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1、中国土地租赁合同(二篇)_租赁合同 我为你整理了多篇相关的中国土地租赁合同，但愿对你工作学习有帮助，当然你在还可以找到更多中国土地租赁合同。第一篇：中国土地租赁合同 出租方（甲方）：_镇（乡、街道）_村_组 承租方（乙方）：_ 为了充离开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营；根据中华人民共和国国农村土地承包法、中华人民共和国国农村土地承包经营权流转管理措施、合同法、物权法等相干法律法网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。 一、租赁土地用处 出租的土地用于高效农业（种植业、林业、牧业
2、、渔业）生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。 二、土地出租面积及方位 土地面积以林业局勾划的面积（或按实际丈量的面积）为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中：田_亩，地_亩。座落在_区镇（乡、街道）_村_组，小班号为_号，其中：_号小班号面积_亩，_号小班号_亩，_号小班号_亩，_号小班号_亩；四周边界：东至_，南至_，西至_，北至_（具体方位详见土地平面图） 三、土地租赁期限 土地租期为年，从_年_月_日至_年_月_日止。 土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。 四、土地租赁遵守的原则 （
3、一）双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。 （二）租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用（_元/亩）缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门（区农业局农经站）代为收取，履行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。 （三）土地租赁后的土地所有权和承包关系不变；乙方只有利用权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三
4、者。 （四）租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的畅通。 五、土地租金及结算 1、土地流转租金： （1）租金：每亩每年按大春（稻谷）_公斤，小春（小麦）_公斤盘算实物量；价格按当地市场中等价（或按当年国家最低掩护价格）盘算土地租金或直接以每亩_元现金支付。 （2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获（收购）后，乙方一是按照国家退耕还林的补贴政策每年_元支付给甲方，二是按照收入利润总额的开，将_%的利润支付给甲方。 2、租金支付措施及时间：乙方每年分二次以支付现
5、金的方法补给农民。采用先交后租措施，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。 3、甲方小班面积亩土地已实行退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补贴，由于国家对退耕还林的补贴采用直补农户的措施，农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。 六、土地附着物的补偿 租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面盘点核实，由乙方按国家有关政策（或土地法）或当地政府（区政府）文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。 七、双方的权利责任 1、在租用期内，乙方在国家政策领域内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必须的
6、生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件容许。甲方经上级批准，需新建公路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支撑，甲方根据实际占用量协商调减租地面积，并根据实际情况协商调剂土地租金。 2、甲方农户在政策规定领域内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用房，经乙方容许后，建房所占土地面积，乙方不再支付土地租金。但农户必须酌情补偿乙方的丧失（协商）。 3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。 4、乙方在租用期间，其用电、取水、排水应享受当地社员同等候
7、遇。 5、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方容许，人畜不得进入租界，造成丧失由甲方当事人承担。 八、在租地期间 因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁，乙方不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家土地管理法规定负责复耕（标准见前面四条二款） 九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。 十、违约责任： 本合同一经签字，双方必须共同遵守。 1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，若甲方终止合同，赔偿乙方投资开发的全部费用；若乙方终止合同，投资的建设设施、设备在该土地上的一切，一律归甲方所有，同时负责土地的复耕。 2、乙方必须在本
8、合同规定的时间内交清土地租金。 （1）若乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息_%支付利息，直到付清全部租金； （2）乙方交纳租金超期不得超过一个月，否则甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部丧失； （3）若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的丧失，乙方退回租金（或不付租金），丧失由甲方赔偿。 十一、本合同期满，乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租用权。 十二、合同清偿，若乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施： （1）退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理，林权证归甲方所有； （2）固定的建筑物（不含
9、公益设施）如房屋等固定资产经相干部门专业人员评估其价值后，拍卖或抵偿部分复耕费，差额部分由乙方用现金找补给甲方。 十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率。 十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份，乡（镇）村各一份，农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。 十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决定，乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同；交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地，本合同才正式生效。以前凡与本合同相抵触的一律破除。 附件： 1、农户授权委托书。 2、土地租赁户花名册。 3、土地勾划图。 甲方：_ 代表：_ 身份证：_ 乙方：_
10、代表：_ 身份证：_ 村委会：_ 代表：_ 签订时间：_年_月_日第二篇：农村土地租赁合同标准版 合同编号：_ 收购方：_ 种植方：_ 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就_土地承包和西瓜收购的有关事宜达成如下协议。 第一条甲方将其承包的_土地_亩中的_亩转承包给乙方种植大棚西瓜。转承包期限：_年_月_日至_年_月_日。每亩承包金额为_元，合计承包金额为_元。乙方于_年_月_日前付清。 第二条乙方承包土地的用途必须为种植大棚西瓜，乙方产出的西瓜由甲方按当日市场价收购。 第三条质量要求 1.内在质量：_; 2.外观质量：_。 第四条收
11、购保证金：甲方口是/口否在_年_月_日前向乙方支付收购保证金_元。交货时保证金应。保证金支付后，因甲方违约解除合同的，保证金不予退还;因乙方违约解除合同的，甲方应双倍返还保证金。 第五条交货时间：乙方于合同期内于采摘前_天通知甲方，由甲方安排采摘时间;地点：_;计量方法：以交货地的称量为计价重量;运输方式及费用承担：由乙方负责装车。 第六条检验方法：甲方在收购当场验收;检验时间：与交货时间相同;检验地点：与交货地点相同。 第七条结算方式及期限：甲方在收进乙方货物后_日内现金支付货款。 双方约定保护价的，当交货时市场收购价格低于保护价时，以保护价为准：市场收购价格高于保护价时，双方可协商上调价格
12、。 第八条乙方于转承包期满后，清理好棚架、薄膜等杂物。如乙方未清理，甲方可请人或自行清理，所付费用由乙方承担。 第九条本合同解除的条件：如乙方将转承包的土地转作他用，甲方可提前解除合同，并可要求乙方赔偿相应损失。 第十条违约责任 1.乙方迟延交货或甲方迟延支付收购款的，应当每日按照迟延部分价款_%的标准向对方支付违约金; 2.乙方交付的产品不符合约定要求和外观质量的，甲方有权要求补足、换货或退货，由此发生的费用由乙方承担;但甲方应在_日内通知乙方，否则乙方有权拒绝甲方的要求; 3.乙方将产品擅自转让或变卖的，应按照该部分产品市场价格的_%向甲方支付违约金; 4.甲方未按约定收购复合产品要求的产品，应承担由此给乙方造成的损失; 5._。 第十一条因发生自然灾害等不可抗力的，经核实可全部或部分免除责任，但应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。 第十二条合同争议解决方式：本合同项下发生的争议，由当事人双方协商或申请有关部门调解解决;协商或调解解决
