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1、 商业广场环境保洁管理方案_物业经理人 商业广场环境保洁治理方案 一、根本状况 本商业广场容积率较低，楼宇分散，洗手间、公共通道、大堂等公用部位面积较大，人员流淌和车辆较多，所以更强调保洁人员要定编定岗，到达卫生不留死角。 二、保洁工程及频次 项 目 工 作内容 清 洁 频 次 绿地 捡拾垃圾杂物 1次/日 污水管井 排清污水和垃圾 清理1次/月 疏通1次/年 排水沟 清洁 1次/日 垃圾箱 垃圾清运、清洁 日产日清 2次/日 消防栓 标示牌 擦拭 1次/周 出入口栏杆 抹尘、清洁和保养 1次/周 停车场 清扫 1次/日 喷水池 清洗 1次/月 电梯 擦拭 1次/日 三、保洁质量标准 1、本商
2、业广场外公共环境保洁标准：区域内无积水、无杂物、无明显污渍、无明显泥沙；指示牌无黑灰；垃圾日产日清，无积累垃圾；污水管井、排水井眼看检查井内壁无粘附物，井底无沉淀物，水流畅通，井盖上无污渍污物；喷水池水面无杂物，池底洗净后无沉淀物，池边无污迹。 2、卫生间保洁标准：保持地面光明，无杂物、无污迹；磁砖墙面清洁无污迹；洗脸台面无积水及干水迹；镜面光明无水迹；厕所清洁无异味、臭味；纸巾每天供给X卷，洗手液定期补充；便器清洁、无黄渍；风口清洁无灰尘，天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。 3、办公区域保洁标准：地面、台面和地毯无明显污渍、无明显灰尘，垃圾准时收集。 4、本商业广场消杀标准：采纳环保药剂
3、，本商业广场无成群蚊虫、蟑螂等害虫滋生。 四、保洁工作要求 1、室外公共环境保洁 1）保洁范围：本商业广场公共场地及道路、绿地、停车场等 2）保洁程序： A、上午：在本商业广场户上班前对公共场地及道路、停车场、绿地等进展清扫，重点是枯枝落叶的清扫和纸屑等杂物的收集；对标识牌进展清洗、擦拭。 B、下午：在中午就餐后再次对公共场地及道路、停车场、绿地等进展清扫，重点是对烟头、纸屑等垃圾的清理；对垃圾箱进展清理，准时更换垃圾袋。 C、准时对排水管、沟进展疏通，防止堵塞。 3）留意事项 A、清扫地面时，留意行人，避开在人流顶峰期进展。 B、冲洗地面时，如地面湿滑，应设置提示标识。 2、洗手间保洁 1）
4、保洁范围：洗手盆、便池、镜面、地面、墙面等 2）保洁程序： A、预备好保洁工具及物料。 B、敲门，看是否有人，若有则稍候，若无则进入，并把“正在清洁”指示牌入置门外。 C、每天二次重点清理卫生间。 D、翻开门窗通风，用水冲洗大小便器，用夹子夹出小便器内的烟头等杂物。 E、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位，保持垃圾桶容量不超过2/3。 F、将洁厕水倒入水勺内，用厕刷沾洁厕水刷洗大小便器，然后用清水冲净。 G、用湿毛巾和洗洁精擦洗耳恭听面盆，大理石台面，墙面、门窗标牌。 H、先将湿毛巾拧干擦边球镜面、窗玻璃，然后再用干毛巾擦净。 I、用湿拖把拖洁净场面，然后用干拖把拖干。 J、喷适量
5、香水或空气清爽剂，小便斗内放入樟脑丸。 K、每两小时进展保洁一次，清理地面垃圾、积水等。 L、每月用干毛巾擦灯具一次，清扫天花板一次。 M、撤离：收集全部清洁工具、物料，撤除“正在清洁”指示牌。 N、每次巡回保洁填定签到卡。 3）留意事项 A、清洁洗手间时，应直立“正在清洁”指示牌，以便商户留意并协作。 B、清洁洗手间所用的工具要专用，且清洁面盆、厕盆工具要分开，使用后尽定期消毒，并与其它工具分开保管。 C、保洁人员应留意自爱护，保洁时带爱护手套和口罩，预防细菌感染，防止清洁剂损害皮肤。 D、应避开在洗手间使用顶峰期清洗洗手间。 E、留意洗手间的通风，按规定开关通风扇，以节省能源。 F、准时补
6、充厕纸。 3、垃圾存放要求 依据详细状况，设置垃圾桶、垃圾箱、垃圾车、烟灰桶等垃圾存放容器。 1）存放容器按垃圾的种类和性质配备。 2）存放容器要按垃圾的产生量存置在各个场所。 3）存放容器要易存放、易清倒、易搬运、易清洗。 4）有些场所的存放容器应加盖，以防异味散发。 5）垃圾存放容器要保持清洗。 4、垃圾收集要求 1）准时收集去除本商业广场内全部垃圾，在正常状况下，垃圾桶内的垃圾不能超过桶容积的2/3。 2）收集清运时，用垃圾车或垃圾袋装好，不能将垃圾散在楼梯和楼上。 3）收集烟灰、烟头时，必需确认烟头完全熄灭，以防火灾。 4）收集清运垃圾时，要选择在相宜的通道和时间。 5）保洁人员收集清
7、运垃圾，要留意卫生，戴口罩和防护手套，工作完毕后要洗手消毒。 6）存放垃圾容器应定期刷洗。 7）垃圾日产日清。 8）垃圾存放地要定期杀虫、消毒。 5、本商业广场消杀工作 1）灭四害工作 A、公共区域灭四害每半月一次，依据四害生殖状况增加灭杀次数。 B、详细操作方法：投药、喷药、设卡及清理死角卫生，断绝四害食物。 C、保证灭四害效果到达国家环卫部门标准要求。 D、采纳国家批准的低毒、环保型药剂，使用后对人、畜无害，不造成环境污染。 E、消杀效果保证： 灭鼠标准：采纳移板法检测：阳性率=3%。 灭蚊标准：积水采纳目测法检测：水体中有蚊幼或肾的阳性积水率=3%，成蚊采纳诱捕法检测，诱捕率=1只/半小时。 灭蝇标准：采纳诱捕法检测，阳性率=3%。 灭蟑螂标准：采纳目测法检测，成虫阳性率=3%，卵鞘阳性率=2%，蟑迹阳性率=5%。 2）预防白蚁工作 A、每月对区内全部建筑物和绿化物进展两次定期检查。 B、发觉建筑物或绿化物有可疑白蚁危害，应马上采纳以下措施进展防治： 诱杀法：将装有药物的箱放在白蚁出入的地方，引诱到箱中集中扑杀。 喷药法：将高效药物喷洒在白蚁活动的地方和巢内，使白蚁相互传染中毒身亡。 烟熏法：在白蚁巢内放药物烟熏，将白蚁熏死。 C、将已死的白蚁收集集中处理。
