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1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称 ： 翰林苑项目 建设单位 (盖章) :安徽尚达信置业有限公司编制单位：安徽中环环境科学研究院有限公司 编制日期：二 O 一七年十二月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单 位编制。1、项目名称-指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字 (两个英 文字段作一个汉字)。2、建设地点-指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3 、行业类别-按国标填写。4 、总投资-指项目投资总额。5 、主要环境保护目标-指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能
2、给 出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析 结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出 建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7 、预审意见- 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8 、审批意见- 由负责审批该项目的环境的环境保护行政主管部门批 复。安徽尚达信置业有限公司 翰林苑项目环境影响评价报告表建设项目基本情况项目名称翰林苑项目建设单位安徽尚达信置业有限公司法人代表联系人通讯地址固镇县浍河欣城售楼处联系电话传真/邮政编码233000建设地点固镇县，西至三八河、东至老蚌
3、埠路及居民区，南临规划道路、北临工业路立项审批部门固镇县发展和改革委员会批准文号固发改项字2017第 241 号建设性质新建行业类别及代码K7010 房地产开发经营占地面积 (平方米)65690.32绿化面积 (平方米)19720总投资(万元)63000其中：环保投资(万元)670环保投资占总投资比例1. 1%评价经费(万元)预期使用 日期2018 年 9 月工程内容及规模：一、项目由来为增强城市投资环境，改善人民群众的居住生活条件，加快固镇县的经济建设， 安徽尚达信置业有限公司拟投资 63000 万元建设翰林苑项目。翰林苑项目西至三八河、东至老蚌埠路及居民区，南临规划道路、北临工业路，项目占
4、地约 65690.32m2。根据中华人民共和国环境影响评价法等环保法规文件，建设单位安徽尚达信 置业有限公司委托安徽中环环境科学研究院有限公司对其投资的项目进行环境影响 评价工作。接受委托后我单位即组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料。依据国 家有关环保法规文件和环境影响评价技术导则，编制了该项目环境影响评价报告表， 报请环境保护行政主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。- 1 -安徽尚达信置业有限公司 翰林苑项目环境影响评价报告表二、工程建设规模及内容1 、工程建设内容安徽尚达信置业有限公司拟投资 63000 万元建设翰林苑项 目 。项 目总占地 65690.32 m2 ，
5、总建筑面积约 197265.4m2 ，主要建设住宅、变配电房、水泵房等内容。表 1 项目主要建设内容一览表A1 地块工程类别名称主要工程内容规模主体工程住宅区11 栋住宅楼： 1#住宅楼，22F； 2#住宅楼，22F； 3#住宅楼，22F； 4#住宅楼，25F；5#住宅楼，24F； 6#住宅楼，30F；7#住宅楼，25F；8#住宅楼，24F； 9#住宅楼，27F；10#住宅楼，29F；11#住宅楼，28F。(住宅)建筑面积146273.97m2商业12#23#商业房，建筑面积 16957.53m2。辅助工程物业用房建筑面积 591.8m2。停车位机动车停车数 954 辆。非机动车停车数量 24
6、00 辆。地下车库建筑面积 33039.64m2。变配电房及其 他建筑面积 994.3m2。地下车库建筑面积 33039.64m2。水泵房消防泵房和生活泵房位于地下室内。公 用 工 程供水由市政自来水管网供应，生活用水一至四层由市政直接供水，五至三 十层由地下室生活泵房供给；消防用水由地下室消防泵房提供，能够 满足本项目生活、消防、绿化用水需求。供电由市政电力管网引入，小区内规划设置 4 个变配电房，能够满足本项 目用电需求。环 保 工 程废气居民油烟专设烟道，高空排放；地下车库废气设置机械排风系统；商 业餐饮油烟专设烟道，高空排放。废水实行雨污分流制，项目生活污水、物业废水、商业中餐饮废水
7、(经隔 油预处理) ，其他商业人员生活污水经化粪池处理，接入小区规划污 水管网中，排入城市污水管网系统，经固镇县污水处理厂处理后，最 终排入浍河。固废设有垃圾收集点，收集后由环卫部门统一清运、处理景观绿化绿地率 30.02% ，绿化面积 19720 m2- 2 -MMMMMM表 2 建设项目主要技术经济指标地块总体经济技术指标序号名 称单位数量备注1总用地面积265690.322总建筑面积2197265.4地上：164225.8地下：33039.643其 中住宅2146273.97商业16957.53物业用房591.8配电间及其他994.3地下车库33039.644建筑基地总面积218360.
8、265道路广场面积223653.486绿地面积2197207容积率2.508建筑密度27.959绿地率30.02%10户数户120011非机动车停车数量辆240012机动车停车数量辆9542 、公用工程供水：由市政自来水管网供应，从城市自来水管道环网上两条不同道路 (沿河路 和老蚌埠路) 上分别引入一根管径为 DN200 给水管，能够满足本项目生活、消防、 绿化用水需求。供电：由市政电力管网引入，小区内规划设置 4 个变配电房，能够满足本项目用 电需求。排水：实行雨污分流制，项目生活污水、物业废水、商业废水 (餐饮废水需经隔油池预处理) 经化粪池处理后，接入小区规划污水管网中，排入城市污水管网
9、系统，- 3 -经固镇县污水处理厂处理后，最终排入浍河。3 总图布置及合理性分析本项目位于蚌埠市固镇县，西至三八河、东至老蚌埠路及居民区，南临规划道路、北临工业路，总占地面积约 65690.32m2。本项目 11 栋住宅楼：11 栋住宅楼：1#住宅楼，22F； 2#住宅楼，22F；3#住宅楼，22F； 4#住宅楼，25F；5#住宅楼，24F；6#住宅楼，30F；7#住宅楼，25F；8# 住宅楼，24F；9#住宅楼，27F；10#住宅楼，29F；11#住宅楼，28F。本项目 12#23#为商业房，建筑面积 16957.53m2。本项目所在地交通便捷，地理位置优越。总平面布置详见附图。 (1) 配
10、套设施设置本项目建有停车系统、变配电房、水泵房等配套设施。本项目停车系统由机动车停车和非机动车停车两部分组成，项目机动车停车停车 位 954 个，非机动车停车场停车位 2400 个。本项目设置 4 个变配电房，且项目配电房与住宅楼建筑结构不直接连接。同时采 取有效的隔振、隔声措施，对居民住宅影响较小。本项目生活泵房和消防泵房均位于地下，且不在居民住宅楼正下方。水泵房与住 宅楼主体间隔断，且由于设置了隔声和减震设备，同时供水泵房设独立房间，因此， 供水泵房对居民产生的影响较小。表 3 公建设施与周围建筑位置关系序号公建设施具体位置1变配电房位于地上2生活泵房位于地下室内3消防泵房位于地下室内(2
11、) 绿化布局本项目地块绿地率为 30.02% ，绿地面积总计 19720m2。- 4 -与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目位于蚌埠市固镇县，西至三八河、东至老蚌埠路及居民区，南临规划道路、 北临工业路，建设性质为新建。项目用地北部原为住宅用地，南部为固镇原国营化肥厂用。固镇原国营化肥厂位于安徽省蚌埠市固镇县境内，地块占地面积约 63.5 亩。根 据历史资料显示，该地块前身为固镇县国营化肥厂 (1973年)，主要从事碳酸氢铵、 尿素等无机盐化肥生产，后由于经营调整以及当地自身的发展需求，于 1994 年在原 场地内改建作为顺达造纸厂地块使用，2006 年左右原有企业均已关停，原厂址
12、拟厂 房设备均已拆除，根据固镇县城规划该地块拟开发作为居住用地。2017 年 9 月，江苏环保产业技术研究院股份公司受安徽徽尚达信置业有限公司 委托，对固镇原国营化肥厂场地开展场地环境调查及风险评估工作。在第一阶段场地环境调查期间，项目组通过资料收集和审阅、现场踏勘、调查采 访等方式对目标场地及其周边进行了详细分析和污染识别。目标场地外的敏感受体为 目标场地周边已有居民及未来可能入住的居民，根据现场踏勘及周边人员访谈，化肥 厂关停时间比较久远缺少相关生产资料及地块使用历史与变更资料。根据现场踏勘原 有厂房及建筑物已全部拆除，场地内长满杂草和小型灌木，场地拆迁过程产生的建筑 垃圾在地块内部堆存，
13、拆迁开挖产生水坑零散分布于场地内部。另外，场地闲置期间 长期作为煤场、沙场以及大量生活垃圾堆场，综合考虑历史生产过程及后期物料堆放 过程中可能产生的跑冒滴漏及其进入环境后的扩散、降解、迁移富集性质，从保守的 污染物筛查角度考虑，针对固镇化肥厂地块本次调查将检 VOCs 、SVOCs 、总石油烃 (TPH)、多种重金属等因子。由于原固镇国营化肥厂关停时间较为久远，且化工类企业本身的环境风险较高， 考虑到短时间内难以将场地受污染及环境风险情况调查清楚，本次调查将对原固镇国 营化肥厂地块分初步环境调查和详细调查两次进场采样调查。第二阶段场地环境调查 工作分别于 2017 年 9 月和 10 月分两次对目标场地进行了采样调查。项目组采用判 断布点法和系统网格状布点结合的方式，包括背景点共设置 29 个土壤采样点、6 口- 5 -地下水监测井、5 个地表水采样点，共采集 243 个土壤样品、6 个地下水样品、5 个 地表水样品，所有样品均送往苏州华测品标检测技术有限公司，从采集样品中筛选部 分样品，分析项目包括 pH 、铅、镉、锌、铬、汞、砷、铜、镍、六价铬等重金属、 TPH 、VOCs 、SVOCs 等。通过对固镇原国营化肥厂场地两
