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1、-精品word文档 值得下载 值得拥有-住房公积金贷款宣传手册作者:网晓家住房公积金2008-2-14住房公积金贷款 住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。 贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。 贷款对象 贷款对象。在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。 住房公积金处于封存状态的职工，不能申请住房公积金贷款。 贷款的
2、条件要求 贷款条件。借款人须具备下列条件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行为能力； （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； （六）符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴
3、存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 （七）提供中心认可的担保； （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； （九）符合中心规定的其他条件。北京住房公积金管理中心贷款业务具体受理机构(08年最新)作者:网晓家住房公积金2008-2-14北京住房公积金管理中心贷款业务具体受理机构如下名称 地址 电话 住房公积金贷款中心 方庄芳城园三区18号楼二层 67690492/0494房山管理部 房山区良乡吴店西里九号楼 60345399 门头沟管理部 门头沟区剧场东街87号 69837255 大兴管理部 大兴区黄村镇兴丰大街三段132号 69251997
4、 通州管理部 通州区吉祥园20号楼北侧资金中心 69549484 顺义管理部 顺义区光明北街双兴东区甲1号楼二层 69431906 平谷管理部 平谷区文化南街6-189983134 密云管理部 密云冶金矿山公司院内山水大厦三层312房间 69060921 昌平管理部 昌平区东关南里小区26号楼底商 80119571转605、609 怀柔管理部 怀柔区迎宾中路36号三层 69682102/03 延庆管理部 延庆县东外大街80号 69181142 燕山管理部 房山区燕山向阳路37号 69343363 中共中央直属分中心 北京市西城区西直门南大街14号楼-283085463中央国家机关分中心 北京市
5、朝外大街甲10号蓝岛大厦对面 65993018/65993026对于公积金缴存在中央国家机关分中心的借款申请人，可到中央国家机关分中心委托的银行经办网点提出贷款申请。（详情见WWW.ZZZ.GOV.CN） 对于公积金缴存在中共中央直属机关分中心的借款申请人，可到中直分中心提出贷款申请。地址为：北京市西城区西直门南大街14号楼一层。商品房现房申请住房公积金贷款应准备哪些资料作者:网晓家住房公积金2008-2-15申请住房公积金贷款应准备哪些资料(商品房现房)序号 材料名称 担保中心担保方式 抵押担保方式 规格 份数 备注 规格 份数 备注 1 身份证或有效身份证明 原件 1 对于已婚者，须夫妻双
6、方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印 复印件 5 复印件 4 2 户口本首页、本人页及变更页 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供 复印件 4 复印件 3 3 暂住证或有效居住证明 原件 1 非北京市户口提供 原件 1 非北京市户口提供 复印件 4 复印件 3 4 有效婚姻关系证明 原件 1 已婚
7、者、离异者提供 原件 1 已婚者、离异者提供 复印件 4 复印件 3 5 离退休证明 原件 1 离退休职工提供 原件 1 离退休职工提供 复印件 2 复印件 2 6 收入证明 原件 2 离退休职工提供 原件 2 离退休职工提供 7 购房首付款发票（收据） 原件 1 原件 1 复印件 4 复印件 3 8 购房合同（正本） 原件 1 原件 1 复印件 6 复印件 5 9 契税、公共维修基金凭证 原件 1 加盖售房单位公章或财务章，开发商与担保中心约定为代缴的须提供 复印件 5 10 契税、公共维修基金收据 原件 1 加盖售房单位公章或财务章，开发商与担保中心约定为代收的须提供 复印件 5 11 逾
8、期还款回购协议书 原件 1 原件审核后留存；复印件加盖单位公章，开发商与担保中心约定为代收或代缴的均须提供 复印件 5 12 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 原件 1 根据信用评估申请人实际情况提供 原件 1 根据信用评估申请人实际情况提供 13 贷款还清证明 原件 1 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存 原件 1 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存 复印件 1 复印件 1 14 中心要求的其他材料 特别说明： 1、此表适用于公积金缴存在市管中心各
9、管理部或北京铁路分中心的借款申请人 2、贷款中心审核原件后将原件退还给借款人(购房合同原件、逾期回购协议原件除外) 3、提交的资料统一使用A4纸复印 4、对于有代理机构代理须提供代办授权书（原件）3份申请住房公积金贷款常见问题答疑住房公积金2008-2-141、我买了房子，打算申请住房公积金贷款，我需要满足什么条件？ 应满足以下的条件： （1）借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 （2）对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户1
10、2个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 （3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 （4）借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。 提示：建立住房公积金帐户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。 2、我退休了，能不能申请住房公积金贷款，需要什么手续？ 在职期间缴存住房公积金的离退休职工可以申请住房公积金贷款。 需要提供离退休证明、原单位出具收入证明，证明在职期间缴存过住房公积金及其他贷款所需资料。 3、原来缴存在外地的公积金管理中心，现在到北京来工作，在市管中心
11、缴存，但缴存的时间不满足要求，我该怎么办？ 提供原公积金缴存管理部门出具的缴存证明，通过与现处于缴存状态的市管中心缴存信息合并计算，如果满足贷款政策对建立公积金帐户及公积金缴存的要求，即可申请公积金贷款。以目前处于缴存状态的市管中心缴存信息为计算依据。 4、买什么样的房子可以申请公积金贷款？ 目前北京住房公积金贷款支持的住房主要包括：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、两限房、房改房、集资合作建房、二手房等。 5、我能申请多少年的贷款？ 目前住房公积金贷款的期限为1-30年，借款申请人的贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 提示：对于夫妻双方申请公积金贷款的
12、，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大的为准。 6、我结婚了，但是购房合同上只有我爱人的名字，申请公积金贷款时，还用提供我的资料吗？ 需要，虽然购房人只有一人，但是公积金贷款是针对夫妻双方的，所以虽然您不是购房人，但是作为借款人仍需要提供有关资料。 7、申请公积金贷款一般需要哪几步？ 目前申请住房公积金贷款，需要借款申请人本人参与的环节是初审、面签。 8、我没有公积金，但是我爱人有，我买房子能申请公积金贷款吗？ 在您爱人公积金的缴存情况满足公积金贷款相关政策要求的前提下，您作为买房人是可以申请住房公积金贷款的。 9、我的结婚证上的内容填写不正确，我该怎么办？ 若结婚证、离婚证上的
13、内容与身份证、户口本上的内容不一致，提供由民政局或户籍所在地派出所或户籍所在地街道办事处或档案馆开具婚姻关系证明。 10、我（或配偶）原来是使用军官证领取的结婚证，现在我（或配偶）转业到地方了，结婚证上还是军官证号，我该怎么办？ 借款申请人或其配偶原为军队系统工作人员现转业使用身份证的，使用原军官证、警官证领取结婚证的，结婚证上的证件号与身份证号不一致，若夫妻二人在同一户口本上且可以证明夫妻关系的可不要求提供证明；若夫妻二人不在同一户口本上且身份证与户口本上的姓名与结婚证上的姓名一致的，可不要求提供证明；若夫妻二人不在同一户口本上且身份证与户口本上的姓名与结婚证上的姓名不一致的，由借款申请人提供原军队系统政治部或民政局或户籍所在地派出所或户籍所在地街道办事处或档案馆开具的证明。 11、我和我女朋友一起买的房子，合同上是我们俩的名字，我们能一起申请公积金贷款吗？ 因为您和您的女朋友没有结婚，所以只能以您（或您女朋友）个人的名义申请公积金贷款，但是您女朋友（或您）将作为共同购房人参与到贷款事项中。 12、我能不能委托他人来替我办理手续？ 您在办理公积金贷款过程中，只有两种方式可以选择： （1）本人到具体办理公积金贷款的部门办理相关业务。 （2）委托有公积金
