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1、1目 录1. *3住宅宅楼工程程施工组组织设计计编制说说明12. *3住宅宅楼工程程施工组组织设计计编制依依据32.1招招标依据据32.2图图纸依据据32.3 主要政政策法规规文件332.4 主要质质量验收收规范、规规程、图图集42.5其其他依据据83. *3住宅宅楼工程程概况993.1工工程概况况93.2 施工现现场条件件163.3 工程特特点、重重点与难难点1664. *3住宅宅楼工程程施工部部署1884.1施施工部署署原则1184.2 施工目目标部署署214.3项项目经理理部的组组成及分分工2224.4施施工任务务划分2294.5 施工流流水段划划分3004.6 施工组组织协调调304.
2、7 施工进进度计划划314.8主主要机械械设备供供应计划划334.9劳劳动力计计划3335. *3住宅宅楼工程程施工准准备3555.1技技术准备备工作3355.2现现场准备备工作3395.3照照相和录录像准备备工作4405.4主主要材料料计划4415.5施施工现场场临时用用水4775.6施施工现场场临时用用电5006.*3住宅宅楼工程程施工方方案5666.1 测量工工程5666.2 土方工工程6116.3 回填土土工程6656.4 边坡支支护工程程666.5 防水工工程7116.6 钢筋工工程7886.7 模板工工程9116.8 混凝土土工程9976.9 砌筑隔隔墙工程程10446.100 抹
3、灰灰工程11106.111 门窗窗工程11146.122 地面面与楼面面工程11206.133 涂料料工程11246.144屋面工工程12286.155 垂直直运输及及脚手架架工程11316.166 暖卫卫工程11366.177机电工工程15536.188冬雨季季施工方方案16697. *3住宅宅楼工程程施工进进度计划划保证措措施17777.1 建立完完善的计计划保证证体系11777.2 人、财财、物的的保障11777.3 农忙季季节、节节假日保保障措施施17777.4 组织管管理措施施17887.5 加强计计划管理理17887.6 加强技技术管理理17887.7 加强现现场施工工管理1178
4、7.8 总包管管理的保保障17798. *3住宅宅楼工程程质量保保证体系系与保证证措施11818.1质质量标准准及质量量目标11818.2 质量保保证体系系1818.3 质量职职责18838.4组组织保证证措施11848.5技技术保证证措施11858.6 质量管管理程序序18668.7 质量控控制和保保证的具具体措施施18778.8计计量的控控制措施施20008.9 加强材材料管理理20228.100工程质质量程序序控制示示意图22038.111质量计计划21118.122 实现现“结构长长城杯整整体市优优”规划21178.133公司对对项目的的管理（周周检管理理）22279. *3住宅宅楼工
5、程程安全施施工保证证措施方方案22299.1 安全生生产目标标与保证证体系22299.2 安全施施工管理理制度22299.3 安全管管理工作作23009.4 施工安安全23319.5 消防管管理措施施23779.6 现场施施工安全全及保卫卫措施223810. *3住宅宅楼工程程环境控控制措施施238810.11环境保保护责任任目标223910.22减少扰扰民噪声声239910.33扬尘污污染控制制240010.44材料运运输及运运输遗撒撒的控制制240010.55车辆管管理措施施240010.66防坠落落管理措措施244110.77食物中中毒管理理措施224210.88节水、节节电、节节油管理
6、理措施224210.99水泥消消耗管理理措施224310.110机械械设备油油泄漏及及废弃物物处置的的管理措措施244310.111污水水排放控控制244411. *3住宅宅楼工程程文明施施工措施施244411.11 创建建文明工工地计划划244411.22文明施施工措施施246612. *3住宅宅楼工程程施工现现场平面面布置224912.11布置原原则255012.22施工场场地规划划250012.33基础、主主体结构构和装修修阶段施施工现场场平面布布置255113. *3住宅宅楼工程程分包计计划和对对分包队队伍的管管理措施施252213.11选择分分包单位位的计划划252213.22对各专
7、专业分包包队伍的的管理措措施255313.33对工程程质量的的严格控控制，确确保过程程精品225514. *3住宅宅楼工程程应急预预案255614.11 生产产安全应应急预防防案255614.22 消防防安全应应急预案案261115. *3住宅宅楼工程程总包与与监理和和设计的的配合措措施266815.11与监理理工程师师的配合合措施226815.22与设计计单位的的配合措措施266816. *3住宅宅楼工程程使用新新技术、新新工艺的的可行性性270016.11现代混混凝土应应用技术术270016.22高效钢钢筋技术术270016.33 粗直直径钢筋筋连接技技术277016.44 新型型模板和和
8、脚手架架技术227016.55建筑节节能技术术271116.66新型防防水277116.77电气、给给排水工工程新技技术、新新材料、新新工艺应应用277116.88信息化化施工技技术277116.99 总承承包项目目管理综综合技术术272217. *3住宅宅楼工程程思想政政治工作作保证措措施277417.11政治工工作的方方针目标标274417.22思想政政治工作作重点227517.33现场思思想政治治工作的的组织保保证体系系276617.44 现场场思想政政治工作作质量体体系的运运行管理理措施227617.55 管理理目标227718. *3住宅宅楼工程程降低工工程造价价措施227819.
9、*3住宅宅楼工程程为甲方方提供服服务和保保修计划划281119.11服务宗宗旨288119.22施工前前期为甲甲方提供供服务228119.33施工过过程中为为甲方提提供服务务281119.44施工后后期为甲甲方提供供服务228319.55竣工后后投入使使用的服服务288319.66竣工回回访和工工程保修修284420. *3住宅宅楼工程程企业识识别系统统(CIIS)工工作计划划2855 1 1. *3住宅楼楼工程施施工组织织设计编编制说明明1.1非非常荣幸幸能够参参加*3住住宅楼工工程的投投标，公公司上下下高度重重视这次次投标工工作，我我们特别别珍惜此此次来之之不易的的机会!经公司司领导班班子
10、研究究，我们们承诺如如果我公公司能够够有幸中中标，*3住宅楼楼工程将将完成以以下各项项管理目目标：1） 工程质量量标准：合格。2） 奖项目标标：获得得结构长长城杯整整体市优优。3） 工期目标标：计划划开工时时间20004年年11月月30日日开工，220055年9月月11日日竣工，总总工期2286天天，比业业主要求求工期提提前244天。 4） 安全文明明施工目目标：承承诺北京京市安全全文明工工地。 5） 现场环境境管理目目标：营营造绿地地、蓝天天为背景景的花园园式施工工现场；在工程程施工期期间，不不影响业业主正常常办公，不不影响附附近居民民的正常常生活和和学校的的正常上上课。 本施工工组织设设计
11、就是是以上叙叙指标为为核心进进行编制制。1.2 我公司司近几年年承建了了若干个个大型住住宅工程程的建设设工作，为为本工程程的施工工积累了了丰富的的施工经经验。针针对本工工程的特特殊环境境，我公公司组织织工程技技术人员员仔细认认真研究究招标文文件和施施工图纸纸，多次次前往*3住宅楼楼工程现现场进行行踏勘，对对施工场场地和周周边环境境有了较较深的了了解(诸诸如道路路交通、地地形地貌貌、场地地大小、施施工供水水供电情情况、周周边环境境等)， 对该工工程的重重点和难难点进行行反复研研究和方方案论证证比较，精精心编制制施工组组织设计计，力求求使各项项施工方方案科学学、合理理，并且且有很强强的针对对性。按
12、按期保质质保量完完成*3住住宅楼工工程的施施工任务务。1.3 我公司司通过认认真研究究图纸和和招标文文件，针针对本工工程的土土方护坡坡工程、钢钢筋砼工工程、模模板工程程、室内内装修工工程、机机电设备备安装、配配合设备备安装调调试等重重点项目目，进行行了认真真细致的的方案讨讨论和方方案研究究比选。我我公司在在上述工工程重点点方面积积累了丰丰富的施施工经验验，积累累了一套套成熟先先进的施施工技术术和管理理经验，为为本工程程的圆满满完成奠奠定了基基础。如如果有幸幸能够中中标，我我们将根根据实际际情况，进进一步编编制、细细化专项项施工方方案，按按照施工工组织设设计的承承诺准备备好管理理班子和和外施队队
13、伍，接接到中标标通知书书即可开开赴现场场，组织织生产。1.4 在*3住住宅楼工工程施工工生产过过程中，我我公司将将严格项项目管理理，依据据ISOO90000质量量标准体体系和IISO1140000环境境体系及及OHSSAS1180001职业业健康与与安全体体系要求求，以“过程精精品为目目的”积极、主主动、优优质、高高效地为为业主服服务，秉秉承“急业主主所急、想想业主所所想”的指导导思想，努努力拓展展并延伸伸为业主主和有关关各方的的服务范范围和内内容，与与业主、设设计、监监理密切切配合，诚诚心诚意意接受业业主和监监理工程程师在施施工全过过程中指指导监督督，处理理好与分分包单位位的关系系，履行行总
14、包职职责，使使工程各各方形成成一个团团结协作作、积极极高效、和和谐健康康的有机机整体，形形成合力力，共同同促进项项目综合合目标的的全面实实现。2. *3住宅楼楼工程施施工组织织设计编编制依据据2.1招招标依据据*3住宅楼楼工程招招标文件件及答疑疑文件。2.2图图纸依据据*3住宅楼楼及车库库工程全全套施工工图纸。2.3主主要政策策法规文件序号名 称1中华人人民共和和国建筑筑法2中华人人民共和和国合同同法3建设工工程质量量管理条条例4中华人人民共和和国环境境保护法法5中华人人民共和和国招标标法6房屋建建筑工程程和市政政基础设设施工程程施行见见证取样样和送样样的规定7企业建建筑安全全法规及及文件汇汇编8中华人人民共和和国大气气污染防防治法9中华人人民共和和国环境境噪声污污染防治治法10中华人人民共和和国水污污染防治治法11中华人人民共和和国消防防法12北京市市建设工工程施工工现场环环境保护护工作基基本标准准13北京市市建设工工程施工工现场消消防安全全管理规规定14北京市市建设工
