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1、保护建筑修缮方案技术要求本工程劣化分析经验案例及修复效果本工程修复技术方案1.清除墙面 的各种污 垢；涂刷一 层透气防水 防护膜；涂 刷新涂料外滩14号外立面修复效果一、墙面清洗1、喷沙清洗：为了防止水清洗带来裂缝渗漏问题，采用 细沙喷洗或用40微米或120直径的等研磨粉来擦洗。2、低压水清洗，以一定压力的水进行喷射清洗。二、墙体裂缝处理1压浆修复：小于2刑缝隙压灌填补砖缝，增加墙体整体 强度。2喷射砂浆：大于2刑缝隙采用喷加固。三、整体墙面防护处理1.化学养护：用喷枪或漆刷上于外表面。能够对砌体材料 起到很好的防水、透气对保护作用。四、涂料涂饰1、找补批嵌、保证基层墙体修复平整。2、底涂涂饰
2、、与基层形成渗透成膜物质，透气防水。3、面涂涂饰，保证表面色泽一职，涂层耐候性好。2.清除外墙 墙面的后附 加物。整体 修饰后施涂 涂料。2) 外立面污染损坏状态豫园小世界外立面修复状态技术要求本工程劣化分析经验案例及修复效果本工程修复技术方案3.拆除疏松 砖砌体红砖 修补，修补 材质要求同 型号同年代 或相近色彩 及材质性能 的红砖修 补。3）砖墙缺失损坏状态外滩建筑清水墙面修复前后状态一、墙体清理1砖墙表面清洗及缺失部位的清理。2小心取岀疏松部分的砖块，严禁扰动其他砌体，造成新 的松动。二、修复方法1修复1：采用有一定历史时期后加封堵门窗洞口的砌体 砖修复。2整个墙面统一勾缝处理3整个墙面
3、统一防护处理一、局部锈斑的处理1、化学清洗方法。二、不同材质污点的处理4.清除表面 锈迹；表面 涂刷涂料。4）表面锈迹污染状态外滩18号墙面锈迹修复前后状态1、用解剖刀等机械工具铲除厚岀的部分。 用等溶剂来清除污点残迹，让其作用分钟。技术要求本工程劣化分析经验案例及修复效果本工程修复技术方案5置换（原状 修复）拆除 疏松或风化 砖砌体，外 贴与红砖相 类似的砖 片。5） 排气孔污染损坏状态豫园小世界会所外立面广告牌清理效果外立面设备、管线的处理东、南、北立面有零星管线，导致墙面锈蚀污染且有碍美 观。明确管线使用功能、部位。拆除零星管线。分析：由于建筑内部及顶层设有机房及机电设备，特别是 用于消
4、防设施、空调外机、泛光照明设备卫生设施和排风 排烟设备，现场有多处裂缝，存在安全隐患，且因多年有 设备管线穿越，墙体污渍严重。分析：对现有管线进行分类排查，以确定其功能、部位。 拆除：对不发生使用功能的管线进行拆除。保护：对有使用功能的管线采取保护措施，以保证其安全 使用一、管线分析1.各种机电管线特别混乱纷杂导致立面砖墙有多处裂缝， 存在安全隐患，且因多年有设备管线穿越，墙体污渍严重。2对现有管线分类排查，以确定其功能部位。二、管线清理1拆除：对不发生使用功能的管线进行拆除。2保护：对有使用功能的管线采取保护措施，以保证其安 全使用。三、墙体修复1对管线遗留孔洞用同型砖体填塞；表面采用外墙专
5、用腻 子批补。整个墙面统一处理6.清除影响 原风貌的管 线、招牌等 后附加物。6）墙面广告牌拉丝损坏状态技术要求本工程劣化分析经验案例及修复效果本工程修复技术方案9置换（原状 修复）勾缝、 压力灌浆。 铲除小树、 清除树根。砖墙压力灌 浆修补裂 缝。9）清水砖墙树木损坏状态清除墙体树木后的状态一、劣化分析1通过观察小树、植物生长周围等墙体变化等状态，分析 生长等深度、根系等分布情况。2察看墙体缝隙或裂纹状态，缝隙的大小和深度。3察看屋面构造损坏的状态。二、清理小树、植物1剪除小树其他枝干，保留主干。2首先在根部小心剥离根系。3采用人工拔除小树、植物。应避免扰动砌体结构。三、清理根系1少量压力水
6、（避免扰动砖体）冲洗缝隙内的杂物及根系。 2使用，少量压力清洗、清除根系及植物种植，避免再生。四、缝隙修复1压浆修复：小于2刑缝隙压灌填补砖缝，增加墙体整体强 度。2喷射砂浆：大于2刑缝隙采用喷加固。3表面统一按照勾缝及防护方法进行处理。10.置换（原 状修复）勾 缝、压力灌 浆。铲除植 物。砖墙压 力灌浆修补 裂缝。10）清水砖墙植物损坏状态技术要求本工程劣化分析经验案例及修复效果本工程修复技术方案11.用最柔和 的而不损伤 墙表面的方 法清洗黑色 的污垢。11）教堂内部后加层损坏状态外滩建筑墙面污垢清洗前后状态外滩建筑室内大堂恢复前后状态一、拆除处理1结构夹层及地面抬高拆除详见拆除方案2清
7、水墙面粉刷层清除A. 首先将混合砂浆采用液体喷洒浸湿12小时，降低和软 化砂浆的强度。B. 拆除顺序按照从上到下、从左至右的方向。C. 采用小锤按照拆除方向轻击，听声音造岀空鼓部分，并 划岀空鼓范围。用小錾子轻轻剔除空鼓处的粉刷层。D. 没有空鼓的粉刷层在拆除前先相应匀理震动敲击，使粉 刷层与砖墙产生少许脱离，再使用小錾子匀力剔除粉刷 层。二、墙面清洗1喷沙清洗：为了防止水清洗带来裂缝渗漏问题，采用细 沙喷洗或用40微米或120直径的等研磨粉来擦洗。3采用通过气压喷射至处理物，利用低温膨胀及气压的作 用清除雕刻花饰部分污垢。三、墙面修复1整个墙面统一勾缝处理2整个墙面统一防护处理12.用最柔
8、和的而不损 伤墙表面的 方法清洗黑 色的污垢。 并对墙面裂 缝进行处 理。12）室内砖墙拱圈粉刷损坏状态技术要求本工程劣化分析经验案例及修复效果本工程修复技术方案15.石膏花饰 恢复、花饰 材料的截 面、式样、 材料与原花 饰保持一 致。15 ）室内石膏花饰损坏状态外滩18号建筑室内石膏花饰及吊顶恢复效果一、清洗处理1.由手工采取一般擦抹、清理，拟情况实行脱漆复 原。确保木质、玻璃的安全。二、修复处理1. 根据情况确定起底脱漆的程度，起底脱漆过程中 应注意保护2. 检查所有漆模若发现原有漆模剥落老化，则需起 底后重新油漆；若原有漆模品质良好，则只须将 表面清洁后，即可进全油漆16.吊顶修 复，
9、采用原 有材质、工 艺、技术进 行复制修 补。16 ）室内吊顶损坏状态技术要求本工程劣化分析经验案例及修复效果本工程修复技术方案17清除后附 加物，恢复 有建筑的原 风貌肌理。17）门损坏状态外滩18号建筑室内石膏花饰及吊顶恢复效果一、基层处理1. 清洁窗框、窗套的表面。用刷子刷去灰尘及碎石。2. 除去金属表面的漆层，使用钢丝刷、电动砂轮、砂纸 打磨表面，刷一层防锈漆。二、修复处理1. 去除有影响部分的玻璃，将钢窗固定与木质框架中加 以校正。2. 用环氧树脂腻子填充并砂平，填充须充分。焊接修补 采用电弧焊，在接口磨平后上底漆。三、调换处理1.对于需要调换的外窗采取上下调换方案，将上部质量18.
10、保护性拆 除门窗，对 门窗进行清 洗、修复， 恢复原貌肌 理。18）外立面窗户损坏状态尚好外窗调换至下部目测所及部位。2. 调换前全面测绘外窗尺寸、检查分析劣化状况；为调 换取得第一手资料。3. 按照调查数据绘制调换位置图。四、仿制修复1、按照原样绘制CAD构造图。2、选择生产厂家开模具。3、按照原样浇铸、加工成型。技术要求本工程劣化分析经验案例及修复效果本工程修复技术方案23.对现有金 属构件进行 维护、修复， 与原样同质 同色同形。23）墙面金属装饰件污染状态24）外滩18号建筑金属制品修复状态一、基层处理3. 除去金属表面的污染物，使用钢丝刷、砂纸打磨表面， 处理过程中须佩带护目镜及防护面具。4. 刷一层防锈漆。二、修复处理3. 损坏严重小心拆下。4. 根据原有样式仿制修复铸铁刷一层可靠的防锈剂。三、调换处理4. 按照调查数据绘制调换位置图。5. 调换拆除严格保证原有形状、色泽的完整性，安全性。6. 四、仿制修复24.对现有金24）塔楼装饰金属件污染状态7.按照原样绘制CAD构造图。属构件进行8.选择生产厂家开模具。9.按照原样浇铸、加工成型。维护、修复，10.修复后表面效果应该有明确的可识别性。与原样同质同色同形。
