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1、 厂房租赁合同范本厂房租赁合同范本出租方（甲方）：营业执照号：地址：法定代表人：承租方（乙方）：营业执照号：地址：法定代表人：依据中华人民共和国有关法律、法规及房地产治理的各项规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商全都订立本合同，供双方共同遵守。第1条 物业名称、地址及面积说明甲方同意将位于 厂房物业 栋 至 层（以下简称：租赁物）出租给乙方作（厂房及工业办公）用途使用，建筑面积 平方米。第2条 租期及计算方法1、租赁物的租赁期限 ： 个月，由_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁物的租赁期计算方法：以甲方发出租赁物接收通知书，发出通知书后5个工作天内双方签订厂房物业接收书后当天开头计算
2、。3、租赁物正式交付使用后开头计算租金，首30日为装修免租期。第三条本合同结算货币为：人民币第四条 租金、场地效劳费及其他费用1、租赁物首年月租金 元/m2合计租金：小写 元 ，大写： 。租金按月结算，由乙方在每月的第 5 日前缴付当月租金给甲方。逾期视为拖欠，甲方可根据本合同第十条第1点规定执行。2、场地效劳费每平方米 元/月合计：小写： 元 ，大写： 。场地效劳费按月结算，由乙方在每月的第 5 日前缴付当月的场地效劳费给甲方。逾期视为拖欠，甲方可根据本合同第十条第2点规定执行。3、从第_年开头，每年租金、场地效劳费递增_%。4、水费、电费及电梯维护费按月结算（收费标准见附件厂房租赁费用计算
3、表），由乙方在每月 5日前到甲方缴付。逾期视为拖欠，甲方可根据本合同第十条第2点规定执行。5、为保证双方在租赁期内的利益，在签订合同当天乙方向甲方交纳相当于合约期满前的3个月租金作为履约保证金、3个月场地效劳费、第一个月预缴租金及其它费用，合计_元，此履约保证金不行作偿租金和场地效劳费。租赁期满或解除合同之日，乙方缴清一切租金和费用后十个工作天内，甲方将乙方交纳的履约保证金如数退还，履约保证金不计利息。6、租金、场地效劳及其它费用未包含乙方应缴交的各项税金。第五条 水费、电费、电信费的缴交方法1、水、电费：乙方依实际使用量，按本合同有关规定每月向甲方交纳水费和电费。2、水、电费价风格整：如政府
4、物价部门对水、电费价格作出调整，则甲方有权依据价风格整比例于执行当月对水、电费价格作出相应调整。3、电信费：乙方电信费，每月依据市电信局发出的电信费清单由乙方向电信局直接缴交。第六条 付款乙方应于公历每月 5日前将租金和场地效劳费及其它费用存入甲方指定的银行帐户内，或每月 5 日前以支票或现金直接交至甲方财务部。第七条 进出租赁物甲方可在合同期满或续租期满前三个月内，预早一天（24小时）预先通知后，可带着新客户进入乙方承租的租赁物内，乙方应赐予有关的便利及帮助。第八条 保险责任在租赁期限内，甲方负责购置租赁物（建筑物）的保险，其它一切均由乙方负责购置保险（租赁物内一切生产资料、生产工具、财物、
5、人员保险等）。为此甲乙双方各自负购置保险及受保险的权利和责任。如因甲乙其中一方未购置上述保险，未购置保险一方不得向另一方追偿。乙方应供应上述保险证明给甲方，如因乙方缘由造成租赁物及其以外的损失，乙方负连带责任。第九条 甲方的责任在租赁期内，甲方担当以下责任：1、依合同将租赁物及设备交付乙方使用。未能按商定期限交付租赁物的，每逾期一日，须按月租金额的5向乙方支付违约金。2、负责对租赁物定期安全检查，担当租赁物主体构造自然损坏的修理费用；如因租赁物修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签定回迁协议；租赁期间，甲方负责修理租赁物的构造，包括外墙公共地方及公共设施等。3、租赁期内，甲方如需提前解除合同，应
6、事前征得乙方同意。第十条 乙方的责任租赁期内， 乙方负责担当以下责任：1、按时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按拖欠租金数额的5向甲方支付滞纳金。逾期超过15日，视为乙方违约，甲方有权解除合同并收回租赁物，乙方所交付的履约保证金归甲方全部，不予退回。甲方保存向乙方追讨其他损失的权利。2、依时交纳场地效劳费、水电费、电梯维护费及其它费用。逾期交付的，每逾期一日，乙方须按拖欠场地效劳费、水电费、电梯维护费及其它费用数额的5%向甲方支付滞纳金。逾期超过15日，视为乙方违约，甲方有权停顿向该物业供给有关效劳（包括水、电、电话线和单位内其他设施），有权解除合同并限期乙方十五天内搬出租赁物，乙
7、方所交付的履约保证金归甲方全部，不予退回。甲方保存向乙方追讨其他损失的权利。3、严格按租赁物的使用性质及建筑安全标准使用，如需转变用途，应征得甲方的书面同意。乙方擅自转变租赁物的用途，视为乙方违约，甲方可解除合同，收回租赁物，乙方所交付的履约保证金归甲方全部，不予退回，甲方保存向乙方追讨其他损失的权利。4、乙方负责租赁物内的日常修理、保养、综合治理及安全、保卫、防火、绿化治理、清洁等工作，同时必需严格执行国家有关消防及安全生产治理规定，严防各项事故发生，并担当由此产生的全部费用及相关责任。5、因使用需要对租赁物进展扩、加、改建（含转变间隔）、室内装修或增加设备，必需经甲方书面同意并订立补充协议
8、，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进展监视。6、乙方不得用任何方式转租、转手或与他人共同使用该租赁物的任何局部。7、保持租赁物内部完好，包括但不限于地面铺设、内部粉饰或墙壁、地面、天花板的其他外表材料，以及各种不动产附属物，如门窗、电器线路、消防设备、供水及电器设施等的完好，如属于乙方或其客人造成对该项物业或公共地段的损害，甲方修复时的费用由乙方担当。8、爱惜和正常使用租赁物及其设备，发觉租赁物及其设备自然损坏，应准时通知甲方并积极协作甲方检查和修理，做好客货梯的日常维护，不准超载或违章操作。因乙方的过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿；使用租赁物不当或者人为造成损坏
9、的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责租赁物内由甲方供应的配套设施的正常保养修理。9、乙方不得在租赁物范围内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃易爆危急物品，也不得允许其他人存放上述物品。10、乙方必需按国家有关法律、法规进展合法经营，并执行甲方的治理规章制度，协作甲方的检查和执行整改建议。11、乙方需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事先征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方担当。12、乙方容许甲方赐予合理之预先通知，在合理时间检查或修缮，以保持租赁物良好状况，如因非甲方人力所能掌握的状况而使该厂区内任何设施的正常运行或水、电的正常供给中断时，甲
10、方概不担当赔偿乙方损失的责任，同时，本合同的规定以及乙方缴付租金和其他费用的义务亦不因此受到影响。唯甲方须尽力减低上述检查或修理对乙方在该租赁物内正常使用及其商业操作所造成的滋扰。13、留意防火安全，租赁期内，乙方须签订安全防火责任书，自行配置相应的灭火器材，严禁乱拉乱接电源线；不得在租赁物内非法存放易燃易爆等危急物品，不得在厂区内燃放烟花炮竹，燃烧废纸，燃点蜡烛；不得在租赁物内留宿、煮食等，如造成经济损失，由乙方担当经济责任，情节严峻将依法追究乙方法律责任。14、在未征得甲方同意前，乙方不能在该租赁物内外任何局部包括外墙及公共地方悬挂广告招牌。15、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得
11、甲方同意。如乙方于租赁期内单方终止本合同，乙方已交付的租金、场地效劳费和履约保证金归甲方全部，甲方不予退回，并保存向乙方追讨由于其毁约而导致甲方一切之经济损失的权利，包括租约余期之租金、场地效劳费及合理的诉讼费等费用。16、租赁期内，乙方须遵守文明公约，自觉维护厂区内环境爱护、卫生清洁、道路通畅的义务，不得乱张贴，不得占道经营，车辆不得乱停乱放，杂物不得放置*上，垃圾须到甲方指定的地方堆放。违者，甲方有权做出惩罚，并即时清理，所造成的损失和清理费用由乙方担当。17、租赁期届满前15天内，乙方须恢复甲方原交付乙方使用时的租赁物状况，乙方亦可托付甲方代为撤除恢复原状，双方对所需费用进展预算确认后，
12、由乙方一次性付清该项费用，双方解除合约。甲方有权要求全部入墙入地的固定装修和水电设施均不能拆卸（乙方自装的室内空调可拆走）。原有设施设备应验收完好，乙方如有损坏需负修理及赔偿责任。如需连续承租，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。第十一条 违约责任：1、甲乙任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁治理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由违约方担当。2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回租赁物，乙方逾期不退出所承租租赁物的，甲方除限期乙方迁出和补交占用租金外，并有权对乙方按原租金总额的5倍罚款。3、租赁期内任何一方如无法定或商定的理由提出解除合同的，另一方
13、有权要求赔偿损失，并有权按租赁余期内租金总额的100%要求对方支付违约金。4、租赁期内，甲方如违反合同第九条中任何规定，视甲方违约。乙方如违反合同第十条中任何规定，甲方有权提出解除合同收回租赁物使用权，责成乙方搬出该物业，所交履约保证金不退回，厂房全部的入墙入地固定装修和根底设备设施（含水电器材）无偿归甲方全部。5、违约金、赔偿金、罚款应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额的5支付滞纳金。第十二条 其它商定租赁期内，甲方只向乙方出租厂房物业，并不参予乙方的经营治理。因此甲、乙双方的债权和债务以及与之有关法律、诉讼责任与对方无关。第十三条 免责条款1、租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定租
14、赁物不符合安全使用标准时，租赁合同自然终止。双方均无过错的，互不担当责任。2、如因不行抗力的缘由，造本钱合同无法履行时，合同自然解除，双方互不担当责任。3、租赁期内征地拆迁的，应根据*市城市房屋拆迁治理条例等相关法律、法规的规定处理，双方共同遵守。第十四条 续约1、合同期满，乙方在同等条件下有优先续约权。2、乙方须在本合同期满前三个月向甲方提出书面续约恳求，甲方应在本合同期满前三个月内提出续约条件。否则，本合同在期满时即终止。第十五条 本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向*区人民法院起诉。第十六条 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规。其补充协议经双方签章作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十八条 本
