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1、目 录第一章 总论11.1 项目概况11.2 项目编制依据、编制原则及研究范围21.3 项目建设规模及内容41.4 投资估算及资金筹措51.5 研究结论7第二章 项目建设背景及必要性92.1 项目建设背景92.2 项目建设的必要性12第三章 建设地址与建设条件163.1 建设地址163.2 建设条件163.3 交通条件193.4 社会条件193.5 经济条件20第四章 项目建设方案234.1 建设依据和原则234.2 建设规模244.3 总图布局254.4 建筑设计264.5 结构设计32第五章 公用工程355.1 给排水及消防设计355.2 暖通设计415.3 供电通信设计44第六章 环境保
2、护506.1 环境保护执行标准506.2 环境影响分析506.3 环境保护措施526.4 环境影响评价54第七章 安全卫生557.1 设计依据557.2 防范措施55第八章 节能方案分析578.1 用能标准和节能规范578.2 能耗状况和能耗指标分析588.3 节能措施和节能效果分析59第九章 项目组织管理和实施进度639.1 项目组织管理639.2 项目实施进度64第十章 投资估算及资金筹措6610.1 投资估算6610.2 投资估算及资金筹措67第十一章 工程招标7011.1 概述7011.2 招标组织形式7011.3 招标方式7011.4 本项目采取招标方式7111.5 招投标程序71第
3、十二章 社会效益分析74第十三章 结论与建议7613.1 结论7613.2 建议76附表：附表1 项目投资估算汇总表 附表2 实训设备购置明细表65公共实训基地项目 可行性研究报告第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称*公共实训基地项目1.1.2 项目性质 新建1.1.3 建设地点位于*嵩山路西，银北路北，地块形状较为规则，场地周边各类基础设施较完备，交通便利，地理位置优越，建设环境良好，十分适合本项目建设。1.1.4 项目建设期限2016年1月至2017年10月1.1.5 项目承办单位及概况1、项目承办单位名称*劳动培训中心2、 承办单位概况 （1）宗旨和业务范围：强化技能培训，全
4、面提升职工素质，技工学校招生的报名、考试、政审及体检，企事业单位工人技术等级培训以职业技能培训为主的社会力量办学机构的审批与管理，从事技术工种从业人员持职业资格证书上岗的培训考试鉴定及管理。（2） 住所：*鸿庆路劳动大厦六楼（3） 法人代表：*（4） 经费来源：财政补助收入（5） 开办资金：96万元（6） 举办单位：*人力资源和社会保障局1.1.6 可研报告编制单位1、单位名称：*规划设计有限公司。2、资格等级：*。3、证书编号：*1.2 项目编制依据、编制原则及研究范围1.2.1 编制依据1、 国家中长期人才发展规划纲要（2010-2020）2、 国务院关于投资体制改革的决定（国发【2004
5、】20号）3、 中办、国办制定的关于进一步加强高技能人才工作的意见（中办发【2006】15号）4、高技能人才公共实训基地建设试点工作的指导见（劳社厅发【2007】1号） 5、国务院办公厅关于创新投资管理方式建立协同监管机制的若干意见（国发办【2015】12号） 6、国务院关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见（国发【2015】23号） 7、国务院办公厅关于支持农民工等人员返乡创业的意见（国办发【2015】47号）8、中央预算内投资补助和贴息项目管理办法（国家发展改革委2013年第3号令）9、公共实训基地专项建设管理办法（暂行）10、*国民经济和社会发展第十三个五年规划建议 11、2016年*
6、政府工作报告12、*城乡总体规划（2013-2030年）13、关于编制*公共实训基地项目可行性研究报告的委托书14、投资项目可行性研究指南（计办投资200215号）15、公共实训基地建设规范16、相关的建筑、结构、给排水、电气等设计规范17、建设单位提供的相关方面的文件、规划和材料1.2.2 编制原则1、以国家和省市有关法令、法规和标准为原则，以省市有关部门的批文、批件为依据，在*相关规划文件指导下进行，认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。2、根据*城乡总体规划、土地利用总体规划以及公共实训基地建设规范，考虑建设项目的远期规划并结合实际，合
7、理确定项目的建设规模及内容。3、结合实际状况，选用先进的施工技术和设备，力求经济合理，安全可靠。同时注重节能降耗，降低成本，提高土地的使用价值。4、严格执行国家有关环境保护的政策和法规，最大限度地减少对环境的污染；同时注重劳动安全、卫生，设计应符合国家有关劳动安全、劳动卫生、消防等标准、规范的要求。5、体现以人为本，以功能实现为主导，力求实用、适用、美观大方、杜绝浪费资源，严禁华而不实。1.2.3 编制范围本报告对项目建设背景和必要性进行了论述，对建设选址及建设条件、项目建设方案、建设规模及内容、公用工程、节能、环境保护、劳动安全卫生、项目组织与实施进度计划、招投标方案、投资估算与资金筹措、社
8、会效益等方面进行了综合研究和分析，为主管部门和建设单位的决策和建设提供初步的指导性建议和依据。1.3 项目建设规模及内容该项目建设依据公共实训基地建设专项管理办法（暂行）、公共实训基地建设规范，考虑到*经济发展状况、地方资金配套能力、在岗职工、劳动年龄人口、城镇登记失业人员、农村转移就业劳动者、高校毕业生、城乡未继续升学的应届初高中毕业生、退役士兵等因素，并结合项目的近远期规划，确定本项目建设建设规模如下：项目规划总用地135000平方米（合20.25亩），其中建设用地10000平方米（合15亩），具体的建设内容如下：项目总建筑面积7800平方米（地上建筑面积6800平方米，地下建筑面积为10
9、00平方米），建设1栋集实训场地、信息发布和咨询、教研室、仓库、机房、档案室及会议室为一体的实训科研综合楼，建筑面积7000平方米；建设一座800平方米的实训车间；同时购置实训基地所需的车床设备、PLC设备、电子设备、机械设备、现代化服务设备、数字媒体设备、信息技术设备、电工设备、自动化等9个职种的设备及设施；配套建设建筑内外装修、给排水、消防、强电弱电、通风空调等工程，以及室外场地硬化、绿化等公用工程。项目场区有预留建设用地，为项目远期发展做准备，后期规划建设实训车间及公共服务用房等。1.4 投资估算及资金筹措1.4.1 投资估算项目总投资5918.50万元，其中：1、 工程费用为3017.
10、31万元，占总投资的50.98%。2、 工程建设其他费用为2619.38 万元，占总投资的44.26%。3、 预备费用为281.81万元，占总投资的4.76%。详见如下表：表1-1 项目投资估算表序号工程或费用名称估算金额（万元）估算指标建筑工程费用工器具购置费及安装工程费装饰装修费设备购置费合计单位数量工程单价（元）一工程费用1722.54 194.06 100.70 1000.02 3017.31 1主体工程1406.00 194.06 100.70 0.00 1700.76 1.1实训科研综合楼1080.00 163.62 81.00 0.00 1324.62 600018001.2实训
11、车间96.00 14.50 10.80 0.00 121.30 80012001.3地下人防工程230.00 15.94 8.90 0.00 254.84 100023002基础设施工程316.54 0.00 0.00 0.00 316.54 2.1道路及硬化108.10 0.00 0.00 0.00 108.10 47002302.2绿化28.00 0.00 0.00 0.00 28.00 3500802.3围墙7.05 0.00 0.00 0.00 7.05 m4701502.4给排水工程61.20 0.00 0.00 0.00 61.20 6800902.5消防工程54.39 0.00
12、0.00 0.00 54.39 6800802.6供电通信工程57.80 0.00 0.00 0.00 57.80 6800853实训设备购置费0.00 0.00 0.00 1000.02 1000.02 详见设备明细表3.1数控设备费0.00 0.00 0.00 80.97 80.97 3.2电工电子及自动化设备费0.00 0.00 0.00 452.50 452.50 3.3数字媒体与信息技术设备费0.00 0.00 0.00 253.50 253.50 3.4现代服务设备费0.00 0.00 0.00 79.78 79.78 3.5机械设备费0.00 0.00 0.00 133.27 1
13、33.27 二工程建设其他费用0.00 0.00 0.00 2619.38 2619.38 1土地费用0.00 0.00 0.00 2250.00 2250.00 亩15150万2城市基础设施配套费0.00 0.00 0.00 61.20 61.20 按建设项目的建筑面积计征，每平方米征收90元3建设单位管理费0.00 0.00 0.00 39.07 39.07 财政部财建（2002）394号文4勘察设计费0.00 0.00 0.00 103.98 103.98 国家计委、建设部计价格（2002）10号文5工程监理费0.00 0.00 0.00 51.13 51.13 发改价格（2007）670号文6招标代理费0.00 0.00 0.00 13.57 13.57 计价格（2002）1980号文7前期咨询费0.00 0.00 0.00 12.01 12.01 国家计委计价格（1999）1283号文8施工图审查费0.0
