m/千人）总千人指标（m/千人）每百住宅面积需配建的公建面积（m）百分比（）百分比（）居住区级小区级组团级建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积教育8062034186641348062034186641344109.320.634.445.55665.74109.320.6医疗卫生400720360600420404740360600
2、2.03.61.830.020.116.6179.510.923.71.83文化体育10416040061026.64026.6406060190.6260486.67100.520.8230.130.20.130.20.30.35.8811.314.70.951.32.433.5商业服务3004041301602734071332005738112633601.52.00.650.81.372.040.671.018245.782.841.31.8金融邮电6912460130173086154601300.350.620.30.650.080.153.53.61.820.40.80.30.6
3、5社区服务120160751207312090153351002283801652200.60.80.380.60.370.60.450.770.180.348.59.73.550.971.40.831.3市政公用112618389.310.357742720.336.3751120.050.130.090.190.040.050.30.370.140.80.91.82.30.090.180.390.56行政管理及其它 30461822304618220.150.230.090.11.01.30.30.50.150.230.090.1总计1034164010611680120926612172
4、.646019516087233844613293.662885.178.185.38.3461310.8522.90.480.640.4411.421.616.431.5备注： 1.每二个居住区设置一处的设置项目（医院、文化馆），其千人指标以二分之一的数值计入本指标表；2.百分比指各类公共服务设施的建筑面积与用地面积分别占居住区（以5万人计）公共服务设施总建筑面积与总用地面积的百分比；3.百分比指各类公共服务设施建筑面积与居住区（以5万人计）住宅建筑总面积的比例，及用地面积占居住区总面积的百分比。 居住区公共设施分级配建及设置规定 表10.2类别序号项目名称设置内容设置规定每处一般规模千人指
5、标面积指标备注建筑规模（m2）用地规模（m2）建筑面积（m2）用地面积（m2）建筑面积（m2）用地面积（m2）教育设施A01幼儿园6班保教学龄前儿童1）每0.71.0万人宜设一处幼儿园，设于阳光充足，接近公共绿地且满足有关卫生防护标准的要求，便于家长接送的地段，避免交通干扰2）托儿所每班按25座计，幼儿园每班按30座计3）每座建筑面积79m2,用地面积1214m24）服务半径不大300m，层数不宜高于3层5）幼（托）儿园应独立占地，有独立院落和出入口。6）幼（托）儿园应有全园共享的游戏场地，室外游戏场地面积（m2）=18020（N1），N为班数。同时应设置各班专用的室外游戏场地，场地应日照充足
6、并采取分隔措施，场地面积不应小于60m27) 活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准建筑日照阴影线之外8）其它相关规划设计要求应符合现行居住区规划设计规范（GB50180）与托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ391260162021602520843241445040.421.60.72.52托儿所可与幼儿园合并设置9班189024303240378012班252032404320504018班3780486064807560A02小学18班612周岁儿童入学1）每0.71.2万人宜设一处;每班按45座计；每座建筑面积5.67 m2，用地面积1315m22）服务半径不宜大于500m，教学用房
7、不宜超过四层；容积率不宜大于0.93）小学的设置应避免学生上学穿越城市干路和铁路，不宜与市场、污染源、公共娱乐场所及医院太平间等场所毗邻4）学校与铁路距离不应小于300m，学校校门不宜开向城市干路或机动车流量大于270辆/小时的道路5）其它相关规划设计要求应符合现行居住区规划设计规范（GB50180）与中小学建筑设计规范（GBJ99）45365670105301215030263070213501.53.153.56.7524班60487560140401620030班756094501755020250A03普通中学18班1218周岁青少年入学1）每1.21.5万人宜设一处;每班按50座计；
8、每座建筑面积79m2，用地面积1719m22）服务半径不宜大于1000m，教学用房不宜超过四层；容积率不宜大于0.83）在拥有3所或3所以上中学的居住区内，应有一所设置400m环形跑道的运动场4）学校与铁路距离不应小于300m，学校校门不宜开向城市干路或机动车流量大于270辆/小时的道路5）其它相关规划设计要求应符合现行居住区规划设计规（GB50180）与中小学建筑设计规范（GBJ99）6300810015300171004201080102022802.05.45.111.424班840010800204002280030班1050013500255002850036班12600162003
9、060034200备注： 1.表中面积指标是指每百平方米住宅面积需配建的公建面积指标。类别序号项目名称设置内容设置规定每处一般规模千人指标面积指标备注建筑规模（m2）用地规模（m2）建筑面积（m2）用地面积（m2）建筑面积（m2）用地面积（m2）教育设施A04九年制学校18班615周岁青少年入学1）新建地区在用地条件允许的前提下，可考虑小学与初中合并，建设九年制学校2）九年制学校宜设1845班，每班50座。每座建筑面积79 m2，用地面积1517m2。学校的服务半径宜控制在5001000m范围内，容积率不宜大于0.83）学校的设置应避免学生上学穿越城市干路和铁路，不宜与商场、市场、污染源、公共
10、娱乐场所及医院太平间等场所毗邻4）学校与铁路距离不应小于300m，学校校门不宜开向城市干道或机动车流量大于270辆/小时的道路5）学校运动场地应设200300m标准环形跑道（其中含不小于60m的直跑道），风雨操场或室内体育馆1座，另至少设35个篮球场、23个排球场（兼羽毛球场），200270m2器械场地630081001350015300420135090025502.16.754.512.827班945012150202502295036班1260016200270003060045班15750202503375038250医疗卫生设施B01社区卫生服务站医疗、防疫、保健、健康教育、伤残与康
11、复指导等可与居委会联合设置603004200.020.1B02门诊所儿科、内科、妇幼与老年保健1）一般35万人设一处，设医院的居住区不再设独立门诊。2）设于交通便捷、服务距离适中的地段20003000300050004060601000.20.30.30.5B03护理院健康状态较差或恢复期老年人日常护理1）最佳规模为100150床位。2）每床位建筑面积30m2。3）可与门诊所合设。3000450020030011.5B04医院设综合性科室门诊和住院部1）宜设于交通方便，环境较安静地段。2）一般10万人左右设一所300400床医院。 3）病房楼应满足冬至日不小于2h的日照标准120001800015000250001603603005000.81.81.
