《桂林洋影视大厦环境影响评估报告表.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《桂林洋影视大厦环境影响评估报告表.doc（54页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设项目环境影响报告表项目名称: 桂林洋影视大厦 建设单位(盖章): 海南海龙实业有限公司 编制日期 2014年3月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、
2、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称： 桂林洋影视大厦 评价单位： 海南省建设项目规划设计研究院 项目负责人： 评价人员情况姓名从事专业职称上岗证书号职责签名梁学坚环境工程工程师B30060011编制陈 密环境工程工程师B30060050700编制鲍海琴环境工程工程师B30060061000审核建设项目基本情况项目名称桂林洋影视大厦建设单位海南海龙实业有限公司
3、法人代表吴畏联系人龚敏志通讯地址海口市金茂区文华路环海国际商务大厦联系电话13034926781传真邮政编码建设地点海口市江东组团桂林洋开发区桂林洋大道南侧立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建 技改行业类别及代码K7010 房地产开发经营占地面积（平方米）7792.24绿化面积（平方米）1223.65总投资(万元)3000环保投资（万元）111.5环保投资占总投资比例3.7%评价经费(万元)投产日期 2016年3月1 工程内容及规模1.1 项目由来桂林洋影视大厦属于原琼山县（市）批建29个项目之一，项目于1993年批建（1993年9月30日经原琼山县建设委员会审批核发建筑许可证，为1栋18层
4、商住楼，建筑面积34228.7m3），其中地下人防工程已施工完成，于1993年停缓建。根据海口市人民政府关于印发原琼山县（市）批建29个项目重新处置工作方案的通知（海府201310号）要求以及海口市人民政府专题会议纪要关于研究原琼山县（市）批建29个项目处置工作有关问题（201411号），本项目属于29个项目处置分类中的“经完善手续或整改后可予以批准的项目”，当前项目正完善报建手续。根据建设项目环境保护管理条例和中华人民共和国环境影响评价法中有关规定，该项目应进行环境影响评价。受海南海龙实业有限公司委托，海南省建设项目规划设计研究院承担了该项目的环境影响评价工作。我院接受委托后，立即开展了详细
5、的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制完成了本项目的环境影响报告表。1.2 项目概况项目名称：桂林洋影视大厦；建设性质：新建；建设地点：海口市江东组团桂林洋开发区桂林洋大道南侧，地理坐标为E1102752，N19592，项目地理位置见附图1。1.3 工程内容桂林洋影视大厦总占地面积7792.24m2（土地证面积5048m2，新租用绿化用地2744.24m2），总建筑面积36392.43m2，建设总容积率为6.99。本项目由1栋地上16层（局部10层）、地下1层商住综合楼（1至3层部分为商业）所组成，总户数为237户。项目主要
6、技术经济指标见表1-1。表1-1 项目主要技术经济指标序号项 目单位数 量备注1总用地面积7792.24（1）土地证面积5048（2）新租用绿化面积2744.24不纳入容积率中2总建筑面积36392.43（1）住宅面积29081.53（2）商铺面积4502.60（3）地下室面积2808.303容积率6.994建筑占地面积3173.855建筑密度%62.86总绿地面积1223.657配建总停车位个106其中地下：498户数户2371.4 总体布局（1）功能布局本项目用地呈矩形，地势平坦。项目裙楼设2层商铺，结合周围城市规划道路临街而建，3层至16层为住宅小区。营造了商业、住宅一体化的市场刚性需求
7、，同时也延续了周边商业气氛、建筑风格。组团出入口设置车行出入口设置在桂林洋大道，采用环形车道。在基地内部设置了地下车库入口，使组团内部做到人车分流，尽量减少车行流线对人流的干扰。（2）配套布局组团配套商业结合城市道路沿路建筑界面，考虑沿桂林洋大道南侧布置。组团物业及辅助用房相对集中于裙楼一二层。水泵、变配电、备用发电机分布在项目地下室设备房中。项目平面布置图见附图2，鸟瞰图见附图3。1.5 配套基础设施本项目为非生产性项目，主要的污染来自公用工程，因此本次环评着重分析公用工程的给排水和暖通。1 给水系统（1）生活给水系统本项目生活给水水源由市政自来水管网引一DN150给水管，与区内环状管网连接
8、，由环状管网供消防，生活用水。最高日用水量约306.8m3/d，用水量标准及水量分配情况见表1-3。表1-3 用水标准及用水情况项目用水计算参数用水量规模时间指标m3/d万m3/a住宅948人365d250L/d.人237.08.65商业网点4502.60m2365d8L/d. m236.01.31工作人员50人365d20L/d1.00.03小计2749.99绿化1223.65m2210d4L/次. m24.90.10小计4.90.10未预见水量10%27.91.0合计306.811.09注：居民住宅用水定额参照城市居民生活用水量标准GB/T 50331-2002 中海南地区居民用水量。在屋
9、顶设置高位水箱，小区泵房向高位水箱供水。高区由屋顶水箱直接供给；低区由屋顶水箱经设于地下室内的减压阀减压后供给。（2）消防给水系统室外消火栓给水系统：室外采用低压消防，由小区给水管网供给。室外消防用水量为15L/S，消防历时2小时，取自室外消火栓。室内消火栓给水系统：采用临时高压给水，室内消火栓用水量为10L/S，消防历时2小时，室内每层每个防火分区内均设置消火栓，同时保证有两股水柱到达室内任何部位，每支水枪最小流量为5L/S，最不利点水压不小于10m水柱，室内消防管道连成环状，水泵房内设立式消防泵两台，一用一备，互为备用，每台水泵单设出水管与室内消防管道连接,屋顶设试验消火栓一套。2排水系统
10、最大污水排放量以用水量的85%计，本项目最高日污水排放量约232.9m3（不含道路、绿化用水），全年约8.49万m3。小区内各单体室内排水清污分流，室外排水雨、污分流。各单体室分别设伸顶通气立管排水。生活粪便污水经化粪池进行处理后，与其他生活废水合并排入小区废水管道，进入项目西侧琼山大道市政污水管网，送至海口市桂林洋污水处理厂集中处理。屋面、阳台和走廊雨水以及建筑物周围的场地雨水分别用雨水斗、地漏和雨水口有组织收集后排入雨水管网。空调凝结水通过凝结水管道，统一接入小区雨水管道。3暖通（1）空调形式：住宅空调采用分体式空调，项目不设冷却塔。（2）通风系统：地下汽车库通风地下汽车库按照防火分区设置
11、通风系统，机械排风、机械进风，换气频率6次/h，车库汽车尾气收集后由井道排放。厨房油烟、卫生间废气设变压式风道直排出屋面。4供电本工程由供电部门提供一路独立的10KV电源，以电缆埋地形式进户。在区域内设一个10KV总变电所。第二电源为柴油发电机，作为二级负荷的备用电源，发电机设计为自动启动。第二电源设变电所内。当市电中断时，机组应立即起动，并在15S内投入正常带负荷运行；火灾时，切除普通负荷，以确保应急照明和消防设备正常运行。1.6 环保投资该工程总投资3000万元，其中环保投资111.5万元，占总投资的3.7%。该项目绿地面积为1223.65m2。1.7 建设周期本项目已经完成主体工程，预计
12、2014年下半年竣工运营。1.8 项目实施后基本情况本项目投产后，项目的基本情况汇总见表1-4。表1-4 项目实施后基本情况住房种类桂林洋影视大厦面积项目占地7792.24m2，总建筑面积36392.43m2人数居住948人供水情况总用水量306.8t/d污水量生活污水232.9t/d污水处理生活污水经三级化粪池预处理后，可就近项目排入西侧琼州大道市政污水管网，送至海口市桂林洋污水处理厂集中处理。供电配电室，设一台备用400kw柴油发电机通讯电话、网线绿地绿地覆盖率15.7%1.10 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目位于海口市江东组团桂林洋开发区桂林洋大道南侧。项目东西两侧为民宅
13、，北侧为桂林洋大道，南侧为陈村。本项目为新建项目，因此，不存在与本项目有关的原有污染源情况。项目主体工程已经建设完成，目前正在装修阶段，主要的环境问题为：1、项目施工现场整体较为整洁，但局部建筑垃圾存在随意堆砌，施工材料堆放杂乱；2、项目施工场地施工机械噪声较大，主要施工机械未进行减震、消声处理；3、项目施工场地未设置车辆冲洗台，在运输沙土时，易引起扬尘，施工废水未经沉淀池预处理直接排入项目北侧市政污水管网。建设项目所在地自然环境社会环境简况2.1自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：2.1.1 地理位置：项目用地位于海口市江东组团桂林洋开发区桂林洋大道南侧，行政区划属于美兰区，地理坐标为E1102752，N19592。2.1.2 地形、地貌、地质：本区地处琼北断陷盆地的东北部，王五-文教深大断裂的北侧，盆地中发育有次一级北西向的海口-云龙断裂和长流-仙沟断裂，这些断裂形成时间较早、活动时间长，且具明显地间隔活动特征。项目场地处于台地地貌单元，地形平坦。场地内的岩土层为第四系残坡积土，全风化玄武岩和全风化凝灰岩共三个工程地质层。地基土层分布稳定，场地内为中硬土。根据中国地震动参数区划图（GB 18306-2001）确定，地震烈
