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1、大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石 矿冶金用脉石英矿（新增资源储量） 采矿权出让收益评估报告凯帅矿评报2022 0037号福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司二。二年十月十九日大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资源储量）釆矿权出让收益评估报告评估机构：福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司。二、评估委托人：黄石市自然资源和规划局。三、评估对象：大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资源储量）采矿权。四、评估目的：因黄石市自然资源和规划局拟出让大冶市刘仁八镇矿业有
2、限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资源储量）采矿权，根据国家有关规定，需对该采 矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人确定大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资源储量）采矿权出让收益提供参考意见。五、评估基准日：2022年08月31日。1=福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司第#页0595-85697370六、评估日期：2022年09月29日至2022年10月19日。七、评估方法收入权益法。八、主要评估参数：依据湖北省大冶市大段矿区硅石矿资源储量核实报告（截至2014年12月底）（湖北非金属地质公司，2014年11月）及其评审意见书湖北 省大冶市大段矿区
3、冶金用脉石英矿资源储量核实报告（截至2014年12月底）评审 意见书（鄂土资矿评2015065号，湖北省国土资源厅矿产资源储量评审中心，2015 年09月150 ）和备案证明、大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿2019年度 矿山矿产资源储量报告（大冶天地矿产勘查咨询评估有限公司，2019年12月29 日）、大冶市刘仁镇矿业有限公司太段硅石矿治金用脉石英矿矿产资源开发利用与 生态复绿方案（大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿，2022年8月）及其评审 意见大冶市刘仁镇矿业有限公司大段硅灰石矿冶金用脉石英矿矿产资源开发利用 与生态复绿方案评审意见（专家组，各专家，2022年8月140）,评估基准
4、日保 有资源量：为重新划定矿区后，矿界内保有控制+推断类冶金用脉石英矿石资源量 22.452万吨，其中控制资源量（KZ） 10.490万吨，推断资源量（TD） 11. 962万吨。其中为矿界内保有控制+推断类冶新增未有偿处置资源量12.080万吨。评估利用资源量: 金用脉石英矿石资源量20. 060万吨，其中控制资源量（KZ） 10.490万吨，推断资源量（TD）9.570万吨。采矿回采率为90%,矿石贫化率为10%。 可釆储量：15.51万吨，生 产规模3万吨/年。矿山服务年限5.7年；评估计算年限5.7年，产品方案为冶金用 脉石英原矿，不含税销售价格130.09元/吨，采矿权权益系数4.6
5、%，折现率8%,地 质风险调整系数1。九、评估结论：本评估机构依照有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象实际 情况，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资源量12. 080万 吨）”在评估基准日2022年08月31日所表现的采矿权出让收益评估价值为43.30 万元，大写人民币肆拾叁万叁仟元整，单位资源量出让收益评估值3.58元/吨-矿石。1=十、釆矿权出让收益市场基准价核算结果：依据省自然资源厅关于公布湖北省 29类非金属矿产矿业权
6、出让收益市场基准价的通知（鄂自然资函2020）468号, 湖北省自然资源厅，2020年08月3 1日），治金用脉石英采矿权出让收益市场基准单 价2. 50元/吨-矿石。因此大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资源储量）采矿权出让收益市场基隹价为人民币30. 20万元（即2.50X 12. 080）,小于本次采矿权出让收益评估价值43.30万元。十一、评估有关事项声明：根据中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的矿业权出让收益评估应 用指南（试行），评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一 年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如超过有效期，此
7、评估结论无 效，拟用本报告需重新进行评估。大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石 英矿（新增资源储量）釆矿权出让收益评估报告 目 录第一部分：报告摘要1第二部分：报告正文7一、评估机构7二、评估委托人及采矿权人7三、评估目的7詞五、评估基准日12六、评估依据12七、评估原则14八、矿产资源勘查和开发概况15九、评估实施过程23十、评估方法24十一、技术参数的选取和计算26十二、经济参数的选取和计算32十三、评估假设34十四、评估结论35十五、评估基准日后事项说明37十六、特别事项说明37十七、评估报
8、告使用限制38十八、评估报告日39十九、评估人员39第三部分：报告附表附表一、大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资 源储量）采矿权出让收益评估出让收益估算表；附表二、大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资 源储量）釆矿权出让收益评估价值估算表；附表三、大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资 源储量）釆矿权出让收益评估可采储量估算表；附表四、大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资 源储量）釆矿权出让收益评估销售收入估算表。第四部分：报告附件附件一、采矿权评估合同书；附件二、关于划定大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石
9、矿矿区范围的批 复（黄自然资规批2022） 15号，黄石市自然资源和规划局文件，2022年6月1日）；附件三、湖北省大冶市大段矿区硅石矿资源储量核实报告（截至2014年12月底）（湖北非金属地质公司，2014年11月）；附件四、湖北省国土资源厅关于湖北省大冶市大段矿区冶金用脉石英矿 资源储量核实报告（截至2014年12月底）矿产资源储量评审备案证明（鄂 土资储备字2015065号，2015年10月27日）；附件五、湖北省大冶市大段矿区冶金用脉石英矿资源储量核实报告（截 至2014年12月底）评审意见书（鄂土资矿评20151065号，湖北省国土资 源厅矿产资源储量评审中心，2015年09月15日
10、）；附件六、源储量报告大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿2019年度矿山矿产资附件七、矿山储量数据转换结果调整说明；（大冶天地矿产勘查咨询评估有限公司，2019年12月29日）；福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司第4页0595-85697370附件八、大冶市刘仁镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿矿产资源开发利用与生态复绿方案（大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿，2022 年8月）；附件九、大冶市刘仁镇矿业有限公司大段硅灰石矿冶金用脉石英矿矿产 资源开发利用与生态复绿方案评审意见（专家组，各专家，2022年8月14 日）；附件十、湖北省大冶市大段矿区冶金用脉石英矿采矿权评估报告（天
11、地 源矿评报字2016第008号，2016年11月7日）；附件十一、釆矿权出让合同（2016年8月26日）；附件十二、采矿权价款缴款书；附件十三、大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿采矿许可证；附件十四、大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿营业执照；附件十五、大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿安全生产许可证；附件十六、福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司法人营业执照； 附件十七、福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司探矿权采矿权资质 证书；附件十八、矿业权评估师资格证书；附件十九、福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司及矿业权评估专业 人员承诺书。第五部分：关于评估报告附件（含附图）
12、使用范围的声明大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资源储量）釆矿权出让收益评估报告凯帅矿评报202210037号受黄石市自然资源和规划局的委托，我公司承担了 “大冶市刘仁八镇矿业有 限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资源储量）采矿权”评估工作。我公司 依据国家有关采矿权评估相关规定，按照中国矿业权评估准则和矿业权评 估参数确定指导意见相关要求，本着独立、客观、公正的原则对“大冶市刘仁 八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资源储量）釆矿权”进行了 必要的尽职调查、资料收集和评定估算，并对该采矿权在2022年08月31日所 表现的公允价值作以客观反映。现将采矿权评估
13、情况及评估结果报告如下：一、评估机构机构名称：福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司；住所：福建省泉州市晋江市梅岭街道世纪大道888号万达广场13幢306；统一社会信用代码：91350582MA34A8WU14；探矿权釆矿权评估资格证书编号：矿权评资2020 021号。二、评估委托人及采矿权申请人评估委托人：黄石市自然资源和规划局。采矿权人：大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅灰石矿；类型：有限责任公司分公司（自然人投资或控股）；负责人：张晓晖；经营范围：脉石英地下开采（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方 可经营）；成立日期：2002年06月18日；营业期限：2002年06朋18日至202
14、3年10月30日；营业场所：湖北省大冶市刘仁八镇大段村；登记机关：大冶市市场监督管理局。三、评估目的因黄石市自然资源和规划局拟出让大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资源储量）采矿权，根据国家有关规定，需对该采矿权 进行评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人确定大冶市刘仁八镇矿业 有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿（新增资源储量）采矿权出让收益提供参考 意见。四、评估对象和评估范围（一）评估对象本次评估对象为大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿冶金用脉石英矿 （新增资源储量）采矿权。（二）评估范围1. 矿区范围：根据釆矿许可证C420281200905712001864
15、1,釆矿权人：大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿；地址：大冶市刘仁八镇大段村；矿山名称：大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿；经济类型：有限责任公司；开釆矿种：脉石英；开釆方式：地下开采；生产规模：3. 00万吨/年；矿区面积：0. 0301平方公里；有效期限：贰年，自2020年12月31日至2022年12月31日；开釆深度：由75米至38米标高，共有4个拐点圈定（2000国家大地坐标 系）。矿区范围拐点坐标：38583460. 06938583340. 06838583418. 06838583560. 0691, 3310948. 161,2, 3311188. 165,3, 3311258. 165,4, 3310998. 164,2022年6月1日，黄石市自然资源和规划局以黄自然资规批2022） 15号 文市自然资源和规划局关于划定大冶市刘仁八镇矿业有限公司大段硅石矿矿区 范
