《装修协议(标准版)1》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装修协议(标准版)1（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 鸡西市居安泰物业有限责任公司装修管理服务协议书 一、总则：为加强对物业服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（住户）合法权益，根据建设部住宅室内装饰装修管理办法和业主公约规定，特制定本协议书，协议书一式三份，装修人、装修单位和业主服务中心各执一份，装修手册作为本协议的补充内容，具有同等效力。二、责任范围： 1、业主（住户）选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的承建资格证书。如业主（住户）违反本规定，应承担由此产生的全部责任。2、业主（住户）在房屋装修前，必须会同其委托的装修单位向业主服务中心备案登记，如实将装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容予以备案，并提交装
2、修合同复印件、装修图纸，交验装修单位承建资格证书复印件（加盖公章），经审查并取得装修许可证、施工人员办理施工人员出入卡方可开始施工，且施工前须将装修事宜告知邻里。施工时须将装修许可证在户门外张贴，将本协议书张贴在装修户门内。装修完工后业主须带装修许可证办理装修检查手续。3、施工人员进入小区应佩带施工人员出入卡，否则业主服务中心有权拒绝其进入小区施工。4、装修前业主（住户）交纳装修保证金 1000 元，施工人员施工人员出入卡工本费按 10 元/张的标准收取。5、装修施工内容、施工期限应与业主（住户）签字确认的装修申请表相符，住宅装修施工期限最长不得超过三个月；装修施工时间为：周一至周五施工时间为
3、上午8：00至12：00，下午14：00至18：00，燥音施工时间为上午9：00，下午14：30。周六周日施工时间为上午9：00至12：00，下午14：30至18：00，燥音施工时间为上午9：30，下午15：00。如需加班需到业主服务中心申请。（加班时不能使用电动工具，不能发出较大的噪音。）6、装修完毕，装修押金在装修完毕使用两个月后，由业主（住户）向业主服务中心提出检查申请，如无违章装修行为，可在装修检查合格7个工作日后退还装修保证金。三、禁止行为和注意事项： 一、 装修禁止行为:(1) 本楼盘的所有阳台均不行进行任何形式的封闭，但可以在出入阳台的门洞口处安装防盗拉栅门，业主如需在阳台上设置
4、防盗网，只允许安装隐形防盗网； (2) 严禁拆改阳台栏杆、栏板，影响房屋外观； (3) 严禁损坏房屋主体结构，破坏分户隔墙等； (4) 严禁在梁、板、柱、剪力墙处挖、钻、凿危及安全的孔洞； (5) 不得改变交房时预留的孔洞、排污、排水、排烟管道的位置；不得拆除连接阳台的墙体、门窗； (6) 确保室内地面自行铺设的沙浆粘贴层及面层高度总和不超过6cm，入户门槛地面的室内外记高度差应控制在3cm以内； (7) 无梁处严禁使用砖墙砌体，只能使用轻质隔墙及隔断，有梁处可以使用6cm厚砖墙砌筑； (8) 楼中楼户内自理楼梯不得用钢筋混泥土楼梯，应采用轻质材料楼梯； (9) 严禁破坏厨房、卫生间的地面防水
5、层。装修卫生间、厨房前必须重新做防水，并经48小时闭水试验无渗漏后再进行装修，装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏； (10) 严禁擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能； (11) 房屋外围不得设置卫星接收装置，不得在外墙上安装晒衣物的铁架；严禁安装遮阳蓬、雨披、花篮等； (12) 空调室外机应安装在规定的位置，保证建筑物外观的协调统一，空调板上严禁安放空气源热水器； (13) 严禁占用或损坏物业公共部位、共用设施设备及相关场地，移动共用设施设备； (14) 严禁改变房屋规划用途及原室内设计各功能布局； (15) 必须严格遵守小区物业管理规定，不得有影响建筑外墙美观和使用
6、安全的其他行为。 (16) 室内排污管检查口（盖）不得封闭或缩小尺寸；厨房、卫生间吊顶应预留检修口，以便于进行检修。若未留检查口太小，由此造成维修不便，所产生的一切责任和经济损失由业主承担。 (17) 严禁未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； (18) 严禁将阳台改为卫生间、厨房间； (19) 严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（20）严禁用砖头或其他物品顶住单元门、电梯、防盗门。四、装修垃圾的清运及处置：装修垃圾须及时入袋搬运，并按照业主服务中心指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，业主服务
7、中心有权责令限期清理，如不及时清理由业主服务中心代为清理，费用由装修单位承担。装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏电梯等公用设施，否则将按实际损失给予赔偿。（以下由业主服务中心填写装修垃圾清运具体规定） （1） （2） （3） 五、违约责任：1、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由装修单位负责修复并赔偿由此造成的损失。2、施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台等）的行为，按责任照价赔偿。3、施工人员不得在本管理服务区域内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至移交公安机关。4、业
8、主服务中心指定专人对装修工程进行检查，如发现有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，须按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。 5、如业主（或租、住户）与装修单位因装修问题产生争议，双方应按照建设部住宅室内装饰装修管理办法自行协商解决。业主服务中心无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对另一方履行约束或追缴行为，且不承担由双方纠纷产生的任何后果。6、任何一方违反本协议之约定，对方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、律师费由违约方承担。六、处罚办法：1、对违反本协议书的任何违章装修行为，装修人和装修单位应承担违约责任，业主服务中心均有权制止、责令改正，并报请有关部门按照建设部住宅室内装饰装修管理办法予以处罚。2、业主服务中心有权视违章情节轻重，拒绝装修单位进入住宅区装修。提示：装修管理过程中，对装修人签发的所有书面材料，加盖业主服务中心公章方为有效。装修房号： 业主（住户）签字： 装修单位负责人签字： 鸡西市居安泰物业有限责任公司 业主服务中心（盖章） 年 月 日第 2 页 共 3 页
