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1、全装修成品保护管理原则及实施细则（一）产品保护应遵循谁施工谁保护的原则：总包单位做为总管理方，对于甲委单位实施的产品保护，总包有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。（二）产品保护应遵循先检查后保护的原则：所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。（三）产品保护应遵循持续保护原则：施工中及细部检查阶段，总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。（四）施工过程中材料运输原则：材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。材料搬运时要避免损坏楼道
2、内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。（五）施工过程中的成品保护原则：各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。对邮箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保护措施。（六）产品保护措施应在移交物业前切实可靠。二装修的工序及工艺成品保护工作分类：（一）现场管理中的成品保护1.施工现场用水应符合下列规定：不得在未做防水的地面蓄水。临时用水管不得有破损、滴漏。暂停施工时应切断水源。2.施工现场用电应符合下列规定：施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源
3、线不得用插销连接。最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。暂停施工时应切断电源。3.施工现场卫生管理应符合下列规定：施工企业应按规定指定施工现场卫生负责人和各项卫生制度的负责人，明确责任，做好施工现场卫生管理。高层建筑施工现场的作业区应有便溺设施，保持清洁卫生。在施工现场的楼体外安装活动厕所施工现场严禁住人。禁止在施工现场明火取暖或进行餐饮加工。建筑垃圾应及时清运，生活垃圾日产日清。对违反施工现场卫生制度的单位或个人应按规定予以处罚。现场要求由指定的材料堆放区，材料要按种类有序堆放，不能随处随意堆放。（二）工序衔接中的成品保护1.木制品：木制品基础完成，面层板粘贴前对相关配套系统进行二次打压
4、；木门框、壁柜等制作完成后不得因给排水、空调系统的水压实验产生的水遭浸后受潮。凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安装原因染上杂色。2.在地砖铺贴后的施工区域从事电焊、气割作业，必须铺垫湿纸板，防止污染和灼伤。3.墙面涂料涂刷完成后不得因安装终端设备造成污染。安装设备（灯具、开关等）时，施工人员必须佩戴白手套。4.吊顶内管道试压必须达到三次以上，确保不渗不漏、不对吊顶造成水害。5.木地板在铺设时必须穿软底鞋，地板铺设前，必须经由监理现场对前道工序的铺设质量、管线埋设质量、基层清理情况进行确认，方可继续进行施工。地板施工完成后必须清理干净，验收后如发生大面积整改采防潮膜进行封闭保护，四周
5、及接缝处用宽胶带粘贴密实防止硬物窜入划伤地板，在薄膜上再加一层瓦楞纸保护为佳。并随时派专人巡视，发现问题及时整改。6.进户门安装完成后，应由监理进行现场验收，质量合格后贴上专用保护膜。7.内门安装时保留保护膜，待竣工保洁时再拆除。安装完成之后的施工要注意在搬运其他材料时不可碰撞、磨檫内门，防止造成凹坑及划痕。8.洁具安装时注意在搬运过程中避免碰撞，轻拿轻放。施工完成后使用原包装罩好，如马桶、台盆及浴缸等。各产品说明书施工单位要保存好，待交工后交于业主。防止产品说明书等现场随处乱丢。9.成品家具、橱柜安装完成后用保护膜覆盖，并用粘贴纸固定，以免脱落。10.所有安装好后的五金件、龙头一律保留原包装
6、盒内的棉制包装袋，包裹在龙头上，并用胶带纸固定，防止刮碰。11.对公共设施的成品保护：装修总包单位应对施工区域内的邮箱、消防、供尘即可。（三）对土建成品的保护：进户门安装完成后采用纸板保护，防止损坏。一成品保护的实施时间：施工或安装完成并经我方、监理、供方联合验收合格后，即时进行保护。二保护拆除时间：如为半成品保护，则保护拆除时间在进行下道工序施工前；如为成品保护，则拆除时间在细部整改完成后保洁开荒前。三 成品保护要求：1.成品保护方案审核：成品保护专项方案未按要求提交及审核通过的单位，不得进场施工，不得申报材料进场付款，监理公司和总包单位不得在材料进场验收单上签字。2.可靠的必要防护：成品生
7、产方必须对成品进行包裹、覆盖等可靠的必要防护。成品生产方在保护实施中存在不符合要求现象的，发现一处罚款50元。未按要求整改到位，将逐次加倍处罚。3.防护措施的检查与修补：成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。如现场成品保护措施被破坏而成品生产方未及时修补恢复，发现一处对成品生产方罚款50元。4.保护成品的防护措施：后续施工方不得随意破坏防护措施，如属工程必须或意外破坏，应及时恢复或通知成品生产方恢复。违反此条款者，罚款500元。5.防护不到位情况下的成品破坏：如果成品生产方未按要求完成成品保护工作，或未做到位而造成的成品破坏，无论是否有明确责
8、任单位，所有损失由成品生产方承担。 6.防护措施完备情况下的成品破坏：如果成品生产方已按要求完成成品保护工作，其产品仍被破坏，如成品生产方有明确证据指证责任单位的，由责任单位赔付所有直接和间接损失，并对责任单位处以等额罚款。如不能明确责任单位，则由成品生产方负全责。7.偷盗和破坏：严厉打击偷盗和破坏活动，施工人员进行偷盗或破坏活动的，对其所属单位处以十倍至五十倍于损失或可能损失的金额的罚款，且最少罚款不低于500元。四产品保护标准作法（一）进户门扇1.保护方式：成品瓦楞纸板满贴（见下图）。2.保护实施时间：进户门扇安装检验合格后，即实施保护。3.保护拆除时间：细部整改后拆除。4.实施责任单位：
9、总包单位。5.产品保护：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用锡纸防潮膜满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。6.保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油 漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。（二）窗台大理石1.保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。2.保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。3.保护拆除时间：细部整改完成后。4.实施责任人：总包单位。5.产品保护：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。
10、清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。6.保洁注意事项：在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。（三）厨、卫地砖1.保护方式：满铺防潮塑料膜（周边上返200mm，美纹纸固定）再加成品纤维密度板（见下图）。2.保护实施时间：施工完毕三日后验收合格，进行保护。3.保护拆除时间：细部整改完成后。4.实施责任人：总包单位。5.产品保护：施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干
11、爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。6.保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。（四）厨、卫墙砖阳角1.保护方式：用直角收边条作墙砖护角，用美纹纸固定保护（见下图）。2.保护实施时间：墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。3.保护拆除时间：物业验收前拆除。4.实施责任单位：总包单位。5.产品保护：墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽
12、后用填 缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用PVC直角收边条从两边将阳角保护好，1800mm以下的阳角都进行护角保护处理，防止施工过程中碰撞砖角。6.保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。（五）橱柜1.保护方式：先满铺硬纸板，再用防潮膜包覆，美纹纸固定遮盖（见下图）。2.保护实施时间：橱柜安装检验合格后，即实施保护。3.保护拆除时间：细部整改后拆除。4.实施责任单位：总包单位，甲委施工单位做基本保护。5.产品保护：安装过程中注意保留原橱柜
13、表面保护膜，橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。6.保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。（六）收纳系统1.保护方式：用防潮膜包覆，美纹纸固定遮盖（见下图）。 2.保护实施时间：收纳系统安装检验合格后，即实施保护。3.保护拆除时间：细部整改后拆除。4.实施责任单位：总包单位,甲委施工单位做基本保护5.产品保护：安装过程中注意保留原柜体表面保护膜，收纳系统安装完成、将表面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。6.保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。（七）户内门及门套1.保护方式：在原产品所有保护膜的基础上，用防潮膜包
14、覆遮盖（见下图）。 2.保护实施时间：户内门安装检验合格后，即实施保护。3.保护拆除时间：细部整改后拆除。4.实施责任单位：总包单位,甲委施工单位做基本保护5.产品保护：安装过程中注意保留原门表面保护膜，户内门安装完成、将表面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。6.保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。（八）地板1.保护方式：先用地板保护薄膜满铺,再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封（见下图）。2.保护实施时间：施工完毕、验收合格后，发生大面积整改时进行保护。3.保护拆除时间：细部整改后拆除。4.实施责任人：地板施工单位（薄膜）；总包单位（瓦楞纸板）。5.产品
15、保护：地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移交总包单位后，由总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。6.保洁注意事项：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。（九）五金件1.保护方式：用原包装物包裹（见下图）。2.保护实施时间：安装检验合格后，即实施保护。3.保护拆除时间：细部整改后拆除。4.实施责任单位：总包单位。5.产品保护：安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。6.保洁注意事项：禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。（十）卫浴龙头1.保护方式：用原包装袋包裹（见下图）。 2.保护实施时间：安装检验合格后，即实施保护。3.保护拆除时间：细部整改后拆除。4.实施责任单位：总包单位。5.产品保护：安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面
