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1、 2022年中级经济师房地知识产备考辅导(16)1. 房地产市场调研的含义概念房地产市场调研是运用科学的方法、有目的、有打算地收集、整理和分析与企业市场营销有关的各种情报、信息和资料，为企业营销决策供应依据的信息治理活动。原则（两原则）客观性科学性特点（三特点）有用性时效性实践性【例题单项选择题】【2022年真题】房地产市场调研不具有（ ）的特点。A.有用性B.时效性C.实践性D.审美性答案 D解析此题考察房地产市场调研的特点。房地产市场调研具有三个特点，分别是有用性、时效性和实践性。【例题单项选择题】【2022年真题】在房地产市场调研中，不弄虚作假，不主观武断下结论，这是（ ）原则的要求。A
2、.客观性B.保密性C.制造性D.求教性答案A解析此题考察房地产市场调研的原则。客观原则要求调研必需实事求是，始终以客观的态度去反映真实状况，不能主观武断地下结论，不能弄虚作假。【例题单项选择题】【2022年真题】房地产市场调研要求调研人员具备良好的职业道德，从事调研活动不允许带有任何个人的意愿或偏见。这种要求表达的是房地产市场调研的（ ）原则。A.客观性B.科学性C.主观性D.公正性答案A2. 房地产市场调研的作用有利于开发商确定正确的进展方向（战略）有利于发商适时对房地产产品进展更新换代（产品）有利于开发商确定和实施正确的价格策略和宣传推广策略（策略）有利于开发商制定科学的开发和销售打算（打
3、算）有利于开发商完善经营治理，提高经济效益（效益）3. 房地产市场调研的程序（三阶段）3.1 调研预备阶段（四重点）确定调研目标制定调研打算确定调研目标和内容确定资料搜集方法（优先二手资料）制定调研时间进度制定调研经费预算设计调查问卷（四条件）主题明确构造合理通俗易懂长度相宜确定抽样方案（普遍采纳抽样调查方式）界定总体打算抽样方法（随机抽样和非随机抽样）选取出调研样本3.2 正式调研阶段猎取原始资料和搜集经过他人整理过的次级资料3.3 结果处理阶段整理分析调研资料要进展编辑整理要对资料进展评定，确保资料的真实和精确要进展分类编号要进展统计对数据和事实进展比拟分析撰写调研报告客观、真实、精确地反映调研成果内容简明扼要，重点突出文字精练，用语中肯结论和建议表述清楚，可归纳为要点报告后附必要的附件，包括图表等报告完整，印刷清楚、美观大方【例题单项选择题】在房地产市场调研的程序中,先确定调研目标,再制定调研打算,这个阶段属于（ ）A.调研预备阶段B.结果处理阶段C.正式调研阶段D.绘制施工图阶段答案A
