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1、旧宅联合改建合同甲方:乙方:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，双方本着自愿、平等、互利的原则订立合同协议如下：第一条基本情况1、甲方有位于的土地及土地上的砖混结构房屋，该土地长一米，宽一米，面积为平方米，该土地有合法国有出让土地的国土手续，该证号为：O2、乙方是个体房屋房产开发者。第二条合作方式1、甲方提供上述第一条所述土地供乙方开发，土地上现有房屋由乙方进行拆除，拆除费用由乙方承担，现有房屋材料甲方用的一天内自行搬走，一天后由乙方处理。甲方自行找房租住，一切费用自负。2、乙方给甲方面积平方米的房屋如下：楼的门面宽一，长，计平方米，的套房,计平
2、方米。乙方给甲方套房内容如下：乙方给甲方商品房的室内水、电管线及水电入户、增容等费用由甲方负责，室外水、电管线费及下水管费用由乙方负责。乙方给甲方的房屋为粗胚房，乙方仅完成外墙正面为黄色瓷砖装饰，其余各立面为混合砂浆装饰（合格）。公用部分由乙方刮仿瓷涂料，室内墙面，天棚为粗粉，地面水泥浆粗步找平。窗户为铝合金窗，顶层为人字斜坡下水，做三层的防水处理、第壹层门面为铝合金自动大门，套房前进门由甲方自行负责。所乙方，由得以任改乙方，伙么建、方赔一楼门面室内水、电管线费用由甲方负责3、甲方将土地交付给乙方开发，该土地以后的所有权、使用权归土地上有房屋所有者共有。除本合同约定乙方给甲方的房屋外其它的房屋
3、均属于由乙方自行处理。4、乙方在甲方名下进行开发，办理相关手续如规划、国土、房产等费用乙方负责，需要甲方到场签字配合的，贝卅方必须到场签字配合，甲方不何理由进行刁难、拒绝签字。5、本宗房屋改建拆迁动工前乙方须向甲方交清人民币壹拾万元作为房屋建保证金。本宗房屋改建基础完成后，甲方将保证金壹拾万兀一次性退给不得拖欠。6工程施工周期：工程施工周期为2014年月至2015年月共为14个月。7、改建房屋设计图的决定：旧宅改建设计方案双方签字认可。确认后单方不得更改，需更改必经双方协商同意。第三条乙方责任1、甲方将土地交付给乙方开发，乙方负责建房所需的工程资金，房屋建的设计、质量管理、工程的安全；2、负责
4、水电入户，水电室外连接线安装、排污管道。3、自行负责办理规划、国土手续，费用由乙方自行负责。4、房产手续总证由乙方负责办理，费用由乙方承担。第四条甲方责任1、保证该土地有合法的国土手续，没有侵占别人土地，没有任何纠纷。2、协助乙方处理村民对工地的敲诈与阻挠；3、协助乙方办理相关手续，如规划、房产、国土、水电入户等。4、甲方选择的套房办理房产证到户的一切税、费均由甲方自行负责。5、甲方承诺已与父母及子女商量好，均同意将土地交给乙方按本协议合开发，并保证不干涉乙方对土地的开发、建设、销售，保证不干涉乙方怎建多高、如何销售等相关事宜。第五条违约责任本合同自签字之日起生效，甲乙双方共同遵守，均不得反悔违约。违约偿对方所有损失及违约金50万元凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交道县人民法院，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。备注：乙方签字：甲方签字：2014年月日
