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1、 劳务承包合同书甲 方： （简称甲方）乙 方： （简称乙方） 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则, 结合本工程的具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、责任和义务，确保工程按期、优质、安全地完成，经双方协商同意，签订本合同，共同遵照执行。第一条 工程概况1.1 工程名称：国色天香万众e家（二期）工程 1.2 工程地点： 洛阳市310国道与华山路交叉口西北角 1.3 工程范围及内容：1.4 工程结构类型：框架结构和框剪结构。第二条 工程承包方式承包方式：大清包包干方式，包质量、包工期、包进度、包安全文明、包风险、包施工人工费、包周转材料
2、、施工辅材、包机械设备、包临时设施、施工现场技术管理、包甲方单独分包配合费和实验检测人工配合等费用。第三条 工程承包范围和内容 3.1承包范围：国色天香万众e家（二期）工程11#楼（24527m2 ）、12#楼（15181m2 ） 17#楼（15756m2 ） 19#楼（40947m2 ）高层住宅 楼及地下车库（15000m2 ）工程。（业主单独分包工程除外）3.2除下列项目外，所有施工图纸范围内内容均属本合同承包范围，但下列工程施工配合费用包含在本合同约定的承包单价中；3.2.1基础土方机械开挖的部分：（机械土方人工配合属本合同承包范围）；3.2.2铝合金门窗、塑钢门窗、防火门、木门、人防门
3、、入户门、卷帘门等门窗工程；3.2.3阳露台栏杆、栏杆扶手、门窗、钢结构、电梯、外墙涂料、外挂石材（预埋件属本合同承包范围）。3.2.4消防、水电暖、弱电、智能安装和其他附属配套设施工程；3.2.5防水工程、外墙保温工程；3.3临时设施包含内容：工人宿舍、乙方办公用房、后勤用房的建设（包全新的彩钢房）的费用由乙方承担；生活区内的临时道路、场区硬化等建设的人工费由乙方承担。3.4安全、文明施工包含内容：执行现行洛阳市安全文明施工要求，达到洛阳市安全文明标准化工地要求。3.6施工水电：甲方提供施工用电变压器电源，一级配电箱以下的所有配电箱、电缆乙方承担。乙方生活区电费由乙方承担。第四条 工程期限4
4、.1、本工程开工日期以业主下发的开工日期为准竣工日期以建设单位的大合同为准。4.2、工程进度：合同签订后，乙方保证按建设单位、甲方项目部制定的节点工程按期完成，确保总工期的按期竣工（实际开工时间以项目部书面通知为准）。甲方根据总体施工进度计划向乙方及时下达月份施工进度计划，并于每月末组织对乙方的施工进度进行考核，根据乙方的实际进度与计划进度的工作量量差，进行相应的奖罚，工程进度严重滞后者甲方暂停计价拨款。4.3、如果甲方承揽的工程项目缓建、停建，经双方协商，可终止或解除合同，双方互不赔偿。第五条 工程承包价格及支付办法5.1、综合单价承包：指以合同中双方确认的工程项目为内容的综合单价进行承包，
5、且单价一次性包死，不再调整。单价按建筑面积 元/m2（以上所指的建筑面积均按照GB/T50353-2005建筑面积计算规范进行计算），有以下情况的执行以下规定：地下车库和地下室建筑面积每平方按1.5平方计算（基础部分工程量包含在地下车库和地下室单价内），管道夹层面积按管道夹层面积的0.5平方计算，主楼屋面顶部建筑面积每平方按一半计算。商铺屋面和外墙保温层以及不在本合同承包范围内的其他结构形式不计算建筑面积，基础部分不单独计算面积，不计算面积部分已包含在综合单价。如施工中出现设计变更增减较多或另外增加项目内容经双方协商对增减部分新增部分单独计价。5.1.1 该综合单价包括完成和实施本工程图纸范围
6、内除注明外的所有工作的一切附带工作和全部费用（从定位放线开挖基坑和基槽开始、回填、垫层及以上主体结构的钢筋制作绑扎和连接、模板、内外脚手架、防护栏杆和防护网制作搭设、混凝土浇筑和养护、砌体、内外粉刷、台阶踏步、散水、地坪、地面、卫生间厨房地砖、屋面、落水管、地沟等所有施工费用），还包括乙方应缴纳的各种税金、队伍调遣费、人工费、材料费、机械租赁购买费（砼输送泵、塔吊、施工电梯、龙门架等）、设备租赁购买费（小型混凝土拌合机、砂浆拌和机、模板加工设备、钢筋加工焊接设备等）、机械设备的安拆倒运调试、塔吊及施工电梯和垂直运输机械的基础施工和检测费、小型机具及消耗材料费（包括五金、机油、焊条、焊渣、砂轮片
7、、电焊条、铁丝、绑扎丝、pvc管等）、周转材料费（模板、方木、脚手架钢管、扣件、门架、对拉螺栓、内外脚手架、防护、安全网、竹、排、爬升架材料、固定和支撑模板器具、外架施工中的槽钢、绳卡、钢丝绳等）、机械设备操作人员工资、机具看守和维修费用、配件费用及易损件费用等所发生的耗材费用、管理费、人身险、个人所得税、利润以及环境保护、安全文明施工措施费、临时设施费、安全文明费和配合费、夜间施工增加费、冬雨季施工费、二次搬运费、脚手架搭设费、高程增加费、超高费、已完工程及设备保护费、赶工措施费、施工后现场清理费、建筑垃圾清除外运等各项费用及所有周转材料和辅助材料费，以及完成本工程的所有责任、义务和一切风险
8、。5.1.2 该承包单价为一次性包干价，双方均同意不因合同签订后由于人材机等费用的涨落、不因政策等因素而变化，不因施工工艺难易、不分工程量大小、楼号楼层多少、层高高低工效差异等进行调整、也不因与土建和非承包的专业工程施工单位交叉施工相互干扰和配合影响费用等进行调整，也不因为业主单独分包队伍提供施工脚手架而调整费用（业主要求为外包队伍提供现有脚手架），单价包死，综合单价均不予调整。5.1.3零星用工：现场零星用工已包含在承包单价中，除此之外，工程无任何形式的计时工及零星工。5.2 计价方法：合同计价款=完成合格工程数量以建筑面积（经甲方确认）相应工程项目综合单价合同变更内容费用奖罚费用第六条 工
9、程承包支付办法6.1工程款支付办法6.1.1、本工程无开工预付款。乙方进场前需向甲方交纳 100 万元履约保证金和农民工工资保证金。6.1.2施工期间采用节点和按月相结合的验工计价付款方式，工程结束后进行末次结算。付款方式按总承包单价 元/m2， 进行拆分计价其中主体框架 元/m2计算，砌墙 元/m2计算、粉刷及零星工程 元/m2计算，安全文明配合费已分摊到各个单价里。主体施工阶段: 主体工程按节点进行验工计价付款，结构5层以下施工完成并经验收合格后，按照完成该部分建筑面积200 元/m2的70%计算支付该部位合格工程量工程价款。结构5以上每十层完成（封顶不足十层的按实际层数计算）并经验收合格
10、后，按照完成该部分建筑面积 200 元/m2的70%计算支付该部位合格工程量工程价款。主体封顶并验收合格，累计支付到已完部分建筑面积拆分单价200元/m2的80%支付工程价款。二次结构砌体和粉刷施工阶段: 二次结构砌体和粉刷工程按月进行验工计价付款砌体施工按每月（计价日期每月底）完成并经验收合格后，按照完成该部分建筑面积 元/m2的70%计算支付该部位合格工程量工程价款。粉刷施工按每月（计价日期每月底）完成并经验收合格后，按照完成该部分建筑面积 元/m2的70%计算支付该部位合格工程量工程价款。每栋楼二次结构砌体和粉刷全部完成后验收合格，累计支付到已完部分拆分单价的80%支付工程价款。工程全部
11、完成阶段：工程完成竣工验收并移交业主支付到完成部分工程价款的80%。预留工程计价款总额的20%作为人员工资保证金和质量保证金，待与业主办理完竣工决算、并收到业主决算工程款，无拖欠工人工资现象，分批支付到总工程价款的95%。预留计价款总额5%作为质保金，待质保期满无质量问题后支付剩余价款（不计利息）6.2每次付款时乙方要提供相应工程项目足额税票，同时扣除应扣除的各项费用(如甲方提供的材料款、设备租赁费、电费、罚金等)。6.3对乙方进行付款，一般情况下在业主拨付工程款后7个工作日内支付，如遇特殊情况或建设单位资金未能及时到位，甲方相应顺延支付，延期支付工程款不计利息，6.4计价所完成的符合合同质量
12、标准、计量条件的工程量进行验工计价，由乙方在每月25日向甲方报送已完合格工程量的计价资料，经双方有关人员验收合格，并经甲方工程部、安质部、实验室、计划合同部等部门核对签认，由项目总工确认后的工程数量作为当月计价的依据，按工程项目综合单价计算当月工程价款，报项目经理审批后方可作为计价拨付的依据。工程款以转帐方式支付，乙方应开具发票，加盖乙方财务章，并指派专人办理。每次劳务费支付前，乙方应填写项目部制定的劳务人员工资发放表，由甲方财务部监督，以确保该工资直接支付到劳务人员手中，工资按表发放且劳务人员签字认可后，报一份甲方备案。6.5甲方在扣除当月甲供材料费、代扣代缴费用等费用后，按照批准的当月当次
13、验工计价款的90分批予以支付。预留当月计价款总额的10%作为人工工资保证金和质量保证金，乙方当月付清工人工资并经甲方确认后，甲方在下月验工计价之前返还，付款的前提是满足项目部对工程质量、节点工期的要求。6.6质量保证金（包括缺陷责任期和保修期）是为了确保乙方完成本协议规定的全部施工内容，如果乙方不能按甲方要求完成施工范围内的收尾工程，甲方不但不计付剩余工程款而且不返还已扣留的质量保证金。收尾工作包括交工前的看护和交工前的缺陷修补、遗留问题的处理、保修期内的维修。本工程缺陷责任期为一年、保修期为二年，工程缺陷责任期自业主签发全部竣工移交之日起开始算起，缺陷期满后进入保修期。工程缺陷责任期及保修期
14、内，由乙方负责维修，如乙方不及时维修，甲方和业主有权委托其他单位维修，维修费用从乙方的质保金中扣除。工程缺陷期满退工程质量保证金总额的30%,剩余部分到保修期满，业主退还质量保证金后30天内无息全部返还给乙方。第七条 工程质量标准和验收7.1、乙方在现场必须按甲方贯标及建设单位的要求建立完善的质量保证体系，配备足够的测量检测仪器设备，并设立专职质检人员，负责工程质量的管理和检查。7.2、乙方必须严格按照甲方技术交底、现行验收标准和施工规范组织施工。7.3、乙方所承包的工程，必须全部达到国家或本行业现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100。7.4、乙方应随时接受甲方及监理工程师的质量
15、监督、检验。7.5、凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿进行返工，并承担因返工而给甲方造成的损失；返工后仍达不到验收标准的，则认定乙方违约，由乙方承担违约责任。甲方有权委派其它单位或个人进行整修，费用由乙方承担。7.6、按工程质量检验评定标准以及该工程有关的质量标准和适用办法验收第八条 隐蔽工程检查和签证8.1、甲方质检人员在对隐蔽工程检查前，乙方应进行严格的自行检查。8.2、乙方自检合格后，按规定格式填写隐蔽工程检查证及附件，于隐蔽前24小时通知甲方技术人员或质检人员到现场进行检查，并在检查证上签字，方可进行下道工序施工。8.3、乙方未按规定通知甲方质检人员到现场进行检查，重新检查及返工的费用均由乙方承担。8.4、乙方应接受甲方质检人员（或现场负责人）的随时抽查和重点检查，并提供必要的检查条件。8.5、乙方每进行一道工序施工前，必须及时通知甲方，否则甲方对乙方完成的上道工序不予认可计价。第九条 双方权利和义务9.1甲方权利和义务9.1.1 甲方负责向乙方提供施工用电变压器电源和水源，提供现场施工所具备的施工条件；9.
