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1、长春华瀚净月公馆售楼处项目施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 北京尚鼎峰机电设备有限公司二O一一年五月三十日目 录第一章 编制依据3第二章 工程概况4第三章 目 标5第四章 施工部署6第五章 施工准备9第六章 主要施工方法及控制措施11第七章 冬雨季施工方案21第八章 施工进度计划.22第九章 质量保证计划.23第十章 施工管理措施.26第一章 编制依据1. 本施工组织设计编制的目的是：为长春华瀚净月售楼处空调工程施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。2. 本施工组织设计的编制依据：本施工组织设计依据下述规范、文件编制：l 建筑工程施工质量验收统一标准（
2、GB50300-2001）l 通风与空调工程施工及验收规范(GB50243-2002)l 吉林省建筑安装工程资料管理规程(DBJ01-51-2003)l 建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)l 通风管道技术规程（JGJ141-2004）l 华瀚投资集团有限公司提供的图纸和我司优化图纸。第二章 工程概况一、 项目简介本工程位于河南省洛阳市天津路104号院，801#建筑物。地上12层、局部3层，地下2层，房屋总建筑面积约5.9万平方米，地上总建筑面积约4.3万平方米，建筑物高度59米（室外地坪至建筑屋面高度），802#建筑物。主体2层，房屋建筑面积约6000平方米。本工程采用V
3、RV变频多联双热源中央空调满足建筑物夏季空调制冷和冬季采暖的要求。夏季和过渡季节制冷（热）用空调室外主机（安装于屋面平台），经冷媒管传给室内机送入各功能房内；冬季使用市政热源送入室内机热水盘管。各功能房均设置温度控制器。二、 工程性质空调设备的安装及就位、制冷管道的制作及吊装、复合风管的制作及安装、风口的安装、电气管内穿线和系统的调试。三、 工程内容（a） 空调设备的安装就位（b） 制冷管的制作及吊装;（c） 复合风管的制作及安装；（d） 风口的安装；（e） 电气管内穿线；（f） 系统的调试。 第三章目 标一、质量目标 我公司将按投标书中的各项承诺，组织强有力的项目管理人员，发扬踏踏实实的工作
4、作风，达到合格验收要求，准时交付使用。二、安全生产、文明施工目标 在工程施工过程中实行“文明施工、标化管理”，我们将结合本工程的特点，推行本工程的形象策划，总结公司近年来施工的经验，综合实际情况、合理布置作业施工区。三、工期目标 我们将按投标书中的承诺，合理安排人员、材料、工具，确保在甲方规定的工期内完成本项目的工程施工任务。第四章施工部署一、项目管理 建立完善的管理体制根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，要确保高速、优质地完成长春华瀚净月公馆售楼处工程，公司将挑选优秀的项目管理人员，成立项目经理部。并组织具有强烈创优意识、有高层中施工管理经验队伍。按照本公司质量管理体系的要求
5、全面对本工程进行有效管理。 组建优秀的管理班组（1） 项目部由项目经理、技术人员、质检员、和安全员组成，做到统分结合，在项目经理和公司对口部门领导下开展工作，以保障工程的顺利进行。（2） 针对工程量大、结构复杂的特点，可根据工程的实际需要随时调整工程项目技术、质检材料人员的人数（3） 项目管理管理结构图见图4.1项目经理：沈怀银技术员：罗志恒工长：蒲正文陈桂林质检员：杨秋根安全员：孙忠华风管制安工长设备安装工长通风制作组设备安装组电气安装工长电气安装组副经理：黄海军图4.1施工管理结构图二、 施工工期 为了尽快建成本工程，根据本工程的特点，结合项目施工班子的实际施工能力以及施工现场所处环境的实
6、际情况，本工程计划施工工期为30天。三、主要施工工具和人员的部署1.主要施工工具配备 根据本工程特点及工期要求，需配备3台冲击钻，专用切割刀4把，焊具2套。做好施工工具的进场计划，在工程需要时工具能及时到位。并对其进场的工具设备进行必要的检查，确保工程施工顺利进行。2.劳动力配备 根据施工内容和合同工期考虑，总平均人数8人，施工高峰时劳动力达16人左右，其中电工、电焊工等特殊工种均要求持证上岗。 组织并落实各施工班组，要求施工班组有适当的规模，在工程需要时能够组织足够的劳动力。同时，在组织施工班组和人员时，要对其时行考察，确保技术过关、勇于攻关的班组和人员进场施工。表5.2 劳动力配备计划表序
7、号工 种平均人数使用阶段1管道安装工4管道的制作、吊装2设备安装工4室内外机安装3电工24焊工2铜管焊接5调试人员2系统的调试6杂工2第五章 施工准备第一节 技术准备1、 开工前组织有关人员认真审检和熟悉图纸，由建设方组织设计单位进行设计交底和精装施工单位图纸会审，并同时解决设计与施工的矛盾问题，项目经理部负责按安装工程施工技术操作规程向施工有关人员技术交底。2、 组织施工所需材料及时进场，对于各种材料成品、半成品、构配件进行标识，材料保管员按不同品种、产地、厂家、数量、材质、规格、级别等在标识牌上进行标识。3、 做出各工种劳动力安排计划，确保劳动力安排到位，对于专业技术人员进行规范、标准、工
8、法、新技术、新工艺，预防及修正措施等方面知识培训，对操作人员进行必要的业务技能和安全作业要求培训。4、 作好各种机械设备进场，保证施工正常进行，对于进场施工设备勤做保养，操作人员必须持证上岗，按设备使用说明及操作规程进行操作、维护和保养。第二节 现场准备根据施工现场的特点,结合施工实际需要布置现场：a) 在满足使用功能的前提下，尽量减少现场暂设占地；b) 现场办公室要整洁，上墙表及各项管理制度齐全；所需场地用途、面积、位置如表5.1c) 由于到场板材较大，不方便运输，需在施工现场的一层提供加工场地。表5.1场地使用面积用途面积m2位置预制加工厂10场区内一层材料堆放场地10场区内一层仓库10场
9、区内第三节 现场用水、电1) 现场施工临时用电（1） 施工临时用电由总包单位直接引到施工现场，由我单位设置的二级配电箱。（2） 施工现场临时用电线路均采用五芯橡套电缆架空至各用电地点。（3） 施工现场临时用电必须有专职电工统一安排 ，统一管理，严格按照相应的规程要求施工安装，所有的电器具设备均要求有保护接地。（4） 导线及电缆的敷设均应架空，不得乱拖乱拉，安装拆除，检修用电设备须电气专业人员进行，非专业人员一律不能操作。（5） 所有配电箱应标注各回路名称，所有负荷开关必须加漏电保安器。（6） 电气人员应经常检查线路，电气设备，发现问题及时解决。二、 现场施工临时用水本工程的施工用水，由项目部与
10、总包单位联系，使用现场施工水源，直接取水。并做到节约用水。 第五节 施工进度计划科学组织施工，合理安排施工进度计划是实现各项指标的关键。为了使本工程早日竣工并投入使用，我公司在人员组织设备、材料供应后勤保证及施工工艺技术等方面进行精心布置，确保该工程20天完成，具体详见该工程施工进度计划表（后附表）。第六章主要施工方法及控制措施第一节 空调设备的安装1. 设备安装前的准备及要求 随机文件完备、齐全且符合要求。 设备砼基础须待设备到货核准尺寸后才能施工，基础经检验合格且在混凝土达到设计强度后，才允许安装设备。有关减振基础须按照相关图集或规范施工。 设备开箱检查无缺件、无损伤或锈蚀，其型号、规格符
11、号规定要求。 设备装置等包装或铅封完整无损。 楼层设备与物料的垂直运输2. 设备的就位1)各层设备通过土建施工用塔吊、垂直升降设备或人工从楼梯运至各楼层。设备运上楼层后，在方便施工的前提下，须尽可能分散放置并码放整齐，避免对楼板造成集中荷载。2)室外机设备垂直运输的安全措施A、吊装前要详细检查钢丝绳有否残损，检查每个卸口、绳卡及滑轮是否良好。吊车应运转正常严禁过载。B、把杆的角度要按吊装施工方案校正。绑扎设备与材料要严格按规范操作，防止脱落。C、吊装应由专人统一指挥，做好隔离和防护措施，严禁在吊装点附近停留或通过。D、对设备进行滚运时，滚道的搭设应平整、坚实，垫木的接头应错开。滚动的速度不宜太
12、快，要设溜绳。3. 空调设备安装1.1.14.1 室内机安装：设备安装步骤：室内机的位置画线标位 打膨胀螺栓 安装室外机1) 室外机应放置在平整的基础上，基础应高于机房地面。2) 室外机四角采取防震措施（20MM厚的橡胶防震垫）。图6.6 空调设备减震垫摆放位置3) 室外机安装位置距墙不得小于350mm。4) 室内机连接的风管与水管的重量不得由机组承重。5) 室内机吊装坡向冷凝水排出口5。6) 室内机下部的冷凝水排水管设水封，迁至排水地漏。7) 膨胀螺栓的使用：.表4.2.8 常用胀锚螺栓的型号、钻孔直径和钻孔深度（mm）胀锚螺栓种类图示规格螺栓总长钻孔直径钻孔深度内螺纹胀锚螺栓M6M8M10
13、M122530405081012153242425243535464第二节 管道制作安装1. 制冷剂管道的施工制冷管道的施工步骤：物质进场检查支架或吊杆制作按图纸要求配管焊接吹扫压力试验真空干燥保温。 进场的材料和材质的检查a) 是否与图纸中标注是否一致；b) 材料是否有缺陷或者破损。 支吊架制作安装1) 支吊架的间距铜管外径 6.49.5 12.7以上支架间隔（m）1.21.52) 膨胀螺栓的选用.表4.2.8 常用胀锚螺栓的型号、钻孔直径和钻孔深度（mm）胀锚螺栓种类图示规格螺栓总长钻孔直径钻孔深度内螺纹胀锚螺栓M6M8M10M122530405081012153242425243535464 冷媒管的制作a) 铜管安
