《xx镇搬迁安置小区建设项目可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《xx镇搬迁安置小区建设项目可行性研究报告.doc（46页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安置小区可行性研究报告编制单位：拉萨市设计院证书等级：乙级发证机关：国家建设部证书号： 2511012单位法人代表：陈明红 高级工程师总工程师： 熊鹰 高级工程师项目负责人： 王慧琳 工 程 师设计参加人员： 建筑负责人： 王慧琳 工 程 师设计参加人： 王慧琳 工 程 师结构负责人： 刘岗 工 程 师 给排水负责人：周立军 工 程 师电气负责人： 魏劲东 工 程 师 概预算负责人：周霞 工 程 师 目 录第一章 总论 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4一、项目简介 . . . . . . . . . .
2、 . . . . . . . . . . . . . 4二、项目建设的背景 . . . . . . . . . . . . . . . . 5三、可行性研究报告编制的依据 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8第二章 项目可行性必要性、建设规模 . . . . . . . . . . . . . . . . .8一、项目可行性 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8二、项目必要性 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9三、建设规模. . . . .
3、. . . . . . . . . . . . . . . . . . .10第三章 项目选址及建设条件 . . . . . . . . . . . . . . . . .11一、地址选择 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11二、建设条件 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12第四章 建筑方案 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13一、设计指导思想和设计依据 . . . . . . . . . . . . . . . . .13
4、二、总平设计 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14三、建筑方案设计 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15四、结构方案设计 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16五、给排水方案设计 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18六、电气方案设计 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .23第五章 消防设计 . . . . . . . . . . . . . . . .
5、. . . . . .34一、建筑专业消防设计 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34二、给排水专业消防设计 . . . . . . . . . . . . . . . . . 34三、电气专业消防设计 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34第六章 节能设计 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35一、 建筑节能 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35二、 给排水节能 . . . . . . . . . . . . .
6、. . . . . . . 35三、 电气节能 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35第七章 环境影响评价 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36一、施工期的声环境影响分析及防治措施. . . . . . . . . . 36二、施工期对大气环境影响分析及防治措施. . . . . . . . . 36三、设计中使用达标的建筑材料. . . . . . . . . . . . . . . 36四、给排水环保设计. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36第八章 劳
7、动安全卫生 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37一、劳动安全与防护 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37二、卫生防疫 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .37第九章 项目实施计划及质量、投资管理 . . . . . . . . . . 38一、项目的组织机构 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .38二、项目的招标 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .38三、项目委托管理 .
8、. . . . . . . . . . . . . . . . . . .38四、项目阶段划分 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39五、项目实施计划 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .40第十章 经济效益和社会效益评价 . . . . . . . . . . . . . 41一、经济效益 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41二、社会效益 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42第十一章 投资估算及资金筹措
9、 . . . . . . . . . . . . 42一、工程概况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42二、项目投资估算依据 . . . . . . . . . . . . . . . . . 42三、编制方法 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43四、其它 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43五、资金筹措及使用计划 . . . . . . . . . . . . . . . . 43第十二章 项目风险预测和防范 . . . . .
10、. . . . . . . . . 44一、工期风险 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44二、质量风险 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44三、资金风险 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45第十三章 结论及建议 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46一、结论 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46二、问题与建议 . . . . . . . . .
11、 . . . . . . . . . . . 46第一章 总论一、 项目简介1.项目名称：拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安置小区2.项目承办单位：堆龙德庆县政府3.建设地点堆龙德庆县乃琼镇4.建设内容拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安置小区5.建设规模：总规划面积：531773,约800亩。一期建设总建筑面积：125687.86，其中住宅建筑面积为125323.86平方米，共含四种户型，824套。其他配套附属用房建筑面积为364。建筑物基底面积：106102.39一期主要建设内容如下：A户型住宅面积：35904 ，单套建筑面积179.52，拟建200套。B户型住宅面积：60776.25，单套建筑面积16
12、2.07，拟建375套。C户型住宅面积：20441.85，单套建筑面积123.89，拟建165套。D户型住宅面积：8201.76，单套建筑面积97.64，拟建84套。大门，门房建筑面积：108公厕、垃圾收集房、设备用房建筑面积：300砼道路面积：63884，透草砖停车场面积：10854，共603个车位大型货车砼停车场：5124，122个车位。铁花围墙长度：2300米绿地面积：255251总体给排水、电照等绿地率：48%容积率：0.4建筑密度：0.17二期预留总建筑面积为：89139,预留商品房建筑面积：78601，预留村委会建筑面积：2160，预留物管配套用房建筑面积：960，预留会所建筑面积
13、：3788，预留幼儿园建筑面积：3630。6.概算投资： 一期项目总投资为2.9809亿元，其中群众安置房建设费用1.8688亿元，总体及配套附属投资6621.50万元，设备购置费：460万元，工程其它费用为2619.58万元，基本预备费：1419.48万元，资金来源由国家投资及群众自筹资金构成。二、项目建设的背景 西藏自治区首府拉萨市，位于雅鲁藏布江支流拉萨河中游河谷平原，东经9107,北纬2939,海拔3658米。1951年西藏和平解放，1959年实行民主改革，西藏历史掀开了社会主义建设的新纪元。拉萨1960年正式设市，现辖城关区、堆龙德庆、曲水、尼木、当雄、达孜、墨竹工卡、林周七县一区，
14、东西跨距277公里,南北跨距202公里，总面积3万平方公里，城市建成区54平方公里。2006年拉萨中心城区常住规模达到30.9万人，其中户籍人口17.8万人，外来常住人口13.1万人。拉萨中心城区人口规模为35万人，其中户籍人口21万人，外来常住人口14万人。堆龙德庆县位于西藏自治区首府拉萨市近郊，距市中心约12公里，地处西藏中南部，雅鲁藏布江中游，拉萨河与堆龙河两岸。面积2682平方公里，耕地面积9.6万亩。现辖5个乡，2个镇。堆龙藏语意为“上谷”，德庆藏语意为“极乐”。位于西藏自治区首府拉萨市近郊，距市中心约12公里，地处西藏中南部、雅鲁藏布江中游，拉萨河拐弯处及其支流堆龙河两岸，平均海拔
15、4000米，年日照时数达3000小时左右，年无霜期约120天，年均降水量约440毫米。全县总面积2704.25平方公里，耕地面积为94969亩。全县总人口4万余人，其中藏族人口约占95.5%。堆龙德庆县是以农业主为、农牧并举的县。1983年被指定为西藏自治区商品粮生产基地县。盛产小麦、春小麦、青稞、豌豆、蚕豆、马铃薯等。畜牧业为本县第二支柱产业，饲养奶牛、绵羊、山羊、家禽等。植被有自然灌木林及农田防护林。 工业以传统家庭手工作坊为。集体工业有农具厂和县粮油加工厂。 堆龙德庆县作为西藏自治区首府近郊县，是拉萨的西大门，具有得天独厚的区位、交通、信息、资源优势。加之西部大开发、青藏铁路市东展等战略的实施，为堆龙德庆县经济社会
