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1、江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告鄂华地矿评报字2021 第002号湖北华诚地矿咨询有限公司二二一年元月地址：湖北黄石市黄石大道954号（黄石港区总部经济大厦） 邮政编码：435000电话：（0714）6263072，13907231797 E-mail： 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话：（0714）6263072江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告摘 要评估机构：湖北华诚地矿咨询有限公司采矿权出让方：都昌县自然资源局评估委托人：都昌县自然资源局 评估对象：江西省都昌县徐埠镇象山
2、村矿区砖瓦用页岩矿采矿权评估目的：因都昌县自然资源局拟以招拍挂方式出让江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权之事宜，按照国家现行相关法律法规及江西省有关规定，需要对该采矿权出让收益底价进行评估。本次评估即为实现上述目的而提供江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益底价参考意见。评估基准日：2020年10月31日评估日期：2020年12月2日2021年元月6日评估方法：折现现金流量法评估采用的参数：矿区面积：0.0445km2；截止评估基准日保有资源储量：推断资源量68.08万m3（130.03万吨）；评估利用的资源储量：68.08万米3；可采储量：51.1万m3（折97.
3、609万吨）；采矿回采率：97%；设计损失量：15.395万米3；综合利用覆盖层1.693万m3；采矿方案：露天开采；产品方案：烧结实心砖；矿山生产规模：6万m3/年；评估计算矿山服务年限：9.3年（含基建期0.5年）；产品不含税销售价格：0.265元/块；固定资产投资：996.64万元；流动资金：79.73 万元；矿石单位总成本费用：132.86元/米3；矿石单位经营成本：121.40元/米3；折现率8%。评估结果：经估算，江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估值为89.5万元，大写人民币：捌拾玖万伍仟元整。按可采储量计算单位矿业权出让收益为1.75元/米3，折0.92元
4、/吨。根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国土资字201858号），砖瓦用页岩矿的出让收益市场基准价为0.60元/吨矿石（可采储量），本次评估计算江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益高于砖瓦用页岩矿的出让收益市场基准价。评估有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如超过有效期，需要重新进行评估。本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的及呈送矿业权评估主管部门检查使用。未经委托人许可，我公司不会随意向他人提供或公开。除依据法律须公开的
5、情形外，报告的全部或部份内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上摘要取自江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告，详细情况请阅读报告全文。评估机构法定代表人：矿业权评估师：湖北华诚地矿咨询有限公司 二二一年元月六日江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告目 录一、摘 要二、正文目录1、评估机构0012、采矿权出让方、评估委托人、采矿权（申请）人0013、评估目的0014、评估对象和范围0015、评估基准日0026、评估依据0037、评估原则0048、采矿权概况0059、 矿区地质概况00610、评估过程00911、现场查看情况01012、评估方
6、法01013、评估参数的选择及计算01214、评估假设02715、评估结果02816、特别事项说明02817、评估报告使用限制02918、矿业权评估报告日03019、评估机构和评估人员030三、附表附表一 江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估结果汇总表031附表二 江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估价值估算表032附表三 江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估税费估算表033附表四 江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估固定资产投资估算表034附表五 江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估
7、固定资产折旧费估算表035附表六 江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估单位成本估算表036附表七 江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估总成本费用估算表037附表八 江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估储量估算表038四、附件附件一采矿权评估委托书（2020年12月2日）001附件二 承诺函 003附件三 湖北华诚地矿咨询有限公司企业法人营业执照 004附件四 湖北华诚地矿咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书 005附件五 矿业权评估师资格证书 006附件六 评估人员自述材料008附件七 江西省地质矿产勘查开发局九一五地质大队编制
8、的江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿普查报告（2020年9月）012附件八 都昌县自然资源局关于江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿普查报告矿产资源储量评审意见书备案证明（“都自然资储备字2020002号”）及评审意见书044附件九 江西省地质矿产勘查开发局九一六地质大队编制的江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿开发利用方案（2020年11月）054附件十江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿开发利用方案评审意见151附件十一 关于附件使用范围的声明 195五、附图附图一 江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿地形地质图 1:2000附图二 都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿
9、资源量估算图 1:2000六、照片江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿现场照片江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告 共 30页第 1页 江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告鄂华地矿评报字2021 第002号受都昌县自然资源局委托，湖北华诚地矿咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的矿业权评估方法，对江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权在2020年10月31日的采矿权出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了调查了解、收集资料和
10、评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构名 称：湖北华诚地矿咨询有限公司地 址：湖北黄石市黄石大道954号（黄石港区总部经济大厦）法定代表人：吴宏探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002022号统一社会信用代码：91420200550679214K2、采矿权出让方、评估委托人、采矿权（申请）人采矿权出让方：都昌县自然资源局评估委托人单位名称：都昌县自然资源局采矿权（申请）人： 该矿山为都昌县自然资源局拟招拍挂出让项目，目前无采矿权（申请）人。3、评估目的因都昌县自然资源局拟以招拍挂方式出让江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权之事宜，按照国家现行相关法律法规及江西省
11、有关规定，需要对该采矿权出让收益底价进行评估。本次评估即为实现上述目的而提供江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益底价参考意见。4、评估对象和范围4. 1评估对象本次评估的对象为江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权；开采矿种为砖瓦用页岩矿；开采方式为露天开采；设计生产规模为6万m3/年。4. 2 评估范围根据采矿权评估委托书（2020年12月2日），江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿采矿权评估范围拐点坐标为： 矿区范围及拐点坐标表拐点编号拐点坐标2000国家大地坐标系西安1980坐标系13260820.5639437109.953260823.973943699
12、2.3323260773.8439437207.763260777.2539437090.1433260681.8239437169.383260685.2339437051.7643260723.6239437096.703260727.0339436979.0853260646.7439437014.393260650.1539436896.7763260585.7539437055.943260589.1639436938.3273260507.1339436968.973260510.5439436851.3583260507.2739436857.953260510.68394367
13、40.3393260570.0539436802.223260573.4639436684.60103260660.1739436943.033260663.5839436825.41共由10个拐点圈定，矿区面积0.0445平方公里。开采标高：+105+50m。详见附件一、附件七。江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿普查报告（2020年9月）资源量估算范围与本次评估范围一致。江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿开发利用方案（2020年11月）设计范围与本次评估范围一致。根据江西省都昌县徐埠镇象山村矿区砖瓦用页岩矿普查报告（2020年9月），本矿山估算砖瓦用页岩矿矿石推断资源量为68.08万m3（130.03万吨）。据了解，本采矿权与周边矿权无重叠。4. 3 矿业权沿革情况和评估史矿山属拟建矿山，本次属首次评估。5、评估基准日根据确定评估基准日指导意见（CMVS 30200-2008）和采矿权评估委托书（2020年12月2日），本采矿权评估项目的评估基准日确定
