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1、活动场地租赁合同协议书 我们要想放放心心的租用一块场地就要签好合同，今天就给大家分享一下场地租赁合同，有时间的一起来参考一下吧 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等自愿的根底上，就位于雷友松家隔壁的场地租赁一事，经过协商一致签订如下协议： 一、甲方将自己的场地租赁给乙方使用，租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。本协议期满乙方需要续签的，应当在本合同期满三十日前向甲方书面申请并征得甲方同意;双方就合同条款协商一致后，应当另行签订合同。 二、本协议第一条所指场地的租金为每年1000元，乙方每年应当缴纳的租金合计为人民币1000元。前款所指的租金按照“先交费、后使用，按年度交纳”的原那么进
2、行，第年度的租金乙方应当在本协议签订之日一次性交清，以后各年度的租金在上一年度届满五日前交清，逾期即构成违约。乙方逾期未交纳租金的，应当按逾期金额的日千分之五向甲方另行交纳滞纳金;逾期超过十五日的，甲方除计收滞纳金外，有权没收乙方交纳的全部履约保证金并单方解除本协议，由此产生的一切后果与责任由乙方承当。 三、甲乙双方的约定： 1、乙方在本协议有效期内，对租赁场地只有使用权，不得擅自改变场地结构。 2、乙方经营期间的所有债权债务及一切事故(如车辆丧失、损坏等)，由乙方承当，自行解决。甲方不承当任何责任。 3、未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁的场地转租或者以任何名义与第三人合作经营。否那么，甲
3、方有权没收乙方交纳的全部履约保证金并单方解除本协议，由此产生的一切后果与责任由乙方承当。 四、本协议有效期限届满或者因为其他各种原因依法终止时，乙方应将租赁场地完好的交还给甲方，否那么，甲方有权没收并要求其恢复原状。 五、协议期间，乙方应遵守国家法律，合法经商、文明经营。 六、协议期间，如遇政府指令性建设规划改造，急需占用该场地时，乙方应无条件搬迁，由此产生的损失甲方不予赔偿。 七、本协议自双方签字盖章之日起生效;本协议壹式两份，由甲、乙双方分别持有。 九、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 出租方
4、:北京凯越美地西餐管理 (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) : : 联系 : : (以下简称乙方) 甲乙双方本着平等互利,等价有偿,老实信用的原那么,就乙方在本合同约定的甲方场地内进行合同约定事宜, 经友好协商,签定本场地租赁合同: 租赁位置: 甲方同意将西单大悦城购物中心(以下简称商场)层圆弧区之场地,面积约 平方米,(以下简称该场地,其位置见附件一租赁场地位置图所示的特定局部,该位置图仅作识别用途)交付给乙方以作商品展示及销售之用.乙方于本合同签订时已经实际考察场地现场的实际情况,并确认场地现状. 租赁期限及布场和撤场时间 : 租赁时间:自XX年11月5日10:00 起至 XX年
5、11月21日22:00 止. 乙方布场时间为上述租赁时间开始前8小时之内. 乙方撤场时间为上述租赁时间结束后8小时之内. 使用用途: 上述场地用于乙方及其招租商户所经营的品牌(附件二乙方招租商户 )开展 品牌推广及销售 活动(以下简称本活动).乙方须具备经营上述类别品牌或举办上述推广活动的一切有关的合法经营手续(附件三进场商户需提供的证明文件),在签订本合同的同时向甲方提交相应的证明文件,并报甲方书面审核.未经甲方书面同意,乙方不得在上述约定用途之外使用该场地,否那么按违约处理,甲方有权解除本合同,并扣除乙方的租赁保证金. 乙方可根据需要于该场地内摆放乙方活动所需并属于乙方所有或乙方有权使用的
6、临时性设施,包括 音响设备,展架,展品 (以下简称临时设施). 租金,其它费用及其支付 上述场地的使用为收费活动,采取以下计取模式: 合同租赁期限租金总额合计为人民币3600元整(大写人民币元整) 乙方采取以下方式支付租金: 本活动后开始后3个工作日内,乙方将全部场地租金即人民币3600元一次性付至甲方指定账户.甲方在收到乙方全部租金后三日内向乙方提供票据. 乙方逾期支付且经甲方书面催告2个工作日内仍不支付的,甲方有权无需得到乙方同意,即可终止本合同及将场地另行出租予第三方,且甲方不需承当任何违约责任;终止合同的通知到达乙方时,本合同终止. 乙方另需按以下约定支付如下费用: 本活动开始前15个
7、工作日内,乙方向甲方支付租赁保证金 XX元(租赁保证金为现金支付).该租赁保证金作为乙方履行本合同项下义务的保证,如乙方在本合同履行中有任何违约行为,甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额以赔偿甲方受到的损失. 如乙方未能按本合同及附件的约定的时间足额缴纳租金,保安费,保洁费以及电费,违约金及其他乙方应当支付的费用的,甲方有权直接从乙方已交纳的租赁保证金抵扣租金,违约金和其他费用(但不影响甲方对乙方该等行为可同时行使的任何其他权利或补救方法).甲方应在抵扣行为发生后书面通告乙方.乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的3日内把被甲方扣除局部的租赁保证金重新补足并支付予甲方. 本协议履行期届满后,该笔租赁
8、保证金即转为商品销售的质量保证金.但如有消费者投诉乙方所出售的商品或产品的质量出现问题乙方不能如期妥善解决,甲方有权将保证金用作有关的赔偿. 乙方按合同约定将场地恢复原状并交还且甲乙双方权利义务结清后,甲方在租用期满后10天内将剩余租赁保证金扣除乙方应承当而尚未支付的租金,保安费,保洁费以及电费,违约金及消费者赔偿金(如有)及其他费用后,将剩余租赁保证金无息退还给乙方.退还租赁保证金时乙方需携带活动期间产生费用的缴纳收据或发票,甲方在核对乙方已缴纳费用的收据或发票后退还租赁保证金. 如乙方需要在租赁范围外扩租或需延长租赁期间那么乙方需提前书面报甲方审批,经甲方同意后,按本合同约定的单价计取.如
9、乙方需租赁甲方之设备,具体费用由双方另行协商. 结算:租赁期限届满且乙方按合同约定交还租赁场地后【15】日内,甲乙双方应根据合同约定进行结算. 甲乙双方的权利义务 假设发生以下情况,甲方有权采取必要的措施收回该场地,因此而产生的所有费用由乙方承当,且甲方无须对乙方遭受的损失承当任何责任: 乙方在该场地从事的活动违反国家有关政策和法律法规; 乙方未在规定的时间内撤离该场地; 乙方组织不力,现场 ,给甲方造成重大不利影响. 乙方对其雇佣员工或委托的人员在场地的活动承当连带责任. 乙方在活动期间需严格按照活动流程进行,甲方有权对活动期间乙方物品摆放,活动流程,现场平安等进行监督,检查. 乙方在租赁场
10、地上拟添加的设施,场地布置,活动组织和方案以及招租商户 需在租赁起始日前 10 日报甲方审批,经甲方书面认可前方可实施. 乙方须自行提供所需物品,布置该场地并承当有关的费用.乙方必须向甲方提供该场地的布置图和展示产品种类,并须由甲方认可及符合甲方的标准. 乙方及其招租商户须持有可进行本协议第三条规定的展示及销售产品活动之有效营业执照及获得有关主管部门的批准,包括但不仅限于食品平安,消防,公安等部门(如适用者),乙方及其招租商户须在甲方将该场地交付予乙方前如实向甲方提供有关的资质. 场地内所销售商品由乙方自行收款.乙方及其招租商户须按有关的规定对其销售的商品实现三包(即包修,包换,包退)的售后效
11、劳(如适用者).乙方及其招租商户还须就以该场地从事的经营活动向应向购置者提供合法有效的销售凭据(含发票)及按照中国税务法律,法规,政策的规定交纳所有税费.非西单大悦城既有商户的,须在租赁起始日前10天内制定活动结束后三包(包修,包换,包退)方案并报甲方审批,并在举行活动时在展位明显处公示并提请购置者注意. 乙方委托的人员在布场,活动期间和撤场期间的平安问题及对应的所有责任由乙方自行承当,在上述过程中乙方造成的甲方或第三方的损失,乙方应承当全部责任. 假设任何第三方因乙方在该场地的行为而遭受人身损害或财产损失,向甲方提出权利主张或索赔要求的,乙方应负责与第三方协商处理纠纷,并承当由此而引起的一切
12、法律责任. 如因乙方及其招租商户食品及产品质量问题造成消费者投诉或给消费者造成损失,乙方其招租商户应负责与消费者或第三方协商处理纠纷,赔偿消费者或第三方因此受到的损失,并向政府机关和消费者承当由此而引起的一切法律责任. 乙方在场地活动过程中应维护场地的现有设备及装修,如有任何损毁,由此产生的费用由乙方承当,甲方工程部将依据场地验收单进行估价,乙方应在活动结束5个工作日之内一次性付清赔偿款.否那么,甲方有权从乙方已支付的租赁保证金中扣除,租赁保证金缺乏以赔偿甲方受到的损失的,乙方应赔偿差额局部. 乙方商品保管和看护由乙方负责. 乙方必须遵守甲方商场及甲方管理公司的有关管理规那么.在未得到甲方的书
13、面同意,乙方不得将该场地用作其他用途. 合同约定期满,乙方应在租用期的最后一日负责撤除该场地的布置及有关附属设施并将场地清理完毕恢复至甲方交付时的原状并退还甲方,假设撤除过程中对甲方或任何第三方造成损害,乙方应承当一切法律责任及有关的费用.如乙方在租用期满后仍未将该场地的物品撤走及将场地的布置撤除,将被视为乙方自动放弃该等物品及布置的所有权及使用权,甲方有权自行或委托第三方进行清理,由此产生的费用由乙方承当.甲方有权从保证金扣除撤除有关布置及撤走该等物品的开支及费用. 与本合同及本合同的履行相关的税费由甲乙双方按照法律规定各自承当.除法律规定或经双方合同由甲方代扣代缴的以外,乙方须自行向政府有
14、关部门支付因租赁及经营该场地而产生的一切税费. 乙方需严格执行甲方制定的租赁场地活动行为标准(见附件四). 如因平安,工程或政府原因,需变更租赁时间,场地范围或位置,在征得乙方同意后,甲乙双方可协商变更活动时间或地点,双方无需承当违约责任. 乙方对其招租的商户资质,销售的食品及产品出现的质量问题及其在租赁场地内的全部经营行为承当连带责任. 不可抗力 假设甲,乙任何一方因不可抗力事件(包括政府不允许开展本合同项下形式的宣传活动),未能履行本合同之全部或局部,那么应根据不可抗力事件的影响免除该方全部或局部责任.遭受不可抗力事件的一方应及时书面通知对方,以防止对方所遭受之损失扩大,并且应在合理的时间
15、内提供有效证明予对方,此为依据上一款免除该方全部或局部责任之前提.假设遭受不可抗力事件的一方未能及时书面通知对方,那么对方遭受之损失因此而扩大之局部应由该方予以承当. 违约责任 未经甲方书面同意,乙方单方面终止本合同或不能按约定时间举行活动的,甲方有权自行处置该场地,不予退还乙方交纳的租赁保证金;如给甲方造成其他损失,乙方还应负责赔偿. 未经乙方同意,甲方单方面终止本合同或不能按约定时间向乙方提供场地的,乙方有权要求甲方返还乙方交纳的租赁保证金;如给乙方造成其他损失的,甲方还应负责赔偿. 如在本合同签署之后乙方作出下述任何行为,甲方有权采取相应措施停止乙方在本合同项下的活动,书面通知乙方解除本合同, 同时乙方应赔偿甲方由此受到的损失,甲方可从乙方的租赁保证金中扣除相应金额,假设甲方经济损失高于赔偿费,甲方有权向乙方追讨缺乏部份: 未经甲方书面同意,擅自变更场地使用用途或将本合同的义务全部或局部地转让给附件二之外的第三方并在得到书面通知后仍不予改正的; 乙方被政府有关部门处以停业整顿,或乙方举办的活动被政府有关
