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1、精选优质文档-倾情为你奉上中融-承德万顺铁矿项目集合资金信托计划尽职调查报告中融国际信托投资有限公司2009年12月7日一、 项目简述承德市万顺矿业有限公司（以下简称“万顺矿业”）为了提高生产能力，降低生产成本，增强企业经济效益，决定对现有企业进行技术改造，其中包括改造破碎干选车间一座和扩大选钛车间的规模，使生产能力达到日处理尾矿7500吨以上。以上项目预计需要资金3700万元人民币，其中设备款、土建工程配套材料、厂房建设均可预留10%质保金，预计可以减少支付资金250万元，目前公司存在资金缺口3500万元人民币，需要通过信托贷款来解决。本项目应万顺矿业的贷款申请，募集资金3500万元人民币将
2、全部用于企业的技术改造，信托期限为1年。该笔贷款资金由中融信托以发起集合资金信托计划的方式募集，投资者作为委托人和受益人，购买中融信托发行的中融-承德万顺铁矿集合资金信托产品，本项目融资综合成本约为18%，中融信托预计可实现收入2%每年。该项目借款人万顺矿业成立于2005年9月份，是一家私营股份制矿业公司，现有股东于2008年9月斥资1.35亿元收购包含该公司在内的两个选厂（万顺矿业、承德市双滦鑫源矿业有限公司）和两座矿山（承德双滦大庙富龙铁矿和隆化县韩麻营镇大顺子沟铁矿）。并于2009年7月将承德市万顺矿业有限公司注册资本增加至2000万元。本次贷款主体为万顺矿业，由承德市双滦鑫源矿业有限公
3、司、承德双滦大庙富龙铁矿和隆化县韩麻营镇大顺子沟铁矿提供担保。另外，北京中联上鼎集团公司对本项目提供连带责任保证。二、信托方案：（一）信托方案摘要：1、信托名称：中融-承德万顺铁矿项目集合资金信托计划2、信托类型：指定用途的集合资金信托3、信托目的：由受托人按照委托人的意愿，以信托贷款的形式发放给万顺矿业，用于公司的技术改造4、信托规模：3,500万元5、信托期限：1年，自本信托生效之日起算6、委托人：合格投资者7、受托人：中融国际信托有限公司8、保管人：商业银行9、监管人：商业银行10、委托人预计年收益率：16%每年（含银行托管费及其他财务费用）11、信托报酬：2%每年12、本项目企业融资综
4、合成本：18%每年13、信用增级及风险控制：（1）采矿权质押：承德双滦大庙富龙铁矿和隆化县韩麻营镇大顺子沟铁矿以经济总价值20亿元人民币的采矿权为本项目提供质押担保；面积0.254平方公里，储量4589万吨，该矿持有采矿证件所有合法开采的有效证件，是一家依法经营的矿山企业。（2）账户监控：受托人与万顺矿业、商业银行签署三方账户监管协议，开立信托资金监管账户，用于万顺矿业公司技术改造投入资金进行监管（贷款资金使用原则：专款专用，专项投入于公司技术改造）。 （3）连带责任保证：由北京中联上鼎集团有限公司以其责任财产对本项目提供连带责任保证。（二）信托交易结构万顺矿业、投资者、中融信托共同签订合作协
5、议，针对万顺矿业公司技术改造资金问题，由中融信托发起设立中融-承德万顺铁矿项目集合资金信托计划，来筹集项目改造资金，并将全部信托资金用于向万顺矿业发放信托贷款，募集资金共计3,500万元，信托期限1年 。投资者与中融信托签订资金信托合同，将信托资金运用于向万顺矿业进行贷款，万顺矿业将中融的信托贷款用于其公司技术改造。中融信托委托商业银行作为信托财产的保管人 。信托期满，万顺矿业以其经营收入作为还本付息的来源，具体收益率以双方签订的合同为准。三、借款人基本情况（一）借款人概况介绍万顺矿业为成立于2005年9月份，是一家私营股份制矿业公司，现有股东于2008年9月斥资1.35亿元收购包含该公司在内
6、的两个选厂（万顺矿业、承德市双滦鑫源矿业有限公司）和两座矿山（承德双滦大庙富龙铁矿和隆化县韩麻营镇大顺子沟铁矿）。并于2009年7月将承德市万顺矿业有限公司注册资本增加至2000万元，变更后股东仍为丁福、柯和炳、丁振佳、郑瑞耐、郑庆湘、吴计钏共6人。万顺矿业位于承德双滦区大庙镇大庙村，法定代表人为柯和炳。组织机构代码证：-4，税务登记证：1014；贷款卡号：11253，贷款卡状态为正常，具备安全生产许可证、排放污染物许可证、取水许可证等资格资质。（二）借款人股东背景及注册资本金变动情况截至2009年7月3日，万顺矿业注册资本为2,000万元人民币，其中，柯和炳以货币出资25万元，实物出资475
7、万元，出资比例为25%；丁振佳以货币出资15万元，实物出资285万元，出资比例为15%；郑瑞耐以货币出资540万元，实物出资60万元，出资比例为30%；丁福以实物出资200万元，出资比例为10%；郑庆湘以货币出资10万元，实物出资190万元，出资比例为10%；吴计钏以货币出资10万元，实物出资190万元，出资比例为10%。（三）借款人生产经营情况1、主营业务介绍万顺矿业主要从事铁矿石加工、铁精粉购销等业务。2、财务情况 （1）近2年资产负债表明细 单位：元项目截至2008年12月31日截至2009年9月30日资产总额43,675,948.5565,468,759.20 流动资产合计：24,66
8、1,194.6622,633,617.51货币资金1,114,899.48790,038.58短期投资/其他应收款2,751,081.56 7,199,774.20 预付帐款 1,384,256.84 1,301,090.91存货 8,559,767.77 6,938,201.45长期股权投资 / /固定资产原值 17,315,299.5233,187,001.52固定资产净值16,508,296.0432,379,998.04无形资产/负债总额 43,675,948.5514,344,899.51 流动负债合计：20,208,940.9714,344,899.51短期借款 / /应付票据/应
9、付帐款 451,560.02 453,680.02其他应付款 19,669,626.49 13,640,420.66长期借款/长期应付款/所有者权益23,467,007.58 51,123,859.69实收资本 1,000,000.00 20,000,000.00资本公积7,924,805.0017,647,190.00盈余公积/未分配利润 14,542,202.58 13,476,669.69万顺矿业资产规模较大，截至2009年9月30日，其总资产6,546.87万元，比年初增长2,179.28万元。总负债1,434.48万元，比年初减少2,933.10万元；资产、负债具体变化情况如下：（1
10、）流动资产2263.36 万元，比年初减少202.75万元。其中货币资金79万元，比年初减少32.48万元。其他应收款719.97万元，比年初增加444.86万元。（2）截至2009年9月30日，万顺矿业的所有者权益5,112.38万元，其中货币实收资本增加1,800万元，未分配利润减少106.55万元。3、近2年及当年主要财务指标分析单位：% 财务指标截至2008年12月31日截至2009年6月30日流动比率121.57速动比率7.9109.4资产负债率10021.9由以上对泛华公司万顺矿业财务状况的分析，我们可以看到，截至2009年9月万顺矿业的流动比率达到0.12，速动比率为0.079，
11、资金流动性较好，短期偿债能力一般。公司资产负债率为0.21，与矿产开发行业指标同比举债程度不高。（三）还款来源1、本次贷款金额3500万元，投资建设时间为2-3个月，投入生产至还款日期为9个月，按技改后的年生产净利润11500万元，投入后9个月的净利润为8600多万元。2、原尾矿库二次综合筛选，预计可为企业带来净利润3500万元。以上合计净利润为12100万元，具备足额还款的能力。四、拟投资项目的基本情况贷款资金主要用于万顺矿业的公司技术改造。一方面，改造破碎干选车间一座。该车间投入使用后，日矿石处理量将达到1.5万吨/日，主要生产线设备来自沈阳重工，采用多破少磨缩小矿石直径，破碎至5毫米以下
12、到磁选机进行干选，干选后干精粉为8000吨/日，提高入选品位并减少尾矿排放量；另一方面，扩大选钛车间的规模，使其生产能力达到日处理尾矿7500吨以上。目前公司已拥有2座尾矿库，因企业生产规模的扩大，尾矿排放量将进一步增加，需新增、建一座尾矿库（干排系统），以上项目总投资约3500万元（包括部分流动资金）。（一）资源现状公司现拥有两座矿山，其中承德双滦大庙富龙铁矿为采矿权，根据河北省地矿库地质第四队为其探明核实的122b级铁矿储量5035万吨，已开采437万吨，实际保有储量4589万吨，其中1号矿体1814万吨，其中Tfe28.72%、Mfe18.89%，已开采437万吨，2号矿体2784万吨，
13、其中Tfe19.56%、Mfe9.77%，另一座探矿权隆化县韩麻营镇大顺子铁矿目前正在办理探转采手续，预计储量将至少达到3500万吨。不计算其探矿证的现有经济价值，以目前公司现有采矿权面积的矿石储量，采出率按80%，选矿回收率按90%，精矿产品品位按63%，产率按8：1（按表面的平均品位Mfe9%计算），价格按现价500元/吨（不含税价），其经济总价值：保有储量采出率选矿回收率选比铁精粉价格 ，即：45890.80.98500 = 20亿元人民币。（二）资金使用情况：1、破碎干选车间预计需要资金1000万元，其中主要设备预计600万元，配套设备及材料200万元，土建工程100万元，厂房100万
14、元。2、选钛车间预计需要资金600万元，其中主要设备预计240万元，土地征用预计100万元，配套设备及材料100万元，土建工程60万元，厂房100万元。3、尾矿库工程预计需要资金1800万元，其中尾矿干排系统1000万元，土地征用400万元，土建工程400万元（含设计、批复手续及监理等费用）。4、流动资金预计300万元，主要用于工程投入建设期间借款的财务费用。（三）技术改造后的生产能力干精粉平均入选品位按Mfe16.03%，回收率按90%，产出比按4：1（干精粉与铁精粉产比），铁精粉品位Mfe57.72%，Tfe63%以上，价格按现有价格铁精粉：500元/吨（不含税价），钛精粉（品位30%）300元/吨（不含税价）。1、日矿石处理量至少达到15000吨，日产出铁精粉至少1700吨/日，年产铁精粉至少50万吨/年，钛精粉500吨/日，年产钛精粉15万吨/年，钛精粉属于附加产品，其生产成本较低，利润较高，因其没有磨矿成本，只有在螺旋溜槽选别时所产生一部分成本，每吨净利润为200元。2、铁精粉成本（含税金）从目前400元/吨降至330元/吨，成本将每吨降低70元。3、改造后的铁精粉年净利润为8500万元，钛精粉年净利润3000万元，合计净利润为11500万元。4、公司现
