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1、附件2房地产市场秩序专项整治自查自纠监督检查情况汇总表广西壮族自治区房地产市场秩序专项整治办公室二七年九月填 表 说 明1 正式上报的汇总表需在表头处加盖填报单位公章，在表尾处由填表人签名。2 表2“基本情况”一栏依次填写完成自查自纠的房地产开发项目、房地产开发企业数量，以及自查中涉及违法违规的房地产开发项目、房地产开发企业数量。3 填报表1时，对于未进入竣工验收环节的项目，只需汇总其中的1-9环节。4 表3“基本情况”一栏依次填写完成自查自纠的经纪机构和估价机构的数量，自查涉及经纪机构和估价机构违法违规的项目数量，以及自查中涉及违法违规的经纪机构和估价机构数量。5 表4“基本情况”一栏分别填
2、写完成自查自纠的物业管理企业和房屋拆迁单位数量，自查中涉及物业管理企业和房屋拆迁单位违法违规的项目数量，以及自查中涉及违法违规的物业管理企业和房屋拆迁单位数量。6 表5“基本情况”一栏填写完成自查自纠的各类主管部门数量，自查中涉及主管部门违法违规行为的项目数量，以及涉及违法违规行为的主管部门数量。7 表2、表3、表4、表5中“自查数量”一栏填写自查中涉及该类表现形式的项目数量；“纠正数量”一栏填写经自查发现问题后进行整改，纠正该类行为的项目数量。8 应对尚未纠正相关违法违规行为的项目情况作进一步说明，填写在“备注”一栏。内容较多的可附页说明。目 录1房地产市场秩序专项整治自查自纠监督检查情况汇
3、总表（机构设立部分）12房地产市场秩序专项整治自查自纠监督检查情况汇总表（开发企业部分）23房地产市场秩序专项整治自查自纠监督检查情况汇总表（中介机构部分）74房地产市场秩序专项整治自查自纠监督检查情况汇总表（其他机构部分）95房地产市场秩序专项整治自查自纠监督检查情况汇总表（主管部门部分）11表1 房地产市场秩序专项整治自查自纠监督检查情况汇总表（机构设立部分）受检地市（加盖公章） 2007年 月 日检查内容自查情况检查情况行政管理制度建设情况1、是否成立专项整治机构2、是否落实专门人员负责3、是否制定了专项整治工作方案4、是否通过简报、板报专栏、网站、媒体等方式宣传专项整治工作的相关内容5
4、、是否建立了举报、投诉制度6、是否公布了举报、投诉 和信箱部门负责人签字： 分管负责人签字： 表2房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（开发企业部分）填报单位（加盖公章）： 2007年 月 日基本情况编号内 容数 量完成自查自纠的房地产开发项目完成自查自纠的房地产开发企业涉及违法违规的项目涉及违法违规的开发企业环节编号表现形式自查数量纠正数量备 注1市场准入未取得营业执照，从事房地产开发经营未取得资质证书擅自从事房地产开发经营超越资质等级从事房地产开发经营小 计2土地取得未经批准非法占用土地进行房地产开发建设采取欺骗手段骗取批准，进行房地产开发建设超过批准的数量占用土地用于房地产开发建设未
5、严格履行出让合同约定进行房地产开发建设依法获取土地使用权后，闲置2年或2年以上利用集体土地进行房地产开发以划拨方式取得经济适用房建设用地后改变用地性质从事商品房开发小 计续表2环节编号表现形式自查数量纠正数量备 注3缴纳税费未按期缴纳或足额缴纳土地出让金未缴纳或足额缴纳市政公用设施配套费骗取国家优惠政策减免税费未按规定缴纳营业税等税费小 计4房屋拆迁未取得房屋拆迁许可证时，擅自实施拆迁未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁将拆迁的补偿安置资金挪作他用在拆迁中有野蛮拆迁行为未按规定程序实施强制拆迁小 计5规划审批未取得选址意见书进行建设未取得建设用地规划许可
6、证占用土地未取得建设工程规划许可证进行建设违反建设工程规划许可证的规定进行建设建设工程涉及消防要求的，未取得相关主管部门的书面意见建设工程涉及人防要求的，未取得相关主管部门的书面意见建设工程涉及环保要求的，未取得相关主管部门的书面意见小 计续表2环节编号表现形式自查数量纠正数量备 注6建设施工未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工使用未经批准的施工图设计文件拖欠施工企业工程款小 计7广告展销未取得预售许可证的，发布预售广告不符合工程质量标准的，发布广告经验收不合格的，发布广告房地产广告不真实、不准确，欺骗和误导公众房地产广告中对价格有表示的，没有清楚表示为实际的销售价格，没有明示价格的有
7、效期限房地产广告中涉及面积的，未表明是建筑面积或者使用面积房地产广告中出现融资或者变相融资的内容，含有升值或者投资回报的承诺房地产广告中涉及贷款服务的，未载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期房地产广告中含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺房地产广告中涉及的物业管理内容不符合国家有关规定涉及尚未实现的物业管理内容，未在广告中注明小 计续表2环节编号表现形式自查数量纠正数量备 注8预售销售不符合商品房预售条件预售商品房不符合商品房销售条件向买受人收取预订款性质费用隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采取贿赂等不正当手段取得商品房销（预）售许可在商品房现售前未向房地产主管部门办理备案
8、手续返本销售或者变相返本销售商品房采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房一房多售未经抵押权人同意擅自将已抵押房产出售或预售制定的销售合同格式或条款有免除自身责任、加重购房人责任或损害购房人合法权利的行为销售商品住宅时，未向买受人提供住宅质量保证书、住宅交付使用说明书房屋面积计算、面积分摊不实，从中损害购房者利益小 计9销售价格发布虚假销售价格、哄抬房价房价外违规加收其他费用商品房销售不实行明码标价经济适用住房不执行政府指导价格小 计10竣工验收未按规定组织竣工验收未按规定进行竣工验收备案小 计续表2环节编号表现形式自查数量纠正数量备 注11房屋交付未能按合同约定按期交付使用将未组织竣
9、工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用小 计12物业管理按规定应通过招投标方式选聘物业管理企业的，未进行招投标按规定可采用协议方式选聘物业管理企业的，未经相关主管部门批准擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权物业管理区域内未按照规定配置必要的物业管理用房擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营小 计13财务管理编造虚假会计信息不按规定使用商品房预售款项挪用专项维修资金小 计合 计填表人： ： 电子信箱： 表3房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（中介机构部分）填报单位（加盖公章）： 2
10、007年 月 日基本情况编号内 容经纪机构估价机构完成自查自纠的机构数量涉及违法违规的项目数量涉及违法违规的机构数量经纪机构编号表现形式自查数量纠正数量备 注未按规定到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案发布未经委托的、虚假的以及未经核实的房源、客源信息对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格等交易信息以低价购入（租赁）、高价售出（转租）等方式赚取差价采取内部认购等手段营造销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗当事人泄露或利用委托人的商业秘密与他人串通损害委托人的利益签署损害委托人利益的合同聘用未取得执（从）业资格的房地产经纪人员为法律、法规、规章禁止交易的房地产提供经纪服务未按规定通过房地产交易结算资金专用存款帐户代收代付交易资金超标准收取房地产中介服务费用价格欺诈、乱收费或者强制服务并收费小 计续表3估价机构编号表现形式自查数量纠正数量备
