房地产公司岗位职责、制度.doc

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4、及结果指标审查和过程监督,签发日常行政、业务等文件。3、负责协调、指导和考核总经办、总工办以及部门经理的工作,保证公司各方面工作的顺利进行。4、负责总经办提交的重大设计方案、图纸修改、图纸变更和工程量的审核。5、负责工程部具体实施进度计划的落实与监督。6、负责项目策划与销售方案的审核与执行。7、负责审核、监督公司各部门的业务工作进度与工作计划的落实。8、塑造公司形象,代表公司开展对外公关活动。副总经理岗位职责1、全面负责项目实施管理工作。2、提出分管部门组织机构设置、部门职责、定岗定编的方案和改进建议,健全技术管理、质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程。3、做好与政府管理部门的沟通协调

5、工作和内部现场施工单位之间的生产协调、进度、质量、安全控制监督工作。4、控制、监督监理单位对工程施工的正常管理和监督工作。5、工程的合同管理,政府部门有关文件与公司文件的处理机工程技术、质量资料的日常管理与监督工作。6、抓好现场管理和文明工地建设,树立公司的品牌形象,确定实现项目质量目标。7、公司工程项目的报建、招投标、施工管理、竣工验收等工作的指导、监督管理。 8、指导、督促项目各项手续的办理。9、检查、监督下属部门的工作计划的执行落实情况,把好日常工作的质量关和效率关。10、协调分管部门之间与其他部门、相关单位及政府部门的工作关系。11、完成级交办的其他工作。总工程师岗位职责1、处理工程项

6、目规划、勘察、设计、施工过程中的重大技术问题。2、指导工程部门解决勘察、设计、施工过程和质量监督中疑难问题,对项目实施过程中的技术进行监督、指导和审定。3、审核项目的设计任务委托书,并跟踪项目的设计工作,确保建设项目在技术上的先进和合理。4、负责施工项目组织设计及新技术、新工艺的审查。5、负责向总经办提交审批工程设计方案,工程施工图、工程变更审核结果及意见,由总经办集体评议审查。6、参与工程招投标、施工图会审及工程的检查、验收等工作,并向总经办提最终审核及结果,由总经办将最终审核结果报董事长批准。7、与协作单位、政府部门的联系接洽工作。8、完成上级交办的其他工作。行政助理岗位职责1、协助总经理

7、制定公司发展规划和年度工作计划。2、负责公司组织机构及人员编制的拟定工作。3、负责公司部门及人员岗位职责的拟定和各项管理制度的编制工作。4、主管公司行政、人事、文秘、后勤保障及安全保卫工作。5、负责企业文化建设和形象宣传工作。6、完成领导交办的其他工作。工程部经理岗位职责1、全面负责项目实施管理工作。2、参与并协助公司相关部门完成项目前期报建、审批工作,负责现场“七通一平”等施工准备及红线的测绘与保护工作。3、负责勘察、设计委托书及设计、监理工作。4、负责施工图设计文件技术审查及各专项工程技术审查委托工作。5、负责组织施工图设计会审和技术交底工作。6、组织编制工程项目建设计划和阶段进度计划,制

8、定项目进度保证措施。7、提出工程部组织机构及人员设置的建议,健全质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程。8、协调工程施工技术变更处理和现场签证管理。9、做好与政府管理部门的沟通、协调工作,负责现场施工各相关单位之间的协调及进度、质量、安全控制监督措施。10、工程量计量和现场工程变更引起的工程量增减管理工作。11、控制、监督监理单位对施工施工的正常管理监督工作。12、政府部门的相关文件、公司文件的处理及工程技术、质量资料的日常管理工作。13、工程项目的中间验收及竣工验收工作。14、抓好现场场容、场貌管理和文明工地建设,树立公司的品牌形象,确保项目质量目标的实现。15、制定下属员工职务说明书

9、,并对其工作定期考核。16、工程前期的日常管理工作。17、项目前提“七通一平”工作的组织实施。18、与协作单位的联系接洽工作。19、完成上级交办的其他工作。土建工程师岗位职责1、负责项目土建施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安全、设备进场检验、工程量审核。2、充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装工程的定位,对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监督。3、负责工程地质及水文地质勘察设计委托,编写本专业初步设计和施工图设计条件。4、参与施工图会审和设计交底,形成本专业会审记录,并要求设计院做出相关答复。5、审核本专业的施工进度计划、施工工艺、施工方案、质量保

10、证措施和专业安全管理措施。6、审核土建工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。7、有效地监督施工质量,对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定。8、监督监理、施工单位对本专业进场材料的验收、检验、报验工作。9、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。10、配合进行工程中间验收和竣工验收工作,并对本专业技术质量验收结果的准确性负责。11、监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作。12、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理。13、完成上级交办的其他工作。给排水工程师岗位职责1、负责项目给排水工程施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安全

11、、设备进场检验、工程量审核。2、充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装工程的定位,对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监督。3、参与施工图会审和设计交底,形成本专业会审记录,并要求设计院做出相关答复。4、审核本专业的施工进度计划、施工工艺、施工方案、质量保证措施和专业安全管理措施。5、审核工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。6、有效地监督施工质量,对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定。7、本专业设备、材料进场的验收、检验、报验工作,参与本专业设备、材料选型工作。8、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。9、配合进

12、行工程中间验收和竣工验收工作,并对本专业技术质量验收结果的准确性负责。10、监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作。11、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理。12、完成上级交办的其他工作。电气工程师岗位职责1、负责项目电气设计施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安全、设备进场检验、工程量审核,审查电气设计方案、技术质量标准和要求,全面监督监理单位所采取的本专业各项控制措施。2、编写本专业初步设计及施工图设计条件,对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监督。3、参与施工图会审和设计交底,形成本专业会审记录,并要求设计院做出相关答复。4、参与动力电源、电信

13、、互联网、卫星接收、火宅报警、安防监控等系统引入接洽工作,保证项目总的供电要求,保证各系统满足项目设计功能。5、审核本专业的施工进度、施工工艺、施工方案、质量保证措施和专业安全管理措施。6、审核工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。7、有效地监督施工质量,对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定。8、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。9、配合进行工程中间验收和竣工验收工作,并对本专业技术质量验收结果的准确性负责。10、审查重大设备的吊运及安装方案,审查技术、安全措施。11、审批各相关专业系统的调试、开通方案。12、监督监理、施工单位的质量、进度、

14、安全管理工作。13、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理。14、完成上级交办的其他工作。资料员岗位职责1、负责勘察、设计、施工、监理等单位文件形成、积累和立卷工作。2、按照规范收集和汇总工程前期和勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的档案资料,并负责办理移交手续。3、收集施工全过程中形成的其他技术文件并进行立卷归档。4、科学分类、合理编目、整理所有归档工程技术档案资料。5、工程部、勘察、设计、施工、监理等单位之间的工作联系单、签证等工程技术信息的传递工作。6、准确、快捷提供工程档案资料,满足各方面对工程档案资料的利用需求。7、工程竣工验收前,联系城建档案管理机构对工程档案进行预验

15、收。工程竣工后,将所有工程档案、资料移交相关部门存档。8、工程内部文件的编写、打印、复印及管理工作。9、完成上级交办的其他工作。工程部文件资料管理制度一、工程部派专人为档案、文件责任人,责任人(档案员)对本部门档案、文件的收集、建档、保管和利用负全责。二、工程部所有接收和签发档案、文件,经专业工程师和工程部负责人处理完毕后,原件必须在公司存档,工程部留复印件共随时查阅。三、各类工程合同、设备合同、协议的正本原件由公司归档,工程部留复印件共随时查阅。四、接收的文件由档案员负责签收。档案员应详细记录签收日期和时间,并应在接受后即时转交专业工程师或工程部负责人处理。五、签发的文件由资料员负责发送。档案员

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