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1、房屋买卖合同 甲方（售房方）： ，身份证号码： 乙方（购房方）： ，身份证号码： 根据我国合同法、城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方私有住房（乙方经过现场查勘，已充分了解交易房屋的基本状况，决定购买），达成以下协议： 一、交易房地产状况：所有权人共有人坐落： 项目名称万州区农业银行职工房改优惠售房房屋所有权证号：房改权字第07390号土地使用权证号：万国用（2000）第10904号单元： 楼层： 房号： 结构：砖混户型：2室1厅1卫 1 阳台使用性质： 房屋建筑面积：64.26 ，土地使用权面积：7.47。该面积均为权利证书记载
2、面积。配套设施装潢及附属物：水、电、气、闭路等通，装潢、家具陈旧土地使用权取得方式：划拨转出让到期时间：2050年11月16日物业管理：有二、房地产成交金额及其它费用（本合同所载明的金额均为人民币）：1、 成交金额为人民币270000元（大写：人民币贰拾柒万元整），该价格为甲方净得价格，不包括其他任何税费，因该房地产交易所产生的任何税费均由乙方承担。该成交金额仅属房地产交易价格，因该房屋内的装潢、家具陈旧，甲方未计价，家具甲方也有权另处置。2、该房屋占用的土地使用权由划拨性质已转变为出让性质，若办理国有土地使用权过户手续过程中需要缴纳土地出让金或收益金的，则由乙方承担。3、办理该房地产权过户手
3、续所产生的买卖双方应缴纳的全部营业税、契税、增值税、个人所得税等所有税费均由乙方承担。4、乙方若办理房款按揭贷款的，办理按揭贷款所产生的相关费用由乙方承担。三、付款方式： 1、在本合同签订当日乙方向甲方交付房款大写人民币伍万元整；2、乙方在2011年元月 日前向甲方交付房款大写人民币壹拾伍万元整；3、剩余房款大写人民币柒万元整，乙方在2011年3月10日前通过办理银行按揭贷款支付给甲方。四、房屋交接：1、乙方支付第二次房款后5个工作日内，甲方配合乙方共同向房管部门递交该房地产的产权过户登记手续。2、乙方付清全部房款后10日内，甲方向乙方移交房屋并将该房屋的钥匙交于乙方（因该房屋有承租人，原甲方
4、出租该房合同仍有效，交钥匙仅限于移交甲方掌管的钥匙和通知承租人）。原承租人承租期限至2011年 月，甲方已收取全部租金，甲方收取的租金不再退还或转交乙方，乙方不能据此与承租人发生纠纷或强行赶走承租人，否则由此引起的纠纷由乙方承担责任。3、该房地产交易属二手房交易，房屋按乙方现场勘察的实际情况交付使用。4、交房时，该房屋发生的水、电、气、有线电视、物业管理等费用，由乙方与承租人核实确认和交接。房屋交接后甲方不再承担任何责任。但若甲方原收取了承租人租房押金的，则甲方在承租人退租并结清相关费用后将押金如数退还承租人。5、附属设施过户约定：水、电、气、闭路等过户手续若需要甲方配合办理的，甲方配合乙方办
5、理，由此产生的费用由 乙方 承担。五、甲方责任1、甲方保证所售房地产无产权纠纷，并配合乙方办理按揭和有关产权过户手续。2、甲方保证所售房屋的合同约定面积与产权登记面积不存在误差，否则视为甲方违约。3、甲方认可乙方以按揭贷款方式支付部分购房款，需甲方配合办理乙方在银行按揭贷款手续的，甲方给予配合。4、甲方收到每次房款均需向乙方出具收据，乙方已支付的房款以甲方出具的收据为准。六、乙方责任：1、乙方未按合同约定按时支付房款，逾期视乙方违约，按违约处理。2、乙方不按时接房，逾期甲方不承担管理责任，如有损失由乙方承担。3、乙方采取按揭贷款支付部分房款的，若在本合同第三条第3款规定的期限内甲方未能收到按揭
6、支付的部分房款，则乙方在该期限届满后5日内自行筹款支付甲方。七、其他约定：1、本次交易的房地产以房地产权证上载明的面积为准，无论实际面积多少，本合同房屋价款均保持不变。2、甲方积极配合乙方办理该房地产交易的产权过户手续，但若因政策原因或非因甲方不配合原因造成乙方未能按期取得该房地产的所有权，不视为甲方违约，甲方收取的乙方房款如数退还甲方（不计利息）。八、违约责任以上合同内容在甲、乙双方签字后均不得擅自变更和撤消。1、在本合同签订后如果甲方擅自变更、撤销或拒不履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并且甲方须向乙方按房价款总额的 1%支付违约金，并赔偿相关损失。2、在本合同签订后如果乙方擅自变
7、更、撤销或拒不履行本合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并且乙方须向甲方按房价款总额的 1%支付违约金，并赔偿相关损失。九、在房地产交易过户登记时，甲、乙双方无论在房管部门签署的合同如何，甲、乙双方均以本合同为准。十、本合同经甲、乙双方签字生效（代理人签字的，代理人保证代理关系的真实性，并自愿承担本合同约定的相关责任；甲方房屋共有人签字授权甲方代签）。十一、未尽事宜，双方协商解决。十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。提示：甲、乙双方均已认真审阅本合同所有条款并完全了解其详尽内容，本合同所有条款均由双方协商一致达成。甲方（签字）： 乙方（签字）： 共有人或其代理人（签字）： 联系电话： 联系电话： 2011年元月 日3
