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1、第二章 工程计价依据工程计价依据一、消耗量定额的概念1.消耗量定额的含义由建设行政主管部门颁发的反映社会平均水平的建筑工程定额 （预算定额）反映完成符合设计标准和施工及验收规范要求的合格质量分项工程所消耗工料机的数量限度。这种限度“决定”了单项工程和单位工程的成本和造价应用“施工图预算法”确定造价时，消耗量定额为计算人工、材料、机械耗用量提供了科学、可靠的参数，是建设单位和施工单位之间建立经济关系的重要基础举例：1995年全国统一建筑工程基础定额 砖墙（见P44表2-1）2.定额管理体制（全国）统一领导、（地方）分级管理建设部是负责建设行政管理的国务院组成部门，职责包括：组织制定工程建设实施阶
2、段的国家标准，由国家质量技术监督局统一编号并发布；组织制定和发布全国统一定额和部管行业标准、经济定额的国家标准；组织制定建设项目可行性研究经济评价方法、经济参数、建设标准、建设工期定额、建设用地指标和工程造价管理制度，与国家发展计划委员会等部门联合发布；监督指导各类工程建设标准定额的实施。建设部标准定额司组织拟定工程建设国家标准、全国统一定额，建设项目评价方法、经济参数和建设标准、建设工期定额、建设用地指标；拟定工程造价管理的规章制度；组织拟定部管行业工程标准、经济定额和产品标准，指导产品质量认证工作；监督指导各类工程建设标准定额的实施；拟定工程造价咨询单位的资质标准并监督执行；提出工程造价专
3、业技术人员执业资格标准。省建设厅，职责包括：研究制定并监督实施全省工程建设标准定额和工程造价管理的政策措施、规章制度；组织编制和审批全省统一定额；与省质量技术监督局联合发布全省工程建设标准省工程建设标准定额总站/工程造价管理总站/造价管理处市建设局（市建设委员会）定额站/造价管理处3.消耗量定额编制原则平均合理简明适用二、消耗量定额的编制基础1.项目划分罗列分项工程(按照工种工程、施工过程划分)举例：砖墙体按砌筑材料分：标准砖、多孔砖、空心砖、各种砌块按表面要求分：单面清水、混水按厚度分：1/2砖、1砖、1砖半按结构分：实砌、空斗按位置分：内墙、外墙按形状分：直型、弧型举例：人工挖土（P121
4、表3-11）分项工程的界定【定额项目的界定】（P119）举例：现场灌注混凝土桩（P131表3-17）思考：人工挖孔桩工程缺少地质勘察报告的后果？2.工作内容工作内容的规定是分项工程所包含的施工过程及其消耗的一个界定完成这些工作内容的全部施工过程的消耗，均需在消耗量中予以考虑举例：砖墙工作内容（P44表2-1）全国统一建筑工程基础定额调、运、铺砂浆，运砖；砌砖，包括窗台虎头砖、腰线、门窗套；安放木砖、铁件等（P44表2-1）江苏省建筑与装饰工程计价表递砖、调制砂浆、砌砖；砌砖过梁、砌平拱、模板制作、安装、拆除；安放预制过梁板、垫块、木砖举例:江苏省建筑与装饰工程计价表楼地面工程明沟按照使用材料分
5、列混凝土、标准砖等子目。工作内容为：挖运土、夯底、铺垫层，浇混凝土，调制砂浆、砌砖、抹面掌握分项工程工作内容的界定，有利于估价时准确列算分项工程，不重复不遗漏3.工程量计量单位计量单位主要根据分部分项工程形体和结构构件特征及其变化确定(1)凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但长度不同时，按长度以延长米(M)为计量单位。(2)凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，按面积以平方米(M2)为计量单位。(3)凡建筑结构构件的长度、厚(高)度和宽度都变化时，按体积以立方米(M3)为计量单位。(4)钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨(t)为计量单位。以上均为物理计量
6、单位(5)凡建筑结构构件无一定规格，而其构造又较复杂时，按个、台、座、组为计量单位。自然计量单位当计量单位的规定与工程形体和结构构件特征“有变化”时，存在简化计算的考虑4.工程量计算规则计算规则也即计算方法如何按照施工图计算工程量（按图示尺寸计算是基本规则）工程量计算规则被称为是“法定的”不仅“预算/估算/估价”需遵循，“计量/签证/结算”等也需遵循举例：砖墙按照墙厚以及图示尺寸计算体积砖墙体积(墙长墙高应增减面积)墙厚应增减体积-应增加：附墙砖垛，三皮砖以上的腰线-应扣除：门窗洞口，嵌入墙身的钢筋砼柱、梁-不增加：突出墙面的窗台砖，三皮砖以下的腰线-不扣除：梁头，梁垫，0.3M2以内的空洞
7、（详见P139）特别请注意：砖过梁。比照P75表2-11“不增加、不扣除”的规定是为了简化工程量计算定额净用量理论净用量(1应增比应减比)三、消耗量定额的指标计算1.调查计算有关工程数据根据分项工程包括工作内容的规定以及工程量计算规则,通过大量工程调查统计以及典型设计图纸计算，获得分项工程的施工工程量，在编制消耗量定额时，有可能利用劳动定额和材料消耗指标确定消耗量定额所含工序的消耗量举例：砖基础实际工程中有一砖、一砖半、二砖厚等之分，用工用料各不相同。由于消耗量定额对砖基础不区分厚度，需要根据统计比例，加权平均得出用工用料量举例：1/2砖墙外墙凸出墙面的线条占0.36%应加比 内墙占52.3%
8、，外墙占47.7%综合2.确定人工消耗指标人工工日消耗量由(1)完成分项工程各个工序应包括的基本用工，(2)其他用工以及(3)人工幅度差等三部分组成(1)基本用工完成单位产品必须消耗的技术工种用工完成定额计量单位的基本用工综合取定的工程量劳动定额举例：全国统一建筑工程基础定额的编制详见表2-3每10M3的1/2砖混水墙的主要用工（砖瓦工）内墙5.21.51外墙4.81.6215.628（工日）（不分内外墙比例处理；劳动定额来源：表1-2）按劳动定额规定应增加计算的用工量。如砖墙项目增加附墙烟囱孔、垃圾道、壁橱等零星加工举例：每10M3的1/2砖混水墙 据统计及劳动定额，需增0.390工日(2)
9、其他用工超运距用工。超运距是指劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与消耗量定额所考虑的堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。超运距用工超运距材料数量超运距劳动定额超运距消耗量定额取定运距劳动定额已包括运距举例：每10M3的1/2砖混水墙的超运距用工运砖100.109运砂浆100.04081.498（工日）思考：现场施工平面图安排的关键是什么？（施工平面图设计的步骤？）现场超运距用工与场内二次搬运的关系（P209）辅助用工。指技术工种内不包括而又必须考虑的用工。如：机械土方工程配合用工，电焊着火用工，材料加工(筛砂、洗石、淋化灰膏等)(3)人工幅度差 人工幅度差指劳动定额中未包括而在正
10、常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失各工种间工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的停歇用工；施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；班组操作地点转移用工；工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工等。人工幅度差(基本用工其他用工)人工幅度差系数举例：每10M3的1/2砖混水墙的人工幅度差用工(15.6280.390)1.49815%2.627（工日）总计：每10M3的1/2砖混水墙的综合用工15.6280.3901.4982.62720.143（工日）分析：用工量的构成比例思考：由于消耗量定额的
11、综合平均性质，在实际工程使用中是否存在先天性盈亏因素？思考：参考消耗量定额自主报价时将可能如何调整？3.确定材料消耗指标主体消耗和施工措施消耗分别计算(1)施工措施消耗量按照摊销量计算(2)主体材料消耗量按照工程量计算规则的规定，进行调整定额消耗量定额净用量(损耗率)定额净用量理论净用量综合取定的工程量(应加比应减比)举例：每1M3的1/2砖混水墙据理论净用量计算：砖552块，砂浆0.193M3据统计分析：应加比为0.36%，应减比为0内墙比52.3%，外墙比47.7%据统一取定的损耗率为：砖2%，砂浆1%砖 定额净用量55252.3%147.7%(10.36%)553块 定额消耗量553(1
12、2%)564.1块砂浆定额净用量0.19352.3%147.7%(10.36%)0.193M3 定额消耗量0.193(11%)0.195M34.确定机械台班消耗指标(1)一般机械台班消耗量由劳动定额确定的台班消耗量以及台班幅度差组成综合工序机械台班各工序实物工程量相应的施工机械台班定额机械幅度差台班综合工序机械台班幅度差系数大型机械：土方25%，打桩33%，吊装30%砂浆、混凝土搅拌机按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另加机械幅度差其它各项专用机械幅度差为10%预算耗用台班综合工序机械台班(1幅度差系数)举例：每1M3的1/2砖混水墙的砂浆搅拌机台班0.19560.0325（台班）(2
13、)全现场使用的大型施工机械例如，塔吊、卷扬机为全现场使用的大型垂直运输机械这些机械的工作内容是单位工程在合理工期范围内完成全部工程项目所需要的机械台班。这一台班数与机械效率无关，与工期有关举例：房屋建筑在20M(6层)以内塔式起重机施工，其消耗量以国家统一的施工工期定额为依据塔式起重机以房屋主体施工工期计算辅助配备的卷扬机则以基础以上的全部工期计算按房屋建筑的建筑面积或直接按工期天为计量单位举例：5000M2以内6层混合结构，三类土，条形基础工地施工配备塔吊1台，辅助配备卷扬机1台塔吊工期定额规定，住宅工期为230天，其中基础工期50天，基础以上工期180天（P41表1-10）塔吊 台班消耗量
14、总台班量工期定额建筑面积100 18060%50001002.16台班/100M2卷扬机台班消耗量18050001003.60台班/100M2(3)零星小型机械占比重不大的零星小型机械，按劳动定额小组成员计算出机械台班使用量，以“机械费”或“其他机械费”表示，不列台班数量综上可见，消耗量定额是社会平均水平的消耗量标准，而这一标准是在既定的工程量计算规则基础上制定的需要指出，施工单位在适应市场竞争需要、建立企业定额时，应当遵循消耗量定额的格局，包括分部分项工程的划分、工作内容、计量单位、工程量计算规则等，但人工、材料、机械台班消耗量水平应根据企业的具体情况自行决定。这样做的好处是：一方面可以比较本企业与社会平均水平的差异，有利于成本核算和分析；另一方面在工程承包过程中可以很好地与建设单位、监理工程师就工程结算进行沟通，有一个协商工程价款的共同基础。四、基础单价1.人工工资标准(1)人工工资标准的概念 预算工资单价一个建筑安装工人(现场生产工人)一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。
