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1、温室培育月季项目可行性研究报告2017年8月目 录第一章总 论3第一节 项目背景3第二节 项目编写依据4第二章 项目建设的必要性和可行性5第一节 项目建设的可行性5第二节 项目建设的必要性6第三节 项目建设规模6第三章 场址选择7第一节 场址现状7第二节 场址条件8第四章 建筑方案选择10第一节 建筑设计指导思想与原则10第二节 项目总体规划方案12第三节 建筑方案14第五章 节能节水措施20第一节 节能措施20第二节 节水措施21第六章 环境影响评价22第一节 项目建设对环境的影响22第二节 环境保护措施22第七章 劳动安全卫生消防23第一节 安全设施23第二节 消防设施23第八章 组织机构
2、与人力资源配置24第一节 组织机构24第二节 人力资源配置25第九章 项目实施进度25第一节 建设工期25第二节 项目实施进度安排25第三节 项目实施进度表26第十章 投资估算与资金筹措26第一节 投资估算26第二节 资金筹措与投资计划28第十一章 财务评价28第十二章 社会评价28第十三章 招标内容、方式和组织形式29第十四章 结论30第一章 总论1.1项目名称与项目单位1.1.1项目名称温室培育月季项目1.1.2项目单位县种植专业合作社1.1.3项目拟建地点县城关镇村1.2编制的依据与范围1.2.1编制依据1、国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）；2、省花卉产业发展规划（
3、2009-2020年）；3、县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；4、县城市总体规划；5、市农业发展规划；6、有关本项目建设的标准与规范；7、本项目建设设计方案；8、项目承办单位提供的有关基础数据、资料等。1.2.2编制的范围根据国家对建设项目的可行性研究阶段的工作范围和深度规定，对项目概况及建设的必要性，建设场地与条件、内容与规模、总平面布置及建设方案，项目实施进度安排，投资估算与资金筹措等方面进行综合研究分析，重点研究项目建设的必要性、内容及方案、投资估算与资金筹措，为项目的决策和建设提供依据。1.3项目建设的必要性花卉产业是劳动密集、资金密集、技术密集的现代朝阳产业，具有明显的社会效
4、益、经济效益和生态效益。随着社会经济发展、人民群众生活水平提高和人们精神文化生活需求的不断丰富，花卉产业显示出越来越强劲的发展前景，是21世纪最有希望的产业之一。与传统农业相比，花卉经济效益可成倍甚至几十倍增长，因地制宜地发展花卉园艺产业，可迅速提高农业比较效益、增加农民收入，花卉产业发展已成为调整农村产业结构、增加农民收入的有效途径。县是省农业高产县，为保障国家粮食安全做出了较大贡献。省委、省政府在高度重视粮食生产的同时，要求着眼于维护国家粮食安全和解决“三农”问题，加快调整种植业结构，在确保粮食产量稳定增长的前提下，努力发展花卉园艺等高效农业，促进农民增收，为县花木产业、观光休闲农业发展提
5、供了历史机遇。近年来，县委、县政府积极打造“花木之乡”名片，把农业增产、农民增收、农村经济实力增强作为农村工作的主要任务来抓，培育了一批具有影响力的鲜切花、白皮松、樱花园等特色基地。县种植月季已有较长历史，花农具有较丰富的种植经验和较高的技术水平，“黄和平”、“红双喜”、“朝云”、“黑夫人”、“月季夫人”、“彩云”、“摩络哥公主”等名优品种应有尽有。目前月季种植主要分布在史庄镇陈庄村和花卉大市场内，没有形成特色的月季种植园。县种植专业合作社在进行充分调查研究的基础上，决定发挥地域、地缘优势，走“一村一品”发展之路，实现温室培育月季的生产、加工、销售、科研、信息、服务一体化经营，实现月季花卉产业
6、化经营，促进农业经济结构调整，成为豫北较大的月季花卉生产基地，同时也为同盟山旅游景区再添一景，借助同盟山景区的配套服务设施，打造县城东观光休闲农业示范基地。县多年来花木产业发展的实践证明，花卉产业发展已成为调整当地农村产业结构、提高农业效益、增加农民收入的有效途径，经济效益、社会效益和生态效益十分显著。因此，该项目建设十分必要。1.4项目建设规模与主要内容该项目总投资1260万元，总用地200亩。建设内容主要由连栋温室大棚、镀锌钢管大棚等部分组成。项目建成后，年可生产月季5000万株，销售收入1000万元。年接待游客50万人，服务收入500万元。综合销售收入1500万元。1.5投资估算及资金来
7、源项目总投资估算为1260万元，包括工程费用（连栋温室大棚、镀锌钢管大棚）、工程建设其他费用、预备费用、流动资金。其中：工程费用1134万元，工程建设其他费用62万元，流动资金64万元。项目资金来源由项目单位自筹。1.6项目管理与实施本项目承办单位为县种植专业合作社。县种植专业合作社成立项目组并下设办公室，负责各项手续的办理、设计、报批与实施工作。1.7项目建设进度安排本项目建设周期计划为3年（2018年1月-2020年12月）。1.8研究结论与建议目前，国际花卉业生产正在逐步向发展中国家转移，我国花卉生产区域布局也处于加速调整时期。县地处南北气候过渡带，是南花北移、东花西迁的理想区域，土壤气
8、候条件适宜，具有得天独厚的花卉产业发展优势。抓住花卉产业发展机遇，突出区域特色和花卉历史文化传统，既是调整农业种植结构和发展现代农业的战略选择，又是带动农民致富、增创产业新优势、弘扬当地花卉文化和促进和谐社会建设的重要措施。县种植专业合作社立足当地的政策和自然优势，因地制宜发展月季花卉园艺产业，建设温室培育月季基础设施，不仅符合国家、省、市有关产业政策和农业农村经济发展规划，而且具有明显的社会效益、经济效益和生态效益。因此，该项目建设适逢其时。第二章 项目背景及项目特点2.1项目背景2.1.1项目单位概况县种植专业合作社，位于省市县城关镇村，成立于2008年5月，社员出资总额陆佰万元，入社成员
9、200户。目前以种植小麦、玉米、花生为主。近年来，受农业自然灾害、玉米价格下跌等诸多因素的影响，种植合作社不盈反亏，经营举步维艰。种植合作社审时度势，抓住县对接做强城区板块的有利时机，充分发挥合作社组织化程度高、市场信息灵、技术协作能力强的优势，决定走高效农业兴社富民之路，打造一村一品主导产业，建设温室培育月季示范基地和观光休闲农业园区，借助同盟山景区的配套服务设施，为县旅游产业再添一景。2.1.2项目区周边概况项目所在地位于城关镇村村西，安王路东侧，北临110千伏武王变电站，距省文物保护单位同盟山武王庙2公里。景区占地230000平方米，现存完整的明代建筑群，殿堂 40 余间，供奉周武王与西
10、周开国先贤，素有“中华第一坛”、“西周第一庙”的美誉。同盟山也是姬姓及姬姓繁衍出来的 150 多个姓氏的祭祖胜地。武王庙三进五院，整体建筑比例和谐，稳重典雅，附之山门前数百级广阔平整的登山台阶，气势宏伟。整个景区苍松冠盖，亭台雅立，奇柏耸翠，绿柳成荫。冷杉、雪松、盘槐、女贞等众多珍惜长寿树种密布景区各处。景区内有阴阳树、金枝槐、诸侯井、饮马池、封神崖、遇仙桥、红线洞，以及石刻等 30 余处景点。正月十五、十六庙会，三月十八武王诞辰庙会每年都吸引省内外数十万众游人香客前来观瞻。2.2项目建设特点设施农业属于高投入高产出，资金、技术、劳动力密集型的产业。它是利用人工建造的设施，使传统农业逐步摆脱自
11、然的束缚，走向现代工厂化农业、环境安全型农业生产、无毒农业的必由之路，同时也是农产品打破传统农业的季节性，实现农产品的反季节上市，进一步满足多元化、多层次消费需求的有效方法。项目的优点有采光性和保温性能好、取材方便、造价适中、节能效果明显，适合小型机械作业。第三章 市场分析3.1优势分析3.1.1政策优势本项目建设符合产业结构调整指导目录中，第一类鼓励类第一项农林业第7条“动植物优良品种选育、繁育、保种和开发”。同时，项目建设符合各级政府的相关规划及政策要求：发展农民专业合作社是推进现代农业、实现脱贫攻坚的重大举措，是党和政府做好“三农”工作的重要抓手。近年来，在引导农民专业合作社的发展方面，
12、相继出台了一系列政策措施，促进了农村合作经济组织建设。中华人民共和国农民专业合作社法指出，支持发展农业产业化经营，培育带动力强的农民合作组织，健全企业与农户利益共享、风险共担的机制。为了支持、引导农民专业合作社的发展，规范农民专业合作社的组织和行为，保护农民专业合作社及其成员的合法权益，促进农业和农村经济的发展，中央和地方财政应当分别安排资金，支持农民专业合作社开展信息、培训、农产品质量标准与认证、农业生产基础设施建设、市场营销和技术推广等服务。要求国家政策性金融机构应当采取多种形式，为农民专业合作社提供多种渠道的资金支持。农民专业合作社享受国家规定的对农业生产、加工、流通、服务和其他涉农经济
13、活动相应的税收优惠。中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见继续加大对多种所有制、多种经营形式的农业产业化龙头企业及农民合作社的支持力度。鼓励企业以多种利益联结方式，带动基地和农户发展。集体经济组织要增强实力，搞好服务，同其他专业合作组织一起发挥联结龙头企业和农户的桥梁和纽带作用。今年4月20日县第十四届人民代表大会第一次会议上，县长吴山保做的政府工作报告指出，加大花木产业与休闲观光农业融合力度，加快生态观光农业、休闲采摘农业发展，形成生态休闲观光产业集群，叫响“花木之乡”品牌。加快农业产业转型步伐，大力发展集生产、服务、休闲、消费为一体的现代农业形态。加快农业结
14、构调整。以产业化为方向，加快特色化、规模化发展步伐。新增花木种植面积5000亩、市级示范合作社10家、县级示范合作社10家。加快生态休闲农业发展。抓好奇幻玫瑰园、植物雕塑园、休闲体育园、紫薇庄园、百合花浪漫文化园“五园”建设，推进以莲藕种植、特色养殖为主的千亩荷塘建设，建成1500亩红枫、苦丁茶等特色种植及采摘生态园，加快获武路沿线休闲采摘和中药材产业发展。由此可以看出，项目建设符合县现代农业发展的方向和花木产业规划，有利于县花木产业和观光休闲农业的发展壮大，与省、市、县相关产业发展规划十分契合。3.1.2技术优势一是县花木产业历史悠久，月季种植人才众多，可就近招聘有经验的花农加盟；二是与省农
15、科院、科技学院开展技术合作，聘请专家负责技术指导。本项目技术可靠成熟，现有技术人员有能力有信心完成本项目的建设和管理工作。3.1.3交通优势县地处豫北，东距市20公里，南距省会郑州市60公里，西距焦作市40公里，北与辉县市隔大沙河相望，是新焦济产业带上的重要接点，拥有十分优越的区位优势。同时，县交通非常便利，境内有四个火车站，省级公路四通八达，乡村公路星罗棋布，已纳入市30分钟交通圈和省会郑州市1小时交通圈，县内物流网点达30多个。优越的区位优势和便利的交通条件无疑为项目建设和市场拓展奠定了良好的基础。3.2市场需要分析花卉消费是一个国家经济发展水平和社会文明程度的重要标志之一，是人们在生活需求得到满足以后更高层次的精神需求。目前我国仍处于经济
