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1、房屋纠纷答辩状范本 答辩人： 地址： 代理人： 被答辩人： 地址 被答辩人： 地址： 代理人就王某某以下简称原告_年_月_日向大竹县人民法院诉龙某某以下简称被告房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩： 答辩事项: 被答辩人起诉的主张背离事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。 事实与理由: 一、依据原被告双方订立的房屋买卖合同第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分显然反映了_和_二人背离了中华人民共和国合同法第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、互相协作。在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反
2、尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的境况，有乘人之危之嫌。 二、二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于_年_月_日签订的房屋买卖合同无效是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有规范性文件的规定。在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律依据。依据民法通则第55条和中华人民共和国合同法第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。结合本案实际状况，_当时是非常清楚标的物的实际状况而激烈要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示。不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。二位原告与我的当事人所签合同正是如此。无论是从合同的签订
3、过程、或者从合同的签订内容来看都没有背离中华人民共和国合同法第52条第1款的一至五项中的任何一项规定，同时也没有背离中华人民共和国合同法第53条第1款的一二两项规定。请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。 三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步达成购买协议并缴纳定金_元不属实，有编造事实进行敲诈的嫌疑。如果二位原告确实有充分的证据证实缴纳定金_元给被告，请在法庭当庭举证，并经龙某本人或者其代理人质证后法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也没有约定缴纳定金_元的内容。这从另一个方面说明，二位原告想通过这种方法获得不当得利，这种行为不应受到法律的保护。当然，二位原告
4、在起诉书中的诉讼请求第二项称“依法判令四被告返还已收取的购房款和定金_元也没有事实依据，当然本案诉讼费用由二位原告承当。再次请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。二原告在起诉状的事实与理由部分所称“合同签订后，原告_按照合同约定支付购房款_万元不属实，被告龙某亲笔书写了收条就更不属实。 四、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“后原告经多方了解得知原被告之间的房屋买卖合同属无效合同，不受法律保护。这实属找借口，“多方了解的人都有谁，有无公信力并无相关证实。但据本案被告龙某提供的_法律服务所对该房屋买卖合同进行了见证，结论是：“其订立的合同真实、合法、有效。并盖有公章，具有信服力。 五、二位原告购买的房屋虽然未取得房屋产权证书，这说明所有权没有转移，而不是债权不成立或无效，合同是债权，请二位原告把债权和物权分开，切忌混淆。再加上本案的标的物是顶层，就是乡村人所说的朵尖子，不是纯粹的完整的一层房屋，经咨询_县人民政府相关部门，这种情形是可以补办房屋产权证的。因此原告的主张不能得到支持，法院理应驳回起无理要求。 综上所述，答辩人认为，法官一定会维护社会诚信，不会支持狡诈，被告请求人民法院依法确认该合同有效，并且按合同约定的违约金数额支付原告并承当相应的损失。请尊敬的审判员采纳我的答辩看法。 此致 _县人民法院 答辩人：龙某某 _年_月_日 附：答辩书副本_份； 证据材料_份。
