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1、目 录第一章 总论11.1项目概况11.2报告编制依据及研究内容31.3研究结论41.4主要技术经济指标5第二章 项目建设的背景及必要性82.1项目建设背景82.2项目建设的必要性9第三章 场址和建设条件123.1场址现状123.2主要建设条件13第四章 工程建设方案184.1项目建设目标184.2建设内容及规模184.3工程技术方案194.4主要建设工程49第五章 环境保护525.1编制依据、环境保护原则及标准525.2环境现状545.3环境影响545.4综合治理及措施57第六章 节能分析596.1节能设计596.2能耗分析606.3节能措施61第七章 劳动安全与消防63下载后可任意编辑，修
2、改7.1劳动安全637.2消防64第八章 组织机构与项目管理658.1组织机构658.2项目管理66第九章 工程招标及项目实施进度709.1工程招标709.2实施方案及进度72第十章 项目管理与建设进度计划7210.1项目运作模式7210.2招投标管理7310.3工程监理7310.4物业管理7310.5建设进度计划7310.6销售计划74第十章 投资估算与资金筹措7410.1 投资估算依据7410.2 投资估算7410.3 资金来源78第十一章 财务评价7911.1 财务评价依据7911.2 营业收入、营业税金和附加估算7911.3 总成本及经营成本估算8011.4 财务效益分析8111.5
3、不确定性分析8113.6 财务评价结论83第十二章 社会效益评价8412.1社会效益评价8412.2评价结论85第十三章 风险分析8613.1主要风险因素的识别8613.2风险程度分析8713.3风险评估8913.4降低风险的主要措施90第十四章 结论和建议9114.1研究结论9114.2建议921、 总论1.1、项目名称、主办单位及负责人1.2建厂的背景、必要性及意义1.3编制依据和原则1.4建厂方案的工作范围及分工1.5经济分析指标赢利预测及分析1.6建厂可行性研究的结论2产品方案及生产规模2.1市场需求预测2.2产品方案3主要原辅材料、包装材料、燃料及公用系统的供应3.1主要原辅材料年需
4、求量3.2包装材料年需求量3.3燃料年需求量3.4公用系统用量和供应4建厂地址选择论证4.1工程概况4.2建厂条件5工程方案5.1项目范围5.2工艺5.3土建5.4设备5.5热力、给、排水、电、气等公用系统5.6给、排水5.7电气5.8自控仪表与弱电5.9冷冻5.10运输5.11工厂防护与绿化方案5.12生活服务设施6环境保护6.1实施清洁生产方案6.2建立物料循环回用系统6.3污水治理方案6.3.1生产污水水质特性6.3.2处理工艺方案可行性论证6.3.3推荐方案工艺说明6.3.4污水治理方案技术经济分析6.4废气治理6.5废渣治理6.6噪声治理6.7环保监测设施方案6.8环保投资估算6.9
5、结论及建议7建厂方式选择8建厂步骤与时限9节能10消防10.1基本情况10.2编制依据10.3消防措施11工厂组织与劳动定员11.1工厂体制及管理机构11.2生产班制及定员11.3人员来源11.4人员培训12建厂资金投资预估、筹措及经济评价12.1投资估算12.2建厂资金筹措12.3经济评价13结论14附：项目建议书1.1 项目名称、主办单位及负责人项目名称：XXX 项目 建设单位：法人代表：1.2建厂的背景、必要性和意义XXXXXX市直辖以来，投资环境不断改善，现与沿海经济特区的投资环境一样；SWW是一个老工业基地，人力资源雄厚，劳动力成本极低；SWW的制药企业众多，且大多为国有企业，技术人
6、才易寻，且成本相对较低。制药行业被发达国家誉为永不衰退的行业，虽然中国的制药业较多，但经过今年最后一年的GMP认证，有一部分制药企业会砍掉，剩下的企业相对于中国的人口还远远不足；且现在趁国家药监局忙于GMP认证，新的法规还未出台，新办制药企业的门槛还未提高，也可采取买壳办厂的方法，也是一个大好时机。况且制药事业是为人类的健康着想，光荣而神圣。总之，有实力的企业现在办药企是非常必要而具有深远意义的。1.4编制依据和原则1.4.1 编制依据1）、中华人民共和国药品管理法。2）、中华人民共和国卫生部药品生产质量管理规范（1992年修订）；3）、中国医药工业公司、中国化学制药工业协会药品生产管理规范（
7、GMP）实施指南1992；1.4.2 编制原则1）、按照建厂原则，本人意见工程在XXXXXX工业园区内建设，征用土地50亩。2）本人意见建一个化学原料药多功能车间，依托于一国有制药企业的一个有市场潜力的品种（注：该品种有利润，但该企业无力恢复生产），再买一个有市场潜力的二类新药加以培育；并在此基础上建一个实验室，开发有市场的新药。3）、新厂建于XXXXXX工业园区，园区有较齐全的公用系统设施，可以加以利用。1.5 建厂方案的工作范围及分工按规划的品种、规模，建设一个多功能车间、一个实验室、一个质量检测中心、原料仓库及锅炉站、冷冻站工业废水处理场等相应的公用工程。建厂方案初步可行性研究工作范围为
8、多功能车间、实验室、质量检测中心、原料仓库及锅炉站、冷冻站、工业废水处理场等相应的公用工程。环境保护等方面的技术方案、投资预估、财务评价和市场需求分析等。1.6 经济分析指标赢利预测及分析产品销售收入： 6，837，600元减产品销售成本：970，045元产品销售利润： 5，867，555元减增值税： 1，162，392元减管理费用： 600，000元净利润： 4，105，163元以上分析可以看出，预计年净利润410万元，具有良好的经济效益。4）投资本项目总投资为 2，373 万元. 5）投资回收期分析本项目实施后，每年创造的利税总和为：5,867,555元。税后利润为：4,105,163元新
9、厂静态投资为：2，373万元新厂动态投资为： 元本项目的静态投资回收期为 5.78年本项目的动态投资回收期为 年1.7建厂可行性研究的结论2. 建厂地址XXXXXX工业园区配套设施齐全，交通运输方便，有发展场地，为建厂工程提供了极有利的建设条件，是建厂的理想场地。3. 建厂后生产的产品市场前景很好，将为企业带来可观的经济效益。4. 新建厂注重技术改造，生产工艺先进，生产车间设计符合GMP要求。所选用的设备达到国内同类型厂先进水平。5. 该项目建成后，所得税后的全投资财务内部收益率，说明这是一个具有较高投资收益率的建设项目。在正常生产年份，每年销售收入10271万元，利税1679万元，所得税后利
10、润558万元，项目具有较好的经济效益。所得税后的静态投资回收期和动态投资回收期分别为8.7年和8.8年，本项目获利丰厚，投资回收快，抗风险能力强，在经济上是可行的。2产品方案及生产规模2.1 市场需求预测5）、YYYYY：抗疟药。该厂于1973年试车投产生产。作为抗疟系列药，该产品目前全国仅上海中西药业和该厂获国家药监局药品生产批文，目前上海中西药业已停止生产该产品，具有潜在的市场需求前景。6）、搬迁后拟生产产品效益测算：产品成本情况和产品利润情况见表2-1表2-1原料药销售利润表产 品销 售 量（吨）销 售 价 格（元/公斤）销 售 成 本（元/公斤）销 售 利 润（元/公斤）产 品 利 润
11、 （元）YYYYY51367.52194.0091173.5115867555赢利预测及分析 按5吨/年多功能原料药综合车间产品销售收入： 6，837，600元减产品销售成本：970，045元产品销售利润： 5，867，555元减增值税： 1，162，392元减管理费用： 600，000元净利润： 4，105，163元2.2 产品方案据市场情况，确定建厂后生产产品主要为原料药产品：YSSSS，生产规模为：5吨/年；另加一个二类新药（待定）2.2.1YYYYYYSSSS原料成本见表，生产YYYYY产生的废弃物为：在缩合岗位，每月产生残渣、NaBr、Na2CO3 4.5吨，废碱水、Na2SO4、N
12、aOH、有机碱等450吨；在肼解阶段，每月将产生有机副产物0.3吨，在成品阶段，每月产生废母液、 H3PO4、 Na3PO4、 伯氨喹等3.6吨。因此，每月将产生废弃物总量458.4吨。表：YSSSS原料成本名称单耗单价（元/公斤）金额（元）邻硝基对甲氧基苯胺381.2246.60甘油102.2222.202甲基四氢呋喃200.4629.24水合肼160.314.96亚胺粉140.6459.03乙醇4.501.556.98溴化氢52.7013.50硫酸0.406.502.60Na2CO310.740.74甲苯3.503.7513.13液硫0.5012.06.00磷酸2.800.822.30活性
13、C90.151.35碘1700.0264.42碘化钾1700.0233.91铁粉11.821.82精盐12.002.00盐酸0.607.504.50总计155.28图2-8 精制工段工艺流程3 主要原辅材料、包装材料、燃料及公用系统的供应3.1 主要原辅材料年需求量 表3-1 主要原辅材料年用量序号物料名称单位数量邻硝基对甲氧基苯胺吨/年190甘油吨/年5062甲基四氢呋喃吨/年45水合肼吨/年808亚胺粉吨/年1709Na2CO3吨/年3810甲苯吨/年18011液硫吨/年40012磷酸吨/年2913活性C吨/年314碘吨/年0.915碘化钾吨/年0.716铁粉吨/年5017精盐吨/年7018盐酸吨/年2103.2 包装材料年需用量表3-2 包装材料年需用量序号包装材料名称规格单位数量1圆底纸板桶10公斤装个/年5002聚乙烯塑料袋10公斤装个/年10003双层纸袋10公斤装万个/年5003.3 燃料年需用量表3-3 燃料年
