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1、文档供参考，可复制、编制，期待您的好评与关注！ 凭祥市叫隘中药材国际商贸中心 项目建议书广西远达建筑安装工程有限公司凭祥市通用国际贸易责任有限公司 二0一四年一月三日 目 录 一、项目发起背景二、项目发起单位简介三、广西中药材市现状及项目建设的必要性四、项目选址及规模五、凭祥市中药材国际商贸中心建设方案六、中药材国际商贸中心供电七、中药材国际商贸中心供、排水八、中药材国际商贸中心环境影响评价九、中药材国际商贸中心消防十、近年中药材市场分析十一、投资估算与资金筹措十二、财务效益初步预测十三、市场管理十四、效益分析十五、总 结 一、项目发起背景 翻开凭祥市中药材进出口贸易的一页，我们可看到这样的报
2、道：据海关统计，今年上半年广西凭祥口岸共出口中药材1.4万吨 ,货值3552.1万美元，分别占同期广西中药材出口的90%和94.2%，位居全国第一。http:/2009-07-12 10:05 谢建伟 人民网 ）； 在凭祥市浦寨边境中草药材市场，我国称之为中草药和越南称之为南药的药用植物随处可见，有血竭、金银花、何首乌、鸡骨草、金钱草、巴戟、砂仁等我国常见的各种中草药材，还有菁蒿草、人参、田七、白术、半夏、贝母、枸杞等上百种越南进口的南药。来自我国安徽、河南、河北、重庆等地和越南河内、谅山等地的药材商在这里基本上都能买到自己想要的药材。药材丰富，进出口成本低，良好的贸易环境，使凭祥浦寨已逐渐成
3、为中越最大的药材场市（发布日期： 2005-05-14 来源 左江日报 作者： 农彩云）。 凭祥边境口岸与越南的药材贸易已有相当长的历史，进口的越南中草药材有上百种，而我国的中成药也大量出口到越南。这种药材贸易传统一直保持至今，并不断发展壮大，据自治区药品监督管理部门的专家介绍，广西中药资源丰富，已知药用资源种，占全国的三分之一，中药材产量名列全国前茅，是全国四大药材产区之一，其中有种本地产药进入流通渠道，正常年收购量最高达万公斤以上。近年以来，由于中药材资源紧缺，价格逐年升高，国产常规中药材货源仅能满足需要的10左右。相比之下，越南及其他东盟国家中草药原料却极其丰富。同时，医药传统文化影响，
4、越南人民对中药依赖性很大，中药在越南医药品市场上享有较高的声誉。中越两国的药材资源、市场互补性非常强，急需制药原料的中国企业与急需药品的越南消费市场为中越药材商提供了巨大的商机。惜日的第一，何时又出现在凭祥？老凭祥都知道，凭祥市有两大贸易产业，一个是红木，一个是中药材，红木产业目前已在凭祥做得风风火火，而中药材却不见声色。为了把中药材产业再现当年的辉煌，我们发起建设“凭祥市叫隘中药材国际商贸中心”项目。 二、项目发起单位简介（一）、项目发起单位本项目由广西远达建筑安装工程有限公司和凭祥市通用国际贸易责任有限公司共同发起建设，建筑设施主要由广西远达建筑安装工程有限公司组织实施，项目运营及管理主要
5、由凭祥市通用国际贸易责任有限公司实行。（二）、项目发起单位简介1、广西远达建筑安装工程有限公司是玉林银丰国际中药港的成员企业，玉林市中药港是本公司的样板工程，位于玉林市桂花园75号，公司创建于1974年8月10日，注册资金柒仟伍佰万圆整，经营范围有：房屋建筑工程施工总承包；市政公用工程施工总承包壹级；建筑装修装饰工程专业承包壹级；土石方工程专业承包壹级；地基与基础工程专业承包城市及道路照工程专业承包壹级；机电设备安装工程专业承包叁级；城市园林绿化叁级，是一家具有国家房屋建筑工程施工总承包壹级资质的企业。公司资金技术力量雄厚，拥有常年施工力量5000人，各级管理人员317人，其中高级工程师19人
6、，工程师72人，助理工程师226人，各种施工设备先进、充足，具有从地基处理、主体施工、构件生产、设备安装到装修装饰“一站式”生产能力。年创税利达9000万元以上。公司成立以来分别通过了IS09001：2008、ISO14001：2004、OHSMS18001质量管理体系认证、环境管理体系认证以及职业健康安全管理体系认证。2005年以来，公司多次获得区（省）级和地市级“先进施工企业”、“质量管理优秀企业”、“安全生产先进单位”、“安全文明工地”、“诚信施工企业”、“绿色施工先进企业”、“守合同重信用信用企业”等多项荣誉称号。2、凭祥市通用国际贸易责任有限公司年成产于2007年，位于凭祥市北环路一
7、支53号，公司主要经营：货物和技术、中草药进出口及木材进出口等业务，近二年来主要完成了玉柴6500台大小货车整车配件出口和中草药进口业务，取得了好的效益和具备了良好的进出口管理水平。目前为了扩大业务，增强实力，公司与广西远达建筑安装工程有限公司，拟在凭祥市叫隘边境互市点，联合投资建设中药材项目，项目名称为：凭祥市叫隘中药材国际商贸中心。三、 广西中药材市现状及项目建设的必要性（一） 、广西中药材市现状广西地处亚热带季风区,特殊的自然生态条件,丰富的中药材资源,使之成为我国的“天然药库”、“生物资源基因库”和“中药材之乡”。资料统计,广西有中草药物种4623种,其中植物药4064种、动物药509
8、种、矿物药50种,约占全国药用植物资源的三分之一,中草药物种数量排全国第二位。广西还有近千种海洋生物品种和极具特色的壮、瑶、侗少数民族医药资源。然而由于存在着种种问题制约着我区中药材产业的发展。目前制约我区中药材产业的主要问题有：1、药品储存问题 目前我区内仅有玉林中药材交易市场，没有边境中药材交易市场规范管理，边境贸易中如宁明爱店等，一些药经营者只是将饮片用塑料包装，甚至不封口摆放在货架上，也不分类存放；仓库房设施简陋，无防尘、防虫、防潮、防鼠设施，无通风和温湿度监测调节设备，地面潮湿，卫生条件差，药柜、药橱、药盒上积尘多，导致饮片霉变、虫蛀，降低饮片质量。而大多数个体经销由于规模小，无能力
9、拥有药品储存仓库，将药品放置于房前屋后，不根据药品储存特点对应避暑、防潮等管理，更导致药品的药性大幅流失，出口后影响中药信誉，从而降低中药材出口数量。2、买药难问题目前广西以及华南地区部分药品加工企业原材料和产品多从越南进出口，由于边境地区没有专业的中药材交易市场，边境贸易的小型中药材集聚市场品种单一，无法满足药品加工企业生产需求，使供销链脱节致企业生产不正常，造成生产成本增加减低了市场竞争力。3、卖药难问题 到2010年广西中药材种植面积将达52千公顷，仅玉林市已种植中药材23.53万亩，种植面积约占全区种植总面积的1/5，成为全国中药材主产区之一，中药材种植渐渐变成了农民致富的主要手段。广
10、西位于中国东盟自由贸易区前沿，每年进出口越南的药材多，由于边境地区没有中药材专业交易口岸，无法满足大宗药材国际交易，农民产出的中药材靠销内地，通常价格压得较低，无法保证药农正常的经济收益，导致很多药农上下两难，面临“卖也不是，不卖也不行”的两难境地。 4、进出口市场混乱，不规范、不符合国家规划布局 目前中越边境的中药材都是以互市或边境小额贸易方式进出口，由于受国家药督和海关有关政策限制，边境贸易的小型中药材集聚市场品种单一。就凭祥口岸和宁明爱店口岸来说，按海关总署和国家药督局文件，爱店不能进口中药材，只能以边境小额贸易出口，可爱店目前的中药材进出口量居全国边境交易第一，形成市场，带动了一方经济
11、；而凭祥口岸具有中药材进口权和出口权，可由于种种原因中药材交易非常少，没有形成市场。广西这种边境中药材进出口市场混乱，不规范、不符合国家规划布局现象，严重阻碍了中药材进出口，同时也给管理带来了很大的困难。 （二）、项目建设的必要性 为了解决制约广西中药材问题，扩大中药材外贸额，依据国家有关部门规划，在凭祥市建设“凭祥市叫隘中药材国际商贸中心”项目，在当地政府的扶持下，引导药商到凭祥经营中药材进出口，实现规范化管理是必要的。四、项目选址及规模 依据国家有关部门规划和凭祥市目前的口岸实际，本项目选址于凭祥市友谊镇英阳村叫隘屯叫隘互市点，建设规模年交易额10亿元，增加国家税收1.3亿元的“凭祥市叫隘
12、中药材国际商贸中心”。 凭祥市中药材国际商贸中心选址于凭祥叫隘互市理由凭祥叫隘原来是边防部队驻地，自国家2005年批准凭祥叫隘互市点，海关总署 国家食品药品监督管理局批准凭祥为中药材进口口岸后，叫隘一直以来都是中越两国中药材进出入关的口岸，由于部队迁移缓慢，到2010年底才全部迁移完成，2011-2013年开始规划征地，规划全互市用地为650亩，中药材项目用地250亩，到目前为止中药材项目用地已征到100亩，凭祥市中药材国际商贸中心选址于凭祥叫隘互市还有以下理由： 1、区位优势 叫隘互市点与越南文朗县接壤，与那行互市点相距10多公里，距离凭祥市区距离7公里。从叫隘运输货物到南友高速公路入口比弄
13、怀、浦寨缩短距离，而且当地政府已修好了道路，车辆流量少、路况较好。随着越南文朗县那行互市的扩展，叫隘对面的越南货场也不断扩建设，目前叫隘互市点的物流车辆已实现了车对车装卸货物，叫隘互市点将越来越显示其区位优势。 2、互市政策优势 年月，批准凭祥市为边境对外开放城市，给予特殊优惠政策。同年月，国务院特区办又下文批准凭祥市设立平方公里的边境经济合作区。 年初，国务院下达了国发号文件，明确了边境贸易的形式以及边民互市贸易、边境小额贸易、对外经济技术合作项目的定义和范围。 年月，海关总署批准凭祥市在边境合作区内设置公共保税仓，对外开展各类出口加工、来料加工、转口若悬河贸易物资的保税业务。年底，国务院又
14、决定将边贸优惠政策延续使用到年。年月，外经贸部和海关总署联合下达号文，对进一步发展边境贸易做了补充规定，给予更加宽松的优惠政策，为凭祥市进一步发展边境 贸易提供了政策保障。年月批准同意启动凭祥（叫隘）边民互市贸易点。2005年海关总署 国家食品药品监督管理局关于开放黑河等20个边境口岸作为中药材进口通关口岸的通知，叫隘是其中之一，（署监发2005130号） 3、传统贸易优势 凭祥边境口岸与越南的药材贸易已有相当长的历史，老凭祥人都知道，红木与中药材是凭祥两大产业，2009年前的凭祥是全国最大的中药材国际贸易边境地区，目前虽然由于种种原因贸易减少，但还有少部份从叫隘进口，另外从凭祥迁到宁明爱店的
15、药商由于遇到了交通不便，运输成本大、国家药督和海关规定限制，表示如果凭祥有经营市场就回到凭祥原地方经营。而现在凭祥除叫隘外，弄怀和浦寨及其他边贸点交通和土地问题已经不宜建设中药材贸易区，因此项目有理由选址于凭祥市友谊镇英阳村叫隘屯叫隘互市点。 五、凭祥市中药材国际商贸中心建设方案（一）主体思想充分依靠凭祥叫隘区位优势和资源优势，发挥项目投资合作各方在资源、资金、项目运作管理、专业技术、金融、物流等方面的优势，通过多方资源的规划配置整合，经过5年左右的建设运作，打造一个集收购、销售、质量检测一体的广西边境最大的中药材国际商贸中心。（二）建设地地点及规模 凭祥市叫隘中药材国际商贸中心，建设地点选址于凭祥市友谊镇英阳村叫隘屯，总占地约250亩，建设完成后预计实现中药材交易金额达10亿元以上，主要建设内容如下： 1、主要设施（1）、中药材大卖场5000（2）、中药材零批商铺50000
