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1、工程名称南城都汇商住发展项目1期总承包工程交底部位室内墙面顶棚工程编号J-03日 期2822交底内容:室内墙面、顶棚装饰一、工程概况1.1 内墙技术措施本工程的内墙工程详见下表：表1 内墙技术措施表序号名称做法参照图集使用部位备注01水泥混合砂浆乳胶漆墙面1、墙体2、刷水泥浆一道、7厚1：3水泥砂浆垫层、6厚1：.:3水泥石灰砂浆面5、刮腻子两遍西南04J51除厨房卫生间地下室管理用房、G、以外的所有室内墙面除楼梯间面层刷乳胶漆以外，其余面层由住户内装作采用级涂料停车库饰面乳胶漆须防霉防潮02瓷砖内墙面1、墙身2、10厚1:3水泥砂浆找平3、。3厚聚氨酯防水层,四周墙高1850高4、8厚1：。
2、5：2水泥石灰砂浆加适量建筑胶，扫毛或划出纹道、贴瓷砖,白水泥勾缝西南4J515用于所有卫生间、厨房、二层以上所有电梯厅、地下室楼梯间土建作至第4项瓷砖由住户内装修作地下室卫生间全做二层以上电梯厅不做第三项，第项改为通体砖,水泥勾缝颜色同面砖地下室楼梯不做第3项，第5项改为贴5006厚通体砖03花岗石墙面1、墙身2、在墙上预埋6钢筋长15伸长153、按板材尺寸绑扎钢筋网,与上述钢筋焊接4、0厚1：2。5水泥砂浆分层灌注，插捣密实5、花岗石墙面（绑扎固定后,用透明耐候胶嵌缝然后再灌注）西南04J515底层电梯厅门厅土建作至第2项其余按二次设计精装修做施工前确定装修面做法确保预埋件的施工注：1、防
3、水涂膜上翻高度，卫生间180高；露台、阳台400高，入户花园300高（技术核定单17号），厨房30高(楼层标高以上),厨房出水点防水范围为出水管及出水点上、下、左、右各20m宽范围（技术核定单124号）。1.2 顶棚技术措施本工程的顶棚技术措施如下:表2顶棚技术措施表序号名称做法参照图集使用部位备注01水泥砂浆乳胶漆顶棚1、结构层、刷水泥浆一遍、刷建筑胶一遍4、0厚1：3水泥砂浆找平、刮乳胶漆腻子二遍6、刷（喷）乳胶漆饰面(采用级涂料）西南04515走廊、门厅、楼梯间及不需要吊顶的所有室内顶棚有水设备用房找平层掺防水剂%住户室内天棚土建作至第5项面层由住户内装作停车库饰面乳胶漆须防霉防潮02艺
4、术吊顶二次装修设计西南0451入口大厅精装修做03铝合金龙骨矿棉板1、结构层、形铝合金龙骨（吊挂件配套）分格按6060、矿棉板搁置在T形龙骨上西南015底层电梯厅、门厅、消防控制室土建按吊顶要求预埋吊筋04轻钢龙骨铝合金板条顶棚1、结构层、刷水泥浆一道3、轻钢龙骨(吊挂件配套)分格按60604、铝合金板面层西南0J515卫生间、厨房、地下室总弱电进线间、管理用房F、G、K住宅由业主内装做、地下室卫生间全做、管理用房F、G、K第4项改为穿孔防潮防霉石膏吸音板1.3 施工组织1.3.1 施工劳务队伍选用整个工地按栋号分成三个片区，每个片区分别由一个劳务公司清包，要求清包劳务公司选择优秀班组进行施工
5、。1.3.2 施工段划分和施工顺序1）选定2、7#、8、10#、6、17#、19、20、5#楼三层、3#、4（四层）为样板层(详见样板间专项施工方案），其余楼层参照样板层进行施工。2）样板层内墙、顶棚、楼地面工程施工顺序：踢脚线施工顶棚、内墙刷水泥浆、建筑胶一道顶棚、内墙水泥砂浆找平层入户花园周边墙体水泥砂浆找平层内墙混合砂浆浆面顶棚、内墙腻子厨房卫生间内墙面施工楼梯间内墙抹灰楼梯间内墙腻子施工室内楼面水泥砂浆找平层施工厨房卫生间等防滑楼面防水层施工电梯厅地砖楼面施工楼梯间楼面施工。）其他楼层参照样板间进行：每栋逐层进行（一般从下到上）砌体施工踢脚线施工顶棚、内墙刷水泥浆建筑胶一道顶棚、内墙水
6、泥砂浆找平层入户花园周边墙体水泥砂浆找平层内墙混合砂浆浆面顶棚、内墙腻子厨房卫生间内墙面施工楼梯间内墙抹灰室内楼地面水泥砂浆找平层施工厨房卫生间等防滑楼地面防水层施工电梯厅地砖楼地面施工；楼梯间施工自上而下:楼梯间内墙抹灰楼梯间内墙腻子施工楼梯间楼面施工。4）所有内墙墙面、顶棚、楼地面施工严格按技术措施表进行施工,上述施工顺序只是总体上的部署,具体可以根据实际情况进行穿插施工。1.4 施工准备1.4.1 劳动力准备 项目劳务公司需配备充足的作业人员，满足项目部进度要求.1.4.2 材料准备1)所有材料均向建筑师报审并通过。2)通过报审的材料，应向相关施工员、专业劳务和项目材料部门交底，其需用计
7、划由相关施工员提出,项目部审批,项目材料部门或相关分包单位负责采购及时进场；3)所有材料进场前进行进场报审，合同和规范有要求的相关材料进场后抽检合格;1.4.3 施工用具及辅助材料1)主要施工机械或机具：外用电梯、搅拌机、射钉枪、移动式工具架、消防器材、手持打磨机、筛子（孔径5mm）、木(铁）抹子、阴阳角抹子、钢丝刷、扁子、灰铲、括杆、小白线、卷尺、灰桶、灰槽、扫帚、托线板、线坠、靠尺、方口靠尺等等；2）主要测量、检测器具仪器：台秤、检测尺、卡尺、标准筛、天平(含水率测定）、3。5m、5m、30卷尺等。1.4.4 技术准备1）内墙面、顶棚找平层等水泥砂浆、混合砂浆的配合比确定（重量比）1:3水
8、泥砂浆：2。5水泥砂浆混合砂浆每立方米用料量配合比每立方米用料量配合比每立方米用料量配合比水泥砂水泥砂水泥砂水泥砂水泥砂砂浆精水泥砂砂浆精4041760436461513215380。36.2。22)每层的砌体验收已完成。1.4.5 现场准备)抹灰前各安装专业应组织进行技术复核，对所预留预埋的线管、箱盒进行穿线检查,确定是否埋设并符合设计和规范要求，如发现漏埋或不符合设计和规范要求或穿线不通顺，应提前及时处理，需要在混凝土构件上打凿的,必须严格按南城都汇1期机电及消防整改方案执行实施,严禁抹完灰后再行随意打凿，否则项目部将追究相关单位及人员的责任。）抹灰前将顶棚、墙面用棕扫帚清扫干净;抹灰前一
9、天将抹灰面墙体浇水湿润,浇水遍数不少于二遍，3)混凝土表面缺陷如蜂窝、麻面、露筋等已经处理完毕，并已组织监理、甲方验收通过。4）砖墙、混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，已清理干净,并洒水湿润。5）将柱、过梁等凸出墙面的混凝土剔平,用水浇透后，再用1：3水泥砂浆补衬平.6）管道穿越墙洞、楼板洞应及时安放套管，并用1：3水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕,并将背后露明部分钉好钢丝网。7)抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台、漩脸两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。8)混凝土与砖墙体交接处均应加钉30m宽钢丝网，每侧15
10、0mm宽。混凝土墙上采用射钉枪固定而砖墙则直接打钢钉。9）根据已弹好的楼层+0cm水平线,引测水平线到板下1c处，检查顶棚平整度;2 施工工艺2.1 水泥混合砂浆乳胶漆墙面2.1.1 刷水泥浆一道根据合同技术要求改用混凝土介面处理剂涂刷一道.采用水灰比.40素水泥浆涂刷随做面层。2.1.2 7厚1:3水泥砂浆垫层、6厚1:03：3水泥石灰砂浆浆面)水泥石灰砂浆浆面改成混合砂浆浆面，配合比见.24。2）先检查墙面平整度垂直度,决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm）.3)在墙的上角各做一个标准灰饼(1：3水泥砂浆)厚度以墙面平整度垂直度,然后根据这两个灰饼用线坠挂垂直做墙面下角和墙面中部做标准灰饼
11、.4)抹7厚1:水泥砂浆垫层时将砂浆用力压抹于墙面灰饼之间，先薄薄地刮上一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍,用木抹子搓毛。垫层灰应低于灰饼6mm左右，厚度不得超过7；用中、短木杠或铝合金条刮平，使用木杠时，用力要匀，自下往上移，凹陷处补抹砂浆，然后再刮，直至平直为止,紧接着用木抹子搓磨一遍,使表面平整密实.5）待垫层灰六、七成干后,即可开始混合砂浆浆面,厚度mm，抹时最好两人同时操作、一人先薄薄地刮一层使其与底灰抓牢,另一人紧跟抹第二遍，横竖均顺平。2.1.3 刮腻子两遍腻子采用成都华永泰Y型内墙腻子.本材料具有“无毒、无害、无异闻、粘结度强、光滑细腻、强度高、保值期长、耐碱
12、、耐擦洗、施工简易”等优点。作业工人打开包装即可使用,无需加兑清水搅拌。第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平。2.1.4 刷乳胶漆饰面内墙腻子施工完8周后，墙面干燥时进行乳胶漆饰面施工。使用报审的立邦漆乳胶漆涂料，刷涂在腻子上。涂刷时,涂饰方向与行程长短均匀一致，勤沾短刷。涂刷二层,第二层在前一层涂层表干后才能进行涂刷。前后两次涂刷的相隔时间通常不得小于3h。停车库饰面乳胶漆采用立邦防霉乳胶漆SC-500,涂刷方法同上。2.2 瓷砖内墙面2.2.1 10厚1：3水泥砂浆找平层）先检查墙面平整度垂直度，决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7）。2)在墙的上角各做一个标准灰饼(1：水泥砂浆),厚度以墙面
13、平整度垂直度决定，然后根据这两个灰饼用线坠挂垂直做墙面下角和墙面中部做标准灰饼。）抹0厚1：3水泥砂浆找平层时将砂浆用力压抹于墙面灰饼之间，先薄薄地刮上一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛;用中、短木杠或铝合金条刮平，使用木杠时，用力要匀,自下往上移，凹陷处补抹砂浆，然后再刮，直至横竖均顺平为止。2.2.2 1.3厚聚氨酯防水层另见厨卫阳台入户花园防水工程施工方案。2.2.3 8厚1:015:2水泥石灰砂浆层1）采用8厚混合砂浆代替，加3建筑胶，建筑胶暂定为805建筑胶.配合比为:水泥：砂：砂浆精：805建筑胶：642:002：0。3。2）抹混合砂浆，先薄薄地刮上
14、一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍,用木抹子搓毛；用中、短木杠或铝合金条刮平，使用木杠时,用力要匀,自下往上移，凹陷处补抹砂浆,然后再刮，直至横竖均顺平为止，最后扫毛。厚度控制在8m以内，最薄不得小于6mm.2.2.4 贴瓷砖详见瓷砖墙面专项施工方案。2.3 花岗石墙面底层电梯厅、门厅花岗石墙面，我部至施工做法第2项（在墙上预埋6钢筋长150伸长).安排在二次设计精装修施工前5天进行。2.4 水泥砂浆乳胶漆顶棚2.4.1 工艺流程搭操作架混凝土表面清理基层处理弹线、套方、找规矩浇水润湿墙面抹底层砂浆抹罩面灰养护2.4.2 混凝土表面清理、基层处理1）清理未拆除的模板、胶带纸等杂物；）将凸出的混凝土剔平；3）若混凝土表面光滑，应对其表面进行“毛化”处理，其方法是将其光滑的表面用尖钻剔毛,剔去光面，使其表面粗糙不平；4）用水湿润基层;2.4.3 弹线、套方、找规矩根据楼层50c水平线，引测水平线到板下1m处，作为顶板抹灰水平线。2.4.4 刷水泥浆一道在顶板混凝土湿润的情况下，先刷水灰比0.40素水泥浆
