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1、 第一章 总 论1、项目概况1.1项目名称年产聚氨酯硬泡复合板1万立方米项目1.2承办单位概况承办单位：XXXX聚氨酯材料有限公司建设地址：XX市XX镇XX村西，厂区中心坐标为（XXXXXXN，XXXXXXE）法人代表：XX1.3企业简介XXXX聚氨酯材料有限公司是集科研、生产、经营及产品售后服务、技术咨询于一体的专业性聚氨酯制品单位。公司拥有年产近万吨的生产设备，并陆续推出了包括JF-450、JF-460、JF-260、JF-450L、JF-XX0、JF-85等系列的聚酯产品。逐步从一家销售型公司迅速发展成为国内同类品牌中生产规模较大，综合竞争力较强的聚酯多元醇生产厂家。公司广泛应用于建筑夹
2、芯板材、冰箱冷柜、冷库以及外墙喷涂、管道保温、热水器保温、汽车顶棚隔热、包装运输等聚氨酯领域。并已经得到了全国数十家使用厂家的肯定和定点购买。公司生产的聚氨酯保温板材广泛用于车体改装、建筑保温、中央空调、冷库、冷藏室、轻体房、储存罐、保温箱、保鲜箱等领域的防潮保温，其导热系数低、耐压强固高、防水、防腐、不虫蛀鼠咬、阻燃性好，是目前国际公认的隔热性能最好的保温材料。公司坚持科技为本、技术领先的发展战略，以新占市场、以专求发展，良好的企业文化氛围、完善的企业管理和质量控制体系、先进的生产设备、一流的生产工艺、雄厚的科研开发力量、健全的市场营销网络、高素质的员工队伍，造就了XXXX聚氨酯材料有限公司
3、，以原料可靠、设备优良、工艺严谨、诚信服务而著称，使之成为最具竞争力的企业。1.4可研报告编制依据及范围1.4.1编制依据1）当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录；2）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3）非金属矿物制品行业建设项目设计规范；4）有关行业协会对市场分析的基础资料；5）企业关于项目设计的委托书；6）XXXX聚氨酯材料有限公司提供的相关设计资料；7）聚氨酯硬泡外墙外保温工程技术导则；8）国家及有关行业颁布的现行有效的规范、标准、规程和规定。 1.4.2编制原则 1）认真贯彻执行国家及部门有关文件的精神，严格遵循聚氨酯硬泡外墙外保温工程技术导则规范要求以及符合环境、安全、卫
4、生、防火、防爆等有关规范和规定，且节约用地，便于生产操作管理。 2）严格按照XXXX聚氨酯材料有限公司有关部门提供的工艺技术和有关资料开展工作，积极采用新工艺、新设备，坚持高技术、高标准和高效益的原则，确保本项目投产后其有较高技术水平和起点，以提高项目的经济效益和社会效益，增强产品的市场竞争能力。 3）把节约和合理利用能源，低碳经济，环保放在重要位置加以考虑，积极采取节能措施，尽量选用运行可靠的节能设备;充分利用水资源，搞好循环利用提高水的复用率。 4）严格按照国家环保法和环保部门的要求，做好“三废”治理和职工安全卫生工作，“三废”排放达到国家规定的标准，确保企业的正常运转。 5）把有限的资金
5、合理运用到关键设备及技术上，投资估算要切合实际，符合国家的有关规范、规定。1.4.3编制范围本报告主要研究了聚氨酯硬泡复合板产品的市场需求情况和发展前景，重点分析研究了项目建设的必要性、建设规模、产品方案、建设条件、设备方案、材料供应、土地利用、平面布置、节能环保，并对项目投资及财务效益进行评价。1.5项目提出背景及项目建设必要性随着建筑节能政策的全面实施和绿色建筑、低碳建筑理念的日益推动，我国墙体节能技术和产品得到了长足的发展，特别是聚氨酯硬泡节能技术，也逐渐引起了人们地关注。但是，由于价格过高和对新材料、新技术的认知有个过程，未能得到快速应用和推广。据有关资料表明，至今我国聚氨酯硬泡外墙外
6、保温面积仅占总外墙外保温面积的5%左右，而欧美国家是50%，与之相比相差甚远。因此，我国的建筑节能任务艰巨，急需要性能优良的建筑节能材料。聚氨酯硬泡复合板综合性优越，十分适合墙体保温，国外在这方面已经积累了几十年的成功经验，我国的聚氨酯硬泡保温技术的前景十分广阔。根据国情，我国政府主管部门，各级地方已经开始积极加强技术引导，相关企业和科研院所也积极研发适合我国的聚氨酯硬泡外墙保温体系及其配合材料，积累了实践经验，目前，取得显著成效。这些工作将会继续深入开展，以确保聚氨酯外墙保温技术在我国更加健康快速的发展。 XXXX聚氨酯材料有限公司采用国际先进技术，设计年产1万立方米的聚氨酯硬泡复合板的目标
7、，并随着市场的扩大，陆续开发生产其他产品，逐步扩大生产规模，以满足市场的需求，使产品达到最大的升值，形成企业的优势产品，树立优良品牌，打造成本优势，形成核心竞争力，加快新产品的开发，达到企业壮大、产品优化、国家受益的目标。1.6项目建设规模项目在XX市XX镇购置土地2640平方米（约合3.96亩），实施土建工程总建筑面积1850平方米，包括生产车间、库房、办公用房、宿舍以及其他配套设施。在生产厂区内建设动力、上下水、通讯、消防、道路、绿化等公用配套设施。1.7 生产规模根据考察预测和公司发展规划，本项目确定生产规模为：年产1万立方米聚氨酯硬泡复合板项目。1.8项目主要建设条件给水：本项目用水量
8、0.4m3/d，主要为生活用水，由项目东侧的XX市禹王水利机械有限公司的自备井供给，可满足项目需要。排水：拟建项目无工艺废水排放，生活污水产生量为0.3m3/d，产生的废水用于厂区绿化，不外排。供电：场内设配电室一座，拟安装30KVA变压器1台，可满足本项目用电需要。供热：拟建项目生产不需要用热，车间及办公取暖使用电能，不需要新上锅炉，不涉及新增燃煤问题。1.9投资估算及资金筹措 项目总投资为165万元，其中建设投资155万元，流动资金为10万元。资金筹措：全部为企业自筹。2、主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表主要技术经济指标一览表序号指标名称单位数量备注一生产能力聚氨酯硬泡复合板立方
9、米/年10000二职工人数人8其中：工人人6技术及管理人员人2三工程建筑指标占地面积亩2640建筑面积平方米1850容积率0.7建筑系数%70投资强度万元/公顷587.12四燃料及动力消耗水吨/年120电度/年208800五总投资万元165固定资产投资万元155流动资金万元10六项目实施进度建设期月6七财务指标正常年份销售收入万元600正常年份税金及附加万元26.52正常年利润总额万元106.84正常所得税万元26.71投资利润率%66.75总成本利润率%24.32内部收益率%60.34投资回收期年2.85含建设期1年3、结论与建议3.1结论3.1.1本项目主要生产技术从国内拥有该品种生产成功
10、经验的厂商引进，同时负责生产及技术人员的培训，故本项目技术来源可靠。 3.1.2XX市XX镇可为本工程提供优惠政策及各项配套的基础设施。 3.1.3XXXX聚氨酯材料有限公司拥有一批生产和管理的优秀人才，这为本项目的正常生产提供了技术保证。 3.1.4XXXX聚氨酯材料有限公司生产的产品具有较高的品质，本项目生产的优质低价聚氨酯产品，将能赢得未来国内外市场的激烈竞争。 3.1.5本项目在环保、节能、劳动安全卫生、消防等法律法规方面，严格按国家规定建设，能符合国家和有管部门的要求。 3.1.6根据本项目的经济分析结果，各项技术经济指标均高于行业标准，财务风险较小，防风险能力较强。本项目从财务评价
11、上分析是可行的。项目建设规模适宜，产品方案合理，选用的工艺技术路线成熟可靠，原材料供应来源有保障；水、电等配套条件能满足项目需要。项目建成达产后，年销售收入600万元，财务内部收益率为60.34%，投资回收期（税后）为2.85年（含建设期1年）。项目计算期正常年利润总额可达106.84万元，正常年缴纳所得税26.71万元，盈亏平衡点29.66%，各项财务指标较好，具有良好的抗风险能力，经济效益十分显著。本项目以市场和技术为先导，采用国内外先进工艺技术，生产聚氨酯硬泡复合板产品，具有广阔的发展前景。项目建成后，可带动当地相关产业，并可缓解当地就业压力，促进地方经济发展。项目社会效益显著。总之，本
12、项目符合国家产业政策及行业发展规划，项目具有较强的竞争力。项目的实施，有利于XX市建材产业升级，可以促进当地经济发展。项目的建设是必要的。3.2 建议在技术引进工作中，应尽可能要求技术供应方提供最新技术，并能跟踪该品种最新技术发展，引进的技术最好能最大限度地适应本厂现有的设备和设施。 加快本项目建设进度，加快新型、复合产品的研究申报工作，以利于本工程产品迅速占领市场。建设单位应抓紧办理项目备案、环境评价、土地预审等相关手续，确保项目如期实施。该项目符合国家产业政策，产品市场前景广阔，发展潜力巨大，建议当地政府及部门给予大力支持，争取项目早日投产见效。第二章 市场预测1、在建筑保温领域聚氨酯泡沫
13、的应用现状目前国际上使用的绝热材料种类主要有：有机类、矿物纤维类、硬质类三种。有机类绝热材料常用的主要有聚苯和聚氨酯两种。其导热系数很低，最低可达0.02W/（K），是所有绝热材料中保温性最好的一种。具有尺寸稳定、重量轻、吸水率低、施工方便等优点，但其安全使用温度较低，一般不超过120，聚苯泡沫塑料安全使用温度只有80。因此有机类绝热材料主要用于建筑保温，工业保温较少采用。矿物纤维类主要包括岩（矿）棉、玻璃棉、硅酸钙纤维及制品。这类绝热材料制品保温性也较好，其导热系数一般为0.03-0.04 W/（K），安全使用温度较高。岩（矿）棉制品为600-650，玻璃棉制品为XX0-400，硅酸钙纤维俗
14、称高温棉，其安全使用温度可达1000-XX00。矿物棉绝热材料可用于工业保温和建筑保温。硬质类绝热材料主要包括膨胀珍珠岩及其制品、膨胀蛏石及其制品、微孔硅酸钙制品等。其中前两类由于制品属脆性材料，运输破损大，其保温性也较差，用量已较少。国际建筑节能方面的有关专家认为聚氨酯材料是性能最好的保温材料。硬质聚氨酯具有质量轻、导热系数低、耐热性好、容易与其它基材黏结、燃烧不产生熔滴等优异性能，在欧美国家广泛用于建筑物的屋顶、墙体、天花板、地板、门窗等作为保温隔热材料。欧美等发达国家的建筑保温材料中约有49%为聚氨酯材料，而在我国这一比例尚不足10%。国外硬质聚氨酯泡沫大量用于屋面和墙体保温绝热。主要应用形式有复合板材和现场喷涂两类。英国上个世纪60年代就已将硬质聚氨酯泡沫应用于墙体和屋面。美国1996年建筑用硬质聚氨酯泡沫占硬泡总耗量的49%。据美国聚氨酯工业协会统计：目前，为了达到节能50%-70%的目的，在美国每年大约修建150万
