《武装部综合楼建设项目可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《武装部综合楼建设项目可行性研究报告.doc（73页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目 录第一章 项目摘要11.1项目名称11.2建设性质11.3主管单位11.4承担单位11.5建设地点11.6建设年限11.7建设内容和规模11.8产品方案21.9投资估算21.10资金筹措31.11效益分析31.12可行性研究的依据5第二章 项目建设的必要性及可行性62.1项目背景62.2必要性92.3可行性11第三章 市场供求分析及预测143.1 牛奶市场分析143.2生物有机肥市场分析16第四章 建设单位的基本情况214.1单位概况214.2单位现状214.3专业技术水平和管理体制22第五章 项目地点选择分析245.1场址地点与地理位置245.2地点选择245.3场址建设条件25第六章
2、生产工艺技术方案276.1技术来源276.2奶牛饲养管理技术276.3沼气生产工艺技术366.4生物有机肥生产工艺技术方案39第七章 项目建设目标44第八章 项目建设内容458.1规划布局458.2建设内容与规模468.3土建工程48第九章 投资估算和资金筹措509.1项目建设投资估算509.2资金筹措方案53第十章 建设期限及实施进度安排5610.1项目建设期限5610.2计划进度56第十一章 土地规划和环保5711.1土地和规划5711.2环保评价5711.3环境保护及综合利用措施57第十二章 组织管理与运行6012.1项目实施组织管理6012.2项目建成后的运行管理61第十三章 效益分析
3、与风险评价6413.1财务价格6413.2财务估算原则6613.3销售收入与成本估算6713.4财务分析6713.5社会效益6913.6生态效益7013.7风险评价70第十四章 工程招标方案7214.1招标范围7214.2项目招标的组织形式7214.3项目采用的招标方式73第十五章 结论和建议7414.1结论7414.2建议75一、总 论1、项目名称：赤峰市红山区民兵训练基地综合楼2、项目建设地址：红山区桥北老哈河大街南，赤锡路西3、项目建设单位：赤峰市红山区人民武装部4、项目负责人：唐根朝(红山区人民武装部部长)5、项目建设期限：2011年5月一一2012年5月6项目主要建设内容（1）民兵训
4、练基地综合楼，包括：培训教室、职工宿舍、食堂和餐厅、各种库室等，以及供电、供热、给排水、场地硬化、绿化、美化等，总建筑面积4163平方米。（2）购置给水设备、供电设备、培训中心多媒体教学设备和职工食堂设施等5台（套）。7投资估算及资金来源（1）投资估算项目总投资900.0万元。其中：建筑工程费807.3万元，设备购置费44.0万元，安装工程3.3万元，其它费用45.4万元。（2）资金筹措总投资900.0万元，建设单位自筹700.0万元（用现有的2002.65办公楼置换）；申请财政资金200.0万元。（见主要技术经济指标汇总表）主要技术经济指标汇总表序号指 标 名 称单位数量备注1总投资万元90
5、0.01.1固定资产投资万元900.01.2流动资金万元02资金筹措900.02.1申请财政资金万元200.0全部用于固定资产投资2.2单位自筹万元700.0用现有办公楼置换3占地面积平方米85794有效规划用地面积平方米5878二、项目建设单位概况 赤峰市红山区人民武装部（以下简称“人武部”）成立于1950年10月，前身是昭乌达盟赤峰市人民武装部。1986年3月，改归地方建制，称红山区人民武装部。1996年4月，重新收归军队建制。2005年实行新的编制体制后，人武部在编干部7名、士官1名、职工12名。红山区人武部是红山区委的军事部，区政府的兵役征集机关，担负着民兵后备力量建设、国防动员、国防
6、教育、兵役征集、学生军训、双拥共建等任务。多年来，在上级军事机关和红山区委、区政府的关心支持下，人武部建设得到全面加强和发展。 三、可研报告研究范围、编制内容、编制原则及依据1、研究范围本可行性报告研究的对象为内蒙古自治区赤峰市红山区民兵训练基地综合楼项目，总建筑面积4163 m2。 2、编制内容 主要编制内容包括项目建设背景、需求分析与建设规模、场址选择、建筑工程及配套工程方案、环境保护、节能措施、劳动安全卫生与消防、项目实施进度、招标方案、组织机构与人力资源配置及项目管理、投资估算、资金筹措等内容。 3、编制原则 (1)本着实事求事的原则，分析论证内蒙古自治区赤峰市红山区民兵训练基地综合楼
7、项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性； (2)优化赤峰市红山区民兵训练基地综合楼项目工程方案，为项目实现高起点规划、高标准建设、高水平管理和节约工程费用提供条件，使工程方案具有可操作性，不仅能满足目前的需求，还要预留今后的发展空间； (3)坚持客观、公正、科学的工作态度，本项目力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证项目可行性研究报告的客观性、公正性和科学性。 4、编制依据中华人民共和国城乡规划法(2008年)； 城市规划编制办法(2006年)； 赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年规划； 红山区区国民经济和社会发展第十二个
8、五年规划； 投资项目可行性研究指南(中国电力出版社)； 建设单位提供的相关资料； 建设单位委托编制可行性研究报告合同；党政机关办公用房建设标准(计投资19992250号)；民用建筑设计通则(GB503522005)：建筑设计防火规范(GB500162006)：高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)（2005年修订版）建筑灭火器配置设计规范(GB50I 402005)：建筑内部装修设计防火规范(GB5022295，2001年修订版)；办公建筑设计规范(JGJ672006)：饮食建筑设计规范(JGJ6489)：公共建筑节能设计标准(GB501892005)：民用建筑节能设计标准(JGJ2
9、695)；民用建筑热工设计规范(GB5017693)：城市道路和建筑无障碍设计规范(JGJ502001)：城市环境卫生设施设置标准(GJJ2789)；城市区域环境噪声标准(GB30961993)；屋面工程技术规程(GB5020794)：地下工程防水技术规范(GB501082001)：建筑结构荷载规范(GBS00092001)：建筑抗震设防分类标准(GB5022395)；建筑抗震设计规范(GB5001卜2001)：混凝土结构设计规范(GB5001卜2002)；砌体结构设计规范(GB500032001)：建筑地基基础设计规范(GB500072002)：建筑结构可靠度设计统一标准(GB5006820
10、01)：中华人民共和国工程建设标准强制性条文(2008年版)；室外排水设计规范(GB500142006)：室外给水设计规范(GBS00132006)：建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)：给水排水工程管道结构设计规范(GB503322002)：室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范(GB5003291)：设备及管道保温技术通则(GB427292)：自动喷水灭火系统设计规范(GB500842001)：火灾自动报警系统设计规范(GB5011698)：采暖通风与空气调节设计规范(GB500192003)：全国民用建筑工程设计技术措施(暖通空调动力)；供配电系统设计规范(GB5005295
11、)：低压配电设计规范(GB5005495)：民用建筑电气设计规范(JGJl62008)：建筑物防雷设计规范(GB500572000)：建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB503432004)：工业与民用电力装置的接地设计规范(GBJ一83)：建筑照明设计标准(GB500342004)：电力工程电缆设计规范(GB502172007)：10kV及以下变电所设计规范(GB5005394)：综合布线系统工程设计规范(GB503112007)。四、项目建设的必要性红山区人武部现在使用的办公楼始建于上世纪七十年代，面积为2002.65平方米，是红山区最早的楼房之一。由于时间较长，建筑材料基本达到了使用年限
12、，楼房已经十分破旧。特别是人武部不是独立营院，存在民兵训练无场地、国防教育无场所、功能设施不齐全等问题，这些都严重制约着人武部全面建设持续健康发展，与新时期人武部正规化建设“七有”要求相差甚远。每逢民兵训练、国防教育、兵员征集、学生军训、国防动员等大项工作任务时，都要租借其它单位的场所，而这些场所也不具备“吃住训教”一体化条件，直接影响了训练、教育及其它任务的落实质量。 红山区委、政府对此高度重视，经研究决定按照党中央、国务院和中央军委关于新时期加强国防后备力量建设一系列指示精神，为人武部新建一座民兵训练基地综合楼。新建营院占地8.82亩，建筑面积4163平方米。 民兵训练基地综合楼建成后，可
13、以彻底解决人武部民兵教育训练、学生军训、兵役征集等无固定场所、无食宿条件、无标准训练场地的问题，还可以利用基地的国防教育展厅、多功能电教室等开展全民国防教育，不断强化全民国防观念，这些势必推动人武部正规化和全区国防后备力量建设又好又快的发展。五、项目建设的可行性（一）红山区委、区政府对民兵训练基地的建设予以高度重视。区政府召开专题会议，协调有关部门，安排部署相关工作任务，并成立了项目建设领导小组，统筹规划立项、资产变现及具体建设事宜。加快了民兵训练基地建设的前期准备工作，为民兵训练基地的建设打下了良好基础。（二）交通便利，公路、铁路四通八达。新建民兵训练基地距赤峰市政府8公里，距红山区政府5公
14、里，距火车站5.5公里，距赤峰民航机场15公里。（三）通讯条件优越。赤峰市可随时接通国内国际电话，并可与国际互联网接通。（四）建材工业发达。赤峰市已实行混凝土集中供应，随时满足施工过程混凝土需求，砂石料就近取材，其他建材市场健全，可保证供应。六、项目建设地址自然状况（一）项目建设地点赤峰市红山区民兵训练基地综合楼建于红山区桥北老哈河大街南赤峰市红山区桥北组团棚户区（危旧房区）中心生活区的行政办公中心，具体地点位于贡格尔大街以北、桥北大街以南、北大桥路以东、赤锡路以东区域。占地面积8579平方米，其中 ；有效规划用地面积约5878平方米 (8.82亩)，道路绿地用地面积约2701平方米。距赤峰飞机场15公里，距赤峰火车站5.5公里，交通运输方便 （二）项目区概况赤峰市是我国北部边疆的重要城市，是连接东北和华北两大经济区的重要交通枢纽，地处辽宁省、河北省交界，南靠北京、承德；东临沈阳、锦州；北与内蒙古自治区中东部的科尔沁大草原和锡林郭勒大草
