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1、-融创公司?防渗漏节点构造标准及施工要求?2021 版 工程管理中心研发设计部精装管理部本钱管理中心目录前言41、目的42、编制依据43、适用范围44、防水工程材料的选用4第一局部地下室防渗漏81、工程管控及要求82、细部节点构造及要求103、混凝土返边设置要求284、工程风险预警预案29第二局部外檐部品防渗漏311、工程现场管控及要求312、细部节点构造及要求333、混凝土返边设置要求404、工程风险预警预案41第三局部屋面防水工程421、工程管控及要求422、细部节点构造及要求443、混凝土返边设置要求544、工程风险预警预案56第四局部室内防水工程571、工程管控及要求572、细部节点构
2、造593、混凝土返边设置要求684、工程风险预警预案69前言1、目的防水工程是建筑工程中一个重要的系统工程，为了提升工程品质，减少工程渗漏引起的客户投诉，提升客户对工程质量的满意度，特制定本作业指导书。2、编制依据1集团防渗漏体系标准指导文件、设计提供的防水节点构造、国家及地区相关防水工程标准、图集。2此次修订是在原?2021版防渗漏节点构造标准及施工要求?的根底上，结合地区的工作需要进展修订完善。3、适用范围自本文件正式发布后的，融创公司新开发的工程在设计、施工方面应遵照本文件的管理要求。现已开工工程或设计方案含本钱已经确定的工程，且原定的设计方案符合国家或行业的相关标准，由工程公司根据工作
3、需要，可借鉴本文件中的内容，也可按照原定的设计方案执行。设计图纸深度原因或设计方案未明确的工序，原则上应按照本管理文件要求执行。如果工程公司有更好的工序方案，应提前将方案内容报至平台工程管理中心、研发设计部、本钱管理中心进展内部确认，获得同意后可按照新工序方案执行。4、防水工程材料的选用选用防水材料是防水设计的重要一环，具有决定性的意义。现在材料品种繁多、形态不一，性能各异，价格存在上下悬殊；施工方式各具不同。因此，应综合考虑工程地质水文，构造类型，施工季节，当地气候，建筑使用功能以及特殊部位等因素合理选定适合工程的防水材料。根据公司过往工程工程经历，综合设计单位及防水专业公司的意见，对区域工
4、程防水材料的选用做如下规定及要求：附表1、地下室防水材料选用部位主要材料要求地下室顶板(种植覆土)SBS改性沥青卷材型、SBS耐根穿刺防水卷材3mmSBS改性沥青卷材+ 4mm SBS耐根穿刺防水卷材+厚质塑料薄膜隔离层地下室底板SBS改性沥青卷材型4mm+3mmSBS改性沥青卷材+厚质塑料薄膜隔离层地下室外墙SBS改性沥青卷材型3mm+4mmSBS改性沥青卷材地下室外墙螺栓孔止水螺栓、聚合物砂浆聚合物砂浆封堵密实、抹平桩头防水水泥基渗透结晶防水材料水泥基渗透结晶防水涂膜厚度1.5mm地下施工缝止水钢板钢板厚度3mm，宽度300mm，折边朝迎水面，折边宽度30mm地下后浇带止水钢板钢板厚度3m
5、m，宽度300mm，折边朝迎水面，折边宽度30mm地下变形缝止水钢板钢板厚度3mm，宽度300mm，折边朝迎水面，折边宽度30mm附表2、外檐部品防水材料选用部位主要材料要求外墙飘窗台顶单组份聚氨酯防水涂料涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm空调板单组份聚氨酯防水涂料涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm开敞式阳台单组份聚氨酯防水涂料涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm外露台单组份聚氨酯防水涂料SBS改性沥青防水卷材型聚氨酯防水涂料+ 3mm SBS自粘型防水卷材，涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm外窗周边防水处理单组份聚氨酯防水涂料防水基层处理：玻化微珠+玻纤网抗裂砂浆抹面；防水涂膜：厚度1mm地上
6、外墙螺栓孔基层：聚合物砂浆、防水层：单组份聚氨酯防水涂料孔洞采用聚合物砂浆填堵抹平；外侧面层涂刷直径100mm聚氨酯防水涂膜，防水涂膜：厚度1mm地上内墙螺栓孔聚合物砂浆孔洞采用聚合物砂浆填堵抹平，外表平整、密实附表3、屋面防水材料选用部位主要材料要求大平屋面SBS改性沥青防水卷材型3mm3mmSBS改性沥青防水卷材+厚质塑料薄膜隔离层坡屋面SBS改性沥青防水卷材型3mmSBS改性沥青防水卷材坡屋面檐沟单组份聚氨酯防水涂料SBS改性沥青防水卷材型聚氨酯防水涂料 + 3mm SBS自粘型防水卷材单元门头顶面SBS改性沥青防水卷材型3mm3mmSBS改性沥青防水卷材+厚质塑料薄膜隔离层其它小屋面S
7、BS改性沥青防水卷材型3mm3mm SBS改性沥青防水卷材+厚质塑料薄膜隔离层雨篷单组份聚氨酯防水涂料涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm附表4、室内防水材料选用部位主要材料要求卫生间有地暖单组份聚氨酯防水涂料共设两道防水层，即：管道层上下各设一道聚氨酯防水涂膜；单道涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm卫生间无地暖单组份聚氨酯防水涂料共设一道防水层，即：管道层上设一道聚氨酯防水涂膜；涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm水暖管井JS水泥基聚合物防水涂膜楼面涂刷一道JS水泥基聚合物防水涂膜，墙上返200mm，涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm集水坑JS水泥基聚合物防水涂膜室内集水坑内层设一道JS水泥基聚
8、合物防水涂膜，涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm电梯基坑JS水泥基聚合物防水涂膜室内电梯内层井设一道JS水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm第一局部 地下室防渗漏1、工程管控及要求1) 地下室防渗漏细部节点构造做法是在严格执行?地下防水工程质量验收标准?和?地下工程防水技术标准?、?种植屋面工程技术规程?、?建筑地面设计标准?、地下建筑防水构造图集的根底上，统一地下工程防水工程中各重点部位的防水细部做法，以标准施工标准，到达防止渗漏的目的。2) 地下防水工程中涉及的混凝土强度等级、抗渗等级、防水做法必须符合设计图纸及标准的要求。3) 地下防水工程施工前，工程技术负责人必须组
9、织技术人员进展图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。4) 防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当必须留设施工缝时应遵守以下规定:u 墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板及返梁外表不小于300mm的墙体上。拱(板)墙结合的水平施工缝宜留在拱(板)墙接缝线以下150-300mm处，墙体有预留孔洞时施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。u 外墙垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多地段，并宜与变型缝相结合。5) 施工缝的施工应符合以下规定:u 施工缝浇灌混凝土前应将其外表浮浆和杂物去除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透
10、结晶型防水涂料，再铺30-50mm厚同强度去石子混凝土，并应及时浇灌混凝土。u 采用钢板止水带时应确保位置准确，并固定牢靠、接口满焊可操作部位，折边应朝迎水面。u 防水混凝土构造内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板，用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土构造时可采用工具式螺栓，螺栓上应加焊止水环。拆模后将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应聚合物水泥砂浆抹平。u 防水混凝土终凝后应立即进展养护，养护时间不得少于14d。6) 防水混凝土的冬期施工应符合以下规定:n 混凝土入模温度不应低于50C。n 混凝土应采用综合蓄热法、蓄热法、暖棚法、掺化学外加剂等养护方法，不得采用电热法或蒸汽直接加热法。n
11、温度低于00C时，应采取保温保湿措施。7) 地下室主体构造底板施工阶段，应保持有效的基坑降排水工作，控制地下水位的上升，躲避对防水施工质量的影响。8) 地下室顶板混凝土未到达100%强度，严禁车辆通行，严禁超设计负荷堆放钢材，周转材料，建筑材料；9) 防水保护层施工应及时跟进，严格控制施工质量，顶板防水混凝土保护层应设置配筋；地下室外墙防水保护层可采用聚苯板或砌块砌筑；10) 顶板回填土施工过程应严格控制回填土的质量及压实系数，严禁回填建筑渣土、污染土；11) 地下室设计有回填土时，集水坑及电梯井应设置抗渗混凝土返边。12) 桩头人工剃凿及清理应标准，应保证桩顶截面的完整性、平整无杂物，桩内钢
12、筋调直捋顺，钢筋外表无残留混凝土。13) 桩头切除必须严格控制桩头标高，桩头如加长修整应采用同标号抗渗砼浇筑，桩截面修补应采用聚合物砂浆。2、细部节点构造及要求附表1. 地下车库顶板防水细部节点构造图示技术要求做法与要求： 自防水钢筋砼浇筑应平整密实、基层清理干净； 水泥砂浆找平层应在找坡层初凝阶段随抹灰收平； 4mm SBS耐根穿刺卷材铺设必须热熔粘接，接缝应严密结实； 混凝土保护层施工前，应铺设一道厚质塑料薄膜隔离层。 混凝土保护层内应配置双向6200钢筋，每4-6米设分格缝，缝内填高分子密封膏； 覆土初填期间，应采用人工回填，覆土600mm时，制止车辆碾压。 顶板周边应根据需要设置排水沟
13、或排水花管引至顶板雨水集中“渗水井。质量控制点： 防水附加层及卷材接茬接缝接缝处应见热熔油痕； 防水材料及耐根穿刺卷材的品牌、质量、厚度、性能； 回填土的土质； 防水层施工过程的成品保护；附表2. 地下室底板防水细部节点构造图示技术要求备注：底板砼保护层施工前，应先铺设一道厚质塑料薄膜隔离层。做法与要求： 240砌体砖胎模上防水甩茬应做好硬质成品保护平砌一层砌块压实； 防水保护层可采用50厚聚苯板容重20Kg/m3或100厚砌块砌筑； 止水钢板应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度不少于100mm，双面满焊可操作部位； 施工缝浇灌混凝土前应将其外表浮浆和杂物去除，然后铺设净浆或涂刷混
14、凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30-50mm厚同强度去石子混凝土，并应及时浇灌混凝土。质量控制点： 钢板止水带预埋； 施工缝周边混凝土及钢筋清理； 墙体混凝土质量及养护； 施工缝处混凝土振捣密实； 墙体混凝土缺陷处理； 防水附加层和防水接茬的处理； 肥槽内的回填土质量；附表3. 地下室底板外墙防水细部构造(外挑底板)图示技术要求备注： 底板砼保护层施工前，应先铺设一道厚质塑料薄膜隔离层。做法与要求： 240砌体砖胎模上防水甩茬应做好硬质成品保护平砌一层砌块压实； 钢板止水带折边必须朝向迎水面； 防水保护层可采用50厚聚苯板容重20Kg/m3或100厚砌块砌筑； 止水钢板应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度不少于100mm，双面满焊可操作部位； 施工缝浇灌混凝土前应将其外表浮浆和杂物去除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30-50mm厚同强度去石子混凝土，并应及时浇灌混凝土。质量控制点： 钢板止水带预埋； 施工缝周边混凝土及钢筋清理； 墙体混凝土质量及养护； 施工缝处混凝土振捣密实； 墙体混凝土缺陷处理； 防水附加层和防水接茬的处理； 肥槽内的回填土质量；附表4. 地下室外墙施工缝防水细部构造图示技术要求
