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1、商场租赁合同范文合集七篇 商场租赁合同 篇1 出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。第二条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价
2、及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币_元整(￥ 元)。2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元，第三年为 _元，第四年为 _元，.)。3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 商场租赁合同 篇2 出租人：_省_股份有限公司（下称甲方）
3、承租人：_（下称乙方）甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁_省_股份有限公司所有，位于_市_路_号_商场事宜达成如下协议：一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1甲方将_市_路_号_商场场地出租给乙方，租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。从 _年_月_日起，甲方原与_签订的租赁合同终止。2乙方第_年向甲方付租金人民币_万元，以后每年租金在上年标准上递增_ 。每年租金分_次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每_个月期满前_天向甲方支付_个月租金。3屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。4为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_元（不计息），合同
4、终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利和义务：1合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合 _等国家标准。2乙方不论经营什么项目，不得以“_”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营（国土税、租赁费由甲方承担），甲方干涉乙方的经营活动。3乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。4乙方承担自己在经营期间的
5、一切债权债务。5合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。6乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。7乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理流动人口证，到公安部门办理“暂住证”。8合同期内，乙方负责聘用甲方职工_人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的_%为职工生活费。9合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。三、甲方的权利和义务：1甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的
6、协助，所需费用由乙方承担。2甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。3甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。四、合同的变更和终止：1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。3、租赁期满，本合同自行终止。五、违约责任：1乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前
7、收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。2甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按_年折算），对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。六、其他规定：1商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。2本合同经双方签字（盖章）后生效。3本合同一式_份，甲方持四份，乙方持_份。甲方：_
8、乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_甲方公章：_ 乙方公章：_签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日鉴（公）证意见：_经办人：_鉴（公）证机关（章）_ 商场租赁合同 篇3 商场租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的
9、，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：1、 原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;2、 商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;3、 房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;4、 涉及特种经营行业
10、(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;5、 因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：1、 登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;2、 经登记的案件，具有对抗第三人的法律
11、效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。转租需要注意1、 转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。2、 原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建
12、议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。签订租赁合同前一定要调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的
13、租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 商场租赁合同 篇4 出租方（以下称甲方）：电话：承租方（以下称乙方）：电话：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条 甲方出租的商铺座落地址_，面积_m2第二条 租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。第三条 租金和租金交纳期及条件：1。每月租金为人民币900元，乙方每 个月30号缴纳一次租金。（如当月没有30号的，按当月最后一天缴纳）。 乙方以现金形式支付租金。2。本合同一经签署，乙方即应交纳3000元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条 工商管理费、
