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1、目录第一章 总论1一、项目名称1二、项目背景1三、项目概况2四、建设单位基本情况3五、编制单位4六、编制依据4七、重要技术经济指标4第二章 项目建设的必要性5一、项目的建设是提高影视作品技术创新水平，实现中国文化走向世界的需要5二、项目的建设是打造电影产业链，形成区域经济新增长极的需要6三、项目的建设是优化区域产业结构，打造国家级文化和科技融合示范基地的需要7第三章 项目市场分析8一、全国影视产业市场现状8二、影视产业市场10三、相关优惠政策11第四章 项目位置及建设条件12一、项目位置12二、项目工程建设条件12第五章 项目总体规划及方案15一、指导思想15二、总平面布局15三、购置方案17
2、四、建设方案18第六章 公用工程21一、给排水工程21二、采暖及通风工程23三、供配电工程24第七章 环境保护27一、编制依据27二、环境控制目的27三、施工期和运营期环境影响分析27四、施工期和运营期环境保护措施29第八章 节能31一、编制依据31二、节能措施32三、能源计量与能源管理34第九章 劳动安全与卫生防疫36一、编制依据36二、危害因素分析36三、安全与劳动防护37四、卫生防疫37第十章 组织机构及管理39一、项目组织机构39二、项目管理39第十一章 项目实行进度40一、项目建设周期40二、项目实行进度规定40三、项目实行进度表40第十二章 项目招标方案41一、工程招投标所依据的法
3、律、法规文献41二、招标范围41三、招标组织形式41四、招标方式42五、保障措施42第十三章 投资估算与资金筹措43一、编制依据43二、投资估算编制说明43三、投资估算44四、资金筹措及使用计划50第十四章 财务分析51一、收入分析51二、收益分析51三、财务分析评价61第十五章 风险分析及应对措施63一、重要风险综述63二、风险影响限度64三、风险应对措施65第十六章 社会影响分析67一、社会影响效果分析67二、社会适应性分析68三、社会风险分析69第十七章 结论70一、结论70二、建议70第一章 总论一、项目名称影视产业创新创业平台项目二、项目背景当前，中国经济逐渐进入“降增速、调结构、重
4、创新、提品质”的新常态发展阶段，但影视文化产业特别是电影产业却呈现出爆发式连续增长态势。2023-2023中国电影产业报告显示，2023年，中国电影（直接）产业，涉及影院和电影项目投资，初次达成1000亿元，同比增长46%；电影关联产业，涉及产业投资和产业消费，规模超过3000亿元，其中，电影技术创新产业投资备受关注，特别是VR&AR（虚拟现实与增强现实）产业，正成为下一个“风口”。作为“影视之都”北京的毗邻城市，近年来电影产业势头强劲，自2023年至今，卡梅隆、福丰达等多个拥有自主知识产权的影视公司先后落户高新区，不断发明高品质高技术含量的影视作品，仅2023年内地市场电影票房前10名的作品
5、中，就有6部是由注册在高新区的公司投资、制作或发行的，总票房达成75.15亿元，占全国内地电影总票房的27.69%。本项目为影视产业创新创业平台项目，在经国务院批准成立的首批国家级高新技术产业开发区之一的高新区内，建设电影制作公共技术平台、现代高技术摄影棚、VR&AR产业交互数字中心和创业培训学校，搭建“大众创业、万众创新”的众创空间和孵化平台，吸引一批知名公司和初创公司入驻，发展电影及其上下游产业、VR&AR产业两个产业集群，使该区域成为中国中外合拍和合作电影、中国特效电影以及全球VR&AR产业的核心区和策源地。为推动项目顺利进行，受委托，编制影视产业创新创业平台项目可行性研究报告。三、项目
6、概况（一）项目位置及用地方案（二）项目性质新建及改建（三）建设内容及规模总建筑面积182142平方米，其中地上建筑面积131142平方米，地下建筑面积51000平方米；收购现状空地占地面积约77800平方米。收购后对现有建筑内外檐进行装修改造，重要用于影视运营管理服务中心、公共技术平台及入驻公司用房等。收购的空地拟建设摄影棚、办公用房及附属用房。（四）项目建设计划项目建设工期拟定为34个月。（五）项目投资估算及资金筹措本项目估算总投资为万元，其中工程费用为万元，工程建设其他费用为万元，预备费为万元，建设期利息万元，铺底流动资金为万元。项目资金来源为自有资金占总投资20%，其余拟申请商业银行贷款
7、占总投资比例80%。四、建设单位基本情况六、编制依据国家发改委关于加强政府投资项目储备编制三年滚动计划的告知发改投资【2023】2463号；关于做好2023年第二批专项建设基金项目申报工作的告知国民经济和社会发展第十三个五年规划七、重要技术经济指标序号内容单位指标备注1楼宇购置面积1.1地上面积装修改造1.2地下车库保存原状2摄影棚2.1占地面积2.2拟建面积3项目建设期月4项目总投资万元4.1自有资金万元4.2贷款万元第二章 项目建设的必要性一、项目的建设是提高影视作品技术创新水平，实现中国文化走向世界的需要随着我国国际地位的提高和对外开放的深化，国际社会了解中国的愿望更加强烈，“中华文化热
8、”在国际上连续升温，电影走出去面临极好时机。2023年，国家提出了“一带一路”，即“新丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”，作为中国大外交战略的新支点，“一带一路”为文化走出去战略的实行提供了新的通道和载体，同时这也将是中国电影拓展海外市场的契机，增强中国与沿线国家的电影交流。虽然近几年国产影片的海外收入连续增长，但提高电影技术创新水平、有效提高电影质量仍是中国电影“走出去”亟需解决的重要课题。2023年，刘奇葆同志主持召开全国电影工作座谈会，提出“内容为王、技术为基、人才为本”的电影产业发展战略部署，这意味着电影技术被提到了新的高度。技术变革可以提高电影产业的生产力、增强电影作品的表现
9、力，引领新一轮电影市场爆发。在影院建设方面，提高影片视听效果、改善受众观影体验无不需要技术的支持。本项目为影视产业创新创业平台项目，拟在高新区内建设电影制作公共技术平台、现代高技术摄影棚、VR&AR产业交互数字中心。项目建成后，将吸引多家不同规模的国内外电影和VR&AR产业相关公司落户高新区，公司的聚集可以加大对前沿关键性技术和基础性技术的研发力度，提高高新技术的运用能力，促进电影艺术与现代科技深度融合，增强中国电影的艺术表现力、吸引力和影响力，推动中国电影产业向着数字化、现代化和国际化发展，为中国文化走向世界奉献力量。二、项目的建设是打造电影产业链，形成区域经济新增长极的需要近年来，文化创意
10、产业已成为引领带动经济社会发展的核心动力和重要引擎，其绿色GDP奉献率首屈一指。当前，中国影视产业正在逐步迎来黄金发展期，以影视产业为龙头的文化创意产业已成为趋势。一个产业集聚区的兴起，必然会带动周边区域经济的转型升级。只有拥有良好的产业生态链，产业才干可连续发展。但中国影视产业在整合产业价值链方面尚需完善，特别在后期技术和人才培养等领域还存在很大的发展空间。本项目为影视产业创新创业平台项目，拟在高新区内建设电影制作公共技术平台、现代高技术摄影棚、VR&AR产业交互数字中心和创业培训学校。通过打造众创空间和孵化平台，吸引国内外知名公司入驻，将优秀国内外电影项目、公司和人才团队转移到高新区落地，
11、形成电影及其上下游产业、VR&AR产业两个产业集群，实现拍摄、后期制作和出品电影的功能。同时，充足发挥产业集群内国际领先公司的资源优势、能力优势和龙头带动作用，运用交互数字中心IDC和创业培训学校，连续培训VR&AR创新创业团队，孵化VR&AR应用公司。项目的建设，不仅可以完善影视产业价值链，更快更好地出产影视成果，同时带动产业创新和人员就业，增长区域经济效益，逐步成为区域经济新的增长极，促进区域发展。三、项目的建设是优化区域产业结构，打造国家级文化和科技融合示范基地的需要高新区是经国务院批准成立的首批国家级高新技术产业开发区之一，是的领航区；拥有优异的政策、法律环境公司发展平台，更肩负带动区
12、域经济结构调整和跨越发展的使命。科技园是高新区核心区之一，整体占地面积约25平方公里，由国家科技部、市政府联合打造、共同开发，是真正意义上的国家高新区；其建设目的是成为国内外科技资源聚集、自主创新能力强、带动发展的领航区。高新区未来重点发展以生物技术、高端信息制造与绿色能源产业为主导的高新技术公司总部与总部级研发机构，目前已有30余家大型公司在此落户，涉及：航天科技集团、药物研究院，军事医学科学院，中海油新能源基地，津能明阳风电，友达光电，富通集团，协和医药等。本项目为影视产业创新创业平台项目，拟在高新区科技园中心位置的渤龙湖总部经济区内，建设电影制作公共技术平台、现代高技术摄影棚、VR&AR
13、产业交互数字中心和创业培训学校。项目的建设，可以充足运用园区资源和国家政策优势，吸引相关公司落户，促进现代科技和文化创意产业的深度融合，加快发展以科技为引领的文化创意产业，形成新的产业集群类型。项目建成后，园区内基本形成门类较为齐全、具有区域特色的产业发展格局，推动园区成为国家级文化和科技融合示范基地的建设步伐。第三章 项目市场分析一、全国影视产业市场现状中国产业信息网发布的2023-2023年中国电影行业市场运营态势分析及发展前景预测报告中显示：2023年到2023年之间，中国电影行业迎来了历史性的爆发。从可以直接反映院线行业市场规模的电影票房数据来看，2023年票房再创历史新高达成296.
14、39亿元，同比增速达36.15%。到2023年初，中国电影市场规模已经成功超越日本，并成为仅次于美国的世界第二大电影市场，但增长率仍然高达35%以上，远远超过美国6%的增长率。2023年12月4日，中国电影国内票房市场初次突破400亿元大关。预计到2023年，中国将超越美国成为世界第一大电影市场，并在“十三五”期末有望达成1000亿元的规模。图3.1 2023-2023年中国电影产业规模数据显示，2023年新增影院1420家，新增银幕8183块，平均每日新增22.4块，全国累计银幕32487块，银幕增长率33.7%，较上年提高1.6个百分点。图3.2 2023-2023年新增影院数、荧幕数及荧幕增长率据记录，2023年国内票房突破440亿，观影人次达12.6亿，而在2023年，这一数据只有8.3亿。2023年美人鱼上映首日拿下2.8亿票房，上映两星期拿下24.4亿票房，2月底又突破30亿大关，不断刷新纪录，开创内地影史的新时代。图3.3 2023年以来中国电影票房市场增长迅速图3.4 2023年到2023年我国的观影人次增速明显（单位：亿人）二、影视产业市场2023年，城市电影票房收入初次突破1亿元，2023年即升至1.88亿元，同比增长84%，超过全国64%的增长
