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1、目 录一、总体概述（施工程序总体设想及施工段划分）41方案编制说明42编制依据53工程概况54施工程序总体设想及施工段划分6二、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺131施工进度计划132各阶段进度的保证措施143违约责任承诺18三、劳动力和材料投入计划及保证措施181项目组织机构设置192项目管理机构人员配备203劳动力安排计划214材料投入计划及保证措施21四、机械设备投入计划及检测设备221机械、设备及周转工具准备222测量、质检准备223试验准备23五、施工平面布置和临时设施布置231施工总平面布置依据232施工总平面布置图的绘制及布置原则233施工平面布置和临时设施布置2
2、3六、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案241拆除施工方案252屋面工程303钢筋混凝土工程334砌体工程565脚手架工程616 门窗工程647装饰工程698安装工程799定位和测量放线施工方案93七、安全文明施工971安全管理方针、目标972安全生产保证体系973文明施工管理1134现场消防、环保以及保卫方案1174.1项目施工消防、环保及安保管理措施1174.2环境保护措施1184.3消防体系及措施1234.4保卫体系及措施124八、质量保证与承诺1251工程质量总目标与承诺1252质量保证体系建立1263质量控制的原则1264质量保证措施1275针对性工程质量保证措施
3、1326创优计划及保证措施139九、新技术应用与承诺1409.1工厂化流水装饰施工方法1419.2计算机信息化管理141十、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施1421生产安全事故应急预案1422确保农民工工资问题应急预案1443工程质量事故的分析与处理1454抵抗风险的措施145十一、冬季和雨季施工方案1471冬季施工技术措施1472雨季施工措施1483夏季施工措施148十二、附表附图150附表一：拟投入本工程的主要施工设备表151附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表153附表三：劳动力计划表155附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图156附表五：施工总平面图157附表六：临
4、时用地表158一、总体概述（施工程序总体设想及施工段划分）1方案编制说明1.1指导思想1.1.1我们对施工招标文件、设计图纸、现场情况进行认真的阅读、勘查，在分析、理解上述情况下，结合我公司施工实力，编制了本施工组织设计。1.2编制原则1.2.1在逻辑思路上一一严格按招标文件的规定与要求进行编写，做到条理清晰，主次分明；1.2.2在方案内容上一一做到完全符合设计与施工规范要求，抓住要点，兼顾全面；1.2.3在指导施工上一一根据现场实际情况，合理安排施工顺序、调配各项生产要素，做到经济合理，施工快捷；1.2.4在解决问题上一一紧紧抓住施工重点、难点，采取先进有效的工艺、技术与设备，做到有的放矢，
5、利于操作。1.3本工程工期较紧，现场管理要求严，因此提前编制好具有全面性、有针对性和可实施性的施工组织设计，是确保今后施工有条不紊、快速展开的基础和前提。我们本着对用户负责，对公司负责的态度，为此作出了最大努力。因此，本施工组织设计以上述原则为指导认真编制。1.4施工目标按照施工合同和公司要求，我们将采取切实有效的施工管理措施，确保达到如下施工总目标。1.4.1工程质量工程质量总目标：确保工程质量一次性验收合格。1.4.2施工工期本工程建设工期120日历天（注：房屋建筑工程不低于国家定额工期的80%，本工程定额工期150日历天）。在建设工期内完成本工程招标范围内的全部工程内容并通过竣工验收。1
6、.4.3施工安全在整个施工期间，不发生重大安全事故，轻伤事故率控制在柳州市安监站规定的范围内，争创柳州市安全文明标化工地。1.4.4文明施工符合柳州市文明施工有关规定，努力争创柳州市文明施工标准化样板工地。1.4.5施工承诺1.4.5.1将该工程列入我公司2016-2017年度重点工程，实现工程各项管理目标，满足业主对项目的要求。1.4.5.2为强化本工程承包管理，我公司将编制实施进度的节点控制计划，并分季、月、周召开计划布置会议，每周召开计划平衡会，计划上报业主、监理审批，使本工程作为一个系统来强化管理。1.4.5.3我公司若能有幸中标承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质
7、的善后服务。保修期满后，我公司也将提供满意的上门回访服务工作，消除业主的后顾之忧。1.4.5.4为体现我们的服务，在贵方新建工程上我公司确立“急工程所急、想工程所想”的指导思想，如我公司中标承建，将按照贵方要求，迅速将本工程管理班组派驻现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备工作。我们有责任、有能力、更有信心靠我们的施工力量，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度及合理的工程造价向贵方提交一份满意的答卷，不辜负贵方领导的信任，为本工程的建设做出我们的一份贡献。2编制依据2.1 柳州高中柳南校区校舍维修改造工程(二期)标段施工招标文件。2.2施工设计图纸。2.3国家或行业规范、标准、
8、图集、法规、规程、地方标准等。2.41S09001:2000质量标准、GB/T24001-2004、ISO14001:2004环境标准及GB/T28001-2001职业健康安全生产标准三合一体系。2.5现场踏勘调查资料以及本单位对同类类似工程的施工经验。3工程概况3.1工程名称：柳州高中柳南校区校舍维修改造工程(二期）。3.2建设规模：本工程含11栋多层的内部改造和13栋楼多层的外立面改造,涉及改造的总建筑面积约为4.4万平米,外立面改造面积约为3.5万平米,涉及改造的建筑为36层的砖混结构或框架结构的建筑,单栋建筑面积为4000平米以下。3.3招标范围：经评审的施工图所含拆除、外立面改造、内
9、部维修等工程,详见工程量清单。3.4施工条件、场地及地质情况3.4.1场地条件及地质情况本工程位于柳州市柳南校区和平路139号,原柳州铁道职业技术学院和平路北校区。3.4.2环境及交通情况该工程所处柳州市中心城区位置，交通、通讯，医疗、电力等设施齐全，主要建筑材料丰富。3.5施工目标3.5.1本工程的质量标准以市级优良工程作为控制目标，本工程工程量大且工期紧张，我公司将按照该标准组织实施，严格控制建设质量标准；确保工程质量合格。3.5.2工程涉及改造建筑面积约4.4万平米，旧楼工程维护修缮，建设工期120日历天。根据本工程特点将采取平行施工与流水作业相结合的办法组织施工，劳动力、机械设备和材料
10、投入量较大，必须合理均衡调配材料、设备和劳动力资源。4施工程序总体设想及施工段划分4.1工程目标4.1.1质量目标严格按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的“合格”等级组织施工；工程最终质量目标：经企业评定，监理公司、业主代表和政府建设工程质量监督部门核定，工程质量确保“一次性验收合格”等级。分部、分项工程质量目标：建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水、建筑水电安装、暖通工程各分部分项合格率必须到达100，观感综合评定好。4.1.2工期目标施工总工期为120日历天。4.1.3安全目标努力争创柳州市安全标化工地，施工全过程无重大安全事故，轻伤率控制在1以下；工地安全检查
11、合格率100，优良率90。4.1.4文明施工目标以创建柳州市文明工地为目标，努力争创柳州市文明工地。4.1.5经济目标通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺、新材料、新设备，降低工程成本率。4.2施工程序总体设想4.2.1按照目标决定组织的原则，精心选配参与施工的各组织成员；4.2.2建立精干、高效、政令和信息畅通的组织机构；4.2.3围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障，ISO9001等为手段，科学施工，合理部署，狠抓过程精品，CI形象，确保项目各控制目标的实现。4.2.4工程施工前期主要以拆除清理
12、为主，水电安装工程处于配合地位，中后期进入装修、安装高峰；由于装修、安装量大，交叉作业多，这样给装修、安装施工增加了压力。为此，进入安装高峰期，必须采取强有力的抢工措施，以保证工期。4.2.5根据上述原则和业主的招标文件、国家现行规范、标准以及柳州市的有关规定编制本施工组织总设计。4.2.6工程施工工艺流程维修改造部位的拆除清理学生公寓、学生宿舍楼维修改造教学楼、教研楼、实验楼、图书楼、办公楼维修改造综合楼、科学馆、实训楼、机车库、体育馆维修改造竣工验收、移交使用4.3工程施工段的划分4.3.1组织平行、流水施工的原则：4.3.1.1总体施工段划分：主体结构按结构划分施工段进行流水施工，每个施
13、工段中各主要工序间按照流水作业施工的原则组织流水施工。4.3.1.2在保持各施工段的相对独立性的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象；4.3.1.3在保持各施工段配备机械设备的相对独立性的条件下，统一调动（使用）现场各主要机械、设备，充分利用物质资源；4.3.1.4钢筋、水电预留管线等各种构、配件的加工制作与现场施工同步，并确保现场施工进度的需求；4.3.1.5对业主可能有的指定分包项目，其质量、工期应纳入总计划管理范畴。4.3.2工程施工平行、流水段划分：根据本工程的特点， 在保证质量和安全的前提下确保工期，各工区内各主要工序间采取流水作业。4.3.3专业性强的
14、部分，由具有相应资质要求的专业分公司进行施工，构件厂家加工，现场拼装、安装，确保工程质量。4.4工程施工顺序为充分利用好时间资源，工程开工时即进行旧建筑物的拆除清理，创造工作面，各工区按照结构各工序组织流水施工，先进行屋面结构的更换和加固施工，砼结构强度达到70后，进入内外装修施工，以便于合理均衡安排材料、设备及劳力等。每栋中各分部项工程的施工流向，除外装饰按照从上到下以外，其余部分均按照先外后内的顺序。4.4.1土建工程施工总流程：拆除清理屋面更换加固施工楼地面工程门窗维修外装饰施工室内吊顶工程内墙装饰裱糊工程竣工验收4.4.2水电工程施工总流程：施工准备基础接地网安装接地电阻测试上部楼层管
15、道穿墙、楼板套管预埋以及电管预埋给排水立管安装屋面避雷带安装屋面排水管、设备安装给排水管道试水墙体内管、盒及配电箱水卫器具及电气设备安装全面试水试电4.5施工准备4.5.1施工技术准备4.5.1.1施工图纸会审及各种技术交底4.5.1.1.1组织图纸会审，施工前将施工图提前交给工程技术与项目施工员进行施工图纸熟悉，将施工图纸设计问题及施工过程中可能遇到的问题，以及各专业图纸之间的相互矛盾先进行内部自审。根据自审结果由建设单位组织各有关单位进行图纸会审，并由项目技术负责人主持将图纸上存在的问题和建议修改的部分报监理工程师和设计单位，尽可能把问题在图纸会审时提出解决，使工程施工顺利进行，以免出现返工现象。4.5.1.1.2由业主组织，监理工程师主持，设计单位向施工单位进行技术交底，阐明设计意图，主要工程及特
