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1、大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估报告书目 录大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估报告书摘要1大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估报告书正文11、评估机构32、评估委托人及采矿权人33、评估目的34、评估对象、评估范围及评估史35、评估基准日56、主要评估依据57、评估实施过程68、矿产资源勘查和开发概况79、矿山开发利用现状1110、评估方法1111、主要技术经济参数指标的选取依据1212、技术经济参数选取依据分析评述1213、主要技术参数1314、主要经济参数1615、评估结论1716、矿业权评估报告使用限制1717、评估假设条件1818、评估报告日1819、评估责任人
2、员1920、评估工作人员19附表附表 大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估价值估算表20附件附件一 北京经纬资产评估有限责任公司企业法人营业执照21附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书22附件三 注册矿业权评估师资格证书23附件四 评估机构及注册矿业权评估师承诺函25附件五 矿业权评估合同书（闽国土资矿评合字2012 第32号）26 附件六 采矿许可证（证号：C3500002012072120126351）31附件七 闽国土资储评字201230号福建省大田县桥下矿区铁矿（石墨矿）资源储量核实（整合）报告矿产资源储量评审意见书32附件八福建省大田县桥下矿区铁矿（石墨
3、矿）资源储量核实(整合)报告65附件九大田县文江乡桥下铁矿矿产资源开发利用方案124附件十 闽矿协金审字2011013号大田县文江乡桥下铁矿矿产资源开发利用方案评审意见159附件十一 闽国土资函2012282号福建省国土资源厅关于同意取消文江乡桥下铁矿资源整合项目的函165附件十二大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）关于矿产开发、开采利用情况说明166附件十三 评估人员自述材料167附件十四 关于调整评估基准日的函172附图附图一 福建省大田县桥下矿区铁矿（石墨矿）地形地质及井上下对照图（1:2000）附件二 桥下矿区、号矿体资源储量估算垂直纵投影图（1:1000）II北京经纬资产评估有限责任公司
4、大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估报告书摘 要经纬评报字(2014)第014号评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司。评估委托人：福建省国土资源厅。采矿权申请人：大田县文江乡桥下铁矿评估对象：大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权。评估目的：福建省国土资源厅拟有偿出让“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的，而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2013年10月31日。评估方法：收入权益法。主要参数：截至评估基准
5、日2013年10月31日，大田县文江乡桥下铁矿评估利用磁铁矿资源储量为20.08万吨，可采储量为17.27万吨（新增资源储量（332+333）40.87万吨，未有偿化处置可采储量为32.16万吨）；综合采矿回采率86%；贫化率5%；选矿回收率84%；生产规模6万吨/年；服务年限3.03年；产品方案为60%的铁精矿；矿产品价格772.57元/吨（不含税）；采矿权权益系数2.7%；折现率取8%。评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，得出“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”（未有偿化处置的可采储量32.16万吨，为评
6、估利用可采储量的186.22%）评估基准日的评估价值为人民币259.35万元，大写人民币贰佰伍拾玖万叁仟伍佰元整。评估利用可采储量17.27万吨的评估价值为139.27万元。评估有关事项声明：根据中国矿业权评估准则的规定，评估报告需报送备案后使用。评估结论使用的有效期为一年，从评估基准日起一年内有效，即有效期自2013年10月31日至2014年10月30日。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有；评估报告使用者应根据国家法律法规的有关规定，正确理解并合理使用矿业权评估报告，否则，评估机构和注册矿
7、业权评估师不承担相应的法律责任；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：北京经纬资产评估有限责任公司二一四年一月三日17北京经纬资产评估有限责任公司 大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估报告书经纬评报字(2014)第014号北京经纬资产评估有限责任公司接受福建省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公
8、正的原则，对福建省国土资源厅拟出让的“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”进行了现场勘察、市场调查与询证，对委托评估的该采矿权在2013年10月31日所表现的采矿权价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构机构名称：北京经纬资产评估有限责任公司；注册地址：北京市海淀区西直门北大街45号时代之光名苑D座1502室；法定代表人：刘忠珍；“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资1999001号；“中华人民共和国企业法人营业执照”编号：110000001141686。2、评估
9、委托人及采矿权人评估委托人、采矿权出让人：福建省国土资源厅。采矿权人：大田县文江乡桥下铁矿。3、评估目的福建省国土资源厅拟有偿出让“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的，而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”公平、合理的价值参考意见。4、评估对象、评估范围及评估史4.1 评估对象根据（闽）国土资矿评合字2012第32号矿业权评估合同书，本项目评估对象为：大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权。4.2 评估范围矿山采矿许可证证号：C3500002012072
10、120126351；采矿权人：大田县文江乡桥下铁矿；地址：大田县文江乡桥下村；矿山名称：大田文江乡桥下铁矿；经济类型：私营独资企业；开采矿种：铁矿；开采方式；地下开采；生产规模6万吨/年；矿区面积：0.0135平方千米；有效期限：伍年，自2012年7月19日至2017年7月19日；发证机关：福建省国土资源厅。矿区范围拐点坐标（1980年西安坐标系）如下：A、(x2878197.520，y39586281.97) C、(x2878347.522，y39586371.97)B、(x2878197.520，y39586371.97) D、(x2878347.522，y39586281.97)开采深度
11、：由350米至100米标高。根据福建省国土资源厅2012年6月26日闽国土资函2012282号福建省国土资源厅关于同意取消文江乡桥下铁矿资源整合项目的函的文件精神，大田县文江乡桥下铁矿采矿权不再与文江金桥有色金属矿桥下铅锌矿进行整合，评估采用的资源储量以闽国土资储评字201130号福建省大田县桥下矿区铁矿（石墨矿）资源储量核实（整合）报告矿产资源储量评审意见书中大田县文江乡桥下铁矿采矿权范围内资源储量为基础。资源储量估算范围与采矿许可证登记范围一致。4.3 采矿权设置情况大田文江乡桥下铁矿原采矿许可证由福建省国土资源厅颁发，证号：3500000820029，采矿权人：大田县文江乡桥下铁矿；开采
12、矿种：铁矿；开采方式：地下开采；生产规模：6万吨/年；有效期2008年4月2011年4月。矿区面积：0.0135平方千米。矿区范围由以下4个拐点圈定（1980年北京坐标系）：1、(x2878250.00，y39586330.00) 2，(x2878250.00，y39586420.00)3，(x2878400.00，y39586420.00) 4，(x2878400.00，y39586330.00)开采深度：由350米至200米标高。根据闽国土资储评字201130号“福建省大田县桥下矿区铁矿（石墨矿）资源储量核实（整合）报告矿产资源储量评审意见书”上述坐标变更为1980年西安坐标系后与2012
13、年该矿新变更登记的证号为C3500002012072120126351的采矿许可证平面拐点坐标一致，开采深度最低标高200米向下延伸至100米。4.4 评估史、价款缴纳情况及权属争议受福建省国土资源厅委托，四川天地源土地资源房地产评估有限公司对福建省大田文江乡桥下铁矿进行了采矿权价款评估，2006年12月18日出具了福建省大田文江乡桥下铁矿采矿权价值评估报告书（四川天地源2006（矿评）字第287号），评估基准日2006年11月30日，评估利用资源储量磁铁矿矿石资源量（332+333）16.57万吨，采矿权评估值为138.28万元。受福建省国土资源厅委托，北京经纬资产评估有限责任公司对大田县文
14、江乡桥下铁矿（新增资源）进行了评估，并于2012年12月出具了大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估报告书，该报告在公示期间采矿权人提出了异议，因此未能及时备案，现评估报告已过期。根据福建省国土资源厅与大田县文江乡桥下铁矿于2008年5月4日签订的采矿权出让合同，协议出让铁矿石资源量16.56万吨，采矿权出让价款为135.78万元（与评估值138.28万元差额2.5万元为评估费）。根据桥下铁矿提供的资料，矿山已缴交价款79.78万元，其余尚未缴清。截止评估基准日，采矿权矿区范围界限清晰、无重叠，无采矿权权属争议情形。5、评估基准日根据中国矿业权评估准则对评估基准日的时限要求及福建省国土资源
15、厅出具的“关于调整评估基准日的函”，本项目评估确定评估基准日为2013年10月31日。6、主要评估依据6.1中华人民共和国矿产资源法；6.2矿产资源开采登记管理办法；6.3探矿权采矿权转让管理办法；6.4矿业权出让转让管理暂行规定；6.5矿业权评估管理办法（试行）；6.6矿产资源储量评审认定办法；6.7矿业权评估指南(2004年修订版)；6.8 国土资源部2006年第18号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”；6.9矿业权评估收益途径评估方法修改方案；6.10 国土资源部2008年第6号关于实施矿业权评估准则的公告；6.11中国矿业权评估准则；6.12 国土资源部2008年第7号关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；6.13矿业权评估参数确定指导意见；6.14国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知
